Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Liška přitvrzuje. Dál zpřísňuje podmínky předčasného splacení

Liška přitvrzuje. Dál zpřísňuje podmínky předčasného splacení

ČMSS před rokem zpřísnila podmínky pro předčasné splacení překlenovacích úvěrů a zavedla vysoké poplatky. Od včerejšího dne platí podmínky ještě tvrdší. Překlenovací úvěr od Lišky tak nebude moci splatit dříve téměř nikdo.

Na poli stavebního spoření panují tvrdé boje. Stavební spořitelny válčí proti státu a pod špatnými vyhlídkami otevřeli i frontu proti klientům. Dávno pryč jsou časy, kdy lákaly na možnost splacení úvěru bez sankcí kdykoli. Nyní tato možnost platí bezpečně jen u řádného (přiděleného) úvěru – a to nejspíš jen proto, že tak hovoří zákon.

Českomoravská stavební spořitelna byla téměř před rokem první stavební spořitelnou, která klientům nedovolila překlenovací úvěry (meziúvěry) předčasně splácet. Využila tak ustanovení Všeobecných obchodních podmínek, podle něhož klient může předčasně splatit pouze se souhlasem spořitelny. A souhlas spořitelna přestala dávat.

V průběhu uplynulého roku ovšem část klientů, kteří chtěli od Lišky odejít, předčasně splatit mohli. Spořitelna neměla zcela jednoznačně ustanovené podmínky, za nichž souhlas přeci jen dá – a tak se občas některému z klientů podařilo odejít. S tím je ale pravděpodobně od včerejšího dne konec.

Od 15. 5. 2013 ČMSS interním pokynem sjednotila výjimky, za nichž bude ochotna souhlas vydat. A výjimek je skutečně jen poskrovnu.

S platností od 15. května 2013 ČMSS udělí souhlas s předčasným splacením meziúvěru se zajištěním nemovitostí pouze v níže uvedených případech:

  • Řešení výjimečné životní situace (rozvod, rozchod, úmrtí atd.)
  • Prodej nemovitosti
  • Vlastní refinancování
    • Výše původního úvěru je vyšší než výše původního meziúvěru
    • Přeúvěrování s navýšením (min. o 500 tis. Kč)
    • Řešení výjimečné životní situace (rozvod, rozchod, úmrtí atd.)

Zdroj: Informace 36/2013, ČMSS

Nařízení o souhlasu bylo možné obejít i výpovědí smlouvy o stavebním spoření. To sice mělo v šestileté vázací době za následek i vrácení státního příspěvku a jeho zhodnocení, ale přeci jen to představovalo určitou možnost. I tato cesta je ale nyní uzavřena:

Souhlas ČMSS s předčasným splacením meziúvěru je tedy třeba získat i v případě, kdy klient zamýšlí splatit meziúvěr v návaznosti na ukončení smlouvy o stavebním spoření, vč. výpovědi,“ píše se v Informacích 36/2013.

Přitom ještě nedávno podle ohlasů čtenářů odborného serveru Hypoindex.cz docházelo ke zklidnění situace a na dobré cestě se zdálo být dokonce i vrácení vysokého poplatku za předčasné splacení, který ČMSS sjednotila již dříve na hodnotě 5 % z cílové částky.

ČMSS ovšem nabízí „vstřícný“ krok klientům, kteří si předjednali možnost předčasného splacení úvěru do 14. 4. 2013. Těmto klientům je ČMSS připravena nabídnout snížení úrokové sazby meziúvěru,“ uvádí ČMSS. Klient ovšem v takovém případě musel získat závazný příslib hypotéky za účelem refinancování překlenovacího úvěru.

„Českomoravská stavební spořitelna přistoupila ke sjednocení některých pravidel týkajících se žádostí klientů o předčasné splacení meziúvěrů zajištěných nemovitostí. Předčasné splacení meziúvěru podléhá dle smluvních podmínek schválení ČMSS. Souhlas s předčasným splacením meziúvěru bude ČMSS udělovat primárně v případech, kdy se klient dostal do obtížné životní situace, jako je například rozvod, anebo v případech, kdy se klient s ČMSS dohodl na interním refinancování či restrukturalizaci meziúvěru, přičemž tyto situace budou posuzovány případ od případu,“ sdělil k našemu dotazu Rostislav Trávníček, tiskový mluvčí ČMSS.

Stavební spoření dostává rány od ministerstva financí v čele s ministrem Miroslavem Kalouskem. Podobnými kroky ale největší rány důvěře klientů zasazují samy stavební spořitelny.

Anketa

Má ČMSS umožnit předčasné splacení meziúvěru?

Ano. (1466)
 
Ne. (28)
 
Je mi to jedno. (19)
 
Co je to meziúvěr? (78)
 Celkem hlasovalo 1591 čtenářů

Liška přitvrzuje. Dál zpřísňuje podmínky předčasného splacení >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 4 komentáře)

Úvěry Vláďa | 10.11.2014 21:09
Refinancování Lišky Vláďa | 22.05.2014 14:05
Vědět či nevědět Roman | 22.05.2013 07:56
Jak se zničit Karel | 20.05.2013 11:23

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Stavební spoření

Jana Zámečníková | 27.07.2016 00:00 Stavební spoření: Zájem roste i přes klesající úroky

První polovina letošního roku byla pro stavební spořitelny úspěšná. Výsledky všech pěti tuzemských spořitelen ukazují, že zájem o nové smlouvy ani o poskytnuté úvěry nepolevil. Největší stavební spořitelna snížila úroky spořících produktů, další spořitelny ji budou zřejmě následovat. Podepíše se to na zájmu o stavební spoření?  Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 27.07.2016 16:23
Reklama
hypostroj

Jana Zámečníková | 28.06.2016 00:00 Stavební spoření: Nová doba si žádá nové tarify

Úrokové sazby hypotečních úvěrů padají jako listí na podzim. V pozadí nezůstávají ani stavební spořitelny, které jsou vzhledem k současné situaci velmi nízkých úrokových sazeb nuceny snižovat úroky z vkladů, a tudíž i úroky z úvěrů ze stavebního spoření.  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.07.2016 09:55

PR článek | 22.06.2016 00:00 Letní Půjčka ProBydlení je zdarma

Potřebujete opravit byt nebo se konečně pustit do plánované rekonstrukce? V takových situacích je klíčové, zda máte potřebné finanční prostředky. Když ne, nezbývá než si půjčit. Zajímavé podmínky nabízí Půjčka ProBydlení od Wüstenrotu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jakub Mokroš | 14.06.2016 00:00 Vyplatí se spořit na stavebku? Raději ne

Stavební spoření je i po změnách a poklesech úroků nejpopulárnější spořící produkt. V Česku je uzavřeno přibližně 4 miliony smluv a domácnosti v nich mají uloženo zhruba 400 miliard korun. Ale dobrá historie produktu neznamená, že bychom zde měli spořit i nyní. Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 15.06.2016 07:31

Jana Zámečníková | 25.05.2016 00:00 Stavební spoření udrží nad vodou už jen státní příspěvek

Propad úrokových sazeb začíná pronikat už i na pole stavebního spoření. Některé stavební spořitelny hodlají od léta snížit úrokové sazby spořících produktů. Jiné vyčkávají na kroky svých konkurentů. Klientům mohou přinést nižší sazby i určité výhody. Proč zatím některé spořitelny nechtějí sazby měnit? Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 25.05.2016 17:25

Další články »

Krátké zprávy z Stavební spoření

27.06.2016 11:39 ČMSS nabízí zajištěné meziúvěry od 1,9 %

Českomoravská stavební spořitelna (ČMSS) zlevnila meziúvěry zajištěné nemovitostí podle typu a výše meziúvěru až o 0,4 procentního bodu. Úrokové sazby zajištěných úvěrů lze tedy získat již od 1,9 %. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

10.05.2016 13:55 Stavební spořitelny sníží od léta úroky

Úroky na stavebním spoření mohou klesnout i o více než polovinu. Stavební spořitelny by ke změně mohly přistoupit již od léta. „Budeme to muset udělat. Předpokládáme, že to bude od července," potvrdil Vladimír Staňura, šéf Českomoravské stavební spořitelny. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 11.05.2016 19:21

12.04.2016 15:03 Stavební spoření odstraní diskriminaci registrovaných partnerů

Vláda se shodla na změně zákona o stavebním spoření, který dosud dikriminoval registrované páry. Zákon nově umožní čerpání úvěru ze stavebního spoření i na bytové potřeby registrovaného partnera. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

17.03.2016 12:43 Dojde ke zjednodušení výpovědi stavebního spoření nezletilých dětí

Senátoři rozhodli, že po ukončení zákonné šestileté vázací doby spoření nebude potřeba souhlas soudu pro výpověď stavebního spoření nezletilých dětí.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.03.2016 13:21 Klienti si nenechávají líbit rušení stavebních spoření

Nízké úrokové sazby nejsou výhodné pro stavební spořitelny, jelikož prodražují služby, které jsou výhodné především pro klienty. Proto smlouvy jednostranně ruší. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1245)
 
Ne. (1506)
 
Nevím. (55)
 Celkem hlasovalo 2806 čtenářů