Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

wustenrot-logo-no-claim-a5-prechod

fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Dostali jste zaplaceno za nemovitost? O peníze se nebudete muset bát

Dostali jste zaplaceno za nemovitost? O peníze se nebudete muset bát

Prodej nemovitosti je zpravidla spojen s velkým objemem finančních prostředků. Pokud vám peníze na účet u banky úspěšně přijdou, nemáte ještě vyhráno. Banka či družstevní záložna může zkrachovat. A pojištění vkladu má jen omezené plnění. Svítá ale na lepší časy a bude líp.

Prodej nemovitosti není rozhodně jednoduchá záležitost. V prvé řadě často jde o miliony korun. Nejprve musíte nalézt kupce, který je chce zaplatit. Ten často musí najít banku, která mu je koupí. Musíte se vyhnout všem podvodníkům, kteří si na sebe nemovitost převedou, a pak vám peníze nepošlou. Když už peníze dojdou, pořád odpovídáte za některé případné reklamace stavu nemovitosti. A když tímto vším projdete, může zkrachovat banka či družstevní záložna, u níž máte účet s penězi.

Vklady v bankách a družstevních záložnách jsou pojištěné. To vede k poměrně velkému morálnímu hazardu – proč bych si měl vybírat, komu dám své peníze, když v případě krachu dostanu vše zpět? Rozhoduje tak úroková sazba a bezplatný účet mnohem víc než stabilita banky. Pojištění vkladů zajišťuje náhradu ve výši 100 % až do objemu 100 tis. EUR či ekvivalentu v jiné evropské měně (v Česku tedy aktuálně do cca 2,7 mil. Kč). Pro běžný stav to stačí, ale mnoho nemovitostí má cenu vyšší.

Prodali jste nemovitost? Máte nárok na vyšší náhradu

Riziko z velké transakce při prodeji nemovitosti je velké. V případě krachu banky by tak domácnost přišla o značnou část úspor, na které spoléhala, např. v důchodu. Nebo má vyhlédnutou jinou nemovitost, kterou z prodeje chce financovat. Krach banky tak může mít mnohem hlubší následky.

Od 1. 6. 2016 nabyde účinnosti novela zákona o bankách, která přísun velkých peněz na účet řeší. Pokud na účet připlují finanční prostředky ve vyšším objemu a banka zkrachuje, může získat majitel účtu vyšší náhrady. Místo 100 tis. EUR až 200 tis. EUR, tedy cca 5,4 mil. Kč – a to již na prodej většiny rodinných nemovitostí postačuje.

Nic není ale bezpodmínečné. Nárok na zvýšenou náhradu vkladu budou mít pouze lidé, kterým peníze na účet přišly nejdéle 3 měsíce před krachem banky či družstevní záložny. Musí zároveň splnit další podmínku – prokázat původ peněz. Vyšší náhrada bude přiznána pouze tehdy, pochází-li peníze z

  • prodeje nemovitosti,
  • vypořádání společného jmění manželů,
  • pojistného plnění pro případ úrazu, nemoci, invalidity nebo smrti,
  • dědictví,
  • jednorázového vyrovnání doplňkového penzijního spoření,
  • odstupného při výpovědi z pracovního poměru,
  • náhrady či pojistného plnění z újmy z trestného činu,
  • náhrady škody způsobené rozhodnutím o vazbě, trestu nebo o ochranném opatření nebo
  • peněžité pomoci oběti trestného činu.

Tři měsíce jsou podle zákona dostatečně dlouhá doba přinejmenším na rozmístění peněz do více bankovních ústavů.

Prodali jsme nemovitost… ale peníze šly na jeden účet

Na účtu mohou být i peníze jiných osob.  Kupříkladu při prodeji nemovitosti mohou peníze směřovat na společný účet manželů či prodávající se dohodnou, že kupující je převede na jeden účet, ze kterého se následně rozdělí mezi právoplatné majitele. Ani v takovém případě není vše prohráno. Je ale třeba včas informovat banku.

Pokud banka či družstevní záložna dostane informaci o uložení peněz více osob na jeden účet před vyhlášením krachu a následné výplaty náhrad z Fondu pojištění vkladů (FPV), je náhrada vyplácena skutečným vlastníkům prostředků do výše jejich osobních limitů. Neoznámí-li ale vlastník účtu uložení prostředků třetích osob před rozhodnou událostí (krachem), mají všichni smůlu a na peníze se při výplatě náhrad pohlíží jako na vlastnictví majitele účtu – s jediným limitem.

 

Anketa

Hlídáte si limit pro pojištění vkladů?

Ano. (4)
 
Ne. (1)
 
Nemám tolik peněz, abych si ho musel/a hlídat. (4)
 Celkem hlasovalo 9 čtenářů

Dostali jste zaplaceno za nemovitost? O peníze se nebudete muset bát >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Fond pojištění vkladů

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 19.09.2016 00:00 Není nájem jako nájem

Zájem o pořízení vlastního bydlení neustále roste. Ne každý ale na hypotéku dosáhne, a to ani při současných velmi nízkých úrokových sazbách. Navíc existuje řada lidí, kteří se raději nezadlužují a dávají přednost nájemnímu bydlení. Kolik lidí žije v nájemním bytě a za kolik? Jaké výhody přináší nájem oproti vlastnímu bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
banner-efpa-investujeme-a-hypoindex

Monika Hrušová | 16.09.2016 00:00 Nižší cena, ale je to o nervy...

Tak by se dala popsat situace, když si koupíte, respektive zarezervujete byt, který se má dostavět třeba až za dva roky. O developerské projekty je stále zájem. Ne všichni si chtějí pořídit byt v paneláku k rekonstrukci, ale touží po novostavbě. I tak nové, že na místě, kde má dům s byty stát, se ještě prohánějí zvířata. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 14.09.2016 00:00 Dědické právo v novém: Pozor na dluhy potápějící dědice!

Dědické právo doznalo podstatných změn s účinností nového občanského zákoníku a problematika dluhů v dědictví není výjimkou. Jak předejít předluženému dědictví? Jaké zákonné instituty můžeme využít k ochraně před předluženým dědictvím? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 09.09.2016 00:00 Ceny bytů i pozemků rostou nejrychleji za pět let

Ceny bytů a pozemků vzrostly ve druhém čtvrtletí 2016 nejrychleji od roku 2010. Naopak se nepatrně zpomalil růst cen rodinných domů. Vyplývá to z aktuálního čtvrtletního HB Indexu Hypoteční banky. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 08.09.2016 00:00 Hypotéka pro studenty vstupuje na český trh

Téměř každý student musí řešit během studia bydlení. Nejsnazší variantou je kolej, na kterou ale nedosáhne každý. Proto se většina studentů uchyluje ke společnému pronájmu bytu. I když sní o vlastním bydlení, bez dostatečných příjmů na něj nedosáhnou. První banka ale přichází s nabídkou hypotéky pro studenty. Je studentská hypotéka opravdu pro studenty? Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 23.09.2016 03:11

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

23.09.2016 14:24 Robert Pelikán připravuje novelu insolvenčního zákona

Ministr spravedlnosti Robert Pelikán představil novelu insolvenčního zákona. Hlavním tématem je možnost oddlužení. Vyhlásit osobní bankrot by tak v budoucnu mohli i ti, kteří nemohou uhradit 30 procent svých dluhů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

21.09.2016 14:45 Hotel Tančící dům otevřel své dveře

Dvě patra Tančícího domu v Praze na Rašínově nábřeží se přeměnila na čtyřhvězdičkový hotel. Většina pokojů hotelu má výhled na Pražský hrad. Investorem luxusního ubytování je bývalý fotbalista Vladimír Šmicer. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

20.09.2016 13:56 Wüstenrot má nového tiskového mluvčího

Jiří Janeček se stal od 15. září novým tiskovým mluvčím finanční skupiny Wüstenrot. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.09.2016 10:54 České reality začínají ovládat firmy ze zámoří

Noví investoři přicházejí do České republiky kupovat nemovitosti především z Austrálie a Jihoafrické republiky. Jejich zájem je jsou podnikatelské nemovitosti jako jsou obchodní centra, či kanceláře. V realitách nemají problém utrácet miliardy. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

15.09.2016 12:03 Ceny bytů ve většině krajských měst míří vzhůru

Ve druhém čtvrtletí letošního roku zdražily byty v krajských městech včetně Prahy o 6,1 procenta. Nejvýraznější byl růst v Plzni, kde se oproti prvnímu čtvrtletí zvýšila průměrná prodejní cena o 14,4 procenta na 33 800 korun za metr čtvereční. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (227)
 
Spíše ano. (40)
 
Spíše ne. (40)
 
Rozhodně ne. (41)
 Celkem hlasovalo 348 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 16.09.2016 00:00 Nižší cena, ale je to o nervy...

Tak by se dala popsat situace, když si koupíte, respektive zarezervujete byt, který se má dostavět třeba až za dva roky. O developerské projekty je stále zájem. Ne všichni si chtějí pořídit byt v paneláku k rekonstrukci, ale touží po novostavbě. I tak nové, že na místě, kde má dům s byty stát, se ještě prohánějí zvířata. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 19.09.2016 00:00 Není nájem jako nájem

Zájem o pořízení vlastního bydlení neustále roste. Ne každý ale na hypotéku dosáhne, a to ani při současných velmi nízkých úrokových sazbách. Navíc existuje řada lidí, kteří se raději nezadlužují a dávají přednost nájemnímu bydlení. Kolik lidí žije v nájemním bytě a za kolik? Jaké výhody přináší nájem oproti vlastnímu bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 14.09.2016 00:00 Dědické právo v novém: Pozor na dluhy potápějící dědice!

Dědické právo doznalo podstatných změn s účinností nového občanského zákoníku a problematika dluhů v dědictví není výjimkou. Jak předejít předluženému dědictví? Jaké zákonné instituty můžeme využít k ochraně před předluženým dědictvím? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »