Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Fincentrum Hypoindex květen 2012: Úrokové sazby zase o kapku níž

Fincentrum Hypoindex květen 2012: Úrokové sazby zase o kapku níž

V květnu úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu poklesly. V dubnu přitom ukazatel Fincentrum Hypoindex zaznamenal mírný nárůst, průměrná úroková sazba se v květnu dostala na 3,68 procenta.

Různé slevové akce bank a nízké úrokové sazby přilákaly do bank skoro o tisíc zájemců o hypoteční úvěr víc, než tomu bylo v dubnu. V pátém měsíci letošního roku si hypotéku sjednalo 6 309 klientů.

Objem poskytnutých hypotečních úvěrů znovu pokořil desetimiliardovou hranici a vystoupaly na 10,7 miliardy korun.

„Většina bank ponechala v květnu oproti předchozímu měsíci sazby na stejných úrovních, korekci předchozího růstu sazeb banky provedly teprve začátkem června. Mírný pokles Fincentrum hypoindexu tak souvisí s vyšší preferencí levnějších fixací ze strany klientů. Variabilita sazeb mezi jednotlivými  bankami je velmi nízká, žádná z bank neriskovala sazby výrazně zvýšit, ani se žádná nehrne do dalšího snižování. Zatím banky v květnu neměly důvod nic měnit – objemy hypotečních úvěrů byly nadále vysoké a po měsíční přestávce opět překonaly desetimiliardovou hranici,“ komentuje Josef Rajdl, vedoucí analytik Fincentrum Hypoindex.

hypac-kveten

Pozor na variabilní sazby

Hypoteční úvěry s variabilní jsou stále oblíbenější než jednoleté fixace. Variabilní sazby se ale mohou brzo změnit. Podle České národní banky pokud bude Evropa v depresi, tak podle alternativního scénáře 3M PRIBOR nejprve výrazně vzroste a pak poklesne. V případě, že ke krizi nedojde, tak 3M PRIBOR poklesne a pak vzroste. Tím pádem by také mohlo dojít ke změně 1M PRIBOR, který ovlivňuje hypotéky s variabilní úrokovou sazbou. Úroky pravděpodobně nebudou stabilní, jako tomu bylo dosud.

Ceny bytů mohou ještě klesat

Ze zprávy o finanční stabilitě České národní banky vyplvá, že na trhu s nemovitostmi existuje stále riziko směrem dolů. Přitom ukazatele udržitelnosti cen nemovitostí se v roce 2011 dále zlepšovaly především na základě poklesu cen. Podle ČNB rizikem ve směru nižších cen ale zůstávají vedle zhoršené příjmové situace českých domácností také možné nucené prodeje bytů, které jsou zástavami úvěrů.

cnb-ceny-bytu

Akce a novinky hypotečních bank

Zajímavou zprávu před nedávnem přineslo Ministerstvo pro místní rozvoj. Hypoteční banka ztratila své dlouholeté prvenství na hypotečním trhu. V letošním roce je jedničkou Česká spořitelna.  Česká spořitelna poskytla v prvním čtvrtletí letošního roku 5 600 hypoték v objemu 9,8 mld. korun. Podle statistik Ministerstva pro místní rozvoj tak dosahuje tržního podílu 34,4 % a je letošní největší hypoteční bankou.

Hypoteční banka nabízí do konce letních prázdnin sjednání hypotéky s progresivním a hypotéky s degresivním splácením bez poplatku za sjednání hypotečního úvěru.

Služby degresivní (klesající) a progresivní (rostoucí) splátky jsou součástí balíčků „Hypotéka pro manažery“ a „Hypotéka pro absolventy“. Sjednání hypotéky s klesající či rostoucí splátkou je zdarma při uzavření smlouvy do 31. srpna 2012.

Volksbank prodloužila akci „Bydlení bez starostí“ o měsíc. Klienti tak mohou využít hypotéky s úrokovými sazbami od 3,19 % a poplatkem 1 999 Kč i tento měsíc.

Úroková sazba ve výši 3,19 % je určena pro tří a pětileté fixace u hypoték se splatností do 10 let a LTV do 70 %. Pro delší splatnosti hypoték s jinak stejnými podmínkami nabízí Volksbank úrokovou sazbu 3,39 %. Podmínkou je však zasílání výplaty na Volskbank osobní konto.

Mezi poskytovatele hypotečních úvěrů brzy přibude další nováček. AXA Bank bude nově poskytovat i hypotéky. Od června začíná testovací program, kdy bude banka nabízet hypoteční úvěry svým zaměstnancům, jejich rodinným příslušníkům a přátelům. Ostrý prodej banka zahájí až za několik měsíců.

Doba fixace úrokové sazby Všechny fixace 1 rok 3 roky 5 let Variabilní ÚS
Fincetnrum Hypoindex 3,68% n/a n/a n/a n/a
Změna oproti minulému měsíci (b.p.) –2 n/a n/a n/a n/a
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 695 528 n/a n/a n/a n/a
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let 5 893 n/a n/a n/a n/a
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let 7 238 n/a n/a n/a n/a
Účelovost úvěrů   n/a n/a n/a n/a
Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů 58% n/a n/a n/a n/a
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 23% n/a n/a n/a n/a
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 20% n/a n/a n/a n/a

 *Hypoteční banka ani Česká spořitelna nedodaly data k jednotlivým fixacím. 

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „
Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://www.hypoindex.cz/ ).

Fincentrum Hypoindex květen 2012: Úrokové sazby zase o kapku níž >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 2 komentáře)

Re: petr-zamecnik | 20.06.2012 09:26
pf | 20.06.2012 08:51

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 25.07.2016 00:00 Daň z nabytí přechází na kupujícího. Klesnou ceny nemovitostí?

Současná právní úprava dává stranám vybrat, zda daň z nabytí nemovitosti zaplatí kupující či prodávající. Daň přesto paradoxně většinou platí prodávající, který o nemovitost přichází, a kupující je ručitelem. Senát schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti, nově tak bude daň platit pouze kupující. Prodávajícím odpadne čtyřprocentní daňová povinnost. Promítne se tato změna do cen nemovitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.07.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červen 2016: Splátka hypotéky pod 5 tisíc korun? Žádný problém

Psát o rekordech na hypotečním trhu už je trochu zbytečné. Stejně další měsíc jsou zase čísla jiná a v roce 2016 pokaždé vyšší. Ne jinak tomu bylo i v červnu, kdy hypoteční úvěry znovu lámaly rekordy na všech frontách. Po půl roce to tak vypadá, že se znovu dočkáme rekordního celého roku. Nejprve se ale podíváme na červen v hypotečních číslech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 18.07.2016 00:00 Zahltí nový zákon o úvěru spotřebitele?

Třicetidenní lhůta Senátu na projednání zákona o úvěru pro spotřebitele vypršela. Senát návrh zákona přijal na poslední chvíli a putuje k prezidentovi, který se již dříve vyjádřil, že zákonu bránit nebude. Věřitelé se tak již brzy prohnou pod tíhou nových povinností a klient zase pod množstvím informací, které budou věřitelé povinni poskytovat.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

19.07.2016 11:35 Hypotéky dostanou přísnější pravidla

V souvislosti s novým zákonem hodlá téměř čtvrtina bankéřů České národní banky zpřísnit pravidla pro vydávání hypoték. V praxi to znamená, že pro mnoho klientů se tak stane velmi obtížným hypotéku získat. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

15.07.2016 12:42 Senát schválil novelu o dani z nemovitosti

Vláda přesunula platbu daně z nemovitosti nově na kupující stranu. Navrhované snížení daně ze čtyř na tři procenta novým návrhem již neprošlo. Novelu musí podepsat ještě prezident Miloš Zeman a bude platit od podzimu letošního roku. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

24.06.2016 15:11 Refinancování úvěru se někde může prodražit

Nabídky jednotlivých bank na refinancování úvěrů se mohou lišit i o desítky tisíc korun. Při refinancování úvěru ve výši 70 tisíc korun se splatností na 72 měsíců můžete ušetřit téměř šest tisíc korun, nebo si připlatit až téměř 22 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.06.2016 13:59 Finanční rezervu si tvoří stále více Čechů

Čechů, kteří si vytvářejí finanční rezervu, přibývá. Od roku 2010 vzrostl počet domácností, které by dokázaly ihned koupit novou pračku o devět procentních bodů na 72 procent. Výpadek měsíčního příjmu však stále nedokáže pokrýt bez půjčky více než čtvrtina lidí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.06.2016 14:16 ČNB zakáže stoprocentní hypotéky, obává se cenové bubliny

Česká národní banka (ČNB) doporučí bankám od letošního října neposkytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti, limit stanoví na 95 procent. Od dubna 2017 pak ČNB sníží limit dokonce na 90 procent hodnoty nemovitosti. (Aktualizováno 4.6.2016 16:05) Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 14.06.2016 16:07

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1219)
 
Ne. (1500)
 
Nevím. (52)
 Celkem hlasovalo 2771 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Martin Rezek | 12.07.2016 00:00 Straní návrh zákona o půjčkách bohatým?

Dlouho připravovaný zákon o spotřebitelském úvěru bude v následujících týdnech schvalovat Senát. Avšak návrh zákona má nejen svá pro, ale i proti. Klienti, kteří byli doposud podrobováni lichvářským praktikám neseriózních podnikatelů, by se měli dočkat intenzivní zákonné ochrany ze strany státu i regulátora České národní banky. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 18.07.2016 00:00 Zahltí nový zákon o úvěru spotřebitele?

Třicetidenní lhůta Senátu na projednání zákona o úvěru pro spotřebitele vypršela. Senát návrh zákona přijal na poslední chvíli a putuje k prezidentovi, který se již dříve vyjádřil, že zákonu bránit nebude. Věřitelé se tak již brzy prohnou pod tíhou nových povinností a klient zase pod množstvím informací, které budou věřitelé povinni poskytovat.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.07.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červen 2016: Splátka hypotéky pod 5 tisíc korun? Žádný problém

Psát o rekordech na hypotečním trhu už je trochu zbytečné. Stejně další měsíc jsou zase čísla jiná a v roce 2016 pokaždé vyšší. Ne jinak tomu bylo i v červnu, kdy hypoteční úvěry znovu lámaly rekordy na všech frontách. Po půl roce to tak vypadá, že se znovu dočkáme rekordního celého roku. Nejprve se ale podíváme na červen v hypotečních číslech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »