EUR 24.290

USD 20.945

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.50 %

EUR 24.290

USD 20.945

© 2008 – 2023
Swiss Life Select a.s.
IBC, Pobřežní 620/3, 186 00 Praha 8

ISSN 1805-0662

Nájemní bydlení v Praze se stává investičním mainstreamem

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 05. 2026

Institucionální nájemní bydlení se v Praze rychle profesionalizuje a zároveň získává stále silnější pozici mezi investory. V prvním čtvrtletí roku 2026 přesáhl objem investic do nájemního bydlení 143 milionů eur, což odpovídalo přibližně čtvrtině celkového objemu realitních investic. Nájemní bydlení se tak v úvodu roku stalo dominantním investičním sektorem. V Praze je aktuálně v provozu […]

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.19 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.05%

5.01%

4.96%

4.94%

5.03%

5.05%

4.99%

4.91%

4.91%

4.91%

4.94%

4.93%

4.89%

5.18%

5.19%
Historie vývoje

Nejnovější články

Konec prudkého zdražování nemovitostí? Trh zpomalil, někde zlevňuje

Jarní data společnosti Reas.cz z realitního trhu potvrzují, že doba přehřátého trhu z roku 2024 ustupuje. Ceny bytů, domů i chat sice meziročně vzrostly, ale tempo zpomalilo. Růst cen bytů klesl z loňských rekordních až 18 % na přibližně 6 %, u rodinných domů z více než 20 % na pouhá 3 %. Průměrný byt v […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 05. 2026

Hypoteční trh zrychluje. Duben přinesl nejsilnější čísla za poslední roky

Český hypoteční trh pokračuje v růstu, který ještě na začátku roku čekal málokdo. Banky a stavební spořitelny v dubnu poskytly nové a refinancované hypotéky v objemu 61,5 miliardy korun, což je o 11 % více než v březnu a o 90 % více než před rokem. Za první čtyři měsíce roku tak celkový objem hypoték […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

19. 05. 2026

Odkládání, přehnaná očekávání, špatné návyky. Proč lidé roky platí „cizí hypotéku“

Vlastní bydlení dnes pro mnoho lidí působí jako něco, co se neustále vzdaluje. Ceny nemovitostí zůstávají vysoké, hypotéky představují dlouhodobý závazek a nejistota kolem ekonomiky vede řadu domácností k odkládání rozhodnutí. Přesto často neplatí, že by lidé zůstávali v nájmu jen kvůli nízkým příjmům. Ve velké části případů rozhodují chyby v plánování, špatně nastavená očekávání […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

18. 05. 2026

Byty zdražují a zároveň rychleji mizí z trhu. Data ukazují zásadní obrat

Trh s byty k prodeji v České republice vstoupil do jara 2026 ve výrazně aktivnější fázi. Celorepubliková nabídková cena bytů v dubnu 2026 dosáhla 97 944 Kč/m². Proti dubnu 2021, kdy činila 70 521 Kč/m², jde o růst o 38,9 %. Ještě silnějším signálem je ale rychlost trhu: doba nabízení se proti loňskému dubnu snížila […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

15. 05. 2026

Všechny články
Spočítejte si výši své hypotéky

Krátké zprávy

Regionální rozdíly na realitním trhu se prohlubují

Český realitní trh vstoupil do nové fáze, kdy už ceny nemovitostí nerostou plošně napříč republikou. Zatímco krajská města a kvalitní lokality dále výrazně posilují, část menších měst a některé regiony stagnují nebo dokonce mírně oslabují. Vyplývá to z aktuálních dat realitního portálu Videobydleni.cz.

Text: redakce hypoindex.cz

21. 05. 2026

Předlouhé čekání na dostupné bydlení se blíží ke konci. Metropolitní plán umožní výstavbu až 350 tisíc bytů

Více než čtvrt století starý územní plán hlavního města bude už za pár dní minulostí. Pražští radní ve středu schválili důležitý dokument přezdívaný Metropolitní plán, jehož příprava začala už v roce 2012. Zastupitelé o něm budou hlasovat 28. května. Nový Metropolitní plán nahradí zastaralý územní plán z roku 1999. Jeden z nejbohatších regionů celé EU tak bude […]

Text: redakce hypoindex.cz

21. 05. 2026

Provize realitního makléře není jen procento z ceny. Rozhoduje obsah služby, odpovědnost a výsledek

Debata o provizích realitních makléřů se pravidelně vrací, ale samotné procento z kupní ceny nevysvětluje to nejdůležitější. Rozhodující je, co všechno je v provizi skutečně zahrnuto, jakou hodnotu služba klientovi přináší a zda odpovídá rozsahu práce, rizikům a odpovědnosti, které makléř během obchodu nese. Kvalitní realitní služba zahrnuje přípravu nemovitosti, cenovou strategii, marketing, vyjednávání, práci […]

Text: redakce hypoindex.cz

19. 05. 2026

Všechny zprávy

Redukce stavebních požadavků může zvýšit rizika pro kupující nových bytů

Česká bytová výstavba prochází zásadní proměnou. Zatímco počet obyvatel roste, světlé výšky a celkový prostor nových bytů se zmenšují. Umožňují to nové vyhlášky ke stavebnímu zákonu, městské stavební předpisy i tlak na omezování doporučujících norem, které dosud určovaly minimální standardy bydlení.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

14. 05. 2026

Květen je pro majitele nemovitostí ve znamení čekání na složenku. Na co si dát pozor?

Měsíc květen je pro majitele realit klíčový – je to totiž termín pro úhradu daně z nemovitých věcí. Pokud vám složenka nedorazila do schránky (fyzické i té datové), nezmatkujte. Majitelé více objektů v různých krajích dostávají platební údaje často postupně a později. Pokud složenka nedorazí ani koncem měsíce, je nejlepší kontaktovat příslušný finanční úřad. 

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

13. 05. 2026

Stagnace cen starších domů: první zlom po letech růstu realitního trhu

Trh s nemovitostmi v Česku hlásí po prvním čtvrtletí roku 2026 jev, který není dlouhodobě obvyklý: ceny starších středně velkých rodinných domů před rekonstrukcí meziročně stagnují, dokonce mírně klesají. Ve světě, kde ceny nemovitostí prakticky jen rostou, jde o výjimku. Hypoteční trh mezitím posiluje, ukazují data CENTURY 21.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

12. 05. 2026

Všechny články

Tiskové zprávy

Skanska spouští prodej druhé etapy čtvrti Habitat v Praze 10

Skanska zahajuje prodej druhé etapy rezidenční čtvrti Habitat v pražských Malešicích. Ta plynule navazuje na celkovou koncepci čtvrti a nadčasovou architekturu studia Chapman Taylor. Nová fáze nabídne 188 bytových a 9 nebytových jednotek s důrazem na modrozelenou infrastrukturu a moderní technologie. Projekt s certifikací BREEAM a nejvyšší energetickou třídou PENB-A kombinuje vysoký standard materiálů, kvalitní veřejný prostor […]

19. 05. 2026

CRESCO REAL ESTATE a WOOD & Company zahájily na Nákladovém nádraží Žižkov výstavbu Yards Žižkov

Na území Nákladového nádraží Žižkov byla zahájena výstavba rozsáhlého rezidenčního projektu Yards Žižkov, který ve dvou etapách přinese více než 1 100 bytů a novou plnohodnotnou městskou čtvrť. V lokalitě probíhají demoliční práce a výkopy stavebních jam pro jednotlivé objekty, na které naváže samotná výstavba. První etapa projektu představuje investici ve výši téměř 5 miliard […]

18. 05. 2026

Všechny zprávy