EUR 24.380

USD 20.941

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 1.40 %

EUR 24.380

USD 20.941

© 2008 – 2023
Swiss Life Select a.s.
IBC, Pobřežní 620/3, 186 00 Praha 8

ISSN 1805-0662

Komentář: Sazby hypoték v Česku mohou kvůli Íránu rychle narůst nad 6 %

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

10. 03. 2026

Zapomeňme na levnější hypotéky. Bankám v Česku nyní prudce narůstá cena zdrojů k jejich krytí. Když byla cena zdrojů bank naposledy tak vysoká jako dnes, činila průměrná sazba hypoték dle Swiss Life Hypoindexu zhruba 6,3 % (dnes činí 4,9 %). Tyto desetileté korunové swapy úrokových měr nyní vykazují nejvyšší sazbu za více než tři roky.

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%4.89 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%

4.94%

5.03%

5.05%

4.99%

4.91%

4.91%

4.91%

4.94%

4.93%

4.89%
Historie vývoje

Nejnovější články

Swiss Life Hypoindex: Hypotéky jsou nejlevnější od jara 2022, roste hrozba jejich zdražení

Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu v březnu 2026 klesla na 4,89 %, tedy na úroveň, kterou trh naposledy viděl v dubnu 2022. Pokles o čtyři bazické body sice představuje jen kosmetickou změnu, ale zapadá do tradičního jarního oživení hypotečního trhu. Průměrná splátka modelové hypotéky se díky tomu snížila zhruba o tři tisíce […]

Text: Milan Vodička

Foto: Swiss Life Select

09. 03. 2026

Rakety v Dubaji mění trh s nemovitostmi

Dubaj vlivem nedávného íránského útoku ztratila auru nedotknutelnosti. Tato skutečnost již výrazně ovlivňuje i realitní trh. Investoři nejen z českého trhu začínají posouvat termíny podpisů smluv, což v mnoha případech v praxi znamená nevyslovené odstoupení od kontraktu. Někteří realitní agenti však současnou situaci stále zlehčují. Snaží se tím maskovat úbytek prohlídek i skutečnost, že investoři se začínají ohlížet […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

06. 03. 2026

Komentář: Američan válčí, Čech platí. Rozšiřující se konflikt ovlivní hypotéky

Výnos desetiletých dluhopisů české vlády tento týden poměrně výrazně narůstá. Klíčovým důvodem je zdražování plynu. To má totiž potenciál citelně zvýšit inflaci v Česku, proto investoři žádají vyšší výnos dluhopisů, aby ji výhledově pokryli. Pod tíhou dění v Íránu už trh také přestal sázet na to, že Česká národní banka letos sníží své základní úrokové […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 03. 2026

Úroky z hypotéky mohou snížit daňový základ. Od roku 2026 úleva platí i na družstevní bydlení

Zaplacené úroky z hypotéky nebo úvěru použitého na pořízení bydlení si mohou fyzické osoby odečíst od základu daně z příjmů, a tím snížit své daňové zatížení. Úleva se uplatňuje buď v daňovém přiznání (typicky u OSVČ), nebo v ročním zúčtování daně u zaměstnavatele. Od roku 2026 se navíc odpočet úroků rozšířil i na situace, kdy […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

04. 03. 2026

Všechny články
Spočítejte si výši své hypotéky

Krátké zprávy

Průzkum: Mladí Češi si berou hypotéky později. Ženy navíc častěji volí společné řešení

Data UniCredit Bank ukazují, že ženy v Česku při pořizování vlastního bydlení postupují stále opatrněji než muži, což se projevuje zejména v situacích, kdy o hypotéku žádají samostatně. Pokud si Češi berou hypotéku sami, tvoří ženy přibližně pouze třetinu žadatelů. To dlouhodobě souvisí například s rozdíly v příjmech a s tím, že ženy častěji přerušují […]

Text: redakce hypoindex.cz

10. 03. 2026

Největší tuzemský realitní portál Sreality.cz spouští svou prémiovou verzi. Jejím uživatelům poskytne informační náskok  

Česká inzertní realitní jednička, služba Sreality.cz, uvádí Sreality Premium. Jde o formu měsíčního předplatného, které za poplatek umožní uživatelům využívat nové užitečné rozšířené funkce služby Sreality.cz, a získat tak informační náskok. Nabídne například zobrazování historie cen vybraných nemovitostí, okamžité upozornění na nové inzeráty, notifikace informující o změně ceny sledované nemovitosti, přehled prodaných bytů v okolí, […]

Text: redakce hypoindex.cz

04. 03. 2026

Všechny zprávy

Kde koupit Investiční byt? V Praze, Brně nebo někde jinde?

Návratnost investice do nemovitosti a výnosy z nájmů patří v roce 2026 mezi klíčová investiční témata. Trh se výrazně proměnil. Ceny bytů v posledních letech rostly rychleji než nájemné, financování je dražší a průměrné hrubé výnosy ve velkých městech se pohybují kolem 3–4 % ročně. Po započtení nákladů na správu, fond oprav, údržbu a případné […]

Text: redakce hypoindex.cz

03. 03. 2026

Komentář: Sazby hypoték letos asi moc klesat nebudou

Začátek roku 2026 potvrzuje, že česká ekonomika vstupuje do další fáze cyklu ve výrazně lepší kondici, než s jakou ještě donedávna počítala část trhu. ČNB nyní pracuje s očekáváním velmi rychlého růstu ekonomiky v roce 2026, a to až na úrovni 2,9 %. Klíčové přitom je, že tento odhad ještě plně nezahrnuje potenciální fiskální impuls […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

02. 03. 2026

Jak spolu může souviset levné máslo a výše vaší hypotéky?

Ceny zemědělských výrobců a zejména potravinářů nás v lednu překvapily daleko prudším poklesem, než jsme očekávali. Ceny zemědělských výrobců byly v lednu nižší zejména díky rostlinné výrobě o 5,8 % (meziročně). U navazujících producentů potravin sice tak výrazné zlevňování nevidíme (-1,4 %), ceny v některých kategoriích v čele s „mlékaři“ a v Čechách tolik skloňovaným […]

Text: redakce hypoindex.cz

27. 02. 2026

Všechny články

Tiskové zprávy

Prologis uzavřel rok 2025 s 98% obsazeností a do roku 2026 vstupuje s očekáváním dalšího růstu

Společnost Prologis uzavřela rok 2025 na českém trhu logistických nemovitostí s obsazeností 98 %, čímž překonala tržní průměr (96 %) o dva procentní body. Dosažené výsledky odrážejí dlouhodobě stabilní výkonnost portfolia i setrvalý zájem o kvalitní distribuční prostory. Klíčovými faktory poptávky zůstávají pokračující rozvoj elektronického obchodu a strategická poloha země pro regionalizaci dodavatelských řetězců.

10. 03. 2026

EFEKTA Real Estate Fund uzavírá první dekádu. Investorům připsal již přes 2 miliardy korun

Nemovitostní podílové fondy se během poslední dekády staly jedním z nejdynamičtěji rostoucích segmentů českého investičního trhu. Jedním z mála fondů, které stály u zrodu trhu nemovitostních podílových fondů, takřka od jeho počátku, je také EFEKTA Real Estate Fund, jenž od svého založení před deseti lety oslovil přes 22 tisíc klientů a připsal investorům výnosy přesahující […]

05. 03. 2026

Všechny zprávy