Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

wustenrot-logo-no-claim-a5-prechod

fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Neobydlených domů přibývá… proč?

Neobydlených domů přibývá… proč?

Bytová výstavba sice zpomalila, přesto počet neobydlených domů neustále přibývá. A to jak bytových domů, tak rodinných. Pozitivní zprávou tak jen zůstává, že důvodem neobydlenosti je stále méně často neobyvatelnost.

V České republice je podle posledního Sčítání lidu v roce 2011 celkem 2 149 756 domů. Z nich je 1 529 834 rodinných a zbytek jsou domy bytové. Ovšem více než 17,5 % jich je neobydlených. Neobydlených domů přitom neustále přibývá.

Potěšující zprávou ale je, že ubývá domů, které by byly neobydleny z důvodu neobyvatelnosti. U bytových domů je tento trend naprosto patrný. Zatímco v roce 1991 bylo nezpůsobilých k bydlení 913 bytových domů, v loňském roce již jen 350. Rok 1991 byl také jediným, kdy bylo neobydleno více bytových domů než loni. Ovšem hlavním důvodem byla tehdy jejich přestavba, což odpovídalo zanedbanosti bytového fondu postupně vraceného původním majitelům v restitucích.

Tabulka 1: Počet neobydlených domů

Sčítání lidu k

Počet neobydlených domů

celkem

rodinných

bytových

 1.12.1970

137 425

86 525

1 428

 1.11.1980

196 587

183 783

2 479

 3.3.1991

271 465

253 006

4 926

 1.3.2001

338 313

325 271

1 604

 26.3.2011

376 847

356 116

3 870

Zdroj Sčítání lidu 2011

Nejčastějším důvodem neobydlenosti rodinných domů je jejich užití jako rekreačního objektu. Tento důvod dosahuje téměř 50% podíl na všech neobydlených rodinných domech. Nezpůsobilých k bydlení je pouze 6 % rodinných domů.

Technický stav bytových domů se podle statistik zlepšuje. Zatímco před deseti lety byla většina (56 %) bytových domů neobývaných z důvodu špatného technického stavu či probíhající rekonstrukce, při posledním sčítání lidu činil tento podíl jen 17 %. Ostatní z 3 870 neobydlených bytových domů nemělo své stálé obyvatele z jiných důvodů. Lze jen odhadovat, že jimi byly důvody ekonomické, kdy se jejich majitelům nevyplatilo hledat nájemníky a byty obsazovat. Mohou mezi nimi ale být také novostavby, u nichž se developerům nepodařilo byty prodat.

Pozoruhodná je struktura podílu neobydlených domů podle velikosti obce. Zatímco u nejmenších vesnic podíl neobydlených domů přesahuje 35 %, u velkých měst dosahuje jen 8 až 9 %.

Tabulka 2: Podíl neobydlených domů podle velikosti obce

Velikost obce

Podíl neobydlených domů

 do 199 obyvatel

35,5%

 200 až  499 obyvatel

27,1%

 500 až  999 obyvatel

22,0%

 1 000 až  1 999 obyvatel

18,9%

 2 000 až 4 999 obyvatel

16,2%

 5 000 až 9 999 obyvatel

13,9%

 10 000 až 19 999 obyvatel

11,5%

 20 000 až 49 999 obyvatel

9,7%

 50 000 až 99 999 obyvatel

8,0%

 100 000 a více obyvatel

8,8%

Zdroj Sčítání lidu 2011

Čísla o neobydlených domech tak potvrzují trend vysídlování vesnic, kde v lepším případě slouží rodinné domy k rekreaci, v horším chátrají…

O oblibě jednotlivých krajů také dokáže leccos vypovědět podíl neobydlených domů. V tomto případě ale interpretace není zdaleka jednoznačná. Některé kraje se skutečně vylidňují a lidé je opouštějí… ale v tomto případě větší podíl na neobydlených domech v některých krajích mají domy sloužící k rekreaci – tak je tomu např. u Jihočeského kraje.

Tabulka 3: Počty neobydlených domů v krajích

Kraj

Domy celkem

Neobydlené domy

Sloužící k rekreaci

Podíl neobydlených domů

Podíl domů sloužících k rekreaci

 Hlavní město Praha

98 955

9 130

301

9,2%

0,3%

 Středočeský kraj

352 168

73 110

33 017

20,8%

9,4%

 Jihočeský kraj

163 658

41 396

24 529

25,3%

15,0%

 Plzeňský kraj

130 291

26 367

12 379

20,2%

9,5%

 Karlovarský kraj

44 600

5 598

1 414

12,6%

3,2%

 Ústecký kraj

134 579

20 927

7 716

15,5%

5,7%

 Liberecký kraj

91 806

19 844

12 645

21,6%

13,8%

 Královéhradecký kraj

136 891

28 704

15 078

21,0%

11,0%

 Pardubický kraj

128 501

24 562

12 673

19,1%

9,9%

 Kraj Vysočina

136 612

28 698

17 140

21,0%

12,5%

 Jihomoravský kraj

258 719

37 137

11 043

14,4%

4,3%

 Olomoucký kraj

136 856

18 710

5 753

13,7%

4,2%

 Zlínský kraj

141 700

21 311

6 793

15,0%

4,8%

 Moravskoslezský kraj

194 420

21 353

6 279

11,0%

3,2%

Zdroj Sčítání lidu 2011

Oblíbenými chalupářskými lokalitami jsou podle Sčítání lidu v roce 2011 především Jihočeský kraj, Liberecký kraj a Kraj Vysočina. Naopak Středočeský kraj se zdá být přeinvestovaný a neobydlených domů má nejvíce, aniž by sloužily k rekreaci.

Anketa

Neobydlených domů přibývá… proč? >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Český statistický úřad

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 19.09.2016 00:00 Není nájem jako nájem

Zájem o pořízení vlastního bydlení neustále roste. Ne každý ale na hypotéku dosáhne, a to ani při současných velmi nízkých úrokových sazbách. Navíc existuje řada lidí, kteří se raději nezadlužují a dávají přednost nájemnímu bydlení. Kolik lidí žije v nájemním bytě a za kolik? Jaké výhody přináší nájem oproti vlastnímu bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 16.09.2016 00:00 Nižší cena, ale je to o nervy...

Tak by se dala popsat situace, když si koupíte, respektive zarezervujete byt, který se má dostavět třeba až za dva roky. O developerské projekty je stále zájem. Ne všichni si chtějí pořídit byt v paneláku k rekonstrukci, ale touží po novostavbě. I tak nové, že na místě, kde má dům s byty stát, se ještě prohánějí zvířata. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 14.09.2016 00:00 Dědické právo v novém: Pozor na dluhy potápějící dědice!

Dědické právo doznalo podstatných změn s účinností nového občanského zákoníku a problematika dluhů v dědictví není výjimkou. Jak předejít předluženému dědictví? Jaké zákonné instituty můžeme využít k ochraně před předluženým dědictvím? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 09.09.2016 00:00 Ceny bytů i pozemků rostou nejrychleji za pět let

Ceny bytů a pozemků vzrostly ve druhém čtvrtletí 2016 nejrychleji od roku 2010. Naopak se nepatrně zpomalil růst cen rodinných domů. Vyplývá to z aktuálního čtvrtletního HB Indexu Hypoteční banky. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 08.09.2016 00:00 Hypotéka pro studenty vstupuje na český trh

Téměř každý student musí řešit během studia bydlení. Nejsnazší variantou je kolej, na kterou ale nedosáhne každý. Proto se většina studentů uchyluje ke společnému pronájmu bytu. I když sní o vlastním bydlení, bez dostatečných příjmů na něj nedosáhnou. První banka ale přichází s nabídkou hypotéky pro studenty. Je studentská hypotéka opravdu pro studenty? Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 23.09.2016 03:11

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

26.09.2016 14:45 Kupujete byt? Dejte pozor na zajíce v pytli

Vysoká poptávka po novostavbách, ale i nemovitostech po prvním majiteli zapříčiňuje, že dobře postavené nemovitosti jsou velmi obtížně sehnatelné. Realitním kancelářím zbývají již jen ležáky a noví majitelé si musejí dát větší pozor na skryté vady. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

23.09.2016 14:24 Robert Pelikán připravuje novelu insolvenčního zákona

Ministr spravedlnosti Robert Pelikán představil novelu insolvenčního zákona. Hlavním tématem je možnost oddlužení. Vyhlásit osobní bankrot by tak v budoucnu mohli i ti, kteří nemohou uhradit 30 procent svých dluhů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

21.09.2016 14:45 Hotel Tančící dům otevřel své dveře

Dvě patra Tančícího domu v Praze na Rašínově nábřeží se přeměnila na čtyřhvězdičkový hotel. Většina pokojů hotelu má výhled na Pražský hrad. Investorem luxusního ubytování je bývalý fotbalista Vladimír Šmicer. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

20.09.2016 13:56 Wüstenrot má nového tiskového mluvčího

Jiří Janeček se stal od 15. září novým tiskovým mluvčím finanční skupiny Wüstenrot. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.09.2016 10:54 České reality začínají ovládat firmy ze zámoří

Noví investoři přicházejí do České republiky kupovat nemovitosti především z Austrálie a Jihoafrické republiky. Jejich zájem je jsou podnikatelské nemovitosti jako jsou obchodní centra, či kanceláře. V realitách nemají problém utrácet miliardy. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (232)
 
Spíše ano. (40)
 
Spíše ne. (40)
 
Rozhodně ne. (41)
 Celkem hlasovalo 353 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 16.09.2016 00:00 Nižší cena, ale je to o nervy...

Tak by se dala popsat situace, když si koupíte, respektive zarezervujete byt, který se má dostavět třeba až za dva roky. O developerské projekty je stále zájem. Ne všichni si chtějí pořídit byt v paneláku k rekonstrukci, ale touží po novostavbě. I tak nové, že na místě, kde má dům s byty stát, se ještě prohánějí zvířata. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 19.09.2016 00:00 Není nájem jako nájem

Zájem o pořízení vlastního bydlení neustále roste. Ne každý ale na hypotéku dosáhne, a to ani při současných velmi nízkých úrokových sazbách. Navíc existuje řada lidí, kteří se raději nezadlužují a dávají přednost nájemnímu bydlení. Kolik lidí žije v nájemním bytě a za kolik? Jaké výhody přináší nájem oproti vlastnímu bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 14.09.2016 00:00 Dědické právo v novém: Pozor na dluhy potápějící dědice!

Dědické právo doznalo podstatných změn s účinností nového občanského zákoníku a problematika dluhů v dědictví není výjimkou. Jak předejít předluženému dědictví? Jaké zákonné instituty můžeme využít k ochraně před předluženým dědictvím? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »