Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
12. 12. 2025
Záměr České národní banky je jasný: omezit nákupy investičních bytů a zchladit trh. Realita ale bude paradoxně úplně jiná – snaha centrální banky bude mít v krátkodobém horizontu přesně opačný efekt.
Výhled vývoje hypotečních sazeb pro rok 2026 bude záviset především na dalším postupu měnové politiky ČNB, na trajektorii inflace a na kondici české ekonomiky. Vzhledem k tomu, že se průměrná nabídková sazba dostala zpět pod pětiprocentní hranici, dává smysl jako základní scénář očekávat spíše pozvolné než dramatické změny.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
11. 12. 2025
Počet bytů, které investoři v Praze připravují, již přesáhl 150 tisíc. Kvůli dlouhodobě nefunkčnímu povolování je ale většina z nich „zaseknutá” na úřadech a nedaří se je dostat včas na trh. Bydlení v Praze proto zůstává nejméně dostupné ze všech okolních metropolí. Podle aktuálního CG-Indexu je zde nyní na pořízení průměrného 70metrového nového bytu zapotřebí […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
10. 12. 2025
Pouze o tři desetiny procentního bodu letos klesly podle Swiss Life Hypoindexu úrokové sazby u hypotečních úvěrů. V minulém roce to bylo o osm desetin. Poslední měsíc letošního roku nabídkové sazby hypoték stagnovaly. Index Swiss Life Hypoindex za rok 2025 uzavírá na hodnotě 4,91 %. Poslední čtvrtletí se sazby nepohnuly ani jedním směrem a zamrzly na […]
Text: Milan Vodička
Foto: Swiss Life Select
09. 12. 2025
Český hypoteční trh se otřásá. Stovkám tisíc domácností končí výhodné fixace sjednané v době covidové pandemie, kdy úroky padaly pod rekordně nízké dvě procenta. Teď se sazby podle Swiss Life Hypoindexu pohybují těsně pod pěti procenty – a to znamená jediné: prudký nárůst měsíčních splátek.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
08. 12. 2025
Stavební spoření je dlouhodobě jedním z nejvýhodnějších nástrojů pro bezpečné zhodnocení peněz i financování bydlení. Díky kombinaci garantovaného úročení a státní podpory představuje stabilní formu spoření, která je výhodná především pro pravidelné a drobné střadatele. Úroková sazba je navíc podle zákona garantována minimálně po celou dobu vázací lhůty, což dává klientům jistotu i v období […]
Text: redakce hypoindex.cz
12. 12. 2025
U bank ve střední a východní Evropě (CEE) vzrostla meziročně ochota financovat komerční nemovitosti, do kterých také přiteklo více investic a český kapitál si na nich udržuje největší podíl. Tuzemské banky vynikají bezproblémovostí téměř všech svých úvěrů do komerčních nemovitostí a spolu se slovenskými mají také nejnižší úrokové marže. V oblasti nové výstavby financují banky […]
Text: redakce hypoindex.cz
12. 12. 2025
I říjnové výsledky tuzemského stavebnictví byly velmi silné, i když určité zpomalování je ve statistikách posledních tří měsíců už jasně patrné. Potvrzuje to trend v inženýrském stavitelství, které se věnuje primárně výstavbě infrastruktury. Vrcholným měsícem letošního roku byl pro něj srpen a od té doby se jeho výkon postupně snižuje. Přesto se dá očekávat, že tato část […]
Text: redakce hypoindex.cz
08. 12. 2025
V projektech institucionálního nájemního bydlení typu build-to-rent (BTR) v Praze vzrostlo meziročně nájemné o více než 14 % a přesáhlo 600 Kč za metr čtvereční a měsíc. V přepočtu na byt jde o průměrné měsíční nájemné přesahující 37 tisíc Kč, přičemž nejvyšší dosahované nájemné se pohybuje na úrovni 770 Kč za metr čtvereční a měsíc. […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
05. 12. 2025
Největší rezidenční stavitel Central Group, stejně jako celý trh, nyní zažívá prodejní i stavební boom. Ve výstavbě má firma rekordních 3200 bytů v osmi lokalitách po celé Praze. A to bez potřeby bankovních úvěrů. Také prodeje nových bytů má v letošním roce rekordní. Přesto nyní o jeden rok odkládá zahájení všech svých nových projektů. Důvodem je nezdravé přehřívání stavebního trhu.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
04. 12. 2025
Představte si, že vám najednou vzroste cena bytu o 30 procent. Necítíte se o trochu chytřejší, pracovitější, prostě „lepší“? A co když ceny rostou dál a dál. Ne proto, že byste vy osobně něco udělali, ale proto, že centrální banka tiskne peníze, přistěhovalci chtějí bydlet v Praze nebo spekulanti nakupují celé činžáky? Podle dvou studií […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
03. 12. 2025
