Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Neobydlených domů přibývá… proč?

Neobydlených domů přibývá… proč?

Bytová výstavba sice zpomalila, přesto počet neobydlených domů neustále přibývá. A to jak bytových domů, tak rodinných. Pozitivní zprávou tak jen zůstává, že důvodem neobydlenosti je stále méně často neobyvatelnost.

V České republice je podle posledního Sčítání lidu v roce 2011 celkem 2 149 756 domů. Z nich je 1 529 834 rodinných a zbytek jsou domy bytové. Ovšem více než 17,5 % jich je neobydlených. Neobydlených domů přitom neustále přibývá.

Potěšující zprávou ale je, že ubývá domů, které by byly neobydleny z důvodu neobyvatelnosti. U bytových domů je tento trend naprosto patrný. Zatímco v roce 1991 bylo nezpůsobilých k bydlení 913 bytových domů, v loňském roce již jen 350. Rok 1991 byl také jediným, kdy bylo neobydleno více bytových domů než loni. Ovšem hlavním důvodem byla tehdy jejich přestavba, což odpovídalo zanedbanosti bytového fondu postupně vraceného původním majitelům v restitucích.

Tabulka 1: Počet neobydlených domů

Sčítání lidu k

Počet neobydlených domů

celkem

rodinných

bytových

 1.12.1970

137 425

86 525

1 428

 1.11.1980

196 587

183 783

2 479

 3.3.1991

271 465

253 006

4 926

 1.3.2001

338 313

325 271

1 604

 26.3.2011

376 847

356 116

3 870

Zdroj Sčítání lidu 2011

Nejčastějším důvodem neobydlenosti rodinných domů je jejich užití jako rekreačního objektu. Tento důvod dosahuje téměř 50% podíl na všech neobydlených rodinných domech. Nezpůsobilých k bydlení je pouze 6 % rodinných domů.

Technický stav bytových domů se podle statistik zlepšuje. Zatímco před deseti lety byla většina (56 %) bytových domů neobývaných z důvodu špatného technického stavu či probíhající rekonstrukce, při posledním sčítání lidu činil tento podíl jen 17 %. Ostatní z 3 870 neobydlených bytových domů nemělo své stálé obyvatele z jiných důvodů. Lze jen odhadovat, že jimi byly důvody ekonomické, kdy se jejich majitelům nevyplatilo hledat nájemníky a byty obsazovat. Mohou mezi nimi ale být také novostavby, u nichž se developerům nepodařilo byty prodat.

Pozoruhodná je struktura podílu neobydlených domů podle velikosti obce. Zatímco u nejmenších vesnic podíl neobydlených domů přesahuje 35 %, u velkých měst dosahuje jen 8 až 9 %.

Tabulka 2: Podíl neobydlených domů podle velikosti obce

Velikost obce

Podíl neobydlených domů

 do 199 obyvatel

35,5%

 200 až  499 obyvatel

27,1%

 500 až  999 obyvatel

22,0%

 1 000 až  1 999 obyvatel

18,9%

 2 000 až 4 999 obyvatel

16,2%

 5 000 až 9 999 obyvatel

13,9%

 10 000 až 19 999 obyvatel

11,5%

 20 000 až 49 999 obyvatel

9,7%

 50 000 až 99 999 obyvatel

8,0%

 100 000 a více obyvatel

8,8%

Zdroj Sčítání lidu 2011

Čísla o neobydlených domech tak potvrzují trend vysídlování vesnic, kde v lepším případě slouží rodinné domy k rekreaci, v horším chátrají…

O oblibě jednotlivých krajů také dokáže leccos vypovědět podíl neobydlených domů. V tomto případě ale interpretace není zdaleka jednoznačná. Některé kraje se skutečně vylidňují a lidé je opouštějí… ale v tomto případě větší podíl na neobydlených domech v některých krajích mají domy sloužící k rekreaci – tak je tomu např. u Jihočeského kraje.

Tabulka 3: Počty neobydlených domů v krajích

Kraj

Domy celkem

Neobydlené domy

Sloužící k rekreaci

Podíl neobydlených domů

Podíl domů sloužících k rekreaci

 Hlavní město Praha

98 955

9 130

301

9,2%

0,3%

 Středočeský kraj

352 168

73 110

33 017

20,8%

9,4%

 Jihočeský kraj

163 658

41 396

24 529

25,3%

15,0%

 Plzeňský kraj

130 291

26 367

12 379

20,2%

9,5%

 Karlovarský kraj

44 600

5 598

1 414

12,6%

3,2%

 Ústecký kraj

134 579

20 927

7 716

15,5%

5,7%

 Liberecký kraj

91 806

19 844

12 645

21,6%

13,8%

 Královéhradecký kraj

136 891

28 704

15 078

21,0%

11,0%

 Pardubický kraj

128 501

24 562

12 673

19,1%

9,9%

 Kraj Vysočina

136 612

28 698

17 140

21,0%

12,5%

 Jihomoravský kraj

258 719

37 137

11 043

14,4%

4,3%

 Olomoucký kraj

136 856

18 710

5 753

13,7%

4,2%

 Zlínský kraj

141 700

21 311

6 793

15,0%

4,8%

 Moravskoslezský kraj

194 420

21 353

6 279

11,0%

3,2%

Zdroj Sčítání lidu 2011

Oblíbenými chalupářskými lokalitami jsou podle Sčítání lidu v roce 2011 především Jihočeský kraj, Liberecký kraj a Kraj Vysočina. Naopak Středočeský kraj se zdá být přeinvestovaný a neobydlených domů má nejvíce, aniž by sloužily k rekreaci.

Anketa

Neobydlených domů přibývá… proč? >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Český statistický úřad

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 30.05.2016 00:00 Chcete si přivydělat? Pronajměte svůj byt turistům

Krátkodobé pronájmy zažívají v posledních letech nevídaný boom. Češi této formě přivýdělku teprve přicházejí na chuť. Láká je především vidina snadného výdělku. Bez práce ale nejsou koláče. Kolik si krátkodobým pronájmem můžete vydělat a co vás to bude stát? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
banner-investujeme-ceskych100

Zbyněk Drobiš | 27.05.2016 00:00 Nájemní vztahy: Obnovení nájmu bytu po jeho skončení

Nový občanský zákoník obsahuje ustanovení o automatickém obnovení nájmu bytu po jeho skončení. Jakým způsobem obnovení nájmu bytu zákon upravuje? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 24.05.2016 00:00 Vyberte správně vlastní bydlení. Představte si, jak budete žít za 10 let

Vlastní dům či byt má dnes již téměř 80 procent Čechů. S levnými hypotékami dalších lidí přibývá každým dnem. Výběr vlasního bydlení patří k nejdůležitějším životním rozhodnutí, lidé však při něm mnohdy chybují. Nejčastěji si nedokážou představit, kam bude jejich život směřovat za několik let. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 23.05.2016 00:00 Ceny bytů rostou… je konec krize, nebo začíná další?

Realizované ceny bytů rostou. Podporují je nízké sazby hypotečních úvěrů, oživující ekonomika… i strach z dalšího růstu cen. Blíží se další realitní bublina? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.05.2016 00:00 Čím dál víc lidí chce své vlastní bydlení. Na každý byt je ten správný čas

Průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů lámou rekordy každý měsíc. Zájem o hypotéky, tedy o vlastní bydlení je veliký. Mít svou nemovitost, chtějí i lidé, kteří ještě do nedávna ani neuvažovali o tom, že by si byt na hypotéku mohli pořídit. Nemovitostí je na trhu pořád víc než dost, takže je z čeho vybírat. Jenže na každý byt je ten správný čas v jinou životní etapu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

30.05.2016 10:25 Realitní trh v Londýně je mnohem dál než v Čechách

S opravdu přísnými pravidly se můžete setkat v Londýně, pokud si chcete pronajmout byt. Tamní realitní trh je totiž mnohem dál co se týká referenčních požadavků než tuzemský. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

27.05.2016 13:46 Praha konečně schválila stavební předpisy

Pražští radní dnes po mnohaměsíčních průtazích schválili novelu Pražských stavebních předpisů s účinností od 1. srpna. Spor o podobu předpisů trval více než dva roky. Skončí období nejistoty a chaosu? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

26.05.2016 10:01 Převod pozemku by mohl být opět osvobozen od DPH

Novelu zákona o osvobození platby DPH z převodu pozemku chtějí senátoři vrátit do původní podoby z loňského roka. Návrh již podpořila v prvním kole i Horní komora. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

25.05.2016 15:19 Dohoďte nemovitost k prodeji a získejte desetitisícovou provizi

Zásoby volných nemovitostí se tenčí. Ve snaze rozšířit své portfolio začaly některé realitní kanceláře nabízet odměny za tipy na nemovitosti k prodeji. Lidem vyplácejí část své provize i v řádech desítek tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

17.05.2016 11:33 Výstavbu v Praze střídají opravy a demolice

Pozemků vhodných k výstavbě v Praze ubývá. Developeři tak stále častěji řeší výstavbu nových bytů rekonstrukcemi a přístavbami starších objektů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (807)
 
Ne. (1317)
 
Nevím. (29)
 Celkem hlasovalo 2153 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Zbyněk Drobiš | 27.05.2016 00:00 Nájemní vztahy: Obnovení nájmu bytu po jeho skončení

Nový občanský zákoník obsahuje ustanovení o automatickém obnovení nájmu bytu po jeho skončení. Jakým způsobem obnovení nájmu bytu zákon upravuje? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 16.05.2016 00:00 Boj developerů o pozici lídra neskončil

Developeři se přou o pozici lídra developerského trhu. Spor společnosti Ekospol a Central Group se dostal i k soudu, který rozhodl, že Ekospol patří stabilně k lídrům českého developerského trhu. Central Group se ale nehodlá vzdát bez boje a chce stavění „vzdušných zámků“ Ekospolu zastavit. Proč je pro developery pozice lídra tak důležitá? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

redakce | 17.05.2016 00:00 Martin Fojtík: Nedostatek bytů? Účelové hry developerů matou veřejnost

Z titulních stran novin a časopisů v posledních měsících se může zdát, že kdo již nemá vlastní bydlení, jen těžko ještě nějaké sežene. Informace o dramatickém převisu poptávky po bytech a domech nad jejich nabídkou jsou ale podle ředitele Fincentrum Reality Martina Fojtíka účelově vyvolávanou panikou vedoucí ke zvyšování cen na trhu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 24.05.2016 00:00 Vyberte správně vlastní bydlení. Představte si, jak budete žít za 10 let

Vlastní dům či byt má dnes již téměř 80 procent Čechů. S levnými hypotékami dalších lidí přibývá každým dnem. Výběr vlasního bydlení patří k nejdůležitějším životním rozhodnutí, lidé však při něm mnohdy chybují. Nejčastěji si nedokážou představit, kam bude jejich život směřovat za několik let. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.05.2016 00:00 Čím dál víc lidí chce své vlastní bydlení. Na každý byt je ten správný čas

Průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů lámou rekordy každý měsíc. Zájem o hypotéky, tedy o vlastní bydlení je veliký. Mít svou nemovitost, chtějí i lidé, kteří ještě do nedávna ani neuvažovali o tom, že by si byt na hypotéku mohli pořídit. Nemovitostí je na trhu pořád víc než dost, takže je z čeho vybírat. Jenže na každý byt je ten správný čas v jinou životní etapu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »