Fincentrum Hypoindex březen 2012: Objemy hypoték letos poprvé nad 10 mld. Kč

Monika Hrušová

Zájem o hypoteční úvěry v České republice neklesá. Právě naopak. V březnu bylo sjednáno skoro o 600 hypotečních úvěrů víc, než minulý měsíc. Celkově totiž bylo v březnu uzavřeno 6 111 hypoték. Letos poprvé se celkové objemy přehouply přes hranici deset miliard korun.

Úrokové sazby v březnu lehce stouply. Z únorových 3,61 procenta se dostaly na 3,68 procenta. I když došlo k mírnému nárůstu, i tak sazby zůstávají velice příznivé. Objemy stouply na 10,32 miliard, což je zhruba o jeden a půl miliardy víc, než minulý měsíc.

Březnový růst sazeb byl prozatím jen mírný, přičemž byl tažen především pětiletými fixacemi, které se odpoutaly od svých minimálních hodnot. Ačkoliv došlo z hlediska objemu i počtu k výraznému meziměsíčnímu růstu, v meziročním srovnání se jedná o pokles, který byl však způsobený rekordním loňským březnem, kdy došlo k oživení hypotečního trhu,“ uvádí Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Nejvíce oblíbené jsou stále pětileté a tříleté fixace, i když úrokové sazby u těchto fixací mírně stouply. Sazby klesly jen u variabilní hypotéky a to o 0,27 procentních bodů, úroky u hypoték s plovoucí sazbou tedy znovu klesly pod tři procenta, konkrétně na 2,76 procenta.

Variabilní sazby hypoték se skládají z variabilní složky, kterou je nejčastěji měsíční úroková sazba na mezibankovním trhu (1M PRIBOR), a fixní přirážky, která tvoří marži banky a rizikovou přirážku. V únoru variabilní sazby vyskočily o 0,24 procentního bodu a v březnu se zase sazby vrátily zpět.

O půl milionu se změnila průměrná výše hypotečního úvěru u jednoleté fixace. Je to tím, že těchto hypoték bylo v březnu sjednáno velice málo, není čemu se divit, když průměrná úroková sazba u jednoleté fixace je 4,37 procenta.

hypoindex-brezen2

Novinky na hypotečním trhu

Hypoteční banka přišla s jarní nabídkou a snižuje úrokové sazby u hypotečních úvěrů od 70 do 100 % zástavní hodnoty a také poplatek za zpracování úvěru.

Úrokové sazby banka snížila o 0,2 % p.a. a týká se to úvěrů od 70 do 100% s délkou fixace na 5 a 10 let. U úvěrů do 70 % zástavní hodnoty navíc klienti nezaplatí žádný poplatek za zpracování úvěru, u úvěrů do 85 % pak bude poplatek činit 2 000 korun. Nabídka se týká nejen úvěrů s fixací úroků na 3 roky a 5 let, ale také fixace na 10 let.

Od 4. dubna ČSOB nabízí slevu 0,2 procenta při sjednání hypotečního úvěru s pětiletou fixací. Akce platí až do odvolání a banka tak pokračuje v trendu snižování úrokových sazeb.

Úrokové sazby hypoték jsou v současné době velmi výhodné. Abychom klientům umožnili zajistit si současné sazby na delší dobu, rozhodli jsme se podpořit nabídku pětiletých fixací,“ říká Ivana Bohatcová, výkonná manažerka segmentu Bydlení a úvěry ČSOB. A dále dodává: „Sjednávání hypoték může být pro klienta vyčerpávající a časově náročné. V ČSOB kromě výhodné úrokové sazby klientovi zajistíme odhad ceny nemovitosti či výpis z katastru nemovitostí. Klient tak vše vyřeší při jediné návštěvě a navíc ušetří.“

Volksbank CZ prodloužila svou akci se sníženými úrokovými sazbami až do konce dubna. Akce „Refinancování bez starostí“ garantuje novým klientům úrokovou sazbou s 3letou fixací ve výši 3,49 % pro splatnost do 10 let a 3,79 % pro splatnost nad 10 let při refinancování hypotéky, nebo úběru ze stavebního spoření. Akce bude prodloužena do konce dubna a platí pro hypotéky s LTV do 90 %.

Doba fixace úrokové sazby Všechny fixace 1 rok 3 roky 5 let Variabilní ÚS
Fincetnrum Hypoindex 3,68% 4,37% 3,80% 3,53% 2,76%
Změna oproti minulému měsíci (b.p.) 7 16 3 9 –27
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 693 469 2 255 584 1 646 499 1 688 688 1 792 399
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let 5 890 6 254 5 957 5 861 5 428
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let 7 235 7 581 7 299 7 164 6 792
Účelovost úvěrů          
Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů 60% 74% 62% 62% 45%
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 21% 13% 16% 30% 15%
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 20% 13% 23% 7% 40%

* Hypoteční banka dodala data jen k průměrným hodnotám, nikoli k jednotlivým fixacím, proto se jedná o průměry bez zahrnutí Hypoteční banky.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/ ).

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *