Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Fincentrum Hypoindex prosinec 2013: Hypoteční trh se zastavil

Fincentrum Hypoindex prosinec 2013: Hypoteční trh se zastavil

V prosinci jsme se žádných velkých změn ve srovnání s listopadem v oblasti hypoték nedočkali. Úroková sazba mírně spadla na 3,06 procenta a objemy ani počty nedoznaly žádných velkých změn. V prosinci se v podstatě trh s hypotékami zastavil na listopadových číslech.

V prosinci si pro hypoteční úvěr přišlo do bank 8 175 klientů, což je pouze o 92 míň než měsíc před tím. Ani objemy se nijak zvlášť nezměnily. Podle souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex byly objemy vyšší jen o 73 milionů korun. Celkově jsou tedy objemy za prosinec 13,501 miliard korun.

Z dlouhodobého hlediska je většinou, co do počtu a objemu hypoték, silnější prosinec než listopad. Letos jsou oproti listopadu vyšší jen objemy. To znamená, že lidé si ke konci roku brali vyšší hypotéky. Průměrná hypotéka tak o pár korun stoupla. V listopadu byla 1 624 247 korun a v prosinci 1 651 500 korun. Letos se přes 1,7 milionu korun průměrná hypotéka nepřehoupla v žádném měsíci. Naposledy pokořila průměrná hypotéka tuto hranici v prosinci 2012.

Tabulka1: Srovnání listopadů a prosinců v letech 2011 až 2013

Měsíc Počty Objemy
Listopad 2011 6712 11,566
Prosinec 2011 7293

12,847

Listopad 2012 7151 12,006
Prosinec 2012 7637

13,079

Listopad 2013 8267 13,428
Prosinec 2013 8175

13,501

Zdroj: Fincentrum Hypoindex; Objemy jsou uvedeny v miliardách korun

Loňský prosinec na rozdíl od minulých let žádné překvapení nepřinesl, sazby i objemy hypotečních úvěrů se v posledním čtvrtletí ustálily. Banky na závěr roku ani příliš nevymýšlely nové akce, protože většinu své energie věnovaly aktualizacím svých metodik a materiálů souvisejících se zavedením nového občanského zákoníkUu,“ řekl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

hypac-prosinec-2013-novy

Refinancování, Facebook a ČNB

Jednou ze zásadních novinek na hypotečním trhu je, že od nového roku banky musí povinně České národní bance sdělovat, kolik hypoték je nových a kolik refinancovaných. Počty, které uvádíme, v sobě zahrnují i refinancované hypotéky. Česká národní banka se nechala slyšet, že údaje pro veřejnost uvolní pravděpodobně v červenci letošního roku. Více se dozvíte v našem článku: Banky musí s pravdou ven. Brzy budeme vědět, kolik hypoték je nových

O další zajímavost se na začátku roku 2014 postarala Česká spořitelna. Ta hledá díru na trhu a zkouší dočasně prodávat hypotéky přes Facebook. Když bude zájemců více jak 250, úroková sazba bude pro tyto klienty 2,69 procenta. Marketingový pokus však bude trvat jen do 27. ledna.

Někteří odborníci tento tah chválí, jiní jsou proti. Hypotéka přes Facebook určitě není pro ty, kteří se berou takový úvěr poprvé. „Pokud si beru hypoteční úvěr, chci mít naprosto jasno do čeho jdu, co mohu od úvěru a bankovní instituce očekávat. Požaduji a oprávněně chci za své peníze odpovídající servis a poradenství. Ať chcete nebo ne, on-line svět toto nahradit nemůže. Zde je lidský faktor zatím nezastupitelný. (A to prosím nemluvím o tom, zda-li se můj požadavek na hypoteční úvěr „napasuje“ na metodiku banky – to potom mohu strávit na facebooku hodiny a hodiny a stejně s tím nic nevyřeším. Když se prostě nevejdu do škatulky, mám smůlu,“  uvedl například Zbyněk Prim, specialista na hypotéky společnosti Fincentrum.

Sberbank nabízí do konce ledna výhodnější sazbu u refinancovaných hypoték. Při zasílání mzdy na FÉR konto, splatnosti úvěru do deseti let a objemu do 70 % ceny nemovitosti banka garantuje sazbu 2,89 % p.a. U splatností do 30 let (s možností odkladu splácení jistiny až 3 roky) pak 2,99 % p.a.

Zuno banka dává víc času na rozmyšlenou ohledně půjčky. Novinku, kterou banka přinesla, je refinancování půjček mladších než 1 měsíc. Klienti si mohou znovu promyslet, kolik budou splácet své bance.

Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex prosinec 2013

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

3,06 %

Změna oproti minulému období (b.p.)

– 3

Průměrná výše hypotéky

1 651 500 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 575 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6 934 Kč

Účelovost úvěrů

 

Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů

60 %

Podíl úvěrů na výstavbu celkovém počtu úvěrů

16 %

Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů

23 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://www.hypoindex.cz/ )

 

Fincentrum Hypoindex prosinec 2013: Hypoteční trh se zastavil >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Monika Hrušová | 20.07.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červen 2016: Splátka hypotéky pod 5 tisíc korun? Žádný problém

Psát o rekordech na hypotečním trhu už je trochu zbytečné. Stejně další měsíc jsou zase čísla jiná a v roce 2016 pokaždé vyšší. Ne jinak tomu bylo i v červnu, kdy hypoteční úvěry znovu lámaly rekordy na všech frontách. Po půl roce to tak vypadá, že se znovu dočkáme rekordního celého roku. Nejprve se ale podíváme na červen v hypotečních číslech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 18.07.2016 00:00 Zahltí nový zákon o úvěru spotřebitele?

Třicetidenní lhůta Senátu na projednání zákona o úvěru pro spotřebitele vypršela. Senát návrh zákona přijal na poslední chvíli a putuje k prezidentovi, který se již dříve vyjádřil, že zákonu bránit nebude. Věřitelé se tak již brzy prohnou pod tíhou nových povinností a klient zase pod množstvím informací, které budou věřitelé povinni poskytovat.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Martin Rezek | 12.07.2016 00:00 Straní návrh zákona o půjčkách bohatým?

Dlouho připravovaný zákon o spotřebitelském úvěru bude v následujících týdnech schvalovat Senát. Avšak návrh zákona má nejen svá pro, ale i proti. Klienti, kteří byli doposud podrobováni lichvářským praktikám neseriózních podnikatelů, by se měli dočkat intenzivní zákonné ochrany ze strany státu i regulátora České národní banky. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

19.07.2016 11:35 Hypotéky dostanou přísnější pravidla

V souvislosti s novým zákonem hodlá téměř čtvrtina bankéřů České národní banky zpřísnit pravidla pro vydávání hypoték. V praxi to znamená, že pro mnoho klientů se tak stane velmi obtížným hypotéku získat. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

15.07.2016 12:42 Senát schválil novelu o dani z nemovitosti

Vláda přesunula platbu daně z nemovitosti nově na kupující stranu. Navrhované snížení daně ze čtyř na tři procenta novým návrhem již neprošlo. Novelu musí podepsat ještě prezident Miloš Zeman a bude platit od podzimu letošního roku. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

24.06.2016 15:11 Refinancování úvěru se někde může prodražit

Nabídky jednotlivých bank na refinancování úvěrů se mohou lišit i o desítky tisíc korun. Při refinancování úvěru ve výši 70 tisíc korun se splatností na 72 měsíců můžete ušetřit téměř šest tisíc korun, nebo si připlatit až téměř 22 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.06.2016 13:59 Finanční rezervu si tvoří stále více Čechů

Čechů, kteří si vytvářejí finanční rezervu, přibývá. Od roku 2010 vzrostl počet domácností, které by dokázaly ihned koupit novou pračku o devět procentních bodů na 72 procent. Výpadek měsíčního příjmu však stále nedokáže pokrýt bez půjčky více než čtvrtina lidí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.06.2016 14:16 ČNB zakáže stoprocentní hypotéky, obává se cenové bubliny

Česká národní banka (ČNB) doporučí bankám od letošního října neposkytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti, limit stanoví na 95 procent. Od dubna 2017 pak ČNB sníží limit dokonce na 90 procent hodnoty nemovitosti. (Aktualizováno 4.6.2016 16:05) Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 14.06.2016 16:07

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1192)
 
Ne. (1488)
 
Nevím. (49)
 Celkem hlasovalo 2729 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Martin Rezek | 12.07.2016 00:00 Straní návrh zákona o půjčkách bohatým?

Dlouho připravovaný zákon o spotřebitelském úvěru bude v následujících týdnech schvalovat Senát. Avšak návrh zákona má nejen svá pro, ale i proti. Klienti, kteří byli doposud podrobováni lichvářským praktikám neseriózních podnikatelů, by se měli dočkat intenzivní zákonné ochrany ze strany státu i regulátora České národní banky. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 18.07.2016 00:00 Zahltí nový zákon o úvěru spotřebitele?

Třicetidenní lhůta Senátu na projednání zákona o úvěru pro spotřebitele vypršela. Senát návrh zákona přijal na poslední chvíli a putuje k prezidentovi, který se již dříve vyjádřil, že zákonu bránit nebude. Věřitelé se tak již brzy prohnou pod tíhou nových povinností a klient zase pod množstvím informací, které budou věřitelé povinni poskytovat.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.07.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červen 2016: Splátka hypotéky pod 5 tisíc korun? Žádný problém

Psát o rekordech na hypotečním trhu už je trochu zbytečné. Stejně další měsíc jsou zase čísla jiná a v roce 2016 pokaždé vyšší. Ne jinak tomu bylo i v červnu, kdy hypoteční úvěry znovu lámaly rekordy na všech frontách. Po půl roce to tak vypadá, že se znovu dočkáme rekordního celého roku. Nejprve se ale podíváme na červen v hypotečních číslech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »