Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Nemáte v občance rodinný stav? Může vám to zkomplikovat hypotéku

Nemáte v občance rodinný stav? Může vám to zkomplikovat hypotéku

Sjednat si hypotéku není žádná legrace, je kolem toho plno vybírání, papírování, zařizování atd. Během tohoto procesu také můžete narazit na záludnosti, které by vás ani nenapadly. Například může způsobit velký problém, když nemáte v občanském průkaze rodinný stav.

Od začátku roku 2012 není povinné mít v občanském průkaze údaj o rodinném stavu. Podle ministerstva vnitra rodinný stav totiž nesouvisí bezprostředně s identifikací občana, ale tato zdánlivě nedůležitá volba vám může pěkně zkomplikovat život hned v několika situacích. 

Do nové občanky jsem si před rokem a půl nenechala dát, že jsem svobodná. V tu dobu se se mnou rozešel přítel a já si říkala, že každý nemusí vědět, že jsem sama. Paní za přepážkou mi říkala, že je to moje volba a údaj stejně nebudu nikdy potřebovat,“ vypráví třicetiletá Petra z Prahy. Problém pak nastal, když si Petra chtěla vzít hypoteční úvěr. Banka totiž potřebuje vědět, zda je žadatel svobodný, sezdaný nebo rozvedený.

V podstatě si totiž nemůže vzít hypotéku vdaná žena s milencem. Dluh by byl součástí společného jmění manželů, takže by musel manžel s takovým úvěrem souhlasit.

Pokud žádáte o hypoteční úvěr, musíte žádat vždy s manželkou / manželem / registrovaným partnerem / partnerkou. Pokud danou osobu nemáte zapsanou, resp. nemáte zapsaný stav v občanském průkazu, musíte prokázat, že jste svobodní či sezdaní. Dosti často se s tímto můžete setkat, pokud jste si nemovitost koupili za svobodna. Oženíte se, vdáte a dále vám běží fixační období, které například končí až za 2 roky. Pokud se rozhodnete svůj úvěr refinancovat u jiné banky, bude po vás banka automaticky požadovat vstup do nové úvěrové smlouvy. Jediné východisko je, rozdělit si jmění manželů,“ říká specialista na hypoteční úvěry ze společnosti Fincentrum.

„Nesmíme také zapomenout na to, že si musíte rozdělit veškeré své současné ale i budoucí závazky a pohledávky. Trošku paradoxem je, že pokud zůstanete u své současné banky při výročí fixace, váš partner / partnerka nemusí do úvěrového vztahu. A původní úvěr je stále váš,“ dodává Prim.

Banky nemají jak si ověřit, že žadatel o půjčku není v manželství. Musí to tedy nechat na klientovi.

Řešením pak je zažádat si o výpis z evidence obyvatel. Ten je možné získat na městském nebo obecním úřadu v místě bydliště. Výpis stojí 50 korun, ale to je to nejmenší. Je to další zádrhel navíc, zvlášť když si člověk kupuje byt v jiném městě, než kde má trvalé bydliště.

Tím ale starosti nekončí. Problém pak může nastat i při sňatku nebo při zapsání otce dítěte do rodného listu v případě, že jeho rodiče nejsou manželé.

Do občanky si nemusíte zapsat ani dítě

V případě, že se vám narodilo dítě, také není vaší povinností si jej do občanky zapsat. Tento údaj je také volitelný. Povinnost nastává jen tehdy, pokud byste chtěli s dětmi cestovat za hranice České republiky.

Nicméně, většina bank na území ČR vypočítává bonitu klienta dle životního minima. Tedy započítá počet dospělých v domácnosti a i dětí dle jejich věku. Pokud tedy ukážete občanku bez zapsaných dětí a neuvedete děti v žádosti o úvěr, může být toto jednání považováno dokonce za úvěrový podvod,“ varuje Prim.

Jestliže vaše finanční situace není úplně příjemná a příjmy jsou na hraně, počet osob v domácnosti vám logicky zhorší bonitu. Takové výpočty mohou mít vliv na to, zda vůbec úvěr dostanete, či nikoli. Banka si i v případě pochybností může vyžádat výpis z matriky a vás čeká další běhání po úřadech.

Rodinný stav tedy sice není povinným údajem, ale pokud této možnosti využijete, můžete se připravit na další starosti.

 

 

Nemáte v občance rodinný stav? Může vám to zkomplikovat hypotéku >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 30.08.2016 00:00 Vyplatí se ještě koupě bytu k pronájmu?

Úrokové sazby hypoték se stále drží na historických minimech. Ceny nemovitostí především ve velkých městech již od roku 2015 výrazně rostou. Nalézt optimální investiční byt je stále těžší, ale není to nemožné. Vyplatí se stále nákup investičního bytu? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypoindex-300-300-1

Jana Zámečníková | 29.08.2016 00:00 Ex-guvernéři ČNB: Přehřívá se trh nemovitostí?

Bývalí guvernéři České národní banky (ČNB) Miroslav Singer a Zdeněk Tůma minulý týden diskutovali na setkání Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) o aktuálním makroekonomickém dění u nás i v zahraničí. Nevynechali ani otázku vývoje trhu nemovitostí.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 24.08.2016 00:00 Jsou banky připravené na nový zákon o úvěru?

Od prosince začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru. Zákon přináší řadu změn, které se dotknou nejen klientů, ale i bank. Banky přípravu nepodceňují a na požadavky nového zákona se pilně připravují. Bankám se implementace zákona prodraží. Doplatí na vyšší náklady klient? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 23.08.2016 00:00 Čas na půjčku

Čas na půjčku nastane téměř u každého. Vaše rodina potřebuje nové auto? Manžel/ka si stěžuje na nefunkční pračku? Syn by rád nový počítač? A co vy? Potřebujete něco, nebo po něčem jenom toužíte? Půjčit si je přece tak snadné. Ale… Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 22.08.2016 00:00 Kdy vzrostou úrokové sazby hypoték? V polovině roku 2017

Úrokové sazby hypoték klesají s menšími přestávkami téměř osm let. Vždy, když se zdálo, že níže to již nejde, banky překvapily. Obrat je ale již nadohled. Kdy vzrostou úrokové sazby hypotečních úvěrů? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

30.08.2016 15:08 Nulový úrok hypotéky? Nic není nemožné

Úrokové sazby hypoték se stále drží rekordně nízko. Banky se snaží být o krok napřed před konkurencí, klienty lákají na novinky. U dvou bank můžete dokonce získat nulový úrok. Stav na vašem účtu ale musí být v hodnotě nesplacené hypotéky.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

29.08.2016 13:35 Dlužníci se o svých dluzích dozvědí často až při exekuci

Pokud se člověk stane neplatičem, často kvůli různým nedoplatkům za služby, či zboží, pak má pramalou šanci se o svých závazcích dozvědět. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

18.08.2016 11:16 Fincentrum upevňuje pozici v oblasti hypoték

Obrat společnosti Fincentrum v České republice a na Slovensku vzrostl v prvním pololetí o 6 % na 812 milionů korun. Objem zprostředkovaných hypoték se na obou trzích zvýšil o 18 %. Poradci zprostředkovali hypotéky za více než 18 miliard korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

17.08.2016 12:58 Ceny nových bytů v Praze podražily

Meziročně vzrostla cena nemovitostí v hlavním městě Praha o 11,2 procenta. Průměrná cena nových bytů se pohybovala v květnu a červnu letošního roka ve výši 75 600 korun za metr čtvereční. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

12.08.2016 16:08 Česká spořitelna umožní refinancování hypotéky online

Česká spořitelna jako další finanční dům zavádí možnost refinancování online. Pak již klientovi zbývá pouze podepsat smlouvu.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (124)
 
Spíše ano. (20)
 
Spíše ne. (30)
 
Rozhodně ne. (22)
 Celkem hlasovalo 196 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Roman Klein | 23.08.2016 00:00 Čas na půjčku

Čas na půjčku nastane téměř u každého. Vaše rodina potřebuje nové auto? Manžel/ka si stěžuje na nefunkční pračku? Syn by rád nový počítač? A co vy? Potřebujete něco, nebo po něčem jenom toužíte? Půjčit si je přece tak snadné. Ale… Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.08.2016 00:00 OSVČ a hypotéky: těžko získat, horší vydržet

Získání hypotéky je v roli podnikatele mnohem složitější než pro zaměstnance. Minimálně stejně složité však je nedostat se do situace, kdy není úvěr z čeho splácet. Podnikatelé na to příliš nedbají a nemyslí na zadní vrátka. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 24.08.2016 00:00 Jsou banky připravené na nový zákon o úvěru?

Od prosince začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru. Zákon přináší řadu změn, které se dotknou nejen klientů, ale i bank. Banky přípravu nepodceňují a na požadavky nového zákona se pilně připravují. Bankám se implementace zákona prodraží. Doplatí na vyšší náklady klient? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 17.08.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červenec 2016: O prázdninách zájem o hypotéky rapidně klesl

Po rekordním červnu se hypoteční trh o měsíc později dočkal studené sprchy. A rozhodně to není nic osvěžujícího. Úrokové sazby se stále sice drží na rekordně nízké úrovni, ale zájem o hypotéky značně poklesl. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 22.08.2016 00:00 Kdy vzrostou úrokové sazby hypoték? V polovině roku 2017

Úrokové sazby hypoték klesají s menšími přestávkami téměř osm let. Vždy, když se zdálo, že níže to již nejde, banky překvapily. Obrat je ale již nadohled. Kdy vzrostou úrokové sazby hypotečních úvěrů? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »