Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Nezateplíš? Zchudneš!

Nezateplíš? Zchudneš!

Nedojde-li k zateplení budov, hrozí lidem energetická chudoba. A nedojde-li k opravám starých domů, budou demolována celá sídliště. Tak varuje analýza sdružení PORSENNA. Jsou dotace na zateplování nezbytné?

Nebudou-li zateplené obytné budovy, budou lidé muset šetřit energie jiným způsobem. Budou topit na méně stupňů a budou vytápět pouze jednu místnost v bytě. Energetická chudoba hrozí zejména penzistům a dalším „sociálně slabým“ lidem. Tak zní základní poselství studie sdružení PORSENNA a zástupců dalších sdružení a asociací zabývajících se zateplováním budov.

Hrozbu vidí zejména u penzistů. Pokud nezateplí budovu v době svého produktivního věku, při rostoucích energiích nebudou mít zdroje na zateplení. Ovšem bez zateplení budou jejich výdaje na energie růst ještě rychleji. Dostávají se tak do pasti, ze které není úniku.

Nezateplené budovy rychleji chátrají, navíc jsou v České republice tisíce budov, které do renovací neinvestovaly více než 40 let. Řada z nich bude mít jediné východisko: demolici. V některých evropských státech byla takto demolována celá sídliště. Byla příliš stará a nevyhovující k bydlení, nikdo v nich bydlet nechtěl. Podobný osud může podle sdružení čekat i některá česká sídliště.

Motivovat k zateplování by podle sdružení měl stát…

Dotace na zateplování

Stát v současné době připravuje nespočet dotačních akcí zaměřených zejména na zateplování budov: JESSICA financovaná z evropských fondů, Panel 2013+ dotovaný ze státního rozpočtu a Zelená úsporám II hrazená z prodeje emisních povolenek. Dotace, kam se zájemce podívá.

Na dotační politiku státu ale není zdaleka jednoznačný pohled. „V situaci vysokého přebytku bytů nad koupěschopnou poptávkou, trvale klesajících cenách nemovitostí i velmi nízkého výnosu z pronájmu i za tržní nájemné, je investice do bytového fondu ekonomicky nezdůvodnitelná a přispívá ke krizi z nadvýroby,“ uvádí Tomislav Šimeček, předseda Občanského sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí.

Státní dotace na zateplování nejsou cílené primárně na majitele nemovitostí, ale na stavební firmy, které se potýkají s ekonomickou recesí. „Opatření SFRB proto řeší v podstatě zejména zájmy stavebních firem a developerů, kteří se nechtějí smířit s poklesem výnosů a volají po oživení stavební činnosti,“ uvádí Tomislav Šimeček.

Ekonomické situaci České republiky a oživení českého hospodářství ovšem rozumně nastavené dotace mohou pomoci. „Rekonstrukce nemovitostí, směrované na snížení jejich energetické náročnosti, představují aktivitu s jedním z nejvyšších odhadovaných multiplikátorů do zaměstnanosti či fiskálních příjmů,“ uvádí Luděk Niedermayer ze společnosti Deloitte.

Podle Luďka Niedermayera je rozumná a udržitelná dotace na zateplení z pohledu státu přínosná, neboť motivuje nerozhodnuté majitele nemovitostí. Majitel nemovitosti se musí rozhodovat za nejistoty, neboť nelze spolehlivě spočítat ekonomický efekt zateplení – nejsou známy základní parametry, jako je např. budoucí cena energií či dopad zateplení na cenu nemovitosti.

Potíž zateplování tkví ale ještě v jiné oblasti. Majitelé nájemních domů nejsou motivováni úsporami a mnohdy ani vyššími příjmy z úspor plynoucích po zateplení nemovitosti. Zatímco náklady nesou oni, výnos v podobě úspor plyne jejich nájemníkům, kteří na energiích skutečně spoří. Např. v Německu mohou majitelé náklady na zateplení přenášet na nájemníky v podobě zvýšeného nájemného.

Energetické štítky

Energetickou náročnost budov museli do loňského roku povinně uvádět developeři. Od letošního roku musí být součástí každého prodeje či pronájmu nemovitosti. Přitom nájemníkům ani zájemcům o koupi nic smysluplného neřeknou.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PEN) je vystavován na budovu jako celek a platí pro všechny byty – bez ohledu na jejich umístění a energetickou náročnost. Ale jejich prosazení je pochopitelné. Je to velký byznys. Při výstavbě či větší rekonstrukci nemovitosti musel i bez „průkazu“ architekt spočítat energetickou náročnost, aby mohl byt vybavit dostatečným množstvím topných těles. Teď za stejnou práci dostane zaplaceno dvakrát – za výpočet v rámci projektu a za vystavení PEN. A zkuste si tipnout, který výpočet je zaplacen lépe

Anketa

Čerpáte státní dotace?

Ano. (12)
 
Ne. (34)
 Celkem hlasovalo 46 čtenářů

Nezateplíš? Zchudneš! >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 1 komentář)

dotace Olga | 28.03.2013 13:52

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 29.08.2016 00:00 Ex-guvernéři ČNB: Přehřívá se trh nemovitostí?

Bývalí guvernéři České národní banky (ČNB) Miroslav Singer a Zdeněk Tůma minulý týden diskutovali na setkání Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) o aktuálním makroekonomickém dění u nás i v zahraničí. Nevynechali ani otázku vývoje trhu nemovitostí.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypoindex-300-300-1

Jakub Kudrna | 26.08.2016 00:00 Co čtenář, to blbec aneb Nač sází reklamní kampaň realitky

Staré přísloví uvádí, že „neznalost zákona neomlouvá“. To je vskutku pravda, protože demokracie předpokládá zodpovědnost každého jednotlivce. Všichni bychom měli znát svá práva, ale i povinnosti. Ne vždy tomu tak ale je, a na to sází i realitní kancelář. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 26.08.2016 10:29

Jana Zámečníková | 15.08.2016 00:00 Stavebnictví se zaseklo. Co mu pomůže?

Ekonomika šlape jako promazaný stroj, všechna odvětví hlásí růst, jen stavebnictví stále zaostává. První pololetí bylo obzvláště špatné pro bytovou výstavbu. Počet zahájených bytů v bytových domech v Praze klesl dokonce o 80 procent. Pokles výstavby v kombinaci s prodejním boomem doprovázeným levnými hypotékami se však začíná projevovat na rostoucích cenách bydlení.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Luboš Smrčka | 12.08.2016 00:00 Energetická samostatnost je chiméra

Pozornost energetického světa se upřela k nejzápadnější části Kanárských ostrovů – k necelým 280 kilometrům čtverečným souše utopené v oceánu pod názvem El Hierro. Tento ostrov má jako cíl stát se energeticky naprosto samostatnou jednotkou založenou na energii větru a vody. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 11.08.2016 00:00 Nájemce má právo v bytě podnikat a chovat zvíře

Nový občanský zákoník poskytuje nájemci bytu řadu práv, mezi které patří i právo podnikat a chovat zvíře. Jaké jsou zákonné limity těchto práv nájemce? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

26.08.2016 13:40 Na pražském nábřeží vyroste ruské kolo

Společnost Timsbury Capital může na Praze 5 postavit ruské kolo. Vedení města stvrdilo podpisem pronájem pozemku na Hořejším nábřeží. Firma ale ještě nemá vyhráno, musí do konce roku 2017 získat kromě jiných i souhlas od památkářů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

24.08.2016 14:39 Ceny zemědělské půdy prudce rostou

Průměrná tržní cena zemědělské půdy vzrostla podle odborného serveru Farm.cz v loňském roce o téměř 166 tisíc korun za hektar. Meziročně se jedná o nárůst o 16,5 procenta. Důvodem je rostoucí zájem nezemědělských investorů a investičních fondů, který přiměl k nákupům i farmáře. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

23.08.2016 12:49 Pražské Modřany jsou magnetem pro developery

Chátrající průmyslové areály, nepřítomnost historických památek a volné plochy k zastavění je vše co nabízí pražská část Modřany. Jedná se zde o ráj pro developery, kteří nezahálejí a ve stagnujícím stavitelství zde zuřivě budují. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

22.08.2016 12:57 Nejdražší vilu na světě můžete nyní koupit za miliardu eur

Pokud by se vilu na Francouzské riviéře podařilo prodat za jednu miliardu eur (27 milionů korun), stala by se nejdražší na světě. Villa les Cedres leží na poloostrově St-Jean-Cap-Ferrat mezi Nice a Monakem na 14 hektarech pozemků a může se pochlubit deseti ložnicemi, 50 metrovým bazénem či exotickou botanickou zahradou. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

19.08.2016 13:22 Rezervujete dovolenou kartou? Ubytování přes booking.com není bezpečné

Pravděpodobné problémy se zabezpečením plateb skrz portál booking.com tíží nejen klienty, ale i samotné banky. Téměř čtvrt milionu Čechů ročne hledá přes tento portál ubytování. Nemálo z nich poté zjistí, že jim někdo vybral účet. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (110)
 
Spíše ano. (18)
 
Spíše ne. (30)
 
Rozhodně ne. (21)
 Celkem hlasovalo 179 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 15.08.2016 00:00 Stavebnictví se zaseklo. Co mu pomůže?

Ekonomika šlape jako promazaný stroj, všechna odvětví hlásí růst, jen stavebnictví stále zaostává. První pololetí bylo obzvláště špatné pro bytovou výstavbu. Počet zahájených bytů v bytových domech v Praze klesl dokonce o 80 procent. Pokles výstavby v kombinaci s prodejním boomem doprovázeným levnými hypotékami se však začíná projevovat na rostoucích cenách bydlení.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jakub Kudrna | 26.08.2016 00:00 Co čtenář, to blbec aneb Nač sází reklamní kampaň realitky

Staré přísloví uvádí, že „neznalost zákona neomlouvá“. To je vskutku pravda, protože demokracie předpokládá zodpovědnost každého jednotlivce. Všichni bychom měli znát svá práva, ale i povinnosti. Ne vždy tomu tak ale je, a na to sází i realitní kancelář. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »