EUR 24.310

USD 21.570

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 2.50 %

EUR 24.310

USD 21.570

© 2008 – 2023
Swiss Life Select a.s.
IBC, Pobřežní 620/3, 186 00 Praha 8

ISSN 1805-0662

Nové byty se nabízejí levněji. Prodávající začínají snižovat cenová očekávání

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 11. 2026

Byty, které se v říjnu nově objevily v nabídce, měly v průměru o 2,7 procenta nižší nabídkovou cenu za metr čtvereční než srovnatelné byty ve stejném okrese a se stejnou dispozicí, které už na trhu byly. Podobný rozdíl ukázala data také v září. Celostátní medián nabídkové ceny bytů přitom zůstal meziměsíčně beze změny na 94 […]

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.79 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.05%

4.99%

4.91%

4.91%

4.91%

4.94%

4.93%

4.89%

5.18%

5.19%

5.3%

5.32%

5.42%

5.51%

5.79%
Historie vývoje

Nejnovější články

Byt za necelé dva roky zlevnil o pětinu. Z aktuálního inzerátu se to nedozvíte

Kdo sleduje jeden inzerát, vidí jen část toho, co se s bytem a jeho cenou dělo. Tentýž byt se na trhu objevuje pod více inzeráty, u různých realitek i na různých portálech, a skutečná historie ceny se ukáže, až když se spojí dohromady. Datový analytik Radek Václavík ze společnosti MECH, která sdružuje služby pro realitní […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 11. 2026

Stavební pozemky za deset let zdražily o 218 %. V Praze stojí metr přes 21 tisíc korun

Ceny pozemků určených k bydlení v Česku za posledních deset let více než ztrojnásobily. Průměrná nabídková cena vzrostla z 827 korun za metr čtvereční v září 2016 na letošních 2 630 korun. Nejrychleji zdražovaly pozemky v Pardubickém kraji, kde ceny vzrostly o více než 300 procent. Praha si s průměrnou cenou přes 21 tisíc korun […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

02. 11. 2026

Stát může zastropovat hypotéky. Zkušenosti z Evropy ale ukazují i rizika

Vláda může bankám zákonem stanovit maximální úrokové sazby hypoték, omezit jejich marže nebo část úroků dotovat ze státního rozpočtu. Regulace cen hypoték přitom není v Evropské unii žádné tabu. Uplatňuje se například ve Francii či Chorvatsku, tedy v zemích platících eurem. Samotné zastropování sazeb ovšem ještě automaticky neznamená levnější hypotéky. Rozhodující je, jak přísný limit […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

30. 10. 2026

Všechny články
Spočítejte si výši své hypotéky

Krátké zprávy

Penta Real Estate postaví se Staycity aparthotel v Londýně za více než 6,7 miliardy korun

Společnost Penta Real Estate uzavřela partnerství s mezinárodní hotelovou skupinou Staycity Group, jedním z předních evropských provozovatelů aparthotelů. Firmy prostřednictvím společného podniku investují více než 230 milionů liber (přibližně 6,7 miliardy korun) do výstavby nového aparthotelu Morley House s 350 pokoji v londýnské čtvrti Farringdon. Součástí projektu budou také kancelářské prostory a rekonstrukce památkově chráněného […]

Text: redakce hypoindex.cz

03. 11. 2026

Čtyři glajchy ve třech zemích. UDI Group dokončila hrubé stavby v Brně, Budapešti a Bělehradě

Česká developerská skupina UDI Group dosáhla čtyř významných stavebních milníků ve třech zemích. Glajchu symbolizující dokončení hrubé stavby, mají za sebou první etapa projektu Urban Park Brno, projekt Parkside v maďarské Budapešti, Lastavice West a Zvezdano Brdo v srbském Bělehradě. Projekty se posouvají podle harmonogramu do dalších fází realizace a přibližují se předání nových bytů […]

Text: redakce hypoindex.cz

02. 11. 2026

Modrá pyramida od listopadu půjčí na renovace domů až dva miliony bez úroků

Modrá pyramida stavební spořitelna ze Skupiny Komerční banky začala dnešním dnem nabízet novou Bezúročnou půjčku na bydlení v rámci programu Nová zelená úsporám. Majitelé rodinných domů s ní budou moci financovat energeticky úsporné rekonstrukce až do výše 2 milionů korun s úrokovou sazbou 0 % a splatností až 15 let. Úvěr nebude nutné zajišťovat nemovitostí a […]

Text: redakce hypoindex.cz

02. 11. 2026

Všechny zprávy

Nové byty váznou i kvůli sousedům. Pětina projektů brzdí námitky

Česko hledá způsoby, jak zrychlit výstavbu nových bytů, samotné stavební řízení je ale jen jednou částí problému. Z analýzy malých developerských projektů, kterou uskutečnila investiční platforma Investown, vyplývá, že v případě každého pátého projektu byly hlavní příčinou zdržení námitky a odvolání sousedů či spolků. Do roka nakonec stihne výstavbu zahájit méně než 5 % projektů.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 10. 2026

Zdražování starších bytů brzdí hypotéky, slevy developerů i nižší růst nájmů

Český nemovitostní trh se po období prudkého zdražování uklidňuje a nabídkové ceny zpomalily svůj růst napříč všemi segmenty. Jestli se jedná o začátek zlomu a případný pokles? Napoví další vývoj hypotečního trhu, cenová politika developerů, ale také další vývoj na nájemním trhu, na který se zářím přišla další vlna zdražování. Vyplývá to z aktuálních dat […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

27. 10. 2026

Blíží se ještě dražší hypotéky. Kupující čekají vyšší splátky i pomalejší růst cen bytů

Růst dlouhodobých úrokových sazeb ve světě doléhá na české domácnosti především prostřednictvím dražšího financování bydlení. Tříletá korunová swapová sazba, od níž se odvíjí úročení hypoték s tříletou fixací, se od začátku konfliktu na Blízkém východě zvýšila přibližně o 1,5 procentního bodu a pohybuje se kolem 4,9 %. Dražší peníze se postupně propisují do klientských sazeb.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

26. 10. 2026

Všechny články

Tiskové zprávy

Pětina Čechů už vidí v družstevním bydlení dostupnou alternativu k vlastnímu

Vlastní bydlení je pro velkou část Čechů, kteří ho dnes nemají, finančně obtížně dosažitelné. Za cenově nedostupné ho považuje 83 % z nich. O to větší prostor se otevírá družstevnímu modelu: za běžnou a dostupnou alternativu ho už dnes označuje pětina dospělých a dalších 16 % očekává, že se jí stane během příštích pěti let. […]

05. 11. 2026

Podvodníci jsou na sekundárním automobilovém trhu vynalézaví

Jaká rizika hrozí při nákupu ojetých aut spotřebitelům a jak mohou s podvody bojovat instituce? Jak může stát pomocí digitalizace agend zjednodušit převody vozidel? Právě tyto otázky dnes na Hospodářské komoře ČR diskutovali ministr dopravy Ivan Bednárik, generální ředitelka AURES Holdings Karolína Topolová, předsedkyně České leasingové a finanční asociace Jana Hanušová, výkonný ředitel České asociace […]

05. 11. 2026

Skanska zahajuje výstavbu druhé etapy malešického Habitatu, přinese 188 bytů v nízkoenergetickém standardu

Skanska spouští výstavbu druhé etapy rezidenčního projektu Habitat v pražských Malešicích. Nová fáze plynule navazuje na celkovou urbanistickou koncepci čtvrti a nadčasovou architekturu z dílny studia Chapman Taylor. Nabídne 188 bytových a 9 nebytových jednotek s důrazem na modrozelenou infrastrukturu a moderní technologie. Projekt prochází procesem certifikace BREEAM a dosáhl nejvyšší energetické třídy PENB-A. Kombinuje vysoký standard materiálů, kvalitní […]

04. 11. 2026

Všechny zprávy