Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

wustenrot-logo-no-claim-a5-prechod

fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Fincentrum Hypoindex prosinec 2013: Hypoteční trh se zastavil

Fincentrum Hypoindex prosinec 2013: Hypoteční trh se zastavil

V prosinci jsme se žádných velkých změn ve srovnání s listopadem v oblasti hypoték nedočkali. Úroková sazba mírně spadla na 3,06 procenta a objemy ani počty nedoznaly žádných velkých změn. V prosinci se v podstatě trh s hypotékami zastavil na listopadových číslech.

V prosinci si pro hypoteční úvěr přišlo do bank 8 175 klientů, což je pouze o 92 míň než měsíc před tím. Ani objemy se nijak zvlášť nezměnily. Podle souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex byly objemy vyšší jen o 73 milionů korun. Celkově jsou tedy objemy za prosinec 13,501 miliard korun.

Z dlouhodobého hlediska je většinou, co do počtu a objemu hypoték, silnější prosinec než listopad. Letos jsou oproti listopadu vyšší jen objemy. To znamená, že lidé si ke konci roku brali vyšší hypotéky. Průměrná hypotéka tak o pár korun stoupla. V listopadu byla 1 624 247 korun a v prosinci 1 651 500 korun. Letos se přes 1,7 milionu korun průměrná hypotéka nepřehoupla v žádném měsíci. Naposledy pokořila průměrná hypotéka tuto hranici v prosinci 2012.

Tabulka1: Srovnání listopadů a prosinců v letech 2011 až 2013

Měsíc Počty Objemy
Listopad 2011 6712 11,566
Prosinec 2011 7293

12,847

Listopad 2012 7151 12,006
Prosinec 2012 7637

13,079

Listopad 2013 8267 13,428
Prosinec 2013 8175

13,501

Zdroj: Fincentrum Hypoindex; Objemy jsou uvedeny v miliardách korun

Loňský prosinec na rozdíl od minulých let žádné překvapení nepřinesl, sazby i objemy hypotečních úvěrů se v posledním čtvrtletí ustálily. Banky na závěr roku ani příliš nevymýšlely nové akce, protože většinu své energie věnovaly aktualizacím svých metodik a materiálů souvisejících se zavedením nového občanského zákoníkUu,“ řekl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

hypac-prosinec-2013-novy

Refinancování, Facebook a ČNB

Jednou ze zásadních novinek na hypotečním trhu je, že od nového roku banky musí povinně České národní bance sdělovat, kolik hypoték je nových a kolik refinancovaných. Počty, které uvádíme, v sobě zahrnují i refinancované hypotéky. Česká národní banka se nechala slyšet, že údaje pro veřejnost uvolní pravděpodobně v červenci letošního roku. Více se dozvíte v našem článku: Banky musí s pravdou ven. Brzy budeme vědět, kolik hypoték je nových

O další zajímavost se na začátku roku 2014 postarala Česká spořitelna. Ta hledá díru na trhu a zkouší dočasně prodávat hypotéky přes Facebook. Když bude zájemců více jak 250, úroková sazba bude pro tyto klienty 2,69 procenta. Marketingový pokus však bude trvat jen do 27. ledna.

Někteří odborníci tento tah chválí, jiní jsou proti. Hypotéka přes Facebook určitě není pro ty, kteří se berou takový úvěr poprvé. „Pokud si beru hypoteční úvěr, chci mít naprosto jasno do čeho jdu, co mohu od úvěru a bankovní instituce očekávat. Požaduji a oprávněně chci za své peníze odpovídající servis a poradenství. Ať chcete nebo ne, on-line svět toto nahradit nemůže. Zde je lidský faktor zatím nezastupitelný. (A to prosím nemluvím o tom, zda-li se můj požadavek na hypoteční úvěr „napasuje“ na metodiku banky – to potom mohu strávit na facebooku hodiny a hodiny a stejně s tím nic nevyřeším. Když se prostě nevejdu do škatulky, mám smůlu,“  uvedl například Zbyněk Prim, specialista na hypotéky společnosti Fincentrum.

Sberbank nabízí do konce ledna výhodnější sazbu u refinancovaných hypoték. Při zasílání mzdy na FÉR konto, splatnosti úvěru do deseti let a objemu do 70 % ceny nemovitosti banka garantuje sazbu 2,89 % p.a. U splatností do 30 let (s možností odkladu splácení jistiny až 3 roky) pak 2,99 % p.a.

Zuno banka dává víc času na rozmyšlenou ohledně půjčky. Novinku, kterou banka přinesla, je refinancování půjček mladších než 1 měsíc. Klienti si mohou znovu promyslet, kolik budou splácet své bance.

Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex prosinec 2013

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

3,06 %

Změna oproti minulému období (b.p.)

– 3

Průměrná výše hypotéky

1 651 500 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 575 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6 934 Kč

Účelovost úvěrů

 

Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů

60 %

Podíl úvěrů na výstavbu celkovém počtu úvěrů

16 %

Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů

23 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://www.hypoindex.cz/ )

 

Fincentrum Hypoindex prosinec 2013: Hypoteční trh se zastavil >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Petr Zámečník | 27.09.2016 00:00 Hypotéka bez doložení příjmů? Spěchejte…

Zdaleka ne každý má možnost či chuť prokázat bance své příjmy. A nemusí se přitom jednat o kriminálníka s pochybnou činností. Pokud chce takový člověk hypotéku, musí si pospíšit. Banky hypotéky bez doložení příjmů postupně ruší a s novým zákonem o úvěru se mohou stát zcela nedostupnými. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 27.09.2016 15:06

Jana Zámečníková | 26.09.2016 00:00 Tomáš Konvička: Český zákon o úvěru je mírnější než slovenský

V prosinci začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru, který zpřísní i podmínky poskytování úvěrů nebankovním poskytovatelům. Na otázky o důsledcích nového zákonu o úvěru odpovídal Tomáš Konvička, obchodní ředitel společnosti Fair Credit. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 22.09.2016 00:00 Nepodceňujte rodinný rozpočet. Nečekané výdaje vás pošlou ke dnu

Největší položkou rodinného rozpočtu tvoří kromě výdajů na potraviny výdaje na bydlení. Často napjatý rozpočet mohou ale překvapit mimořádné výdaje. Najít skulinku v rodinném rozpočtu není jednoduché, ale není to nemožné. Jakých chyb se v rodinném rozpočtu nejčastěji dopouštíme?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 23.09.2016 13:06

Monika Hrušová | 21.09.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex srpen 2016: Objemy i počty se zmátořily

Po slabším červenci prázdninová čísla přišel zachránit srpen. Přitom v minulých letech tomu bylo naopak. Srpen dlouhodobě patřil mezi slabší měsíce. Zájem o hypotéky je tedy zase o něco větší a úrokové sazby nadále klesají. A opět prorážejí rekordní úroveň. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 20.09.2016 00:00 Ivana Vobejdová: Bezplatná insolvenční poradna je alternativou k „oddlužovacím společnostem“

Bezplatná insolvenční poradna byla v nedávné době otevřena v Českých Budějovicích jako pilotní projekt pomoci lidem, kterým hrozí tzv. osobní bankrot. „Bezplatná insolvenční poradna by měla jako jakýsi „rozcestník“ sloužit všem, kteří se snaží řešit své problémy s dluhy a potřebují jen dobrou radu,“ vysvětluje v rozhovoru JUDr. Ivana Vobejdová z Krajského soudu v Českých Budějovicích. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 23.09.2016 03:08

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

27.09.2016 15:20 ČNB plánuje legislativně omezit poskytování hypoték

Díky legislativnímu omezení hypoték by získala možnost, určovat bankám nejen částku, kterou budou moci půjčovat klientům ve vztahu k jejich příjmům. Zároveň ale také stanovit maximální výši zástavy.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

23.09.2016 14:24 Robert Pelikán připravuje novelu insolvenčního zákona

Ministr spravedlnosti Robert Pelikán představil novelu insolvenčního zákona. Hlavním tématem je možnost oddlužení. Vyhlásit osobní bankrot by tak v budoucnu mohli i ti, kteří nemohou uhradit 30 procent svých dluhů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

19.09.2016 13:38 Podzimní „Hypodny“ se vrací do Raiffeisenbank

V Raiffeisenbank odstartovaly 19. září 2016 podzimní „Hypodny“. Na klienty čeká při podání žádosti o hypoteční úvěr do 11. listopadu zvýhodněná úroková sazba a při podpisu smlouvy s fixací alespoň na tři roky do konce listopadu bonus 4 000 korun. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:12

14.09.2016 10:29 Doba hypoték s dlouhou fixací je u konce

V prosinci začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru, díky kterému banky přestanou mít motivaci dále nabízet hypoteční úvěry s dlouhou dobou fixace. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:14

13.09.2016 11:42 Omezení stoprocentních hypoték se blíží. Lidé o ně stejně zájem nemají

Od 1. října 2016 klesne na základě doporučení České národní banky (ČNB) výše poskytovaného úvěru k zástavní hodnotě nemovitosti (LTV) ze 100 % na 95 %. Banky zvýšený zájem klientů o stoprocentní hypotéky zatím nezaznamenaly. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:18

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (247)
 
Spíše ano. (42)
 
Spíše ne. (42)
 
Rozhodně ne. (42)
 Celkem hlasovalo 373 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Zbyněk Drobiš | 20.09.2016 00:00 Ivana Vobejdová: Bezplatná insolvenční poradna je alternativou k „oddlužovacím společnostem“

Bezplatná insolvenční poradna byla v nedávné době otevřena v Českých Budějovicích jako pilotní projekt pomoci lidem, kterým hrozí tzv. osobní bankrot. „Bezplatná insolvenční poradna by měla jako jakýsi „rozcestník“ sloužit všem, kteří se snaží řešit své problémy s dluhy a potřebují jen dobrou radu,“ vysvětluje v rozhovoru JUDr. Ivana Vobejdová z Krajského soudu v Českých Budějovicích. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Jana Zámečníková | 22.09.2016 00:00 Nepodceňujte rodinný rozpočet. Nečekané výdaje vás pošlou ke dnu

Největší položkou rodinného rozpočtu tvoří kromě výdajů na potraviny výdaje na bydlení. Často napjatý rozpočet mohou ale překvapit mimořádné výdaje. Najít skulinku v rodinném rozpočtu není jednoduché, ale není to nemožné. Jakých chyb se v rodinném rozpočtu nejčastěji dopouštíme?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Monika Hrušová | 21.09.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex srpen 2016: Objemy i počty se zmátořily

Po slabším červenci prázdninová čísla přišel zachránit srpen. Přitom v minulých letech tomu bylo naopak. Srpen dlouhodobě patřil mezi slabší měsíce. Zájem o hypotéky je tedy zase o něco větší a úrokové sazby nadále klesají. A opět prorážejí rekordní úroveň. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 12.09.2016 00:00 Nový zákon o úvěru změní zprostředkovatelský trh

Nový zákon o úvěru začne platit od 1. prosince 2016. Zákon se zaměřuje mimo jiné i na pravidla a povinnosti pro zprostředkovatele. Kdo a za jakých podmínek bude moci poskytovat spotřebitelské úvěry a potažmo i hypotéky? (Aktualizováno) Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »