EUR 24.335

USD 21.741

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 2.50 %

EUR 24.335

USD 21.741

© 2008 – 2023
Swiss Life Select a.s.
IBC, Pobřežní 620/3, 186 00 Praha 8

ISSN 1805-0662

Blíží se ještě dražší hypotéky. Kupující čekají vyšší splátky i pomalejší růst cen bytů

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

26. 10. 2026

Růst dlouhodobých úrokových sazeb ve světě doléhá na české domácnosti především prostřednictvím dražšího financování bydlení. Tříletá korunová swapová sazba, od níž se odvíjí úročení hypoték s tříletou fixací, se od začátku konfliktu na Blízkém východě zvýšila přibližně o 1,5 procentního bodu a pohybuje se kolem 4,9 %. Dražší peníze se postupně propisují do klientských sazeb.

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.79 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.05%

4.99%

4.91%

4.91%

4.91%

4.94%

4.93%

4.89%

5.18%

5.19%

5.3%

5.32%

5.42%

5.51%

5.79%
Historie vývoje

Nejnovější články

Přehled aktuálních sazeb hypoték: Sazby míří ještě výš. Které banky v říjnu nejvíc zdražily?

Banky pokračují ve zdražování hypoték. V říjnu zvýšila nabídkové sazby většina sledovaných finančních institucí, přičemž nejvýraznější změny se týkají tříleté a pětileté fixace. Nejlevnější hypotéky podle zveřejněných sazeb nabízí Fio banka a Moneta Money Bank. Na opačném konci žebříčku se u delších fixací ocitají Komerční banka a ČSOB. Tři banky sazby nezměnily.

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

23. 10. 2026

Byty v regionech dohánějí Prahu tempem růstu, cenami ale zůstávají daleko

Ceny starších bytů se v Česku vyvíjejí různým tempem. V dostupnějších městech rostly v posledním roce rychleji než v Praze nebo Brně, které si drží výrazně vyšší cenovou hladinu. Podle dat Videobydlni.cz zdražily starší byty v Ústí nad Labem ve třetím čtvrtletí meziročně o 16 procent, v Ostravě o 14 procent. V Praze činil růst […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

22. 10. 2026

Drahé novostavby ztrácejí kupce. Pražský trh táhnou menší byty

Developeři během prvních devíti měsíců letošního roku prodali v hlavním městě celkem 4540 nových bytů. To je v porovnání se stejným obdobím loňského roku o 580 bytů méně, loňské prodeje však byly výrazně vysoké. Letošní prodeje jsou stále o něco vyšší než ty předloňské a výrazně vyšší než předchozích letech. Průměrná cena nového bytu na konci letošního […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 10. 2026

Růst nabídkových cen bytů zpomaluje. Ceny se stabilizují

Ve třetím čtvrtletí roku 2026 byly nabídkové prodejní ceny středně velkých starších bytů* v České republice o 9 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího. Růst cen je sice meziročně znatelný, od letošního jara ale dochází ke stabilizaci cen a zároveň v řadě krajů dochází k výraznějšímu nárůstu počtu nových i aktivních inzerátů v […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 10. 2026

Všechny články
Spočítejte si výši své hypotéky

Krátké zprávy

Pražská Brumlovka se rozrůstá o další multifunkční budovu: Orion nabídne kanceláře, obchody a nájemní byty

Ryze česká developerská společnost Passerinvest Group staví na pražské Brumlovce další multifunkční projekt – budovu Orion. Po budově Hila se tak jedná o druhý projekt tohoto typu, který zde nabídne kombinaci administrativních prostor, nájemních bytů a obchodů. V nejvyšším bodě až devítipodlažní Orion na rozhraní ulic Vyskočilova a Michelská s celkovou plochou 28 000 m2 poskytne špičkové kancelářské […]

Text: redakce hypoindex.cz

22. 10. 2026

Splacený úvěr už nemusí znamenat vrácení úroků. Novela mění pravidla pro banky i klienty

Poskytovatelé spotřebitelských úvěrů by měli získat větší právní jistotu, ochrana před nezodpovědným půjčováním ale má zůstat zachována. Poslanecká sněmovna schválila novelu zákona o spotřebitelském úvěru, která mění pravidla pro posuzování úvěruschopnosti. Jednou z klíčových novinek je předpoklad, že klient byl schopný úvěr splácet, pokud jej řádně splatil. U hypoték se obdobné pravidlo uplatní při řádném […]

Text: redakce hypoindex.cz

22. 10. 2026

Dlužníků v registru SOLUS v létě mírně ubylo, dluhy po splatnosti ale vzrostly téměř o 1,1 miliardy korun

Registr fyzických osob sdružení SOLUS evidoval ke konci září dluhy po splatnosti v celkové výši 35,12 miliardy korun. Oproti konci června vzrostl dluh o více než 3 %, v absolutní výši o téměř 1,1 miliardy korun. Počet osob s dluhem po splatnosti přitom za stejné období klesl o 0,2 procenta na 343 tisíc. Registr fyzických osob SOLUS je největší databází […]

Text: redakce hypoindex.cz

22. 10. 2026

Všechny zprávy

Hypotéka před svatbou, nebo až po ní

Zásnuby a plánování svatby často znamenají také hledání společného bydlení. Málokdo si ale uvědomuje, že načasování žádosti o hypotéku – tedy zda před svatbou, nebo až po ní – může zásadně ovlivnit nejen schválení úvěru, ale také budoucí majetkové vztahy, kdyby společný život „ztroskotal“. Podle hypotečních specialistů se proto vyplatí promyslet nejen výběr nemovitosti, ale […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

19. 10. 2026

Paradox „dvou paneláků“ ukazuje, že se může blížit obrat na trhu

Nabídka bytů k prodeji se v Česku od konce léta zvyšuje. Dražší hypotéky však výrazným způsobem oslabují reálnou poptávku, na což už reagují nabídkové ceny – ve třetím kvartálu se u bytů v průměru zvýšily jen o procento. Celá řada indikátorů však naznačuje, že trh se postupně připravuje na větší korekci. Jedním z ukazatelů je konec […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

16. 10. 2026

Hypotéky v září překvapily. Banky půjčily na nové úvěry 28 miliard, trh dál roste

Zájem o financování bydlení na začátku podzimu zesílil. Banky a stavební spořitelny poskytly v září nové hypotéky bez refinancování za 28 miliard korun, o pět procent více než v srpnu. Výsledek je překvapivý i s ohledem na obvyklou sezónnost, kdy objem nových úvěrů v září v posledních letech zpravidla klesal. Od ledna už banky poskytly […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

15. 10. 2026

Všechny články

Tiskové zprávy

Z panelového sídliště moderní čtvrť: Prosek se mění, ceny bytů přitom patří k nejnižším v Praze

Blízkost metra patří při výběru bydlení v Praze k hlavním požadavkům kupujících a výrazně se promítá i do ceny. Prosek na lince C přesto zůstává mezi cenově dostupnějšími lokalitami u pražského metra, a to i ve chvíli, kdy se tu po letech znovu intenzivně staví. Praha 9 navíc patří k nejprodávanějším částem metropole a významný […]

19. 10. 2026

Skanska spouští prodej čtvrté etapy Modřanského cukrovaru, čtvrť u Vltavy rozšíří o 151 bytů a osm obchodních jednotek

Skanska zahajuje prodej čtvrté etapy Modřanského cukrovaru, která nabídne 151 nízkoenergetických bytů v budově s pěti sekcemi. Nová fáze navazuje na dosavadní úspěch ikonického projektu a dále dotváří podobu oblíbené čtvrti u Vltavy. Její urbanistický koncept od počátku vychází z rozsáhlé veřejné participace a potřeb místních obyvatel. Projekt kombinuje kvalitní architekturu s velkorysým veřejným prostorem a dosahuje […]

16. 10. 2026

Passerinvest rozšiřuje své aktivity o nájemní bydlení. V Praze chystá stovky bytů

Český stavitel a investor, společnost Passerinvest Group, rozšiřuje své aktivity o oblast nájemního bydlení pod značkou Balance Home. První byty budou k nastěhování již ve 2. čtvrtletí 2027, a to v projektu Hila na pražské Brumlovce v Praze 4, kde bude k dispozici 71 plně vybavených bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk. Dalších 134 nájemních bytů […]

15. 10. 2026

Všechny zprávy