EUR 24.365

USD 21.745

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 1.90 %

EUR 24.365

USD 21.745

© 2008 – 2023
Swiss Life Select a.s.
IBC, Pobřežní 620/3, 186 00 Praha 8

ISSN 1805-0662

Hypotéka bez nemovitosti: jak si úvěr schválit dřív, než najdete byt, a co to při koupi změní

Text: Jiří Havlásek

Foto: Shutterstock

12. 10. 2026

Najdete byt, podepíšete rezervaci, složíte zálohu a pak jdete do banky zjistit, kolik vám půjčí. Když vyjde méně, než jste čekali, rezervace propadne a záloha s ní. Jde to i obráceně. Nejdřív číslo od banky, pak hledání. Tomu se říká předschválení hypotéky a čtyři banky dnes nabízejí i závaznější verzi, hypotéku bez nemovitosti. Co z […]

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.79 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.05%

4.99%

4.91%

4.91%

4.91%

4.94%

4.93%

4.89%

5.18%

5.19%

5.3%

5.32%

5.42%

5.51%

5.79%
Historie vývoje

Nejnovější články

Vyšší zdanění investičních bytů zhorší dostupnost bydlení, doplatí na to hlavně nájemníci

Investovat do rezidenčních nemovitostí patří z hlediska výnosu, rizika a likvidity k nejlepším investicím. Navíc jde o dostupné zajištění na stáří. Není proto divu, že stále více využívá volné prostředky právě do nákupu bytu. Stát však nyní stále hlasitě zvažuje, že tyto zodpovědné lidi starající se o vlastní ekonomickou situaci potrestá. Premiér i ministryně financí stále častěji […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

09. 10. 2026

Swiss Life Hypoindex: Sazby hypoték v říjnu prudce stouply, blíží se šesti procentům

Hypoteční trh zažívá na podzim další výrazné zdražení. Průměrná nabídková sazba v říjnu podle Swiss Life Hypoindexu vyskočila na 5,79 procenta. Meziměsíčně tak vzrostla o 0,28 procentního bodu. Od březnového minima už hypotéky zdražily téměř o celý procentní bod. A zatímco ještě během léta sazby rostly jen pozvolna, nyní je patrné výrazné zrychlení.

Text: Milan Vodička

Foto: Swiss Life Select

07. 10. 2026

Dostupnost bydlení se zhoršuje hlavně v levnějších regionech. Nejvýrazněji v Ústeckém kraji

Dostupnost vlastního bydlení se v Česku v první pololetí 2026 meziročně zhoršila ve většině krajů. Nejvýraznější změnu zaznamenal Ústecký kraj, kde se poměr mezi průměrnou mzdou a cenou starších bytů meziročně zhoršil o 22 procent. Vyplývá to z analýzy realitní sítě REMAX založené na cenách starších bytů a údajích Českého statistického úřadu o průměrných mzdách. Výrazné […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

06. 10. 2026

Všechny články
Spočítejte si výši své hypotéky

Krátké zprávy

Rekordní výstavba bytů

V době, kdy úrokové sazby včetně těch hypotečních svižně narůstají, pokračuje expanze bytové výstavby. Potvrzují to srpnové výsledky, podle nichž se tentokrát začalo stavět více než 3 900 nových bytů.

Text: redakce hypoindex.cz

07. 10. 2026

O třetinu méně lidí i pětkrát méně dopravy. Největší bytová dřevostavba v Česku ukazuje cestu k vyšší efektivitě stavebnictví

Rezidenční projekt Dřevák v pražských Radlicích, který je se 76 byty doposud největší bytovou dřevostavbou v České republice, dosáhl milníku dokončení hrubé stavby. Výstavba nosné konstrukce z masivních dřevěných CLT panelů přinesla cenná data z reálného provozu. Díky vysoké míře tovární prefabrikace a lehkosti materiálu vyžadovala montáž přímo na staveništi o třetinu méně pracovníků a až […]

Text: redakce hypoindex.cz

05. 10. 2026

Růst cen bytů na českém trhu zpomaluje

Podle dnes zveřejněných dat Eurostatu se ceny bytů na českém trhu meziročně zvýšily ve druhém čtvrtletí o 8,6 %. Jde však pouze o očekávané zpomalení tempa zdražování, nikoli o korekci dosavadního trendu. Ostatně mezikvartálně ceny vzrostly o dalších 1,8 %.

Text: redakce hypoindex.cz

01. 10. 2026

Všechny zprávy

Realitní účet za deset let: Byty třikrát dražší, garáže téměř pětkrát

Český realitní trh vypadá po deseti letech zásadně jinak. Nabídkové ceny bytů k prodeji vzrostly mezi srpnem 2016 a srpnem 2026 o 213,6 %, rodinných domů o 231,7 % a pozemků pro bydlení o 215,9 %. Nejvýraznější růst zaznamenaly garáže, jejichž ceny se zvýšily o 371,5 %. Současně se ve všech šesti sledovaných segmentech zkrátila […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 10. 2026

Růst cen bytů ztrácí dech. Nemovitosti už nejsou pro Čechy tak jasnou investicí

Ceny bytových nemovitostí v Česku dál rostou, jejich tempo ale potřetí v řadě zpomalilo. Ve druhém čtvrtletí letošního roku zdražily bytové nemovitosti meziročně o 8,6 procenta. Ještě loni na podzim přitom růst dosahoval 10,8 procenta. Data Českého statistického úřadu tak naznačují, že realitní trh postupně ztrácí část dynamiky, kterou měl v předchozích letech.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

02. 10. 2026

Poptávka studentů po ubytování v České republice výrazně převyšuje dostupnou kapacitu

Počet vysokoškolských studentů v České republice v akademickém roce 2025/2026 meziročně vzrostl o 5 % na 330 500, což je nejvyšší tempo růstu za posledních několik let. Kapacita studentského bydlení se ale za stejné období zvýšila jen o 0,3 % na 68 100 lůžek. Na sto studentů tak v současnosti připadá pouhých 21 lůžek. Vyplývá […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

01. 10. 2026

Všechny články

Tiskové zprávy

Poslední prémiové byty na Smíchově. K většině získá kupující parkování zdarma

Smíchov patří k nejrychleji se rozvíjejícím částem Prahy a láká tím stále více lidí. Zájemci o bydlení v prémiových bytech s exkluzivními výhledy na Pražský hrad či Vyšehrad v této lokalitě mají poslední možnost získat mimořádné bydlení. Výjimečný projekt Ekorezidence Smíchov developerské společnosti Ekospol totiž nabízí posledních 11 dostupných bytů. U většiny z nich kupující navíc získá garážové stání zdarma.

09. 10. 2026

Skupina Corwin hlásí v projektu Dvory Vysočany silné prodeje. Startuje zároveň spolupráci s Raiffeisenbank

Důraz středoevropské developerské skupiny Corwin na udržitelné projekty moderních městských čtvrtí, kde se lidé cítí přirozeně, přináší v hlavním městě Česka první ovoce. Projekt Dvory Vysočany úspěšně splnil podmínky předprodeje úvodní etapy. Aktuálně je prodáno již 40 procent bytů. Corwin současně s tím také ohlašuje spolupráci s Raiffeisenbank, která zajistí financování projektu, jenž na ploše více než pěti hektarů […]

09. 10. 2026

Nadace UDI Group podpořila vydání unikátní publikace o hudební kultuře za Rudolfa II.

Nadace UDI Group podpořila vydání reprezentativní publikace Musica Rudolphina. Hudební kultura v zemích Koruny české v době Rudolfa II., která přináší dosud nejucelenější zpracování hudebního života českých zemí na přelomu 16. a 17. století. Kniha byla slavnostně pokřtěna 25. září 2026 v Klášteře obutých augustiniánů při kostele sv. Tomáše na Malé Straně v Praze.

05. 10. 2026

Všechny zprávy