EUR 24.360

USD 21.814

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 2.50 %

EUR 24.360

USD 21.814

© 2008 – 2023
Swiss Life Select a.s.
IBC, Pobřežní 620/3, 186 00 Praha 8

ISSN 1805-0662

Stavební pozemky za deset let zdražily o 218 %. V Praze stojí metr přes 21 tisíc korun

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

02. 11. 2026

Ceny pozemků určených k bydlení v Česku za posledních deset let více než ztrojnásobily. Průměrná nabídková cena vzrostla z 827 korun za metr čtvereční v září 2016 na letošních 2 630 korun. Nejrychleji zdražovaly pozemky v Pardubickém kraji, kde ceny vzrostly o více než 300 procent. Praha si s průměrnou cenou přes 21 tisíc korun […]

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.79 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.05%

4.99%

4.91%

4.91%

4.91%

4.94%

4.93%

4.89%

5.18%

5.19%

5.3%

5.32%

5.42%

5.51%

5.79%
Historie vývoje

Nejnovější články

Stát může zastropovat hypotéky. Zkušenosti z Evropy ale ukazují i rizika

Vláda může bankám zákonem stanovit maximální úrokové sazby hypoték, omezit jejich marže nebo část úroků dotovat ze státního rozpočtu. Regulace cen hypoték přitom není v Evropské unii žádné tabu. Uplatňuje se například ve Francii či Chorvatsku, tedy v zemích platících eurem. Samotné zastropování sazeb ovšem ještě automaticky neznamená levnější hypotéky. Rozhodující je, jak přísný limit […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

30. 10. 2026

Nové byty váznou i kvůli sousedům. Pětina projektů brzdí námitky

Česko hledá způsoby, jak zrychlit výstavbu nových bytů, samotné stavební řízení je ale jen jednou částí problému. Z analýzy malých developerských projektů, kterou uskutečnila investiční platforma Investown, vyplývá, že v případě každého pátého projektu byly hlavní příčinou zdržení námitky a odvolání sousedů či spolků. Do roka nakonec stihne výstavbu zahájit méně než 5 % projektů.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 10. 2026

Zdražování starších bytů brzdí hypotéky, slevy developerů i nižší růst nájmů

Český nemovitostní trh se po období prudkého zdražování uklidňuje a nabídkové ceny zpomalily svůj růst napříč všemi segmenty. Jestli se jedná o začátek zlomu a případný pokles? Napoví další vývoj hypotečního trhu, cenová politika developerů, ale také další vývoj na nájemním trhu, na který se zářím přišla další vlna zdražování. Vyplývá to z aktuálních dat […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

27. 10. 2026

Blíží se ještě dražší hypotéky. Kupující čekají vyšší splátky i pomalejší růst cen bytů

Růst dlouhodobých úrokových sazeb ve světě doléhá na české domácnosti především prostřednictvím dražšího financování bydlení. Tříletá korunová swapová sazba, od níž se odvíjí úročení hypoték s tříletou fixací, se od začátku konfliktu na Blízkém východě zvýšila přibližně o 1,5 procentního bodu a pohybuje se kolem 4,9 %. Dražší peníze se postupně propisují do klientských sazeb.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

26. 10. 2026

Všechny články
Spočítejte si výši své hypotéky

Krátké zprávy

Stavební pozemky za deset let zdražily o 218 %. V Praze stojí metr přes 21 tisíc korun

Ceny pozemků určených k bydlení v Česku za posledních deset let více než ztrojnásobily. Průměrná nabídková cena vzrostla z 827 korun za metr čtvereční v září 2016 na letošních 2 630 korun. Nejrychleji zdražovaly pozemky v Pardubickém kraji, kde ceny vzrostly o více než 300 procent. Praha si s průměrnou cenou přes 21 tisíc korun […]

Text: redakce hypoindex.cz

02. 11. 2026

Aleš Černý: Čekání může developera stát víc než vyšší úrok

Čekání na stavební povolení, zpoždění stavby nebo pomalejší prodej mohou developerovi výrazně zvýšit náklady. Investoři přitom často podceňují, kolik času budou potřebovat například od koupě pozemku po prodej hotových bytů, říká Aleš Černý, předseda představenstva společnosti CREDIX.

Text: redakce hypoindex.cz

01. 11. 2026

V Česku se letos do léta prodalo o čtvrtinu více rodinných domů než loni

Za prvních sedm měsíců letošního roku se v celém Česku prodalo přes 23 tisíc rodinných domů. Od února se počet dokončených prodejů zvyšoval a nejvíce jich bylo dokončeno v červenci, téměř 4 tisíce. Průměrné prodejní ceny na rozdíl od bytů nerostly skokově, ale byly spíše stabilní s celostátním průměrem okolo 5,8 milionu korun. Vyplývá to z analýzy realitní […]

Text: redakce hypoindex.cz

27. 10. 2026

Všechny zprávy

Přehled aktuálních sazeb hypoték: Sazby míří ještě výš. Které banky v říjnu nejvíc zdražily?

Banky pokračují ve zdražování hypoték. V říjnu zvýšila nabídkové sazby většina sledovaných finančních institucí, přičemž nejvýraznější změny se týkají tříleté a pětileté fixace. Nejlevnější hypotéky podle zveřejněných sazeb nabízí Fio banka a Moneta Money Bank. Na opačném konci žebříčku se u delších fixací ocitají Komerční banka a ČSOB. Tři banky sazby nezměnily.

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

23. 10. 2026

Byty v regionech dohánějí Prahu tempem růstu, cenami ale zůstávají daleko

Ceny starších bytů se v Česku vyvíjejí různým tempem. V dostupnějších městech rostly v posledním roce rychleji než v Praze nebo Brně, které si drží výrazně vyšší cenovou hladinu. Podle dat Videobydlni.cz zdražily starší byty v Ústí nad Labem ve třetím čtvrtletí meziročně o 16 procent, v Ostravě o 14 procent. V Praze činil růst […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

22. 10. 2026

Drahé novostavby ztrácejí kupce. Pražský trh táhnou menší byty

Developeři během prvních devíti měsíců letošního roku prodali v hlavním městě celkem 4540 nových bytů. To je v porovnání se stejným obdobím loňského roku o 580 bytů méně, loňské prodeje však byly výrazně vysoké. Letošní prodeje jsou stále o něco vyšší než ty předloňské a výrazně vyšší než předchozích letech. Průměrná cena nového bytu na konci letošního […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 10. 2026

Všechny články

Tiskové zprávy

Bydlet v Řeporyjích chce spousta lidí, desítky z nich si už pořídily výhodný byt od Ekospolu

Zájem o bydlení v pražských Řeporyjích je opravdu velký. Desítky moderních bytů z projektu Slunečné terasy Řeporyje developerské společnosti Ekospol mají svého majitele. Nabízené byty jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak i k dalšímu pronájmu. Vyrůstají v atraktivní lokalitě nabízející spojení přírody, nádherných výhledů a skvělé dopravní dostupnosti.

01. 11. 2026

Z panelového sídliště moderní čtvrť: Prosek se mění, ceny bytů přitom patří k nejnižším v Praze

Blízkost metra patří při výběru bydlení v Praze k hlavním požadavkům kupujících a výrazně se promítá i do ceny. Prosek na lince C přesto zůstává mezi cenově dostupnějšími lokalitami u pražského metra, a to i ve chvíli, kdy se tu po letech znovu intenzivně staví. Praha 9 navíc patří k nejprodávanějším částem metropole a významný […]

19. 10. 2026

Všechny zprávy