M&M reality: Ceny nájemného po ukončení regulace neporostou

Obavy z rostoucího nájemného v bytech s regulovaným nájemným jsou podle vedení M&M reality zbytečné. „Když naše země vstupovala do EU, každý čekal, že od 1.5.2004 vylétnou ceny nemovitostí nahoru, protože sem přijdou všichni „západní“ cizinci a budou vše kupovat. Samozřejmě se nic nestalo. Kdo chtěl, tak už tu vše, co potřeboval, dávno vlastnil. A stejně si myslím, že to bude i s nájmy. Pronajímatelé budou s nájemníky chvíli bojovat, ale pak si ti rozumní řeknou, že lepší je mít méně peněz a pravidelně, než půl roku nabízet neobsazený byt za vysokou cenu a pak muset zlevnit na původní úroveň,“ vysvětluje Miroslav Jonáš, obchodní ředitel společnosti. 

Analytické oddělení společnost M&M reality sledovalo za posledních 6 měsíců průměrné prodejní ceny a výši pronájmů bytů 2+1 v centru krajských měst. Výsledky sledování naznačují, že ačkoliv došlo u prodejních cen ke stabilizaci, lidé v současnosti dávají ve větší míře přednost bydlení v pronájmu, jehož průměrná výše navíc celkem paradoxně v posledních měsících klesá.

„Z analýzy jasně vyplynulo, že klienti nedosáhnou na hypotéku, protože nemají vlastní zdroje. Bez problémů však dosáhnou na pravidelnou měsíční splátku. A protože si nemohou dovolit hypotéku, volí stále častěji variantu pronájmu. Osobně očekávám, že bankovní trh v nejbližší době zareaguje a podmínky pro poskytování hypoték se zmírní.“ říká Milan Zavadil, generální ředitel společnosti.
 
Tabulka 1: Porovnání prodejních cen a nájmů

Zdroj: Tisková zpráva M&M Reality