EUR 24.340

USD 21.762

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 2.50 %

EUR 24.340

USD 21.762

© 2008 – 2023
Swiss Life Select a.s.
IBC, Pobřežní 620/3, 186 00 Praha 8

ISSN 1805-0662

Byt za necelé dva roky zlevnil o pětinu. Z aktuálního inzerátu se to nedozvíte

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 11. 2026

Kdo sleduje jeden inzerát, vidí jen část toho, co se s bytem a jeho cenou dělo. Tentýž byt se na trhu objevuje pod více inzeráty, u různých realitek i na různých portálech, a skutečná historie ceny se ukáže, až když se spojí dohromady. Datový analytik Radek Václavík ze společnosti MECH, která sdružuje služby pro realitní […]

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.79 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.05%

4.99%

4.91%

4.91%

4.91%

4.94%

4.93%

4.89%

5.18%

5.19%

5.3%

5.32%

5.42%

5.51%

5.79%
Historie vývoje

Nejnovější články

Stavební pozemky za deset let zdražily o 218 %. V Praze stojí metr přes 21 tisíc korun

Ceny pozemků určených k bydlení v Česku za posledních deset let více než ztrojnásobily. Průměrná nabídková cena vzrostla z 827 korun za metr čtvereční v září 2016 na letošních 2 630 korun. Nejrychleji zdražovaly pozemky v Pardubickém kraji, kde ceny vzrostly o více než 300 procent. Praha si s průměrnou cenou přes 21 tisíc korun […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

02. 11. 2026

Stát může zastropovat hypotéky. Zkušenosti z Evropy ale ukazují i rizika

Vláda může bankám zákonem stanovit maximální úrokové sazby hypoték, omezit jejich marže nebo část úroků dotovat ze státního rozpočtu. Regulace cen hypoték přitom není v Evropské unii žádné tabu. Uplatňuje se například ve Francii či Chorvatsku, tedy v zemích platících eurem. Samotné zastropování sazeb ovšem ještě automaticky neznamená levnější hypotéky. Rozhodující je, jak přísný limit […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

30. 10. 2026

Nové byty váznou i kvůli sousedům. Pětina projektů brzdí námitky

Česko hledá způsoby, jak zrychlit výstavbu nových bytů, samotné stavební řízení je ale jen jednou částí problému. Z analýzy malých developerských projektů, kterou uskutečnila investiční platforma Investown, vyplývá, že v případě každého pátého projektu byly hlavní příčinou zdržení námitky a odvolání sousedů či spolků. Do roka nakonec stihne výstavbu zahájit méně než 5 % projektů.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 10. 2026

Zdražování starších bytů brzdí hypotéky, slevy developerů i nižší růst nájmů

Český nemovitostní trh se po období prudkého zdražování uklidňuje a nabídkové ceny zpomalily svůj růst napříč všemi segmenty. Jestli se jedná o začátek zlomu a případný pokles? Napoví další vývoj hypotečního trhu, cenová politika developerů, ale také další vývoj na nájemním trhu, na který se zářím přišla další vlna zdražování. Vyplývá to z aktuálních dat […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

27. 10. 2026

Všechny články
Spočítejte si výši své hypotéky

Krátké zprávy

Penta Real Estate postaví se Staycity aparthotel v Londýně za více než 6,7 miliardy korun

Společnost Penta Real Estate uzavřela partnerství s mezinárodní hotelovou skupinou Staycity Group, jedním z předních evropských provozovatelů aparthotelů. Firmy prostřednictvím společného podniku investují více než 230 milionů liber (přibližně 6,7 miliardy korun) do výstavby nového aparthotelu Morley House s 350 pokoji v londýnské čtvrti Farringdon. Součástí projektu budou také kancelářské prostory a rekonstrukce památkově chráněného […]

Text: redakce hypoindex.cz

03. 11. 2026

Čtyři glajchy ve třech zemích. UDI Group dokončila hrubé stavby v Brně, Budapešti a Bělehradě

Česká developerská skupina UDI Group dosáhla čtyř významných stavebních milníků ve třech zemích. Glajchu symbolizující dokončení hrubé stavby, mají za sebou první etapa projektu Urban Park Brno, projekt Parkside v maďarské Budapešti, Lastavice West a Zvezdano Brdo v srbském Bělehradě. Projekty se posouvají podle harmonogramu do dalších fází realizace a přibližují se předání nových bytů […]

Text: redakce hypoindex.cz

02. 11. 2026

Modrá pyramida od listopadu půjčí na renovace domů až dva miliony bez úroků

Modrá pyramida stavební spořitelna ze Skupiny Komerční banky začala dnešním dnem nabízet novou Bezúročnou půjčku na bydlení v rámci programu Nová zelená úsporám. Majitelé rodinných domů s ní budou moci financovat energeticky úsporné rekonstrukce až do výše 2 milionů korun s úrokovou sazbou 0 % a splatností až 15 let. Úvěr nebude nutné zajišťovat nemovitostí a […]

Text: redakce hypoindex.cz

02. 11. 2026

Všechny zprávy

Blíží se ještě dražší hypotéky. Kupující čekají vyšší splátky i pomalejší růst cen bytů

Růst dlouhodobých úrokových sazeb ve světě doléhá na české domácnosti především prostřednictvím dražšího financování bydlení. Tříletá korunová swapová sazba, od níž se odvíjí úročení hypoték s tříletou fixací, se od začátku konfliktu na Blízkém východě zvýšila přibližně o 1,5 procentního bodu a pohybuje se kolem 4,9 %. Dražší peníze se postupně propisují do klientských sazeb.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

26. 10. 2026

Přehled aktuálních sazeb hypoték: Sazby míří ještě výš. Které banky v říjnu nejvíc zdražily?

Banky pokračují ve zdražování hypoték. V říjnu zvýšila nabídkové sazby většina sledovaných finančních institucí, přičemž nejvýraznější změny se týkají tříleté a pětileté fixace. Nejlevnější hypotéky podle zveřejněných sazeb nabízí Fio banka a Moneta Money Bank. Na opačném konci žebříčku se u delších fixací ocitají Komerční banka a ČSOB. Tři banky sazby nezměnily.

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

23. 10. 2026

Byty v regionech dohánějí Prahu tempem růstu, cenami ale zůstávají daleko

Ceny starších bytů se v Česku vyvíjejí různým tempem. V dostupnějších městech rostly v posledním roce rychleji než v Praze nebo Brně, které si drží výrazně vyšší cenovou hladinu. Podle dat Videobydlni.cz zdražily starší byty v Ústí nad Labem ve třetím čtvrtletí meziročně o 16 procent, v Ostravě o 14 procent. V Praze činil růst […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

22. 10. 2026

Všechny články

Tiskové zprávy

Karlín přitahuje firmy, volných kanceláří ubývá

Pražský Karlín potvrzuje svou pozici jedné z nejžádanějších kancelářských lokalit v metropoli. Zájem firem o moderní kanceláře je zde dlouhodobě vysoký, nabídka volných prostor je omezená a míra neobsazenosti patří k nejnižším v Praze. Developerská společnost J&T Real Estate proto přichází s projektem Rohan Gate, který vyroste v bezprostřední blízkosti stanice metra Invalidovna. Do nové administrativní […]

02. 11. 2026

V Jablonci vzniká unikátní zázemí pro české mincovnictví a ražbu mincí pro další generace

Nové sídlo České mincovny v Jablonci nad Nisou propojí výrobu, kanceláře i prostory určené pro veřejnost. Projekt o velikosti prostor přibližně 7 100 m² a investicí, která se blíží hranici 500 milionů korun, nabídne moderní výrobní a administrativní prostory, technologické zázemí i vysoký standard ochrany odpovídající specifickému provozu mincovny. Savills na realizaci zajišťuje komplexní development management […]

02. 11. 2026

Bydlet v Řeporyjích chce spousta lidí, desítky z nich si už pořídily výhodný byt od Ekospolu

Zájem o bydlení v pražských Řeporyjích je opravdu velký. Desítky moderních bytů z projektu Slunečné terasy Řeporyje developerské společnosti Ekospol mají svého majitele. Nabízené byty jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak i k dalšímu pronájmu. Vyrůstají v atraktivní lokalitě nabízející spojení přírody, nádherných výhledů a skvělé dopravní dostupnosti.

01. 11. 2026

Všechny zprávy