Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Fincentrum Hypoindex prosinec 2013: Hypoteční trh se zastavil

Fincentrum Hypoindex prosinec 2013: Hypoteční trh se zastavil

V prosinci jsme se žádných velkých změn ve srovnání s listopadem v oblasti hypoték nedočkali. Úroková sazba mírně spadla na 3,06 procenta a objemy ani počty nedoznaly žádných velkých změn. V prosinci se v podstatě trh s hypotékami zastavil na listopadových číslech.

V prosinci si pro hypoteční úvěr přišlo do bank 8 175 klientů, což je pouze o 92 míň než měsíc před tím. Ani objemy se nijak zvlášť nezměnily. Podle souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex byly objemy vyšší jen o 73 milionů korun. Celkově jsou tedy objemy za prosinec 13,501 miliard korun.

Z dlouhodobého hlediska je většinou, co do počtu a objemu hypoték, silnější prosinec než listopad. Letos jsou oproti listopadu vyšší jen objemy. To znamená, že lidé si ke konci roku brali vyšší hypotéky. Průměrná hypotéka tak o pár korun stoupla. V listopadu byla 1 624 247 korun a v prosinci 1 651 500 korun. Letos se přes 1,7 milionu korun průměrná hypotéka nepřehoupla v žádném měsíci. Naposledy pokořila průměrná hypotéka tuto hranici v prosinci 2012.

Tabulka1: Srovnání listopadů a prosinců v letech 2011 až 2013

Měsíc Počty Objemy
Listopad 2011 6712 11,566
Prosinec 2011 7293

12,847

Listopad 2012 7151 12,006
Prosinec 2012 7637

13,079

Listopad 2013 8267 13,428
Prosinec 2013 8175

13,501

Zdroj: Fincentrum Hypoindex; Objemy jsou uvedeny v miliardách korun

Loňský prosinec na rozdíl od minulých let žádné překvapení nepřinesl, sazby i objemy hypotečních úvěrů se v posledním čtvrtletí ustálily. Banky na závěr roku ani příliš nevymýšlely nové akce, protože většinu své energie věnovaly aktualizacím svých metodik a materiálů souvisejících se zavedením nového občanského zákoníkUu,“ řekl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

hypac-prosinec-2013-novy

Refinancování, Facebook a ČNB

Jednou ze zásadních novinek na hypotečním trhu je, že od nového roku banky musí povinně České národní bance sdělovat, kolik hypoték je nových a kolik refinancovaných. Počty, které uvádíme, v sobě zahrnují i refinancované hypotéky. Česká národní banka se nechala slyšet, že údaje pro veřejnost uvolní pravděpodobně v červenci letošního roku. Více se dozvíte v našem článku: Banky musí s pravdou ven. Brzy budeme vědět, kolik hypoték je nových

O další zajímavost se na začátku roku 2014 postarala Česká spořitelna. Ta hledá díru na trhu a zkouší dočasně prodávat hypotéky přes Facebook. Když bude zájemců více jak 250, úroková sazba bude pro tyto klienty 2,69 procenta. Marketingový pokus však bude trvat jen do 27. ledna.

Někteří odborníci tento tah chválí, jiní jsou proti. Hypotéka přes Facebook určitě není pro ty, kteří se berou takový úvěr poprvé. „Pokud si beru hypoteční úvěr, chci mít naprosto jasno do čeho jdu, co mohu od úvěru a bankovní instituce očekávat. Požaduji a oprávněně chci za své peníze odpovídající servis a poradenství. Ať chcete nebo ne, on-line svět toto nahradit nemůže. Zde je lidský faktor zatím nezastupitelný. (A to prosím nemluvím o tom, zda-li se můj požadavek na hypoteční úvěr „napasuje“ na metodiku banky – to potom mohu strávit na facebooku hodiny a hodiny a stejně s tím nic nevyřeším. Když se prostě nevejdu do škatulky, mám smůlu,“  uvedl například Zbyněk Prim, specialista na hypotéky společnosti Fincentrum.

Sberbank nabízí do konce ledna výhodnější sazbu u refinancovaných hypoték. Při zasílání mzdy na FÉR konto, splatnosti úvěru do deseti let a objemu do 70 % ceny nemovitosti banka garantuje sazbu 2,89 % p.a. U splatností do 30 let (s možností odkladu splácení jistiny až 3 roky) pak 2,99 % p.a.

Zuno banka dává víc času na rozmyšlenou ohledně půjčky. Novinku, kterou banka přinesla, je refinancování půjček mladších než 1 měsíc. Klienti si mohou znovu promyslet, kolik budou splácet své bance.

Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex prosinec 2013

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

3,06 %

Změna oproti minulému období (b.p.)

– 3

Průměrná výše hypotéky

1 651 500 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 575 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6 934 Kč

Účelovost úvěrů

 

Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů

60 %

Podíl úvěrů na výstavbu celkovém počtu úvěrů

16 %

Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů

23 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://www.hypoindex.cz/ )

 

Fincentrum Hypoindex prosinec 2013: Hypoteční trh se zastavil >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Monika Hrušová | 22.06.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex květen 2016: Zájem o hypotéky je obrovský. Rekordní objemy přes 20 mld. Kč

Rekordně nízké úrokové sazby u hypoték už nikoho nepřekvapí. I když v květnu průměrné úrokové sazby znovu klesly, a to na 1,89 procenta. Novinkou jsou ale rekordně vysoké objemy. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 22.06.2016 08:57
Reklama
banner-investujeme-ceskych100

Monika Hrušová | 21.06.2016 00:00 V sedmi letech bez jízdenky, v dospělosti v exekuci

Scénář je jednoduchý. Dítě jede autobusem, necvakne si jízdenku a přijde revizor. Doma se však malý nezbeda o pokutě nezmíní, nebo zmíní a rodiče ji nezaplatí, každopádně na problémy je zaděláno raz dva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 20.06.2016 00:00 Češi financují bydlení nebezpečně na krev

Splátka hypotéky a další výdaje související s bydlením tvoří u 47 % lidí více než polovinu všech příjmů domácností. Pro desetinu jde dokonce o více než tři čtvrtiny všech příjmů. Neuváženě vysoká investice do nemovitosti je pak může přivést do nebezpečné finanční situace. Vyplývá to z průzkumu agentury Ipsos zpracovaného pro finančně-poradenskou společnost Fincentrum.  Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 20.06.2016 21:32

Petr Zámečník | 15.06.2016 00:00 ČNB se nelíbí 100% hypotéky. Zakázat je ale nemůže

Česká národní banka (ČNB) brojí proti 100% hypotékám. Banky ji ale beztak neposlouchají a úvěry na více než 100 % LTV dál poskytují. ČNB proto zpřísnila své doporučení a „povolí“ jen 90% hypotéky. Omezí tím hypoteční trh? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.06.2016 00:00 Bezplatnou hypotéku nenajdete všude

Banky se stále častěji přiklánějí k rušení poplatků. Službu, za kterou někde zaplatíte i desetitisíce, jinde dostanete zadarmo. Zatímco se banky pozvolna odklánějí od účtování měsíčních poplatků za správu úvěru, poplatků za sjednání hypotečního úvěru se některé banky drží zuby nehty. (Aktualizováno: 14.6.2016 16:00) Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

24.06.2016 15:11 Refinancování úvěru se někde může prodražit

Nabídky jednotlivých bank na refinancování úvěrů se mohou lišit i o desítky tisíc korun. Při refinancování úvěru ve výši 70 tisíc korun se splatností na 72 měsíců můžete ušetřit téměř šest tisíc korun, nebo si připlatit až téměř 22 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.06.2016 13:59 Finanční rezervu si tvoří stále více Čechů

Čechů, kteří si vytvářejí finanční rezervu, přibývá. Od roku 2010 vzrostl počet domácností, které by dokázaly ihned koupit novou pračku o devět procentních bodů na 72 procent. Výpadek měsíčního příjmu však stále nedokáže pokrýt bez půjčky více než čtvrtina lidí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.06.2016 14:16 ČNB zakáže stoprocentní hypotéky, obává se cenové bubliny

Česká národní banka (ČNB) doporučí bankám od letošního října neposkytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti, limit stanoví na 95 procent. Od dubna 2017 pak ČNB sníží limit dokonce na 90 procent hodnoty nemovitosti. (Aktualizováno 4.6.2016 16:05) Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 14.06.2016 16:07

08.06.2016 14:40 Moneta Money Bank nabízí nižší úrok u Úsporné hypotéky

Moneta Money Bank nabízí u Úsporné hypotéky úrokovou sazbu již od 1,48 %. Úroky Úsporné hypotéky se počítají pouze z rozdílu mezi výší zůstatku úvěru a zůstatku na běžném účtu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

01.06.2016 13:43 Daň z nemovitosti bude platit kupující

Novela zákona podle které daň z nemovitosti platil většinou prodávající se nyní změní. Sněmovnou prošel návrh, kdy tato platba připadne na vrub kupujícího. Zákon nyní musí schválit Senát a podepsat prezident. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1007)
 
Ne. (1423)
 
Nevím. (32)
 Celkem hlasovalo 2462 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 21.06.2016 00:00 V sedmi letech bez jízdenky, v dospělosti v exekuci

Scénář je jednoduchý. Dítě jede autobusem, necvakne si jízdenku a přijde revizor. Doma se však malý nezbeda o pokutě nezmíní, nebo zmíní a rodiče ji nezaplatí, každopádně na problémy je zaděláno raz dva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.06.2016 00:00 Bezplatnou hypotéku nenajdete všude

Banky se stále častěji přiklánějí k rušení poplatků. Službu, za kterou někde zaplatíte i desetitisíce, jinde dostanete zadarmo. Zatímco se banky pozvolna odklánějí od účtování měsíčních poplatků za správu úvěru, poplatků za sjednání hypotečního úvěru se některé banky drží zuby nehty. (Aktualizováno: 14.6.2016 16:00) Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 20.06.2016 00:00 Češi financují bydlení nebezpečně na krev

Splátka hypotéky a další výdaje související s bydlením tvoří u 47 % lidí více než polovinu všech příjmů domácností. Pro desetinu jde dokonce o více než tři čtvrtiny všech příjmů. Neuváženě vysoká investice do nemovitosti je pak může přivést do nebezpečné finanční situace. Vyplývá to z průzkumu agentury Ipsos zpracovaného pro finančně-poradenskou společnost Fincentrum.  Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Monika Hrušová | 22.06.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex květen 2016: Zájem o hypotéky je obrovský. Rekordní objemy přes 20 mld. Kč

Rekordně nízké úrokové sazby u hypoték už nikoho nepřekvapí. I když v květnu průměrné úrokové sazby znovu klesly, a to na 1,89 procenta. Novinkou jsou ale rekordně vysoké objemy. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Petr Zámečník | 15.06.2016 00:00 ČNB se nelíbí 100% hypotéky. Zakázat je ale nemůže

Česká národní banka (ČNB) brojí proti 100% hypotékám. Banky ji ale beztak neposlouchají a úvěry na více než 100 % LTV dál poskytují. ČNB proto zpřísnila své doporučení a „povolí“ jen 90% hypotéky. Omezí tím hypoteční trh? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »