EUR 24.385

USD 22.014

REPO sazba ČNB 4.00 %

Inflace 2.40 %

EUR 24.385

USD 22.014

© 2008 – 2023
Swiss Life Select a.s.
IBC, Pobřežní 620/3, 186 00 Praha 8

ISSN 1805-0662

Češi platí za bydlení méně než Evropané. Na vlastní byt ale mladí ztrácejí naději

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

13. 11. 2026

Češi vydávají na splátky hypoték a nájemné menší podíl svých příjmů než průměrní Evropané. Přesto patří k největším pesimistům, pokud jde o budoucí dostupnost vlastního bydlení. Podle mezinárodního průzkumu European Housing Trend Report 2026 společnosti REMAX již 72 % Čechů žije v nemovitosti, kterou považuje za svůj dlouhodobý domov.

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.96 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

4.99%

4.91%

4.91%

4.91%

4.94%

4.93%

4.89%

5.18%

5.19%

5.3%

5.32%

5.42%

5.51%

5.79%

5.96%
Historie vývoje

Nejnovější články

Pražskému seniorovi chybí na nájem téměř 10 tisíc měsíčně

Praha má nejvyšší průměrné starobní důchody v Česku, přesto jsou na tom zdejší senioři v nájemním bydlení finančně nejhůře. Za modelový byt o rozloze 65 m² včetně energií zaplatí měsíčně 31 557 korun, tedy o 9 346 korun více, než činí průměrná penze. Na opačném konci žebříčku je Ústecký kraj, kde seniorovi po zaplacení stejného […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

12. 11. 2026

Inflace míří ke čtyřem procentům, hypotéky ale mohou zlevnit. Trhy překvapily

Říjnové zpomalení inflace v Česku na 2,4 procenta je patrně jen přechodné. V dalších měsících se zdražování opět rozjede, přičemž na začátku příštího roku může inflace atakovat čtyřprocentní hranici. Paradoxně se však současně otevírá prostor pro zastavení zdražování hypoték, jejichž průměrná nabídková sazba v listopadu dosáhla podle Swiss Life Hypoindexu 5,96 procenta, nejvyšší úrovně od […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

11. 11. 2026

Swiss Life Hypoindex: Hypotéky zdražují osmý měsíc v řadě. Hranice šesti procent je téměř pokořena

Zájemci o vlastní bydlení dostávají další nepříjemnou zprávu. Průměrná nabídková sazba hypoték podle listopadového Swiss Life Hypoindexu vzrostla na 5,96 procenta. Oproti březnovému minimu 4,89 procenta je vyšší již o 1,07 procentního bodu. Hypoteční trh tak čelí dalšímu zdražování a šestiprocentní hranice je na dosah.

Text: Milan Vodička

Foto: Swiss Life Select

10. 11. 2026

Komentář: ČNB zvýšila sazby, hypotéky ale mohou zlevnit. Trhy vysílají překvapivý signál

Česká národní banka sice zvýšila základní úrokovou sazbu ze 3,75 na čtyři procenta, peníze, z nichž české banky financují hypotéky, však paradoxně dále zlevňují. Klíčová tříletá úroková swapová sazba klesá přibližně na 4,6 procenta, tedy na nejnižší úroveň od konce letošního srpna. Ještě před týdnem přitom přesahovala 4,9 procenta. Za výrazným poklesem stojí zejména výsledek […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

09. 11. 2026

Všechny články
Spočítejte si výši své hypotéky

Krátké zprávy

Realitní kapitál míří do datových center, bydlení a logistiky

Umělá inteligence žene vzhůru investice do datových center, nedostatek bytů zvyšuje zájem o nájemní bydlení a stabilní poptávka nahrává logistickým nemovitostem. Právě tyto tři segmenty dnes přitahují největší pozornost realitních investorů v Evropě. Vyplývá to z nejnovějšího přehledu Colliers EMEA Capital Markets Snapshot za třetí čtvrtletí 2026. Pozitivní nálada panuje také na českém trhu, kde […]

Text: Milan Vodička

12. 11. 2026

KB, Upvest a RSJ otevírají poslední možnost investice do obchodního centra Westfield Černý Most. Účast investorů může vzrůst až na 49 %

Privátní bankovnictví Komerční banky zařadilo do nabídky pro kvalifikované investory poslední, čtvrtý fond zaměřený na investici do obchodního centra Westfield Černý Most. Soukromí investoři prostřednictvím tří předchozích fondů už drží 40,7 % společnosti, která známé pražské obchodní centrum vlastní. Do konce roku se jejich účast může zvýšit až na 49 %. Za investičním programem stojí […]

Text: redakce hypoindex.cz

12. 11. 2026

Praha a Brno nejsou jediná města, kde se vyplatí stavět

Praha, Brno a jejich okolí patří mezi lokality, na které se při financování nemovitostí zaměřujeme nejčastěji. Poptávka po bydlení je zde silná a pro investory je snazší odhadnout, za jakou cenu a v jakém čase dokážou nemovitosti prodat. To ale neznamená, že menší města nenabízejí zajímavé příležitosti. Jen je potřeba důkladněji posoudit místní trh. Levnější […]

Text: redakce hypoindex.cz

06. 11. 2026

Všechny zprávy

Družstevní bydlení získává na popularitě. Pro pětinu Čechů už představuje dostupnou alternativu

Vlastní byt je pro většinu Čechů, kteří ho zatím nemají, finančně obtížně dosažitelný. Za nedostupné ho považuje 83 procent z nich. Zájem proto roste o družstevní bydlení, které už dnes pětina dospělých vnímá jako běžnou a dostupnou alternativu. Dalších 16 procent očekává, že se jí stane během příštích pěti let. Ukazuje to průzkum pro Komerční […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

06. 11. 2026

Nové byty se nabízejí levněji. Prodávající začínají snižovat cenová očekávání

Byty, které se v říjnu nově objevily v nabídce, měly v průměru o 2,7 procenta nižší nabídkovou cenu za metr čtvereční než srovnatelné byty ve stejném okrese a se stejnou dispozicí, které už na trhu byly. Podobný rozdíl ukázala data také v září. Celostátní medián nabídkové ceny bytů přitom zůstal meziměsíčně beze změny na 94 […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 11. 2026

Všechny články

Tiskové zprávy

Růst specializovaného financování táhnou firmy, členské společnosti ČLFA poskytly 180,5 miliardy korun

Členské společnosti České leasingové a finanční asociace (ČLFA) poskytly za první tři čtvrtletí letošního roku financování v celkovém objemu 180,5 miliardy korun, meziročně o 8,8 procenta více. Více než 85 procent této částky – 153,7 miliardy korun – směřovalo na podnikatelské investice a provoz firem, meziročně o 9,5 procenta více. Domácnosti využily financování v objemu […]

12. 11. 2026

Ekospol dokončí hrubou stavbu projektu Ekorezidence Smíchov

Smíchov patří k nejrychleji se rozvíjejícím částem Prahy a láká tím stále více lidí. Zájemci o bydlení v prémiových bytech s exkluzivními výhledy na Pražský hrad či Vyšehrad v této lokalitě mají poslední možnost získat mimořádné bydlení. Developerská společnost Ekospol v nejbližších dnech dokončí hrubou stavbu výjimečného projektu Ekorezidence Smíchov. Zájemci o bydlení v této lokalitě mají poslední možnost, v nabídce zbývá […]

11. 11. 2026

Penta a SUDOP staví Churchill III za 2,9 miliardy. Novou centrálu zde bude mít Raiffeisenbank

Penta Real Estate společně se SUDOP Invest zahájily po získání pravomocného stavebního povolení výstavbu administrativní budovy Churchill III v bezprostředním sousedství pražského hlavního nádraží. Projekt navržený studiem Jakub Cigler Architekti nabídne přibližně 18 000 m² kancelářských ploch a více než 2 000 m² obchodních prostor v přízemí. Celková investice do projektu dosáhne 2,9 mld. Kč. […]

09. 11. 2026

Všechny zprávy