Pokles sazeb hypoték výrazně zpomalil. Z 15 monitorovaných bank došlo v uplynulém měsíci ke zlevnění hypoték ve 3 bankách – mBank, Fio bance, Creditas a změny směrem nahoru i dolů jsme zaznamenali u Oberbank, která své sazby upravuje automaticky v návaznosti na vývoj ceny zdrojů.
V důsledku koronavirové pandemie zrušila ČNB většinu dřívějších regulací hypotečního trhu. Banky ale reagovaly velmi zdrženlivě. Některým profesím navíc žádosti o hypotéky automaticky zamítaly. Podle odborníků se již nicméně situace stabilizuje a většinou se dá na hypotéku za předpokladu dostatečného příjmu dosáhnout. Poslední regulací zůstává LTV, jeho úplného zrušení a návratu 100% hypoték se však v nejbližší době číst více...
„Dřívější pokolení znala takřka jen uložení kapitálu v nemovitostech, v půdě na venkově a v domě ve městech,“ konstatoval v roce 1914 Karel Karásek. Ve svém pojednání „Jak uložiti peníze“ pak přímo jmenoval tři způsoby uložení peněz. Byly to „půjčky na úrok, účastenství ve výdělečných podnicích a koupě nemovitostí“.
Až donedávna ČNB bankám nařizovala, kolik mohou klientům v závislosti na jejich příjmech a hodnotě zastavované nemovitosti půjčit. 1. dubna v reakci na šíření koronaviru ČNB svá doporučení revidovala a bankám výrazně uvolnila ruce. Ty však reagovaly po svém a v některých případech svá interní pravidla pro posuzování příjmů ještě více zpřísnily. Jak je to nyní s posuzováním příjmů číst více...
Hypoteční sazby klesají již několik měsíců v řadě. Červenec nebyl výjimkou. Sázet na další výraznější pokles sazeb se nemusí vyplatit. Tempo poklesu sazeb zvolňuje.
Sněmovna schválila zrušení daně z nabytí nemovitostí. Slibuje si od něj rozpohybování trhu s nemovitostmi a z dlouhodobého hlediska také zlepšení dostupnosti vlastního bydlení. Návrh nyní projedná Senát. Bude to mít vliv na investice? Promítne se zrušení daně na realitním trhu. Pomůže novela rodinám?
Kdo nejede letos do zahraničí a nemá vlastní chatu nebo chalupu, poohlíží se po pronájmu rekreačních nemovitostí. Jejich vlastníci tak mohou v létě vydělat. Pokud je blízko sjezdovka, objekt vynáší i v zimě.
Život přináší mnohé nečekané situace a může se stát, že najednou kdokoliv nebude moci splácet svůj úvěr. Hypotéka je úvěr, který člověk splácí řadu let. V takovém časovém horizontu nelze předpokládat, dlouhodobou nemoc, ztrátu zaměstnání nebo například rozvod. Ale i v takových nepříjemných chvílích jsou možnosti, které pomohou řešit problémy se splácením hypotéky.
Úvěr ze stavebního spoření má tu (ne)výhodu, že ho musíte využít k uspokojení bytových potřeb. Mohlo by se zdát, že využití je tedy malé. Ale stavebko je možné použít například i na úhradu jiných půjček a úvěrů na bytové účely, nebo na požární zabezpečení a bezpečnostní zajištění.
Jak se projevila koronavirová krize na poptávce po bytech? V aktuálních číslech z rozmezí dubna a června z Prahy i regionů by se dopady pandemie měly poprvé naplno projevit. Analýza developerských společností ale prezentuje možná překvapivá čísla.
Spočítejte si
Fincentrum Hypoindex květen 2020: Pandemie dolehla na hypoteční trh
Jak vybrat místo k životu
Filip Duchoň a Karel Šulc: Bankovní data zkvalitní finanční poradenství