EUR 24.390

USD 21.809

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 1.90 %

EUR 24.390

USD 21.809

© 2008 – 2023
Swiss Life Select a.s.
IBC, Pobřežní 620/3, 186 00 Praha 8

ISSN 1805-0662

Hypotéka bez nemovitosti: jak si úvěr schválit dřív, než najdete byt, a co to při koupi změní

Text: Jiří Havlásek

Foto: Shutterstock

12. 10. 2026

Najdete byt, podepíšete rezervaci, složíte zálohu a pak jdete do banky zjistit, kolik vám půjčí. Když vyjde méně, než jste čekali, rezervace propadne a záloha s ní. Jde to i obráceně. Nejdřív číslo od banky, pak hledání. Tomu se říká předschválení hypotéky a čtyři banky dnes nabízejí i závaznější verzi, hypotéku bez nemovitosti. Co z […]

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.79 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.05%

4.99%

4.91%

4.91%

4.91%

4.94%

4.93%

4.89%

5.18%

5.19%

5.3%

5.32%

5.42%

5.51%

5.79%
Historie vývoje

Nejnovější články

Vyšší zdanění investičních bytů zhorší dostupnost bydlení, doplatí na to hlavně nájemníci

Investovat do rezidenčních nemovitostí patří z hlediska výnosu, rizika a likvidity k nejlepším investicím. Navíc jde o dostupné zajištění na stáří. Není proto divu, že stále více využívá volné prostředky právě do nákupu bytu. Stát však nyní stále hlasitě zvažuje, že tyto zodpovědné lidi starající se o vlastní ekonomickou situaci potrestá. Premiér i ministryně financí stále častěji […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

09. 10. 2026

Swiss Life Hypoindex: Sazby hypoték v říjnu prudce stouply, blíží se šesti procentům

Hypoteční trh zažívá na podzim další výrazné zdražení. Průměrná nabídková sazba v říjnu podle Swiss Life Hypoindexu vyskočila na 5,79 procenta. Meziměsíčně tak vzrostla o 0,28 procentního bodu. Od březnového minima už hypotéky zdražily téměř o celý procentní bod. A zatímco ještě během léta sazby rostly jen pozvolna, nyní je patrné výrazné zrychlení.

Text: Milan Vodička

Foto: Swiss Life Select

07. 10. 2026

Dostupnost bydlení se zhoršuje hlavně v levnějších regionech. Nejvýrazněji v Ústeckém kraji

Dostupnost vlastního bydlení se v Česku v první pololetí 2026 meziročně zhoršila ve většině krajů. Nejvýraznější změnu zaznamenal Ústecký kraj, kde se poměr mezi průměrnou mzdou a cenou starších bytů meziročně zhoršil o 22 procent. Vyplývá to z analýzy realitní sítě REMAX založené na cenách starších bytů a údajích Českého statistického úřadu o průměrných mzdách. Výrazné […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

06. 10. 2026

Všechny články
Spočítejte si výši své hypotéky

Krátké zprávy

Rekordní výstavba bytů

V době, kdy úrokové sazby včetně těch hypotečních svižně narůstají, pokračuje expanze bytové výstavby. Potvrzují to srpnové výsledky, podle nichž se tentokrát začalo stavět více než 3 900 nových bytů.

Text: redakce hypoindex.cz

07. 10. 2026

O třetinu méně lidí i pětkrát méně dopravy. Největší bytová dřevostavba v Česku ukazuje cestu k vyšší efektivitě stavebnictví

Rezidenční projekt Dřevák v pražských Radlicích, který je se 76 byty doposud největší bytovou dřevostavbou v České republice, dosáhl milníku dokončení hrubé stavby. Výstavba nosné konstrukce z masivních dřevěných CLT panelů přinesla cenná data z reálného provozu. Díky vysoké míře tovární prefabrikace a lehkosti materiálu vyžadovala montáž přímo na staveništi o třetinu méně pracovníků a až […]

Text: redakce hypoindex.cz

05. 10. 2026

Růst cen bytů na českém trhu zpomaluje

Podle dnes zveřejněných dat Eurostatu se ceny bytů na českém trhu meziročně zvýšily ve druhém čtvrtletí o 8,6 %. Jde však pouze o očekávané zpomalení tempa zdražování, nikoli o korekci dosavadního trendu. Ostatně mezikvartálně ceny vzrostly o dalších 1,8 %.

Text: redakce hypoindex.cz

01. 10. 2026

Všechny zprávy

Realitní účet za deset let: Byty třikrát dražší, garáže téměř pětkrát

Český realitní trh vypadá po deseti letech zásadně jinak. Nabídkové ceny bytů k prodeji vzrostly mezi srpnem 2016 a srpnem 2026 o 213,6 %, rodinných domů o 231,7 % a pozemků pro bydlení o 215,9 %. Nejvýraznější růst zaznamenaly garáže, jejichž ceny se zvýšily o 371,5 %. Současně se ve všech šesti sledovaných segmentech zkrátila […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 10. 2026

Růst cen bytů ztrácí dech. Nemovitosti už nejsou pro Čechy tak jasnou investicí

Ceny bytových nemovitostí v Česku dál rostou, jejich tempo ale potřetí v řadě zpomalilo. Ve druhém čtvrtletí letošního roku zdražily bytové nemovitosti meziročně o 8,6 procenta. Ještě loni na podzim přitom růst dosahoval 10,8 procenta. Data Českého statistického úřadu tak naznačují, že realitní trh postupně ztrácí část dynamiky, kterou měl v předchozích letech.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

02. 10. 2026

Poptávka studentů po ubytování v České republice výrazně převyšuje dostupnou kapacitu

Počet vysokoškolských studentů v České republice v akademickém roce 2025/2026 meziročně vzrostl o 5 % na 330 500, což je nejvyšší tempo růstu za posledních několik let. Kapacita studentského bydlení se ale za stejné období zvýšila jen o 0,3 % na 68 100 lůžek. Na sto studentů tak v současnosti připadá pouhých 21 lůžek. Vyplývá […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

01. 10. 2026

Všechny články

Tiskové zprávy

CREDITAS Real Estate postaví další velký projekt v Brně. Po Vistě Lískovec připravuje stovky bytů v Sekorii v Králově Poli

CREDITAS Real Estate potvrzuje svou pozici jednoho z nejvýznamnějších developerů v Brně. Vedle projektu Vista Lískovec, kde v několika etapách vznikne téměř tisícovka bytových jednotek, rozšiřuje své portfolio o nový rezidenční projekt Sekoria. Ten vyroste v atraktivní lokalitě Ponavy, která leží v městské části Královo Pole a celkem nabídne 262 bytových jednotek. Stavební práce začnou začátkem […]

12. 10. 2026

Nový projekt Kattila Kamýk od YIT přinese přes 70 bytů a komunitní střešní zahradu

Společnost YIT představuje nový rezidenční projekt Kattila Kamýk v Praze 12, s jehož výstavbou začala v únoru letošního roku a která nyní běží na plné obrátky. Budova vyrůstá v místě původní výměníkové stanice, kterou po demolici již nahradila nová. Bytový dům, jenž se vyznačuje funkční architekturou v severském stylu, nabídne 73 jednotek. Příjemným prostorem pro setkávání a relaxaci se stane […]

12. 10. 2026

Nová Amerika v Brně má platné stavební povolení, stavba odstartuje ještě letos

Developerská skupina Crestyl získala v září platné stavební povolení pro rezidenční projekt Nová Amerika, který vyroste v centru Brna v lokalitě Nové Sady. Aktuálně se dokončuje výběr generálního dodavatele stavby, která by tak měla odstartovat ještě do konce letošního roku. Projekt, který se skládá ze čtyř architektonicky výrazných budov, zahrnuje 243 jednotek různých velikostí a stane […]

12. 10. 2026

Všechny zprávy