Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Mystery shopping: Konkrétní poplatky vám mnohé banky nesdělí a ani bonitní klient je nezajímá

Mystery shopping: Konkrétní poplatky vám mnohé banky nesdělí a ani bonitní klient je nezajímá

Zjistit si úrokové sazby přes internet je jedna věc, ale obejít si finanční domy s konkrétním požadavkem, je věc druhá. Často se úrokové sazby liší. Stejně tak jako když požádáte o pomoc finančního poradce. Asociace hypotečních makléřů si potají posvítila na nabídky hypoték jednotlivých bank a výsledky byly opravdu zajímavé. Manželský pár nakonec ušetřil na splátce hypotéky 829 korun měsíčně oproti původní nabídce, kterou mladí lidé chtěli přijmout.

Banky manželé Novákovi obcházeli s jasně danými parametry. Chtěli koupit dům ve Vlašimi za 3 600 000 korun. Plánují si od banky půjčit jen tři miliony korun, protože 600 tisíc mají naspořených. Dohromady jejich měsíční příjem činí 60 tisíc korun čistého, takže se jedná o bonitnější klienty. Banky ale ani tak zrovna nejevily velký zájem o tyto klienty.

Realitní kancelář poslala manželé Novákovi do banky, se kterou spolupracují. Tam jim nabídli úrokovou sazbu 3,34 procenta s fixací na pět let. Původně byli manželé odhodlání nabízenou sazbu přijmout. Nakonec se rozhodli seznámit se i s konkurenčními nabídkami a kontaktovat makléře. Kdyby zůstali u původního plánu, platili by měsíční splátku hypotéky ve výši 17 153 korun, nakonec však na měsíční splátce ušetřili 829 korun.

Experiment byl jednoduchý. Novákovi musí sehnat nabídku 8 – 10 bank a z nich vybrat tu nejlepší. Jenže navštívit tolik bank nakonec manželům zabralo 12 dní, protože někde se dlouho čeká, jinde vás bez objednání nevyslechnou.

Bez poplatku nebo bez poplatků

Neplatí, že pokud zajdete do banky, dozvíte se víc. Často finanční domy ani na svých písemných nabídkách neprezentovaly všechny související poplatky. Pokud člověk nemá všechny údaje, které ovlivňují výši měsíční splátky, nemůže samozřejmě dané nabídky porovnat. Podle Asociace dvě banky dokonce neuměly takovou koupi financovat, neboť výše úvěru byla v poměru k vlastním prostředkům příliš vysoká. Někde banky sice uváděly, že hypotéka je bez poplatku, ale nebyla to tak úplně pravda. Banka odpouštěla jen dnes již kontroverzní poplatek za vedení úvěrového účtu. Ostatní poplatky však nezmizely.

tabulka-makler1_1 Zdroj: Asociace hypotečních makléřů

Z nabídek si manželé nakonec vybrali banku B. Ale rozhodli se ještě navštívit hypoteční makléřku.

  tabulka-makler_1 Zdroj: Asociace hypotečních makléřů

Zajímavostí je, že banka A nabízela hypotéku s úrokovou sazbou 3,39 procenta, nakonec patřila se sazbou 2,79 procenta mezi nejlevnější a nakonec i byla pro Novákovi tou pravou. Měsíční úspora oproti původní hypotéce tedy činí 829 Kč méně než prvotní nabídka banky D (17 153 Kč). 

O tom proč a jak si vybrat finančního poradce jsme si před nedávnem povídali s odborníkem na hypotéky Zbyňkem Primem. 

Mystery shopping: Konkrétní poplatky vám mnohé banky nesdělí a ani bonitní klient je nezajímá >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 11 komentářů)

Re: Re: Re: Re: Nejlepší nabídka ? Pavel | 01.08.2013 23:30
re: Tomáš Pavel | 31.07.2013 19:55
Re: Re: Re: Nejlepší nabídka ? Tomáš | 31.07.2013 14:29
Re: Re: Nejlepší nabídka ? Tomáš | 31.07.2013 14:28
Re: Re: Nejlepší nabídka ? Pavel | 31.07.2013 09:22

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 25.07.2016 00:00 Daň z nabytí přechází na kupujícího. Klesnou ceny nemovitostí?

Současná právní úprava dává stranám vybrat, zda daň z nabytí nemovitosti zaplatí kupující či prodávající. Daň přesto paradoxně většinou platí prodávající, který o nemovitost přichází, a kupující je ručitelem. Senát schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti, nově tak bude daň platit pouze kupující. Prodávajícím odpadne čtyřprocentní daňová povinnost. Promítne se tato změna do cen nemovitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.07.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červen 2016: Splátka hypotéky pod 5 tisíc korun? Žádný problém

Psát o rekordech na hypotečním trhu už je trochu zbytečné. Stejně další měsíc jsou zase čísla jiná a v roce 2016 pokaždé vyšší. Ne jinak tomu bylo i v červnu, kdy hypoteční úvěry znovu lámaly rekordy na všech frontách. Po půl roce to tak vypadá, že se znovu dočkáme rekordního celého roku. Nejprve se ale podíváme na červen v hypotečních číslech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 18.07.2016 00:00 Zahltí nový zákon o úvěru spotřebitele?

Třicetidenní lhůta Senátu na projednání zákona o úvěru pro spotřebitele vypršela. Senát návrh zákona přijal na poslední chvíli a putuje k prezidentovi, který se již dříve vyjádřil, že zákonu bránit nebude. Věřitelé se tak již brzy prohnou pod tíhou nových povinností a klient zase pod množstvím informací, které budou věřitelé povinni poskytovat.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

19.07.2016 11:35 Hypotéky dostanou přísnější pravidla

V souvislosti s novým zákonem hodlá téměř čtvrtina bankéřů České národní banky zpřísnit pravidla pro vydávání hypoték. V praxi to znamená, že pro mnoho klientů se tak stane velmi obtížným hypotéku získat. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

15.07.2016 12:42 Senát schválil novelu o dani z nemovitosti

Vláda přesunula platbu daně z nemovitosti nově na kupující stranu. Navrhované snížení daně ze čtyř na tři procenta novým návrhem již neprošlo. Novelu musí podepsat ještě prezident Miloš Zeman a bude platit od podzimu letošního roku. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

24.06.2016 15:11 Refinancování úvěru se někde může prodražit

Nabídky jednotlivých bank na refinancování úvěrů se mohou lišit i o desítky tisíc korun. Při refinancování úvěru ve výši 70 tisíc korun se splatností na 72 měsíců můžete ušetřit téměř šest tisíc korun, nebo si připlatit až téměř 22 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.06.2016 13:59 Finanční rezervu si tvoří stále více Čechů

Čechů, kteří si vytvářejí finanční rezervu, přibývá. Od roku 2010 vzrostl počet domácností, které by dokázaly ihned koupit novou pračku o devět procentních bodů na 72 procent. Výpadek měsíčního příjmu však stále nedokáže pokrýt bez půjčky více než čtvrtina lidí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.06.2016 14:16 ČNB zakáže stoprocentní hypotéky, obává se cenové bubliny

Česká národní banka (ČNB) doporučí bankám od letošního října neposkytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti, limit stanoví na 95 procent. Od dubna 2017 pak ČNB sníží limit dokonce na 90 procent hodnoty nemovitosti. (Aktualizováno 4.6.2016 16:05) Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 14.06.2016 16:07

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1208)
 
Ne. (1493)
 
Nevím. (51)
 Celkem hlasovalo 2752 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Martin Rezek | 12.07.2016 00:00 Straní návrh zákona o půjčkách bohatým?

Dlouho připravovaný zákon o spotřebitelském úvěru bude v následujících týdnech schvalovat Senát. Avšak návrh zákona má nejen svá pro, ale i proti. Klienti, kteří byli doposud podrobováni lichvářským praktikám neseriózních podnikatelů, by se měli dočkat intenzivní zákonné ochrany ze strany státu i regulátora České národní banky. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 18.07.2016 00:00 Zahltí nový zákon o úvěru spotřebitele?

Třicetidenní lhůta Senátu na projednání zákona o úvěru pro spotřebitele vypršela. Senát návrh zákona přijal na poslední chvíli a putuje k prezidentovi, který se již dříve vyjádřil, že zákonu bránit nebude. Věřitelé se tak již brzy prohnou pod tíhou nových povinností a klient zase pod množstvím informací, které budou věřitelé povinni poskytovat.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.07.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červen 2016: Splátka hypotéky pod 5 tisíc korun? Žádný problém

Psát o rekordech na hypotečním trhu už je trochu zbytečné. Stejně další měsíc jsou zase čísla jiná a v roce 2016 pokaždé vyšší. Ne jinak tomu bylo i v červnu, kdy hypoteční úvěry znovu lámaly rekordy na všech frontách. Po půl roce to tak vypadá, že se znovu dočkáme rekordního celého roku. Nejprve se ale podíváme na červen v hypotečních číslech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »