EUR 24.335

USD 21.702

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 2.50 %

EUR 24.335

USD 21.702

© 2008 – 2023
Swiss Life Select a.s.
IBC, Pobřežní 620/3, 186 00 Praha 8

ISSN 1805-0662

Swiss Life Hypoindex: Hypotéky zdražují osmý měsíc v řadě. Hranice šesti procent je téměř pokořena

Text: Milan Vodička

Foto: Swiss Life Select

10. 11. 2026

Zájemci o vlastní bydlení dostávají další nepříjemnou zprávu. Průměrná nabídková sazba hypoték podle listopadového Swiss Life Hypoindexu vzrostla na 5,96 procenta. Oproti březnovému minimu 4,89 procenta je vyšší již o 1,07 procentního bodu. Hypoteční trh tak čelí dalšímu zdražování a šestiprocentní hranice je na dosah.

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.96 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

4.99%

4.91%

4.91%

4.91%

4.94%

4.93%

4.89%

5.18%

5.19%

5.3%

5.32%

5.42%

5.51%

5.79%

5.96%
Historie vývoje

Nejnovější články

Komentář: ČNB zvýšila sazby, hypotéky ale mohou zlevnit. Trhy vysílají překvapivý signál

Česká národní banka sice zvýšila základní úrokovou sazbu ze 3,75 na čtyři procenta, peníze, z nichž české banky financují hypotéky, však paradoxně dále zlevňují. Klíčová tříletá úroková swapová sazba klesá přibližně na 4,6 procenta, tedy na nejnižší úroveň od konce letošního srpna. Ještě před týdnem přitom přesahovala 4,9 procenta. Za výrazným poklesem stojí zejména výsledek […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

09. 11. 2026

Družstevní bydlení získává na popularitě. Pro pětinu Čechů už představuje dostupnou alternativu

Vlastní byt je pro většinu Čechů, kteří ho zatím nemají, finančně obtížně dosažitelný. Za nedostupné ho považuje 83 procent z nich. Zájem proto roste o družstevní bydlení, které už dnes pětina dospělých vnímá jako běžnou a dostupnou alternativu. Dalších 16 procent očekává, že se jí stane během příštích pěti let. Ukazuje to průzkum pro Komerční […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

06. 11. 2026

Nové byty se nabízejí levněji. Prodávající začínají snižovat cenová očekávání

Byty, které se v říjnu nově objevily v nabídce, měly v průměru o 2,7 procenta nižší nabídkovou cenu za metr čtvereční než srovnatelné byty ve stejném okrese a se stejnou dispozicí, které už na trhu byly. Podobný rozdíl ukázala data také v září. Celostátní medián nabídkové ceny bytů přitom zůstal meziměsíčně beze změny na 94 […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 11. 2026

Všechny články
Spočítejte si výši své hypotéky

Krátké zprávy

Praha a Brno nejsou jediná města, kde se vyplatí stavět

Praha, Brno a jejich okolí patří mezi lokality, na které se při financování nemovitostí zaměřujeme nejčastěji. Poptávka po bydlení je zde silná a pro investory je snazší odhadnout, za jakou cenu a v jakém čase dokážou nemovitosti prodat. To ale neznamená, že menší města nenabízejí zajímavé příležitosti. Jen je potřeba důkladněji posoudit místní trh. Levnější […]

Text: redakce hypoindex.cz

06. 11. 2026

Po krátké přestávce se tuzemské stavebnictví vrátilo k mírnému růstu

Po třech měsících vykázalo reálný růst produkce také inženýrské stavitelství, které nadále těží z veřejných zakázek. I když předchozí poklesy nevypadaly příznivě, je potřeba je posuzovat v kontextu vysokého srovnávacího základu. Produkce inženýrského stavitelství se tak stále drží zhruba 14 % nad úrovní roku 2019, u pozemního stavitelství je náskok 5,4 %.

Text: redakce hypoindex.cz

06. 11. 2026

Rozpolcená ČNB zvyšuje úrokové sazby

Česká národní banka dnes zvýšila základní úrokovou sazbu na 4,0 %. Pro tento krok, který byl trhem i analytiky očekáván, hlasovali čtyři členové bankovní rady, zatímco tři byli proti. To ukazuje na rozpolcenost uvnitř bankovní rady ohledně potřeby dalšího zpřísňování. Sám Guvernér Michl navíc na tiskové konferenci uvedl, že dnešní zvýšení sazeb není začátkem nového […]

Text: redakce hypoindex.cz

06. 11. 2026

Všechny zprávy

Byt za necelé dva roky zlevnil o pětinu. Z aktuálního inzerátu se to nedozvíte

Kdo sleduje jeden inzerát, vidí jen část toho, co se s bytem a jeho cenou dělo. Tentýž byt se na trhu objevuje pod více inzeráty, u různých realitek i na různých portálech, a skutečná historie ceny se ukáže, až když se spojí dohromady. Datový analytik Radek Václavík ze společnosti MECH, která sdružuje služby pro realitní […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 11. 2026

Stavební pozemky za deset let zdražily o 218 %. V Praze stojí metr přes 21 tisíc korun

Ceny pozemků určených k bydlení v Česku za posledních deset let více než ztrojnásobily. Průměrná nabídková cena vzrostla z 827 korun za metr čtvereční v září 2016 na letošních 2 630 korun. Nejrychleji zdražovaly pozemky v Pardubickém kraji, kde ceny vzrostly o více než 300 procent. Praha si s průměrnou cenou přes 21 tisíc korun […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

02. 11. 2026

Stát může zastropovat hypotéky. Zkušenosti z Evropy ale ukazují i rizika

Vláda může bankám zákonem stanovit maximální úrokové sazby hypoték, omezit jejich marže nebo část úroků dotovat ze státního rozpočtu. Regulace cen hypoték přitom není v Evropské unii žádné tabu. Uplatňuje se například ve Francii či Chorvatsku, tedy v zemích platících eurem. Samotné zastropování sazeb ovšem ještě automaticky neznamená levnější hypotéky. Rozhodující je, jak přísný limit […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

30. 10. 2026

Všechny články

Tiskové zprávy

Penta a SUDOP staví Churchill III za 2,9 miliardy. Novou centrálu zde bude mít Raiffeisenbank

Penta Real Estate společně se SUDOP Invest zahájily po získání pravomocného stavebního povolení výstavbu administrativní budovy Churchill III v bezprostředním sousedství pražského hlavního nádraží. Projekt navržený studiem Jakub Cigler Architekti nabídne přibližně 18 000 m² kancelářských ploch a více než 2 000 m² obchodních prostor v přízemí. Celková investice do projektu dosáhne 2,9 mld. Kč. […]

09. 11. 2026

Malešice jako nové Vinohrady? Skupina RS Group spouští jeden z největších projektů a definuje nový standard bydlení

Malešice mají u mnoha Pražanů pověst okrajové čtvrti. Přitom jsou centru města blíže, než se zdá. Zároveň si ale zachovávají klid a komfort kvalitního rezidenčního bydlení v zeleni s výbornou dostupností a občanskou vybaveností. Právě zde česká investiční skupina RS Group spouští jeden ze svých dosud největších rezidenčních projektů – ELEMENT Malešice. Vedle zajímavé lokality sází na […]

09. 11. 2026

Polovina bytů v Re.Startu Petynka je prodána, dům doplní supermarket a další služby

Rezidenční projekt Re.Start Petynka v pražských Střešovicích od developerské společnosti Geosan Development má prodanou již polovinu z celkových 283 bytů, přičemž nejrychleji mizí dispozice 2+kk, které v projektu převažují a kombinují dostatek prostoru s cenovou dostupností. Majitele si navíc nově našly také plánované komerční jednotky v přízemí domu. První z nich obsadí supermarket Billa a […]

09. 11. 2026

Všechny zprávy