Text: Jan Sadil
29. 04. 2024
Letos by ceny novostaveb v Praze měly růst asi o 3,5 %
Lepšící se nálada na trhu i ve společnosti je znát a český trh nemovitostí letos konečně výrazněji ožívá. Trh se zotavuje nejen z hlediska objemu prodejů, ale i cen. Jak to pravděpodobně bude na pražském trhu nemovitostí vypadat během druhého kvartálu letošního roku?
Postupné snižování úrokových sazeb hypotečních úvěrů, stabilizace inflace, adaptace na „nový normál“ a neutuchající touha Čechů po vlastním bydlení jsou faktory, které podporují růst poptávky po nemovitostech. K tomu se na trh vrací i tzv. odložená poptávka. To vše vytváří při omezené nabídce tlak na mírný růst cen. Ty tak v Praze v důsledku zotavujících se prodejů rostou.
Pro druhý kvartál 2024 očekávám objem prodejů na úrovni, která nepřesáhne 1500 bytů. Nabídkové ceny novostaveb mírně porostou a během druhého kvartálu se budou pohybovat na úrovni lehce přesahující 150 000 korun s DPH za metr čtvereční. Růst cen bude pokračovat i v dalším období tohoto roku a v souhrnu dosáhne růstu na úrovni přibližně 3,5 %. Nabídkové ceny by tak v závěru roku 2024 mohly atakovat hranici 158 – 160 000 korun s DPH za metr čtvereční.
Autor: Jan Sadil, CEO JRD
