Regional Research Forum zveřejňuje údaje o kancelářském trhu v Brně a v Ostravě za první pololetí 2015

05.08.2015 03:08 Tisková zpráva:

Regional Research Forum si dovoluje zveřejnit údaje o kancelářském trhu v Brně za první pololetí 2015. 

Nabídka kancelářských prostor v Brně

V první polovině roku 2015 dosáhla celková výměra moderních kancelářských ploch v Brně 482 900 m2. Budovy třídy A představovaly 80 % celkové plochy a zbývajících 20 % tvořily kanceláře třídy B.

V prvním pololetí 2015 nebyla v Brně dokončena žádná kancelářská budova, ve výstavbě se však nachází 38 800 m2 kancelářské plochy. Jedná se o čtyři projekty; Budovy O (15 200 m2) a P (15 000 m2) v Areálu Slatina, projekt Dorn (7 100 m2) a Polyfunkční dům Smetanova (1 500 m2), jehož dokončení je očekáváno v roce 2015. Dokončení ostatních projektů je plánováno na rok 2016/2017.

Realizovaná poptávka v Brně

Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací dosáhla v prvním pololetí roku 2015 celkem 26 400 m2, což je 2krát více než ve stejném období předcházejícího roku, avšak téměř o polovinu méně než ve druhém pololetí 2014. Čistá realizovaná poptávka po odečtení renegociací a podnájmů dosáhla 13 500 m2, což je o pětinu méně než v předchozím pololetí.

Největší transakcí v první polovině roku představovala renegociace společnosti IBM (12 950 m2) v Technologickém Parku Brno, následována novými pronájmy společností Aeskulab (1 600 m2) v CTOffice, Tarifomat (1 500 m2) v budově Titanium a GE Money Leasing (1 050 m2) ve Spilberk Tower I. Významná je také expanze společnosti Moravia IT (1 050 m2), jež touto transakcí obsadila poslední volné prostory v budově České pojišťovny, která je tak plně obsazena.

Neobsazenost kanceláří v Brně

V Brně bylo ke konci prvního pololetí 2015 evidováno 79 600 m2 volných kancelářských prostor, odpovídá to míře neobsazenosti ve výši 16,5 %, což je pokles o 3,1 procentního bodu oproti druhému pololetí 2014.

Nájemné

Nejvyšší dosažitelné nájemné v Brně v první polovině 2015 zůstalo stabilní na úrovni 12,50 EUR/ m2/ měsíc.

Regional Research Forum si dovoluje zveřejnit údaje o kancelářském trhu v Ostravě za první pololetí 2015.  

Nabídka kancelářských prostor v Ostravě

V první polovině roku 2015 dosahovala celková výměra moderních kancelářských ploch v Ostravě 205 400 m2. Budovy třídy A představovaly 71 % celkové plochy a zbývajících 29 % tvořily kanceláře třídy B.

V prvním pololetí 2015 byly dokončeny dvě kancelářské budovy ve Vědecko-technologickém parku Ostrava; Budova VIVA (2 100 m2) a budova TRIDENT (2 600 m2).

Ve výstavbě se nyní nachází Administrativní budova Vratimovská (3 000 m2), s předpokládaným dokončením ve druhé polovině roku 2015.

Realizovaná poptávka v Ostravě

Hrubá realizovaná poptávka dosáhla v prvním pololetí 2015 celkem 7 300 m2, jedná se o meziroční propad o 12 % a o propad o 10 % v porovnání s druhým pololetím 2014. Jelikož se v Ostravě během prvního pololetí neuzavřela žádná renegociace již stávajících nájemců, čistá realizovaná poptávka dosáhla stejného objemu, jako hrubá realizovaná poptávka, a to 7 300 m2.

Největší transakcí v první polovině roku byla expanze společnosti OKIN Group (4 400 m2) v kancelářském komplexu The Orchard Ostrava, následována novým pronájmem společnosti Xavio (950 m2) v National Business Centre.

Neobsazenost kanceláří v Ostravě

V Ostravě bylo ke konci prvního pololetí 2015 evidováno 49 200 m2 volných kancelářských prostor. Míra neobsazenosti tak nadále stoupá a oproti druhému pololetí 2014 vzrostla o 1,9 procentního bodu na 24 %.

Nájemné

Nejvyšší dosažitelné nájemné v Ostravě zůstalo ve druhém pololetí 2014 na  úrovni11,50 EUR/ m2/ měsíc.

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *