Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Fincentrum Hypoindex květen 2012: Úrokové sazby zase o kapku níž

Fincentrum Hypoindex květen 2012: Úrokové sazby zase o kapku níž

V květnu úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu poklesly. V dubnu přitom ukazatel Fincentrum Hypoindex zaznamenal mírný nárůst, průměrná úroková sazba se v květnu dostala na 3,68 procenta.

Různé slevové akce bank a nízké úrokové sazby přilákaly do bank skoro o tisíc zájemců o hypoteční úvěr víc, než tomu bylo v dubnu. V pátém měsíci letošního roku si hypotéku sjednalo 6 309 klientů.

Objem poskytnutých hypotečních úvěrů znovu pokořil desetimiliardovou hranici a vystoupaly na 10,7 miliardy korun.

„Většina bank ponechala v květnu oproti předchozímu měsíci sazby na stejných úrovních, korekci předchozího růstu sazeb banky provedly teprve začátkem června. Mírný pokles Fincentrum hypoindexu tak souvisí s vyšší preferencí levnějších fixací ze strany klientů. Variabilita sazeb mezi jednotlivými  bankami je velmi nízká, žádná z bank neriskovala sazby výrazně zvýšit, ani se žádná nehrne do dalšího snižování. Zatím banky v květnu neměly důvod nic měnit – objemy hypotečních úvěrů byly nadále vysoké a po měsíční přestávce opět překonaly desetimiliardovou hranici,“ komentuje Josef Rajdl, vedoucí analytik Fincentrum Hypoindex.

hypac-kveten

Pozor na variabilní sazby

Hypoteční úvěry s variabilní jsou stále oblíbenější než jednoleté fixace. Variabilní sazby se ale mohou brzo změnit. Podle České národní banky pokud bude Evropa v depresi, tak podle alternativního scénáře 3M PRIBOR nejprve výrazně vzroste a pak poklesne. V případě, že ke krizi nedojde, tak 3M PRIBOR poklesne a pak vzroste. Tím pádem by také mohlo dojít ke změně 1M PRIBOR, který ovlivňuje hypotéky s variabilní úrokovou sazbou. Úroky pravděpodobně nebudou stabilní, jako tomu bylo dosud.

Ceny bytů mohou ještě klesat

Ze zprávy o finanční stabilitě České národní banky vyplvá, že na trhu s nemovitostmi existuje stále riziko směrem dolů. Přitom ukazatele udržitelnosti cen nemovitostí se v roce 2011 dále zlepšovaly především na základě poklesu cen. Podle ČNB rizikem ve směru nižších cen ale zůstávají vedle zhoršené příjmové situace českých domácností také možné nucené prodeje bytů, které jsou zástavami úvěrů.

cnb-ceny-bytu

Akce a novinky hypotečních bank

Zajímavou zprávu před nedávnem přineslo Ministerstvo pro místní rozvoj. Hypoteční banka ztratila své dlouholeté prvenství na hypotečním trhu. V letošním roce je jedničkou Česká spořitelna.  Česká spořitelna poskytla v prvním čtvrtletí letošního roku 5 600 hypoték v objemu 9,8 mld. korun. Podle statistik Ministerstva pro místní rozvoj tak dosahuje tržního podílu 34,4 % a je letošní největší hypoteční bankou.

Hypoteční banka nabízí do konce letních prázdnin sjednání hypotéky s progresivním a hypotéky s degresivním splácením bez poplatku za sjednání hypotečního úvěru.

Služby degresivní (klesající) a progresivní (rostoucí) splátky jsou součástí balíčků „Hypotéka pro manažery“ a „Hypotéka pro absolventy“. Sjednání hypotéky s klesající či rostoucí splátkou je zdarma při uzavření smlouvy do 31. srpna 2012.

Volksbank prodloužila akci „Bydlení bez starostí“ o měsíc. Klienti tak mohou využít hypotéky s úrokovými sazbami od 3,19 % a poplatkem 1 999 Kč i tento měsíc.

Úroková sazba ve výši 3,19 % je určena pro tří a pětileté fixace u hypoték se splatností do 10 let a LTV do 70 %. Pro delší splatnosti hypoték s jinak stejnými podmínkami nabízí Volksbank úrokovou sazbu 3,39 %. Podmínkou je však zasílání výplaty na Volskbank osobní konto.

Mezi poskytovatele hypotečních úvěrů brzy přibude další nováček. AXA Bank bude nově poskytovat i hypotéky. Od června začíná testovací program, kdy bude banka nabízet hypoteční úvěry svým zaměstnancům, jejich rodinným příslušníkům a přátelům. Ostrý prodej banka zahájí až za několik měsíců.

Doba fixace úrokové sazby Všechny fixace 1 rok 3 roky 5 let Variabilní ÚS
Fincetnrum Hypoindex 3,68% n/a n/a n/a n/a
Změna oproti minulému měsíci (b.p.) –2 n/a n/a n/a n/a
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 695 528 n/a n/a n/a n/a
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let 5 893 n/a n/a n/a n/a
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let 7 238 n/a n/a n/a n/a
Účelovost úvěrů   n/a n/a n/a n/a
Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů 58% n/a n/a n/a n/a
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 23% n/a n/a n/a n/a
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 20% n/a n/a n/a n/a

 *Hypoteční banka ani Česká spořitelna nedodaly data k jednotlivým fixacím. 

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „
Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://www.hypoindex.cz/ ).

Fincentrum Hypoindex květen 2012: Úrokové sazby zase o kapku níž >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 2 komentáře)

Re: petr-zamecnik | 20.06.2012 09:26
pf | 20.06.2012 08:51

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 29.06.2016 00:00 Žít na dluh a nesplácet je normální?

Nějakou formu půjčky má v současné době 35 procent Čechů. Nejčastěji si lidé půjčují na koupi bytu či domu, na domácí spotřebiče či na rekonstrukci. Život na dluh se stává běžnou záležitostí stejně jako rostoucí počet lidí, kteří nejsou schopni své půjčky řádně splácet. Finanční instituce si proto musejí dávat velmi dobrý pozor, komu půjčku poskytují. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Monika Hrušová | 22.06.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex květen 2016: Zájem o hypotéky je obrovský. Rekordní objemy přes 20 mld. Kč

Rekordně nízké úrokové sazby u hypoték už nikoho nepřekvapí. I když v květnu průměrné úrokové sazby znovu klesly, a to na 1,89 procenta. Novinkou jsou ale rekordně vysoké objemy. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 22.06.2016 08:57

Monika Hrušová | 21.06.2016 00:00 V sedmi letech bez jízdenky, v dospělosti v exekuci

Scénář je jednoduchý. Dítě jede autobusem, necvakne si jízdenku a přijde revizor. Doma se však malý nezbeda o pokutě nezmíní, nebo zmíní a rodiče ji nezaplatí, každopádně na problémy je zaděláno raz dva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 20.06.2016 00:00 Češi financují bydlení nebezpečně na krev

Splátka hypotéky a další výdaje související s bydlením tvoří u 47 % lidí více než polovinu všech příjmů domácností. Pro desetinu jde dokonce o více než tři čtvrtiny všech příjmů. Neuváženě vysoká investice do nemovitosti je pak může přivést do nebezpečné finanční situace. Vyplývá to z průzkumu agentury Ipsos zpracovaného pro finančně-poradenskou společnost Fincentrum.  Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 20.06.2016 21:32

Petr Zámečník | 15.06.2016 00:00 ČNB se nelíbí 100% hypotéky. Zakázat je ale nemůže

Česká národní banka (ČNB) brojí proti 100% hypotékám. Banky ji ale beztak neposlouchají a úvěry na více než 100 % LTV dál poskytují. ČNB proto zpřísnila své doporučení a „povolí“ jen 90% hypotéky. Omezí tím hypoteční trh? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

24.06.2016 15:11 Refinancování úvěru se někde může prodražit

Nabídky jednotlivých bank na refinancování úvěrů se mohou lišit i o desítky tisíc korun. Při refinancování úvěru ve výši 70 tisíc korun se splatností na 72 měsíců můžete ušetřit téměř šest tisíc korun, nebo si připlatit až téměř 22 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.06.2016 13:59 Finanční rezervu si tvoří stále více Čechů

Čechů, kteří si vytvářejí finanční rezervu, přibývá. Od roku 2010 vzrostl počet domácností, které by dokázaly ihned koupit novou pračku o devět procentních bodů na 72 procent. Výpadek měsíčního příjmu však stále nedokáže pokrýt bez půjčky více než čtvrtina lidí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.06.2016 14:16 ČNB zakáže stoprocentní hypotéky, obává se cenové bubliny

Česká národní banka (ČNB) doporučí bankám od letošního října neposkytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti, limit stanoví na 95 procent. Od dubna 2017 pak ČNB sníží limit dokonce na 90 procent hodnoty nemovitosti. (Aktualizováno 4.6.2016 16:05) Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 14.06.2016 16:07

08.06.2016 14:40 Moneta Money Bank nabízí nižší úrok u Úsporné hypotéky

Moneta Money Bank nabízí u Úsporné hypotéky úrokovou sazbu již od 1,48 %. Úroky Úsporné hypotéky se počítají pouze z rozdílu mezi výší zůstatku úvěru a zůstatku na běžném účtu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

01.06.2016 13:43 Daň z nemovitosti bude platit kupující

Novela zákona podle které daň z nemovitosti platil většinou prodávající se nyní změní. Sněmovnou prošel návrh, kdy tato platba připadne na vrub kupujícího. Zákon nyní musí schválit Senát a podepsat prezident. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1041)
 
Ne. (1431)
 
Nevím. (37)
 Celkem hlasovalo 2509 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 21.06.2016 00:00 V sedmi letech bez jízdenky, v dospělosti v exekuci

Scénář je jednoduchý. Dítě jede autobusem, necvakne si jízdenku a přijde revizor. Doma se však malý nezbeda o pokutě nezmíní, nebo zmíní a rodiče ji nezaplatí, každopádně na problémy je zaděláno raz dva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.06.2016 00:00 Bezplatnou hypotéku nenajdete všude

Banky se stále častěji přiklánějí k rušení poplatků. Službu, za kterou někde zaplatíte i desetitisíce, jinde dostanete zadarmo. Zatímco se banky pozvolna odklánějí od účtování měsíčních poplatků za správu úvěru, poplatků za sjednání hypotečního úvěru se některé banky drží zuby nehty. (Aktualizováno: 14.6.2016 16:00) Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 20.06.2016 00:00 Češi financují bydlení nebezpečně na krev

Splátka hypotéky a další výdaje související s bydlením tvoří u 47 % lidí více než polovinu všech příjmů domácností. Pro desetinu jde dokonce o více než tři čtvrtiny všech příjmů. Neuváženě vysoká investice do nemovitosti je pak může přivést do nebezpečné finanční situace. Vyplývá to z průzkumu agentury Ipsos zpracovaného pro finančně-poradenskou společnost Fincentrum.  Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Monika Hrušová | 22.06.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex květen 2016: Zájem o hypotéky je obrovský. Rekordní objemy přes 20 mld. Kč

Rekordně nízké úrokové sazby u hypoték už nikoho nepřekvapí. I když v květnu průměrné úrokové sazby znovu klesly, a to na 1,89 procenta. Novinkou jsou ale rekordně vysoké objemy. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Petr Zámečník | 15.06.2016 00:00 ČNB se nelíbí 100% hypotéky. Zakázat je ale nemůže

Česká národní banka (ČNB) brojí proti 100% hypotékám. Banky ji ale beztak neposlouchají a úvěry na více než 100 % LTV dál poskytují. ČNB proto zpřísnila své doporučení a „povolí“ jen 90% hypotéky. Omezí tím hypoteční trh? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »