Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Jak ochránit nemovitost? Službou sledování změn na katastru

Jak ochránit nemovitost? Službou sledování změn na katastru

Katastr nemovitostí v souvislosti se změnou právní úpravy soukromého práva poskytuje službu sledování změn, která může pomoci ochránit nemovitosti před neoprávněnými převody. Jaká jsou specifika této zajímavé služby, která je poskytována nejen vlastníkům nemovitostí?

Poskytování údajů z katastru nemovitostí

Služba sledování změn byla zavedena dle požadavků katastrálního zákona, který stanovuje, že na základě údajů katastru se poskytuje služba sledování změn zajišťující informování vlastníků a jiných oprávněných o postupu zápisů elektronickými prostředky. Služba sledování změn automaticky informuje uživatele, že došlo u jeho sledované nemovitosti ke změně v katastru nemovitostí, přičemž změnou se rozumí:

  • vyznačení upozornění, že právní vztahy jsou dotčeny změnou,
  • provedení vkladu,
  • provedení záznamu a
  • zápisu poznámky.

Tip: Nový občanský zákoník přinesl zásadní změny do nemovitostních vztahů

Kdo může službu využívat

Služba sledování změn poskytuje informace o nemovitostech osobám, které mají zapsáno věcné právo k dotčeným nemovitostem, nebo účastníkům řízení o takovém stavu, tedy žádost o zřízení služby sledování změn může podat:

  • vlastník,
  • zástavní nebo podzástavní věřitel,
  • oprávněný z věcného břemene,
  • oprávněný z předkupního práva ujednaného jako věcné právo nebo
  • oprávněný z práva zpětné koupě, oprávněný z práva lepšího kupce, nájemce nebo pachtýř.

Jak to funguje

Po zřízení služby sledování změn zasílá katastrální úřad informace o změnách elektronickou poštou, prostřednictvím datové schránky, krátkou textovou zprávou nebo webovou službou. O zřízení služby sledování změn lze zažádat osobně na katastrálním úřadu nebo vzorovou písemnou žádostí. Pro bližší specifikaci služby a její zřízení v případě zájmu doporučuje kontaktovat katastrální úřad vzhledem k předpokládanému budoucími vývoji služby.

Ke službě sledování změn jsme položili dotaz Ing. Karlu Večeřovi, předsedovi Českého úřadu
zeměměřického a katastrálního
. Kolik uživatelů již využilo službu sledování změn a jak hodnotíte dosavadní fungování této služby?

„Za rok 2014  si službu sledování změn nechalo zřídit 16 tisíc fyzických osob a 1,5 tisíce právnických osob. Tato čísla o počtu klientů této služby je však vhodné doplnit údajem o počtu zpráv zaslaných uživatelům této služby. Těch bylo více než 1,3 milionu. Ten počet zpráv je tak vysoký proto, že tuto službu využívají i vlastníci velkého počtu nemovitostí a banky jako zástavní věřitelé. Tito klienti jsou pak účastníky vysokého počtu vkladových řízení či řízení o zápisu či výmazu poznámek do katastru nemovitostí.

Služba byla vytvářena pod značným časovým tlakem, takže nepochybně potřebuje určitá vylepšení jak směrem k větší srozumitelnosti zasílaných zpráv, tak zejména vylepšení webových služeb pro velké klienty. Na těchto úpravách pracujeme.  Počet klientů – fyzických osob – není příliš vysoký, což je v kontrastu s atmosférou vytvářenou některými médii v minulých letech ohledně hrozeb „krádeží“ nemovitostí. Naštěstí většina vlastníků se řídí vlastním rozumem a nepodléhá podobným mediálním kampaním. Případy podvodů souvisejících se zápisy v katastru nemovitostí jsou spíše výjimečné. V loňském roce máme z katastrálních úřadů hlášeno pouze 6 případů, kdy byla zpochybněna pravost předložených listin nebo podpisů na nich. To při více než milionu podání ke vkladu práva skutečně není velké číslo.“

Tip: Katastr nemovitostí: Kolik za co?

Anketa

Využíváte sledování změn na katastru nemovitostí?

Ano. (7)
 
Ne, ale uvažuji o tom. (14)
 
Ne. (2)
 
Nemám co sledovat... (1)
 Celkem hlasovalo 24 čtenářů

Jak ochránit nemovitost? Službou sledování změn na katastru >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 22.07.2016 00:00 Žně zlodějů jsou v plném proudu. Nepodceňujte zabezpečení ani pojištění

Lidé si užívají v letních měsících volna u moře či na chalupě, příbytky nechávají bez dozoru a často i nezabezpečené. Zloděje ale na dovolené v této době rozhodně nenajdete. Počet vloupání v létě každoročně přibývá. Jak se co nejvíce vyvarovat nezvané návštěvě? Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna případné škody proplatila?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 13.07.2016 14:37

Zbyněk Drobiš | 08.07.2016 00:00 Kolik osob může žít v nájemním bytě?

Nový občanský zákoník upravuje problematiku počtu osob žijících v bytě, a to stanovením jednotlivých práv a povinností nájemce a pronajímatele. Pojďme se blíže zaměřit na tuto zákonnou úpravu k lepší znalosti nájemního práva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

22.07.2016 12:37 Česká spořitelna má zálusk na nejvyšší mrakodrap v Praze

REICO investiční společnost České spořitelny chce od skupiny PPF Petra Kellnera koupit nejvyšší pražský mrakodrap City Tower. Transakci by měl do měsíce schválit Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS). Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

20.07.2016 12:23 Majitelem bývalého kláštera na náměstí Republiky je slovenský miliardář

Účetní závěrka společnosti Eco-Invest ukázala, že bývalý klášter na pražském náměstí Republiky patří slovenskému miliardáři Milanovi Fil´ovi. Miliardář přitom vlastnictví oficiálně popíral.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

18.07.2016 13:16 Na čtrnácti místech Prahy vyrostou mrakodrapy

Ve čtrnácti lokalitách v Praze vyrostou mrakodrapy až s 27 podlažími. S výstavbou mrakodrapů na Roztylech, Chodově, Rohanském ostrově, ve Vysočanech či Libni počítá návrh nového metropolitního územního plánu Prahy, který by měl platit od roku 2020. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.07.2016 13:00 AirBnB se zaměří na byznysmeny

Ubytovací platforma AirBnB rozšiřuje své pole působnosti, připravuje web pro byznysmeny. Platforma navíc začala ve Spojených státech nabízet ubytování v soukromých bytech firemním klientům přes cestovní agentury.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

13.07.2016 12:59 Metrostav míří před soud kvůli šizení stavebních prací

Jedna z největších stavebních společností v České republice Metrostav čelí obžalobě z šizení některých stavebních prací při opravě hotelu Bohemia v Chrudimi. Pracovníci společnosti se měli údajně pokusit o dotační podvod za desítky milionů korun.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1195)
 
Ne. (1488)
 
Nevím. (49)
 Celkem hlasovalo 2732 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 22.07.2016 00:00 Žně zlodějů jsou v plném proudu. Nepodceňujte zabezpečení ani pojištění

Lidé si užívají v letních měsících volna u moře či na chalupě, příbytky nechávají bez dozoru a často i nezabezpečené. Zloděje ale na dovolené v této době rozhodně nenajdete. Počet vloupání v létě každoročně přibývá. Jak se co nejvíce vyvarovat nezvané návštěvě? Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna případné škody proplatila?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »