EUR 25.330

USD 23.782

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.330

USD 23.782

Zafixovat hypotéku

Sazby klesají: kdy si zafixovat hypotéku?

Text: Hana Bartušková

Foto: Shutterstock

12. 04. 2024

Zafixovat hypotéku

Hypoteční sazby začaly klesat. Při 6% sazbách bylo víceméně jasné, že na moc dlouho to fixovat nebudete. Ale teď si u nové hypotéky nejspíše kladete otázku: na jak dlouho by bylo dobré si tuto sazbu zafixovat.

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.57 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%
Historie vývoje

Nejnovější články

Ceny nájmů se začínají umoudřovat, je otázka, na jak dlouho

Růst cen nájemního bydlení se za poslední rok – až na výjimky – zpomalil a v mnoha krajích přešel dokonce k poklesu nebo stagnaci. Pomohl především větší počet nemovitostí nabízených k pronájmu – bytů v podstatě všech kategorií, ale také pokojů určených ke spolubydlení nebo například částí rodinných domů. A svou roli sehrála i utlumená poptávka, která vyústila v nižší […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

11. 04. 2024

Družstevní bydlení je stále cenově dostupnější alternativa

Pořízení staršího družstevního bytu je v průměru o 15 procent levnější než koupě bytu v osobním vlastnictví. Zatímco průměrná prodejní cena bytu v Česku v osobním vlastnictví na začátku letošního roku dosahovala 70 tisíc korun za metr čtvereční, průměrná cena za metr čtvereční družstevního bytu byla na hranici 47 tisíc korun za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy společnosti RE/MAX.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

09. 04. 2024

Hypoteční sazby

Míří hypoteční sazby zpátky ke 2 %?

ČNB letos pokračuje v postupném snižování úrokových sazeb, které začala na konci loňského roku. Ze sedmi procent se tak 2T repo sazba snížila během tří měsíců na 5,75 %. Bankovní rada je zatím poměrně opatrná a snižuje úrokové sazby postupně. Dá se ale čekat, že úrokové sazby budou dále klesat. Inflace se zdá pod kontrolou […]

Text: Hana Bartušková

Foto: Shutterstock

08. 04. 2024

Krátké zprávy

Bezrealitky přicházejí s revoluční změnou, spolehlivým zájemcům zásadně zvýší šanci získat bydlení

Poptávka po nájemním bydlení dlouhodobě roste – podle dat Bezrealitky bylo na začátku roku v Česku průměrně 30 zájemců o jeden byt a v Praze dokonce 43. O pozvání na prohlídku tak často rozhoduje pouze rychlost reakce na inzerát, což pak mnohdy vede ke zklamání jak zájemců, tak majitelů. Bezrealitky proto přinášejí největší změnu svého nájemního modelu […]

Text: redakce hypoindex.cz

11. 04. 2024

Přes pozitivní signály zůstane investiční aktivita do nemovitostí po většinu roku i nadále utlumená

V prvním čtvrtletí 2024 dosáhl objem investic do komerčních nemovitostí téměř 550 milionů EUR, oproti poslednímu kvartálu roku 2023 se jedná o 254% nárůst. Pozitivní výsledek významně ovlivnily dvě velké transakce, a to dokončení prodeje nákupního centra Arkády Pankrác, které koupil fond Trigea a také společný podnik (joint venture) CPI PG a Best Hotel Properties, […]

Text: redakce hypoindex.cz

10. 04. 2024

Inflace se v ČR drží na dvou procentech, vlastní i nájemní bydlení ale pořád zdražuje

Inflace v Česku dosáhla dvouprocentní hranice a nechce se jí vzdát. Meziroční růst spotřebitelských cen zůstal v březnu stejný jako v únoru, tedy na dvou procentech. Inflace je tak stále nejnižší od prosince 2018. Vyplývá to z aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ). Podle statistiků za zpomalení meziročního cenového růstu může hlavně vývoj cen potravin a nealkoholických nápojů, kde […]

Text: redakce hypoindex.cz

10. 04. 2024


Swiss Life Hypoindex duben 2024: ČNB dynamicky snižuje úrokové sazby, banky zatím jen kosmeticky

Očekávání se zcela nenaplnilo. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu sice o něco klesla, ale… Zatímco Česká národní banka snížila 20. března 2024 dvoutýdenní repo sazbu o pět desetin procentního bodu na 5,75 % p. a., sazby u hypoték následně zdaleka tak výrazně neklesly – v průměru o pouhých pět setin procentního bodu.

Text: Milan Vodička

Foto: Swiss Life Select

05. 04. 2024

Od začátku roku je na českém nájemním trhu mimořádně živo

O nájmy se uchází více lidí než loni touto dobou a v mnoha městech se „fronta“ pod nájemním inzerátem počítá na desítky zájemců. Do trendu nadále promlouvají hypotéky, které jsou i přes postupný pokles úrokových sazeb pro řadu domácností stále nedostupné, ale stále častěji také sociální a demografické faktory.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

04. 04. 2024

Vývoj cen nemovitostí v ČR v závislosti na snižování úrokových sazeb hypoték

Předpovědět vývoj cen nemovitostí v České republice v roce 2024 je obtížný úkol, protože závisí na mnoha proměnných, včetně ekonomického růstu, poptávky a nabídky nemovitostí, změn v úrokových sazbách hypoték, vládní politice a dalších faktorech. Nicméně, pokud se zaměříme na vliv snižování úrokových sazeb hypoték na ceny nemovitostí, můžeme očekávat několik možných scénářů.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 04. 2024

Tiskové zprávy

YIT zkolaudovala etapu Tornio v Lappi Hloubětín. A dokončila zde vzorový byt

Společnost YIT dovedla ke kolaudaci další projekt. Dokončila třetí rezidenční etapu Tornio, která rozšířila polyfunkční areál Lappi Hloubětín v Praze 9 o 79 nových bytů. Aktuálně je vyprodaná téměř polovina jednotek. Budoucí majitelé by si je měli postupně přebírat letos v létě. Ve výškové budově YIT také nachystala vzorový byt o dispozici 2+kk, jenž nabízí inspiraci na […]

11. 04. 2024

Firmy se příliš nestěhují, raději přejednávají stávající smlouvy

Pět největších nájemních transakcí na pražském kancelářském trhu představovaly loni renegociace, tedy přejednání stávajících smluv. Je to cesta, kterou firmy, jimž končí nájemní smlouva, stále častěji upřednostňují před stěhováním do nových prostor. Přispívají k tomu i vysoké náklady na vybavení kanceláří, tzv. fit out, jež má Praha nejvyšší v regionu střední a východní Evropy a srovnatelné například […]

11. 04. 2024

Komerční banka snižuje úrokové sazby hypoték

Komerční banka letos již podruhé snižuje sazby hypoték. Od 11. dubna snižuje z 5,49 % p. a. na 5,09 % p. a. úročení Hypotéky na udržitelné bydlení s fixací na dva a tři roky.

10. 04. 2024