EUR 24.460

USD 21.834

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 1.90 %

EUR 24.460

USD 21.834

© 2008 – 2023
Swiss Life Select a.s.
IBC, Pobřežní 620/3, 186 00 Praha 8

ISSN 1805-0662

Realitní účet za deset let: Byty třikrát dražší, garáže téměř pětkrát

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 10. 2026

Český realitní trh vypadá po deseti letech zásadně jinak. Nabídkové ceny bytů k prodeji vzrostly mezi srpnem 2016 a srpnem 2026 o 213,6 %, rodinných domů o 231,7 % a pozemků pro bydlení o 215,9 %. Nejvýraznější růst zaznamenaly garáže, jejichž ceny se zvýšily o 371,5 %. Současně se ve všech šesti sledovaných segmentech zkrátila […]

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.51 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.03%

5.05%

4.99%

4.91%

4.91%

4.91%

4.94%

4.93%

4.89%

5.18%

5.19%

5.3%

5.32%

5.42%

5.51%
Historie vývoje

Nejnovější články

Růst cen bytů ztrácí dech. Nemovitosti už nejsou pro Čechy tak jasnou investicí

Ceny bytových nemovitostí v Česku dál rostou, jejich tempo ale potřetí v řadě zpomalilo. Ve druhém čtvrtletí letošního roku zdražily bytové nemovitosti meziročně o 8,6 procenta. Ještě loni na podzim přitom růst dosahoval 10,8 procenta. Data Českého statistického úřadu tak naznačují, že realitní trh postupně ztrácí část dynamiky, kterou měl v předchozích letech.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

02. 10. 2026

Poptávka studentů po ubytování v České republice výrazně převyšuje dostupnou kapacitu

Počet vysokoškolských studentů v České republice v akademickém roce 2025/2026 meziročně vzrostl o 5 % na 330 500, což je nejvyšší tempo růstu za posledních několik let. Kapacita studentského bydlení se ale za stejné období zvýšila jen o 0,3 % na 68 100 lůžek. Na sto studentů tak v současnosti připadá pouhých 21 lůžek. Vyplývá […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

01. 10. 2026

Kamera v nájemním bytě je téměř vždy problém

Pronajímatelé, nájemci i SVJ stále častěji řeší, zda mohou kvůli bezpečnosti instalovat kamery v bytech a bytových domech. Právníci ale upozorňují, že kamera přímo v pronajatém bytě je zpravidla nepřípustná a problematický může být i souhlas nájemce. Přísná pravidla platí také pro chytré zvonky, kamery na chodbách, záznamy ukládané do cloudu nebo rozpoznávání obličejů.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

30. 09. 2026

Češi by chtěli velké byty, nakonec ale kupují ty malé. Rozhodne totiž peněženka

Velký byt s mnoha místnostmi nejlépe v posledním patře bytového domu. Tak vypadá vysněné bydlení mnoha Čechů. Sny ale v tomto případě většinou narazí na realitu v podobě vysoké ceny, nakonec proto lidé kupují hlavně menší byty. Vyplývá to z exkluzivního výzkumu společnosti Ekospol, podle kterého až čtyři pětiny lidí koupilo menší byt, než původně plánovali. Rozhodujícím faktorem finálního výběru […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 09. 2026

Všechny články
Spočítejte si výši své hypotéky

Krátké zprávy

O třetinu méně lidí i pětkrát méně dopravy. Největší bytová dřevostavba v Česku ukazuje cestu k vyšší efektivitě stavebnictví

Rezidenční projekt Dřevák v pražských Radlicích, který je se 76 byty doposud největší bytovou dřevostavbou v České republice, dosáhl milníku dokončení hrubé stavby. Výstavba nosné konstrukce z masivních dřevěných CLT panelů přinesla cenná data z reálného provozu. Díky vysoké míře tovární prefabrikace a lehkosti materiálu vyžadovala montáž přímo na staveništi o třetinu méně pracovníků a až […]

Text: redakce hypoindex.cz

05. 10. 2026

Růst cen bytů na českém trhu zpomaluje

Podle dnes zveřejněných dat Eurostatu se ceny bytů na českém trhu meziročně zvýšily ve druhém čtvrtletí o 8,6 %. Jde však pouze o očekávané zpomalení tempa zdražování, nikoli o korekci dosavadního trendu. Ostatně mezikvartálně ceny vzrostly o dalších 1,8 %.

Text: redakce hypoindex.cz

01. 10. 2026

Investiční trh ve střední a východní Evropě zůstal v první polovině roku 2026 stabilní na 5,4 miliardách eur

Společnost Cushman & Wakefield zveřejnila svůj CEE Investment Market Update za H1 2026. Podle zprávy dosáhl celkový investiční objem v regionu střední a východní Evropy (SVE-7: Bulharsko, Česká republika, Maďarsko, Polsko, Rumunsko, Slovensko a Srbsko) přibližně 5,4 miliardy eur. Meziročně tak zůstal prakticky beze změny (pokles o 0,3 %), zatímco oproti druhému pololetí roku 2025 […]

Text: redakce hypoindex.cz

29. 09. 2026

Všechny zprávy

Hypotéky jsou nejdražší za dva roky. Přesto přes 80 % kupujících financuje nákup úvěrem

Rostoucí sazby hypoték zatím na nákupní apetit nedopadly. Drtivá většina nových majitelů bytů stále svou nemovitost financuje hypotékou, zatímco hotovost používá pouze zhruba patnáct procent kupujících. Typický klient potřebuje jednu až dvě prohlídky a o koupi rozhodne do dvou týdnů.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

25. 09. 2026

Přehled aktuálních sazeb hypoték: Která banka nabízí levnější hypotéku? Rozdíly v sazbách se zvětšují

Hypoteční trh v září opět zdražil. Většina bank zvýšila nabídkové sazby, některé poměrně výrazně. Komerční banka jako první překonala u pětileté fixace hranici šesti procent. Naopak UniCredit Bank a Moneta Money Bank sazby snížily a proti proudu se vydala také Partners Banka, která zlevnila jednoletou fixaci.

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

24. 09. 2026

Nájemníci nejvíc hledají 2kk. Velké byty lákají méně, mohou ale nabídnout stabilnější nájem

Na trhu nájemního bydlení dominují menší a prakticky řešené byty. Nejvyhledávanější dispozicí na portálu Sreality.cz bylo ve druhém čtvrtletí letošního roku 2kk, následované byty 2+1 a 3kk. Naopak prostornější byty se v žebříčku zájmu nájemníků objevují až ve druhé polovině.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

23. 09. 2026

Všechny články

Tiskové zprávy

Nadace UDI Group podpořila vydání unikátní publikace o hudební kultuře za Rudolfa II.

Nadace UDI Group podpořila vydání reprezentativní publikace Musica Rudolphina. Hudební kultura v zemích Koruny české v době Rudolfa II., která přináší dosud nejucelenější zpracování hudebního života českých zemí na přelomu 16. a 17. století. Kniha byla slavnostně pokřtěna 25. září 2026 v Klášteře obutých augustiniánů při kostele sv. Tomáše na Malé Straně v Praze.

05. 10. 2026

Čekání zájemců o rekonstrukce je u konce! Buřinka spouští bezúročný úvěr z programu Nová zelená úsporám

Stavební spořitelna České spořitelny (Buřinka) od dnešního dne přijímá žádosti o bezúročný úvěr z programu Nová zelená úsporám (NZÚ). Domácnosti si na energeticky úspornou renovaci rodinného domu mohou půjčit částku od 100 000 Kč do 2 milionů Kč, bytové domy až 750 000 Kč na každý byt. To vše se splatností až 15 let. Úroky i […]

01. 10. 2026

Bydlení v Řeporyjích stále táhne, nabídku proto rozšířily všechny zbývající byty

Zájem o bydlení v pražských Řeporyjích je opravdu velký. Už více než šest desítek moderních bytů z projektu Slunečné terasy Řeporyje developerské společnosti Ekospol má svého majitele. Nabídka se tak rozšířila o všechny zbývající byty, které jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak i k dalšímu pronájmu. Vyrůstají v atraktivní lokalitě nabízející spojení přírody, nádherných výhledů a skvělé dopravní […]

01. 10. 2026

Všechny zprávy