Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Dostali jste zaplaceno za nemovitost? O peníze se nebudete muset bát

Dostali jste zaplaceno za nemovitost? O peníze se nebudete muset bát

Prodej nemovitosti je zpravidla spojen s velkým objemem finančních prostředků. Pokud vám peníze na účet u banky úspěšně přijdou, nemáte ještě vyhráno. Banka či družstevní záložna může zkrachovat. A pojištění vkladu má jen omezené plnění. Svítá ale na lepší časy a bude líp.

Prodej nemovitosti není rozhodně jednoduchá záležitost. V prvé řadě často jde o miliony korun. Nejprve musíte nalézt kupce, který je chce zaplatit. Ten často musí najít banku, která mu je koupí. Musíte se vyhnout všem podvodníkům, kteří si na sebe nemovitost převedou, a pak vám peníze nepošlou. Když už peníze dojdou, pořád odpovídáte za některé případné reklamace stavu nemovitosti. A když tímto vším projdete, může zkrachovat banka či družstevní záložna, u níž máte účet s penězi.

Vklady v bankách a družstevních záložnách jsou pojištěné. To vede k poměrně velkému morálnímu hazardu – proč bych si měl vybírat, komu dám své peníze, když v případě krachu dostanu vše zpět? Rozhoduje tak úroková sazba a bezplatný účet mnohem víc než stabilita banky. Pojištění vkladů zajišťuje náhradu ve výši 100 % až do objemu 100 tis. EUR či ekvivalentu v jiné evropské měně (v Česku tedy aktuálně do cca 2,7 mil. Kč). Pro běžný stav to stačí, ale mnoho nemovitostí má cenu vyšší.

Prodali jste nemovitost? Máte nárok na vyšší náhradu

Riziko z velké transakce při prodeji nemovitosti je velké. V případě krachu banky by tak domácnost přišla o značnou část úspor, na které spoléhala, např. v důchodu. Nebo má vyhlédnutou jinou nemovitost, kterou z prodeje chce financovat. Krach banky tak může mít mnohem hlubší následky.

Od 1. 6. 2016 nabyde účinnosti novela zákona o bankách, která přísun velkých peněz na účet řeší. Pokud na účet připlují finanční prostředky ve vyšším objemu a banka zkrachuje, může získat majitel účtu vyšší náhrady. Místo 100 tis. EUR až 200 tis. EUR, tedy cca 5,4 mil. Kč – a to již na prodej většiny rodinných nemovitostí postačuje.

Nic není ale bezpodmínečné. Nárok na zvýšenou náhradu vkladu budou mít pouze lidé, kterým peníze na účet přišly nejdéle 3 měsíce před krachem banky či družstevní záložny. Musí zároveň splnit další podmínku – prokázat původ peněz. Vyšší náhrada bude přiznána pouze tehdy, pochází-li peníze z

  • prodeje nemovitosti,
  • vypořádání společného jmění manželů,
  • pojistného plnění pro případ úrazu, nemoci, invalidity nebo smrti,
  • dědictví,
  • jednorázového vyrovnání doplňkového penzijního spoření,
  • odstupného při výpovědi z pracovního poměru,
  • náhrady či pojistného plnění z újmy z trestného činu,
  • náhrady škody způsobené rozhodnutím o vazbě, trestu nebo o ochranném opatření nebo
  • peněžité pomoci oběti trestného činu.

Tři měsíce jsou podle zákona dostatečně dlouhá doba přinejmenším na rozmístění peněz do více bankovních ústavů.

Prodali jsme nemovitost… ale peníze šly na jeden účet

Na účtu mohou být i peníze jiných osob.  Kupříkladu při prodeji nemovitosti mohou peníze směřovat na společný účet manželů či prodávající se dohodnou, že kupující je převede na jeden účet, ze kterého se následně rozdělí mezi právoplatné majitele. Ani v takovém případě není vše prohráno. Je ale třeba včas informovat banku.

Pokud banka či družstevní záložna dostane informaci o uložení peněz více osob na jeden účet před vyhlášením krachu a následné výplaty náhrad z Fondu pojištění vkladů (FPV), je náhrada vyplácena skutečným vlastníkům prostředků do výše jejich osobních limitů. Neoznámí-li ale vlastník účtu uložení prostředků třetích osob před rozhodnou událostí (krachem), mají všichni smůlu a na peníze se při výplatě náhrad pohlíží jako na vlastnictví majitele účtu – s jediným limitem.

 

Anketa

Hlídáte si limit pro pojištění vkladů?

Ano. (4)
 
Ne. (1)
 
Nemám tolik peněz, abych si ho musel/a hlídat. (4)
 Celkem hlasovalo 9 čtenářů

Dostali jste zaplaceno za nemovitost? O peníze se nebudete muset bát >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Fond pojištění vkladů

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 25.07.2016 00:00 Daň z nabytí přechází na kupujícího. Klesnou ceny nemovitostí?

Současná právní úprava dává stranám vybrat, zda daň z nabytí nemovitosti zaplatí kupující či prodávající. Daň přesto paradoxně většinou platí prodávající, který o nemovitost přichází, a kupující je ručitelem. Senát schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti, nově tak bude daň platit pouze kupující. Prodávajícím odpadne čtyřprocentní daňová povinnost. Promítne se tato změna do cen nemovitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Jana Zámečníková | 22.07.2016 00:00 Žně zlodějů jsou v plném proudu. Nepodceňujte zabezpečení ani pojištění

Lidé si užívají v letních měsících volna u moře či na chalupě, příbytky nechávají bez dozoru a často i nezabezpečené. Zloděje ale na dovolené v této době rozhodně nenajdete. Počet vloupání v létě každoročně přibývá. Jak se co nejvíce vyvarovat nezvané návštěvě? Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna případné škody proplatila?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 13.07.2016 14:37

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

26.07.2016 11:22 Ekospol doplatil na taktiku prodeje bytů

Bez územního povolení nikdo nepostaví ani chatku. Taktika prodeje bytů bez tohoto klíčového povolení se nevyplatila developerovi EKOSPOL. Rezidenční projekty výstavby nabírají značné zpoždění a klienti začínají odstupovat od rezervačních smluv. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

25.07.2016 12:14 Soud zrušil stanovy bytového družstva, neodhlasovali je všichni členové

Zákon o obchodních korporacích vyžaduje souhlas všech členů bytového družstva, praxe je ale často jiná. Městský soud v Praze poprvé zrušil stanovy bytového družstva, protože je neodhlasovali všichni členové.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

22.07.2016 12:37 Česká spořitelna má zálusk na nejvyšší mrakodrap v Praze

REICO investiční společnost České spořitelny chce od skupiny PPF Petra Kellnera koupit nejvyšší pražský mrakodrap City Tower. Transakci by měl do měsíce schválit Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS). Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

20.07.2016 12:23 Majitelem bývalého kláštera na náměstí Republiky je slovenský miliardář

Účetní závěrka společnosti Eco-Invest ukázala, že bývalý klášter na pražském náměstí Republiky patří slovenskému miliardáři Milanovi Fil´ovi. Miliardář přitom vlastnictví oficiálně popíral.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

18.07.2016 13:16 Na čtrnácti místech Prahy vyrostou mrakodrapy

Ve čtrnácti lokalitách v Praze vyrostou mrakodrapy až s 27 podlažími. S výstavbou mrakodrapů na Roztylech, Chodově, Rohanském ostrově, ve Vysočanech či Libni počítá návrh nového metropolitního územního plánu Prahy, který by měl platit od roku 2020. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1221)
 
Ne. (1500)
 
Nevím. (52)
 Celkem hlasovalo 2773 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 22.07.2016 00:00 Žně zlodějů jsou v plném proudu. Nepodceňujte zabezpečení ani pojištění

Lidé si užívají v letních měsících volna u moře či na chalupě, příbytky nechávají bez dozoru a často i nezabezpečené. Zloděje ale na dovolené v této době rozhodně nenajdete. Počet vloupání v létě každoročně přibývá. Jak se co nejvíce vyvarovat nezvané návštěvě? Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna případné škody proplatila?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »