Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Neobydlených domů přibývá… proč?

Neobydlených domů přibývá… proč?

Bytová výstavba sice zpomalila, přesto počet neobydlených domů neustále přibývá. A to jak bytových domů, tak rodinných. Pozitivní zprávou tak jen zůstává, že důvodem neobydlenosti je stále méně často neobyvatelnost.

V České republice je podle posledního Sčítání lidu v roce 2011 celkem 2 149 756 domů. Z nich je 1 529 834 rodinných a zbytek jsou domy bytové. Ovšem více než 17,5 % jich je neobydlených. Neobydlených domů přitom neustále přibývá.

Potěšující zprávou ale je, že ubývá domů, které by byly neobydleny z důvodu neobyvatelnosti. U bytových domů je tento trend naprosto patrný. Zatímco v roce 1991 bylo nezpůsobilých k bydlení 913 bytových domů, v loňském roce již jen 350. Rok 1991 byl také jediným, kdy bylo neobydleno více bytových domů než loni. Ovšem hlavním důvodem byla tehdy jejich přestavba, což odpovídalo zanedbanosti bytového fondu postupně vraceného původním majitelům v restitucích.

Tabulka 1: Počet neobydlených domů

Sčítání lidu k

Počet neobydlených domů

celkem

rodinných

bytových

 1.12.1970

137 425

86 525

1 428

 1.11.1980

196 587

183 783

2 479

 3.3.1991

271 465

253 006

4 926

 1.3.2001

338 313

325 271

1 604

 26.3.2011

376 847

356 116

3 870

Zdroj Sčítání lidu 2011

Nejčastějším důvodem neobydlenosti rodinných domů je jejich užití jako rekreačního objektu. Tento důvod dosahuje téměř 50% podíl na všech neobydlených rodinných domech. Nezpůsobilých k bydlení je pouze 6 % rodinných domů.

Technický stav bytových domů se podle statistik zlepšuje. Zatímco před deseti lety byla většina (56 %) bytových domů neobývaných z důvodu špatného technického stavu či probíhající rekonstrukce, při posledním sčítání lidu činil tento podíl jen 17 %. Ostatní z 3 870 neobydlených bytových domů nemělo své stálé obyvatele z jiných důvodů. Lze jen odhadovat, že jimi byly důvody ekonomické, kdy se jejich majitelům nevyplatilo hledat nájemníky a byty obsazovat. Mohou mezi nimi ale být také novostavby, u nichž se developerům nepodařilo byty prodat.

Pozoruhodná je struktura podílu neobydlených domů podle velikosti obce. Zatímco u nejmenších vesnic podíl neobydlených domů přesahuje 35 %, u velkých měst dosahuje jen 8 až 9 %.

Tabulka 2: Podíl neobydlených domů podle velikosti obce

Velikost obce

Podíl neobydlených domů

 do 199 obyvatel

35,5%

 200 až  499 obyvatel

27,1%

 500 až  999 obyvatel

22,0%

 1 000 až  1 999 obyvatel

18,9%

 2 000 až 4 999 obyvatel

16,2%

 5 000 až 9 999 obyvatel

13,9%

 10 000 až 19 999 obyvatel

11,5%

 20 000 až 49 999 obyvatel

9,7%

 50 000 až 99 999 obyvatel

8,0%

 100 000 a více obyvatel

8,8%

Zdroj Sčítání lidu 2011

Čísla o neobydlených domech tak potvrzují trend vysídlování vesnic, kde v lepším případě slouží rodinné domy k rekreaci, v horším chátrají…

O oblibě jednotlivých krajů také dokáže leccos vypovědět podíl neobydlených domů. V tomto případě ale interpretace není zdaleka jednoznačná. Některé kraje se skutečně vylidňují a lidé je opouštějí… ale v tomto případě větší podíl na neobydlených domech v některých krajích mají domy sloužící k rekreaci – tak je tomu např. u Jihočeského kraje.

Tabulka 3: Počty neobydlených domů v krajích

Kraj

Domy celkem

Neobydlené domy

Sloužící k rekreaci

Podíl neobydlených domů

Podíl domů sloužících k rekreaci

 Hlavní město Praha

98 955

9 130

301

9,2%

0,3%

 Středočeský kraj

352 168

73 110

33 017

20,8%

9,4%

 Jihočeský kraj

163 658

41 396

24 529

25,3%

15,0%

 Plzeňský kraj

130 291

26 367

12 379

20,2%

9,5%

 Karlovarský kraj

44 600

5 598

1 414

12,6%

3,2%

 Ústecký kraj

134 579

20 927

7 716

15,5%

5,7%

 Liberecký kraj

91 806

19 844

12 645

21,6%

13,8%

 Královéhradecký kraj

136 891

28 704

15 078

21,0%

11,0%

 Pardubický kraj

128 501

24 562

12 673

19,1%

9,9%

 Kraj Vysočina

136 612

28 698

17 140

21,0%

12,5%

 Jihomoravský kraj

258 719

37 137

11 043

14,4%

4,3%

 Olomoucký kraj

136 856

18 710

5 753

13,7%

4,2%

 Zlínský kraj

141 700

21 311

6 793

15,0%

4,8%

 Moravskoslezský kraj

194 420

21 353

6 279

11,0%

3,2%

Zdroj Sčítání lidu 2011

Oblíbenými chalupářskými lokalitami jsou podle Sčítání lidu v roce 2011 především Jihočeský kraj, Liberecký kraj a Kraj Vysočina. Naopak Středočeský kraj se zdá být přeinvestovaný a neobydlených domů má nejvíce, aniž by sloužily k rekreaci.

Anketa

Neobydlených domů přibývá… proč? >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Český statistický úřad

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 22.07.2016 00:00 Žně zlodějů jsou v plném proudu. Nepodceňujte zabezpečení ani pojištění

Lidé si užívají v letních měsících volna u moře či na chalupě, příbytky nechávají bez dozoru a často i nezabezpečené. Zloděje ale na dovolené v této době rozhodně nenajdete. Počet vloupání v létě každoročně přibývá. Jak se co nejvíce vyvarovat nezvané návštěvě? Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna případné škody proplatila?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 13.07.2016 14:37

Zbyněk Drobiš | 08.07.2016 00:00 Kolik osob může žít v nájemním bytě?

Nový občanský zákoník upravuje problematiku počtu osob žijících v bytě, a to stanovením jednotlivých práv a povinností nájemce a pronajímatele. Pojďme se blíže zaměřit na tuto zákonnou úpravu k lepší znalosti nájemního práva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

22.07.2016 12:37 Česká spořitelna má zálusk na nejvyšší mrakodrap v Praze

REICO investiční společnost České spořitelny chce od skupiny PPF Petra Kellnera koupit nejvyšší pražský mrakodrap City Tower. Transakci by měl do měsíce schválit Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS). Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

20.07.2016 12:23 Majitelem bývalého kláštera na náměstí Republiky je slovenský miliardář

Účetní závěrka společnosti Eco-Invest ukázala, že bývalý klášter na pražském náměstí Republiky patří slovenskému miliardáři Milanovi Fil´ovi. Miliardář přitom vlastnictví oficiálně popíral.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

18.07.2016 13:16 Na čtrnácti místech Prahy vyrostou mrakodrapy

Ve čtrnácti lokalitách v Praze vyrostou mrakodrapy až s 27 podlažími. S výstavbou mrakodrapů na Roztylech, Chodově, Rohanském ostrově, ve Vysočanech či Libni počítá návrh nového metropolitního územního plánu Prahy, který by měl platit od roku 2020. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.07.2016 13:00 AirBnB se zaměří na byznysmeny

Ubytovací platforma AirBnB rozšiřuje své pole působnosti, připravuje web pro byznysmeny. Platforma navíc začala ve Spojených státech nabízet ubytování v soukromých bytech firemním klientům přes cestovní agentury.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

13.07.2016 12:59 Metrostav míří před soud kvůli šizení stavebních prací

Jedna z největších stavebních společností v České republice Metrostav čelí obžalobě z šizení některých stavebních prací při opravě hotelu Bohemia v Chrudimi. Pracovníci společnosti se měli údajně pokusit o dotační podvod za desítky milionů korun.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1191)
 
Ne. (1488)
 
Nevím. (49)
 Celkem hlasovalo 2728 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Zbyněk Drobiš | 08.07.2016 00:00 Kolik osob může žít v nájemním bytě?

Nový občanský zákoník upravuje problematiku počtu osob žijících v bytě, a to stanovením jednotlivých práv a povinností nájemce a pronajímatele. Pojďme se blíže zaměřit na tuto zákonnou úpravu k lepší znalosti nájemního práva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »