Fincentrum Hypoindex červen 2016: Splátka hypotéky pod 5 tisíc korun? Žádný problém

Na květnové rekordy zapomeňme. Počet sjednaných hypotečních úvěrů znovu stoupl, a to na 12 324. Do bank klienty lákají stále nižší úrokové sazby, ale i relativně příznivé, i když rostoucí, ceny nemovitostí. Uděláme-li si cestu časem, zjistíme, že červen je rekordní každý rok.

Minulý rok převzal červen pomyslnou medaili za rekord od června roku 2007. Letos jí zase musí předat dál. V roce 2007 byly sjednány hypotéky v objemu za 18,720 miliard korun, v roce 2015 se vyšplhaly na 19,747 miliard korun a letošní červen má na zlaté plaketě číslo 23,776 miliard korun.

Tabulka 1: Počty a objemy hypotečních úvěrů sjednaných v roce 2016

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Úrokové sazby znovu klesly

Kde jsou ty časy, kdy jsme při průměrné úrokové sazbě 3,5 procenta v září roku 2012 posouvali osu grafu. Letos v červnu sazba klesla na 1,87 procenta. V důsledku nízkých úrokových sazeb klesá také průměrná splátka úvěru. Poprvé za celou historii Fincentrum Hypoindex se průměrná splátka úvěru ve výši 1 mil. Kč na 240 měsíců propadla na 4 999 korun měsíčně. Radost tedy mohou mít nejen zájemci o nové hypotéky, ale také ti, kteří letos svůj hypoteční úvěr refinancují.

„Před prázdninovými měsíci banky opět stihly sjednat rekordní objem nových úvěrů. Oproti květnu se však sazby hypotečních úvěrů výrazně neměnily, přičemž průměrné sazby prohloubily nové minimum v důsledku změny tržních podílů. Na poli akčních nabídek se žádný velký boj nekonal. Spíše než na nové sazby se pak akční nabídky zaměřovaly také na ostatní související náklady např. prostřednictvím odhadů zdarma,“ uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Zase rekordní rok?

Zdá se, že nebudeme přepisovat rekordy jen každý měsíc, ale i každý rok. Za letošních šest měsíců si přišlo do bank zařídit hypoteční úvěr 55 266 lidí v celkovém objemu za 106,705 miliard korun. Loni za prvních šest měsíců byly o něco málo nižší objemy i počty. Letošní růst počtů i objemů byl o něco pozvolnější, než tomu bylo loni. V roce 2015 si tedy za prvních šest měsíců sjednali lidé 55 079 smluv v celkovém objemu za 90,685 miliard korun. Uvidíme, jaká bude druhá polovina roku na hypotečním trhu, a zda rekordní štafetu převezme hned rok 2016.

Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex červen 2016

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „Hypoindex.cz“ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/).