Ceny nájmů se meziročně mírně zvedly, v Praze nejvíce u dispozice 1+kk

Z analýzy trhu bydlení dále vyplývá, že zatímco nájmy rostly, meziročně rostla i cena za metr čtvereční u starších bytů. Hypotéky naopak mírně zlevnily.

V Praze vzrostly ceny pronájmů meziročně o 1 až 4 procenta, tedy o 120 až 540 korun. Mírný růstový trend ukázala i další krajská města, například Ostrava až o 12 procent u dispozice 1+kk (850 Kč) či Olomouc o 14 procent u dispozice 1+1 (1330 Kč). Ceny nájmů v Brně rovněž meziročně rostly v jednotkách procent. Aktuálně si lze v Brně pronajmout byt dispozice 1+kk za cenu kolem 11 700 korun, byt dispozice 2+kk za cenu kolem 16 800 korun a byt dispozice 3+kk za cenu kolem 23 500 korun. Na vzorku zkoumaných bytů u některých dispozic cena i mírně klesala, což UlovDomov.cz vysvětluje jako souhru faktorů, které ovlivňují cenu.

„Cenu nájmu ovlivňuje primárně rozloha bytu v metrech čtverečních, ale i poloha nemovitosti, vybavenost bytu a další faktory. U dispozic, kde vidíme pokles, většinou ale rostla cena za metr čtvereční, uvedená cena je tedy ovlivněna velikostí zkoumaných bytů,“ uvedl Michal Hrbatý, CEO společnost UlovDomov.cz.

Za celkovým růstovým trendem cen nájmů stojí další ukazatele realitního trhu a ekonomické faktory. „Vypadá to, že cenová korekce směrem dolů je za námi a trh se otáčí k růstu cen. Úroky hypoték sice lehce klesají, ale na hodnoty, které by výrazně zlevnily pořízení vlastního bydlení, čili někde kolem 2 až 3 procent, se minimálně v nadcházejícím období asi nedostanou, přičemž je i diskutabilní, jestli vůbec někdy,“ uvedl Michal Hrbatý. „Stav na realitním trhu zůstává takový, že řada domácností na vlastní bydlení nedosáhne a dívá se po pronájmech. Poptávka po nájemním bydlení tedy zůstává vysoká, což ceny táhne mírně nahoru.“