Realitní společnost České spořitelny
Vinohradská 180/1632
Praha 3
130 11
Telefon: +420 224 309 701
Fax: +420 224 309 702
E-mail: info@rscs.cz
WWW: http://www.rscs.cz/
Vinohradská 180/1632
Praha 3
130 11
Telefon: +420 224 309 701
Fax: +420 224 309 702
E-mail: info@rscs.cz
WWW: http://www.rscs.cz/
- Nejčastější právní rizika nákupu nemovitosti: zástavní právo, exekutorské zástavní právo, věcná břemena (služebnost, reálná břemena), plomba
- Nejčastější rizika: vlhkost, špatné rozvody, poškozená střecha a izolace, špatné řemeslné zpracování, nekvalitní protihluková izolace a nevhodné umístění bytu (v blízkosti strojovny výtahu, nad garážemi apod.)
- Delší výpadek příjmu může vést k neschopnosti splácet hypotéku, půjčku či úvěr a může hrozit exekuce; v Česku počet exekucí v posledních letech stále stoupá
- Vzhledem k nízkým sazbám hypoték a příznivým cenám nemovitostí je nyní ideální doba pro nákup bytu na investici
- V Česku vzrůstá zájem o služby realitních kanceláří ze strany kupujících – hledají pomoc s prověřením technického stavu nemovitosti, stanovením ceny i vyjednáváním s prodávajícím
- Důkladná prohlídka za přítomnosti odborníka odhalí nedostatky, pozor na vlhkost a plísně
Byty v osobním vlastnictví mají vyšší tržní cenu a lze s nimi volněji nakládat
- Secondhandové nemovitosti mívají nižší ceny; starší byty lze koupit v lukrativních lokalitách v centrech měst
Nyní je vzhledem k nízkým cenám nemovitostí a výhodným sazbám hypoték příhodná doba pro nákup nemovitosti – pro vlastní bydlení i pro investici
Píšeme na Investujeme.cz: Koncem roku ovlivnily celou světovou ekonomiku především dvě skutečnosti. Začínající vakcinace na covid-19 a naděj na skončení restrikcí a rychlé ekonomické oživení. A dále pak americké prezidentské volby a nově zvolený prezident Joe Biden.
Píšeme na Investujeme.cz: Vyplatí se investovat do fotovoltaiky? Moc se o ní nyní nemluví, i když se jedná o nejlevnější zdroj elektrické energie.
Píšeme na Investujeme.cz: Automobilka Tesla na začátku ledna překonala hodnotu technologického giganta Facebooku. V žebříčku je aktuálně pátá za věhlasnými značkami Amazonem, Microsoftem, Alphabetem a Applem. Co za raketovým růstem značky stojí?
Píšeme na Investujeme.cz: Vláda přijala společné doporučení Ministerstva financí České republiky a České národní banky zatím nestanovit cílové datum přijetí eura. Za překážku vstupu do měnové unie vláda považuje nedokončený proces reálné ekonomické konvergence české ekonomiky, kde odstup u většiny klíčových ukazatelů, zejména pak cenové a mzdové úrovně, zůstává značný. Nadále se rovněž významně odlišuje struktura číst více...
Píšeme na Investujeme.cz: Donald Trump jede až do konce volebního období svou agendu „na plné kecky“, a tak zahajuje aukce licencí na těžbu ropy na Aljašce přímo v centru národního parku. Pod heslem národní energetické soběstačnosti.
V důsledku právních předpisů, přijatých v době panující epidemie koronaviru, došlo k zásadním změnám ve vzájemném postavení dlužníků a věřitelů. Tyto změny mají za následek výrazné posílení práv na straně dlužníků. Plošná omezení exekucí, nařízená státem, ve svých důsledcích znamená snížení vymahatelnosti práva a riziko nárůstu počtu nových dlužníků, varuje Exekutorská komora ČR. Je také číst více...
Stanovení optimální výše nájmu vyžaduje neustálé sledování aktuálního dění na trhu s bydlením. Ať už sháníte nového nájemníka, pronájem teprve promýšlíte nebo naopak hledáte nové bydlení v nájmu, současná situace na trhu s bydlením se stává značně nepřehlednou a komplikovanou.
Hypoteční banky v loňském roce poskytly historicky nejvyšší objem hypoték, dařilo se i úvěrům od stavebních spořitelen. V úvěrech na bydlení tak banky a stavební spořitelny loni dle odhadu skupiny ČSOB půjčily rekordních 315 miliard korun. Silný zájem o úvěry přetrvá i v letošním roce. Lze přitom očekávat pozvolný mírný nárůst úrokových sazeb, ceny nemovitostí by se měly číst více...
Velký zájem o hypotéky, který banka evidovala na konci třetího kvartálu 2020, nepolevil ani na sklonku roku. Objem sjednaných hypoték činil jenom za listopad loňského roku 5,4 miliardy korun. To znamená meziroční nárůst o 364 %. Stejně silný byl i prosinec. Ve dvanáctém měsíci bankéři Skupiny MONETA schválili hypotéky za 5,3 miliardy korun. Vysoký byl také podíl číst více...
Nemovitosti nadále zdražují, a to nejen v České republice, ale i v jiných zemích Evropské unie. Ve třetím čtvrtletí roku 2020 ceny ve srovnání se stejným obdobím loňského roku ceny nemovitostí v EU vzrostly o 4,9 procenta. V Evropské unii pak dokonce o 5,2 procenta. Vychází to z dnešních dat Eurostatu.
Objemy poskytnutých hypoték v závěru roku opět lámaly rekordy. Banky v prosinci sjednaly hypotéky za více než 29,5 miliardy korun. Průměrná výše hypotéky se přiblížila hranici tří milionů korun. Průměrná úroková sazba hypoték podle ukazatele Fincentrum Hypoindex překvapivě opět klesla.
Pronájem nemovitosti je jednou z možností, jak přidat do rodinného rozpočtu peníze. Aby byl pronájem výnosný, byt nebo dům dobře připravte a vyberte si správného nájemníka.
Oddlužení by mohlo být pro všechny dostupné za pouhé tři roky, namísto stávajících pěti. Krátce po oddlužovací novele z roku 2019 přichází vláda s dalším návrhem novely insolvenčního zákona. Předloha má do našeho právního řádu implementovat evropskou směrnici o restrukturalizaci a insolvenci.
V prosinci schválili pražští radní a následně i zastupitelstvo projekt Dostupného družstevního bydlení s podporou města. Nyní by mělo dojít k vytipování vhodných lokalit a zahájení pilotních projektů. Na realizaci projektu se bude podílet také nově založená Pražská developerská společnost.
Od 1. ledna 2021 platí plno daňových novinek. Například novela zákona o daních z příjmů: ta přinesla novinky do výpočtu čisté mzdy, zrušila superhrubou mzdu zaměstnanců a zvýšila základní daňovou slevu na poplatníka. Od ledna se ale také změnily podmínky pro využití daňového odpočtu úroků z úvěrů na spoření a zvýšil se časový test pro číst více...