Ještě před pěti lety tvořily nedobrovolné dražby 17 % z celkového počtu veřejných dražeb. V té době však banky začaly hledat efektivnější způsob, jak pokrýt své pohledávky ze stále častěji nesplácených hypotečních úvěrů. Alternativu tradičním zdlouhavým a drahým exekucím objevily právě v nedobrovolných dražbách. Od té doby jejich počet neustále roste.
„Počet nedobrovolných dražeb v loňském roce 2013 stoupl na 953, tedy o padesát dražeb více než v roce předešlém. Tentokrát už ale tvoří třetinu ze všech veřejných dražeb,“ říká Radim Hasman, předseda představenstva společnosti Eurodražby.cz, lídra nedobrovolných dražeb v ČR. „Věřitelé, nejčastěji bankovní domy, jim před exekucemi dávají přednost hlavně kvůli nízkým nákladům, rychlosti procesu a také ceně vydražené nemovitosti. Ta se oproti 50 % u exekuce pohybuje v rozmezí 70 – 80 % hodnoty nemovitosti. Věřitel tak získá podstatně větší částku,“ vysvětluje Radim Hasman.
Kromě většího výnosu a tříměsíční doby realizace je nedobrovolných dražeb více i díky loni nově uzákoněné možnosti dražit přes internet. „Před jedenácti měsíci jsme uspořádali vůbec první elektronickou veřejnou dražbu v České republice. Od té doby se online draží přibližně každá desátá nemovitost,“ uvádí Radim Hasman.
Veřejné dražby jsou dobrovolné a nedobrovolné. Nedobrovolné iniciuje věřitel, aby uspokojil své pohledávky. Jedná se především o případy, kdy dlužníci nejsou schopni splácet hypotéční a spotřebitelské úvěry. Dobrovolné dražby iniciuje vlastník nemovitosti, popřípadě insolvenční správce, který jedná za vlastníka.
