Hypotéky jsou zase levnější. Banky na rozhodnutí ČNB zareagovaly pružně

Monika Hrušová

Ve čtvrtek Česká národní banka snížila úrokové sazby na rekordní minimum. Některé banky na to zareagovaly snížením úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Jiné zatím vyčkávají.

Od 1. července snížila úrokové sazby Česká spořitelna a další den se k ní přidala UniCredit Bank. Od našeho minulého srovnání, které jsme prováděli na konci května, klesly úrokové sazby i u Raiffeisenbank a Wüstenrot hypoteční banky.
Naopak sazby mírně vzrostly u ČSOB. Podle aktuálních informací na stránkách banky pořídíte jednoletou fixaci s úrokem 4,19 procenta a tříletou za 3,59 procenta. Sazby jsou tedy stejné jako u Hypoteční banky.

ČNB snížila sazby po dvou letech
Bankovní rada ČNB rozhodla o snížení dvoutýdenní repo sazby (2T repo sazbu) o 25 bazických bodů na rekordní minimum 0,50 %. Lombardní sazba byla rovněž snížena o 25 bazických bodů na 1,50 %. Diskontní sazba byla ponechána na 0,25 %. Nově stanovené úrokové sazby jsou platné od 29. 6. 2012.

Česká spořitelna zaznamenala v prvních pěti měsících letošního roku nárůst jak v objemech, tak počtech hypoték. Česká spořitelna poskytla v tomto období více než 8 700 nových hypoték občanům v objemu 14,5 mld. Kč, což je v porovnání se stejným obdobím loňského roku 35% nárůst v objemu a více než 27% v počtu poskytnutých hypoték,“ uvádí Česká spořitelna ve své tiskové zprávě.

UniCredit Bank snížila úrokové sazby u tříleté fixace z 3,39 procenta na 3,09 procenta a u pětileté fixace z 3,39 procenta na 3,19 procenta. Desetiletá fixace pak klesla z 4,39 procenta na 4,24 procenta.

Wüstenrot hypoteční banka snížila od 18. června 2012 úrokové sazby s tříletou a pětiletou fixací 0,2 procentního bodu. Při sjednání pojištění nemovitosti a životního pojištění u Wüstenrotu poskytne banka hypotéku za úrokovou sazbu sníženou o další dvě desetiny procenta.

Důležitá je výše zástavní hodnoty

Hypoteční úvěry sice zlevňují, ale i tak si dávejte pozor, co najdete pod sazebníkem. Například u Wüstenrot hypoteční banky při sjednání hypotéky Pro vlastní bydlení můžete narazit na zádrhel, pokud si chcete sjednat hypoteční úvěr s LTV 70 až 80 procent. Banka totiž uvádí, že při výši hypotéky v rozmezí 70–85 % hodnoty zajištění s 1letou, 2letou, 3letou a 5letou fixací je sazba navýšena o 0,25 % p. a., u 10leté fixace je sazba navýšena o 0,6 % p. a. Při výši hypotéky v rozmezí 85–100 % hodnoty zajištění je u 1leté fixace sazba navýšena o 2,20 % p. a., u ostatních fixací je sazba navýšena o 1,80 % p. a. 

Banka Fixace
1 rok 3 roky 5 let
Česká spořitelna 3,94 3,24 3,04
ČSOB 4,19 3,59 3,49*
Equa bank 4,79 3,49 3,49
Fio banka 3,89 3,63 3,51
GE Money Bank 3,89 3,59 3,79
Hypoteční banka 4,19 3,59 3,49
Komerční banka 4,09 3,49 3,49
LBBW Bank 3,89 3,14 3,04
mBank 3,48 3,59 3,69
Raiffeisenbank 4,49 3,39 3,59
UniCredit Bank 2,99 3,09 3,19
Volksbank 4,99 3,39 3,39
Wüstenrot 3,79 3,29 3,39

Poznámky: Zeleně označené sazby jsou změny oproti minulému srovnání.
* Úroková sazba platná po akční slevě, která je závislá na výši úvěru, maximálně 0,20 % pro úvěry nad 2 miliony korun včetně. Akce je platná pro nové hypotéky od 4. dubna 2012 do odvolání.

Poznámky (citace ze sazebníku):

  • Česká spořitelna: Minimální úrokové sazby jsou úrokové sazby se slevou za splácení z aktivního Osobního účtu ČS, sjednaným pojištěním schopnosti splácet od PČS pro případ smrti, plné invalidity, pracovní neschopnosti a ztráty zaměstnání a v případě fixace na 3–5 let se slevou za úrokové zvýhodnění.
  • ČSOB: Hypotéka do 70 % LTV. Úroková sazba je platná za předpokladu využití úrokových bonusů za zasílání platu na účet v ČSOB 0,30 % a při uzavření 2 ze 3 pojištění, z nichž alespoň jedno je pojištění úvěru, 0,20 %. K pojištění úvěru máte možnost sjednání pojištění domácnosti nebo pojištění nemovitosti. 
  • Equa bank: Při hypotéce na refinancování sleva 0,1 procentní bod.
  • Hypoteční banka: V uvedených úrokových sazbách je započtena sleva za využívání účtu u ČSOB a sleva za využití pojištěni u ČSOB Pojišťovny (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru)
  • mBank: Hypotéka do 70 % LTV při sjednání pojištění.
  • UniCredit Bank: V případě využití dalších služeb banky.
  • Wüstenrot hypoteční banka: Při refinancování do 70 % LTV sleva 0,1 procentní bod u 3leté a 5leté fixace úrokové sazby

Anketa: Jsou hypotéky v Česku drahé?

Nahrávání ... Nahrávání ...

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *