Mystery shopping: Konkrétní poplatky vám mnohé banky nesdělí a ani bonitní klient je nezajímá

Banky manželé Novákovi obcházeli s jasně danými parametry. Chtěli koupit dům ve Vlašimi za 3 600 000 korun. Plánují si od banky půjčit jen tři miliony korun, protože 600 tisíc mají naspořených. Dohromady jejich měsíční příjem činí 60 tisíc korun čistého, takže se jedná o bonitnější klienty. Banky ale ani tak zrovna nejevily velký zájem o tyto klienty.

Realitní kancelář poslala manželé Novákovi do banky, se kterou spolupracují. Tam jim nabídli úrokovou sazbu 3,34 procenta s fixací na pět let. Původně byli manželé odhodlání nabízenou sazbu přijmout. Nakonec se rozhodli seznámit se i s konkurenčními nabídkami a kontaktovat makléře. Kdyby zůstali u původního plánu, platili by měsíční splátku hypotéky ve výši 17 153 korun, nakonec však na měsíční splátce ušetřili 829 korun.

Experiment byl jednoduchý. Novákovi musí sehnat nabídku 8 – 10 bank a z nich vybrat tu nejlepší. Jenže navštívit tolik bank nakonec manželům zabralo 12 dní, protože někde se dlouho čeká, jinde vás bez objednání nevyslechnou.

Bez poplatku nebo bez poplatků

Neplatí, že pokud zajdete do banky, dozvíte se víc. Často finanční domy ani na svých písemných nabídkách neprezentovaly všechny související poplatky. Pokud člověk nemá všechny údaje, které ovlivňují výši měsíční splátky, nemůže samozřejmě dané nabídky porovnat. Podle Asociace dvě banky dokonce neuměly takovou koupi financovat, neboť výše úvěru byla v poměru k vlastním prostředkům příliš vysoká. Někde banky sice uváděly, že hypotéka je bez poplatku, ale nebyla to tak úplně pravda. Banka odpouštěla jen dnes již kontroverzní poplatek za vedení úvěrového účtu. Ostatní poplatky však nezmizely.
Zdroj: Asociace hypotečních makléřů

Z nabídek si manželé nakonec vybrali banku B. Ale rozhodli se ještě navštívit hypoteční makléřku.

^REKLAMA

  Zdroj: Asociace hypotečních makléřů

Zajímavostí je, že banka A nabízela hypotéku s úrokovou sazbou 3,39 procenta, nakonec patřila se sazbou 2,79 procenta mezi nejlevnější a nakonec i byla pro Novákovi tou pravou. Měsíční úspora oproti původní hypotéce tedy činí 829 Kč méně než prvotní nabídka banky D (17 153 Kč). 

O tom proč a jak si vybrat finančního poradce jsme si před nedávnem povídali s odborníkem na hypotéky Zbyňkem Primem.