EUR 24.440

USD 21.522

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 1.90 %

EUR 24.440

USD 21.522

© 2008 – 2023
Swiss Life Select a.s.
IBC, Pobřežní 620/3, 186 00 Praha 8

ISSN 1805-0662

Poptávka studentů po ubytování v České republice výrazně převyšuje dostupnou kapacitu

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

01. 10. 2026

Počet vysokoškolských studentů v České republice v akademickém roce 2025/2026 meziročně vzrostl o 5 % na 330 500, což je nejvyšší tempo růstu za posledních několik let. Kapacita studentského bydlení se ale za stejné období zvýšila jen o 0,3 % na 68 100 lůžek. Na sto studentů tak v současnosti připadá pouhých 21 lůžek. Vyplývá […]

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.51 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.03%

5.05%

4.99%

4.91%

4.91%

4.91%

4.94%

4.93%

4.89%

5.18%

5.19%

5.3%

5.32%

5.42%

5.51%
Historie vývoje

Nejnovější články

Kamera v nájemním bytě je téměř vždy problém

Pronajímatelé, nájemci i SVJ stále častěji řeší, zda mohou kvůli bezpečnosti instalovat kamery v bytech a bytových domech. Právníci ale upozorňují, že kamera přímo v pronajatém bytě je zpravidla nepřípustná a problematický může být i souhlas nájemce. Přísná pravidla platí také pro chytré zvonky, kamery na chodbách, záznamy ukládané do cloudu nebo rozpoznávání obličejů.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

30. 09. 2026

Češi by chtěli velké byty, nakonec ale kupují ty malé. Rozhodne totiž peněženka

Velký byt s mnoha místnostmi nejlépe v posledním patře bytového domu. Tak vypadá vysněné bydlení mnoha Čechů. Sny ale v tomto případě většinou narazí na realitu v podobě vysoké ceny, nakonec proto lidé kupují hlavně menší byty. Vyplývá to z exkluzivního výzkumu společnosti Ekospol, podle kterého až čtyři pětiny lidí koupilo menší byt, než původně plánovali. Rozhodujícím faktorem finálního výběru […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 09. 2026

Hypotéky jsou nejdražší za dva roky. Přesto přes 80 % kupujících financuje nákup úvěrem

Rostoucí sazby hypoték zatím na nákupní apetit nedopadly. Drtivá většina nových majitelů bytů stále svou nemovitost financuje hypotékou, zatímco hotovost používá pouze zhruba patnáct procent kupujících. Typický klient potřebuje jednu až dvě prohlídky a o koupi rozhodne do dvou týdnů.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

25. 09. 2026

Přehled aktuálních sazeb hypoték: Která banka nabízí levnější hypotéku? Rozdíly v sazbách se zvětšují

Hypoteční trh v září opět zdražil. Většina bank zvýšila nabídkové sazby, některé poměrně výrazně. Komerční banka jako první překonala u pětileté fixace hranici šesti procent. Naopak UniCredit Bank a Moneta Money Bank sazby snížily a proti proudu se vydala také Partners Banka, která zlevnila jednoletou fixaci.

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

24. 09. 2026

Všechny články
Spočítejte si výši své hypotéky

Krátké zprávy

Investiční trh ve střední a východní Evropě zůstal v první polovině roku 2026 stabilní na 5,4 miliardách eur

Společnost Cushman & Wakefield zveřejnila svůj CEE Investment Market Update za H1 2026. Podle zprávy dosáhl celkový investiční objem v regionu střední a východní Evropy (SVE-7: Bulharsko, Česká republika, Maďarsko, Polsko, Rumunsko, Slovensko a Srbsko) přibližně 5,4 miliardy eur. Meziročně tak zůstal prakticky beze změny (pokles o 0,3 %), zatímco oproti druhému pololetí roku 2025 […]

Text: redakce hypoindex.cz

29. 09. 2026

AI začíná prodávat byty. V Česku startuje první virtuální asistent prodeje

Zeptat se na projekt, standardy, parkování či termín dokončení. Nechat si doporučit konkrétní byt podle vlastních představ, ověřit si, zda má klimatizaci, nebo si rovnou domluvit schůzku s prodejcem. To vše nově umožňuje Yarda, AI virtuální asistent prodeje projektu Yards Žižkov. CRESCO REAL ESTATE jako první developer v Česku zapojuje AI asistenta prodeje přímo do webu […]

Text: redakce hypoindex.cz

25. 09. 2026

ČSOB financuje svůj dosud největší projekt družstevního bydlení. Na Kamenném vrchu vzniknou stovky bytů

ČSOB poskytne 1,71 miliardy korun na výstavbu 280 družstevních bytů v projektu Kamenný vrch II v Brně. Jde nejen o dosud největší projekt družstevního bydlení financovaný ČSOB, ale také o největší municipální projekt družstevního bydlení v novodobé historii České republiky. Celkem v nové lokalitě vznikne 353 bytů a celková investice přesáhne 2,2 miliardy korun. Jejich […]

Text: redakce hypoindex.cz

24. 09. 2026

Všechny zprávy

Nájemníci nejvíc hledají 2kk. Velké byty lákají méně, mohou ale nabídnout stabilnější nájem

Na trhu nájemního bydlení dominují menší a prakticky řešené byty. Nejvyhledávanější dispozicí na portálu Sreality.cz bylo ve druhém čtvrtletí letošního roku 2kk, následované byty 2+1 a 3kk. Naopak prostornější byty se v žebříčku zájmu nájemníků objevují až ve druhé polovině.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

23. 09. 2026

Starší byty zdražují. Praha prolomila 150 tisíc za metr a znovu utíká Brnu

Za prvních sedm měsíců letošního roku se v celém Česku prodalo téměř 30 tisíc starších bytů. Nejvíce prodejů bylo dokončeno v červnu a červenci a průměrná prodejní cena v létě překonala 5 milionů korun. Cenová propast mezi Prahou a zbytkem republiky se opět zvětšuje. Vyplývá to z analýzy realitní kanceláře MAXIMA REALITY, která vychází z údajů v katastru nemovitostí.

Text: redakce hypoindex.cz

22. 09. 2026

Bytová výstavba: Polsko Česku utíká. Rozdíl činí desítky tisíc bytů

Polsko dokáže výrazně rychleji než Česko rozšiřovat nabídku bytů i části komerčních nemovitostí. V roce 2025 tam bylo dokončeno téměř 209 tisíc bytů proti 33,4 tisíce v Česku. Ani po zohlednění více než trojnásobného počtu obyvatel rozdíl nemizí a na tisíc obyvatel připadlo v Polsku 5,6 nového bytu, v Česku pouze 3,1. Intenzita bytové výstavby […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 09. 2026

Všechny články

Tiskové zprávy

Více než dvě třetiny obchodních ploch v Česku jsou starší 15 let. Trh čeká vlna modernizací

Moderní maloobchodní trh ve střední a východní Evropě má za sebou tři desetiletí rozvoje a významná část obchodních nemovitostí se dostává do věku, kdy vyžaduje nové investice. Podle nejnovější zprávy společnosti Colliers ExCEEding Borders Retail 2026 je v šesti hlavních zemích regionu a v pobaltských státech celkem zhruba 33,3 milionu m² moderních obchodních ploch. Přibližně […]

30. 09. 2026

Mint získal novou vlajkovou loď pro své nájemní bydlení, kupuje 113 bytů v karlínském Rohan City

Poptávka po institucionálním nájemním bydlení v Praze trvale roste, což vede investory k akvizicím v nejžádanějších městských lokalitách. Na trend nyní nastupuje také nemovitostní skupina Mint, jejíž rezidenční fond kupuje od developera Sekyra Group novou budovu v pražském Karlíně. Objekt v chystané druhé etapě projektu Rohan City nabídne 113 plně vybavených bytů pod značkou Mint […]

29. 09. 2026

Dva milníky v Ranta Barrandov: třetí etapa prošla kolaudací, čtvrtá má hrubou stavbu

Společnost YIT výrazně posouvá rezidenční projekt Ranta Barrandov v Praze 5. Developer úspěšně zkolaudoval třetí etapu s 57 byty, do níž se na sklonku roku začnou stěhovat noví obyvatelé. Současně byla dokončena hrubá stavba bytových domů v rámci čtvrté etapy. Budova C je určená pro družstevní bydlení, novostavba D v energetické třídě „A“ pak nabízí 29 […]

29. 09. 2026

Všechny zprávy