EUR 24.380

USD 23.706

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 17.5 %

EUR 24.380

USD 23.706

Text: Zbyněk Drobiš

02. 03. 2015

0 komentářů

Jak ochránit nemovitost? Službou sledování změn na katastru

 


 

Poskytování údajů z katastru nemovitostí

Služba sledování změn byla zavedena dle požadavků katastrálního zákona, který stanovuje, že na základě údajů katastru se poskytuje služba sledování změn zajišťující informování vlastníků a jiných oprávněných o postupu zápisů elektronickými prostředky. Služba sledování změn automaticky informuje uživatele, že došlo u jeho sledované nemovitosti ke změně v katastru nemovitostí, přičemž změnou se rozumí:

  • vyznačení upozornění, že právní vztahy jsou dotčeny změnou,
  • provedení vkladu,
  • provedení záznamu a
  • zápisu poznámky.

Tip: Nový občanský zákoník přinesl zásadní změny do nemovitostních vztahů

Kdo může službu využívat

Služba sledování změn poskytuje informace o nemovitostech osobám, které mají zapsáno věcné právo k dotčeným nemovitostem, nebo účastníkům řízení o takovém stavu, tedy žádost o zřízení služby sledování změn může podat:

  • vlastník,
  • zástavní nebo podzástavní věřitel,
  • oprávněný z věcného břemene,
  • oprávněný z předkupního práva ujednaného jako věcné právo nebo
  • oprávněný z práva zpětné koupě, oprávněný z práva lepšího kupce, nájemce nebo pachtýř.

Jak to funguje

Po zřízení služby sledování změn zasílá katastrální úřad informace o změnách elektronickou poštou, prostřednictvím datové schránky, krátkou textovou zprávou nebo webovou službou. O zřízení služby sledování změn lze zažádat osobně na katastrálním úřadu nebo vzorovou písemnou žádostí. Pro bližší specifikaci služby a její zřízení v případě zájmu doporučuje kontaktovat katastrální úřad vzhledem k předpokládanému budoucími vývoji služby.

Ke službě sledování změn jsme položili dotaz Ing. Karlu Večeřovi, předsedovi Českého úřadu
zeměměřického a katastrálního
. Kolik uživatelů již využilo službu sledování změn a jak hodnotíte dosavadní fungování této služby?

REKLAMA

„Za rok 2014  si službu sledování změn nechalo zřídit 16 tisíc fyzických osob a 1,5 tisíce právnických osob. Tato čísla o počtu klientů této služby je však vhodné doplnit údajem o počtu zpráv zaslaných uživatelům této služby. Těch bylo více než 1,3 milionu. Ten počet zpráv je tak vysoký proto, že tuto službu využívají i vlastníci velkého počtu nemovitostí a banky jako zástavní věřitelé. Tito klienti jsou pak účastníky vysokého počtu vkladových řízení či řízení o zápisu či výmazu poznámek do katastru nemovitostí.

Služba byla vytvářena pod značným časovým tlakem, takže nepochybně potřebuje určitá vylepšení jak směrem k větší srozumitelnosti zasílaných zpráv, tak zejména vylepšení webových služeb pro velké klienty. Na těchto úpravách pracujeme.  Počet klientů – fyzických osob – není příliš vysoký, což je v kontrastu s atmosférou vytvářenou některými médii v minulých letech ohledně hrozeb „krádeží“ nemovitostí. Naštěstí většina vlastníků se řídí vlastním rozumem a nepodléhá podobným mediálním kampaním. Případy podvodů souvisejících se zápisy v katastru nemovitostí jsou spíše výjimečné. V loňském roce máme z katastrálních úřadů hlášeno pouze 6 případů, kdy byla zpochybněna pravost předložených listin nebo podpisů na nich. To při více než milionu podání ke vkladu práva skutečně není velké číslo.“

Tip: Katastr nemovitostí: Kolik za co?

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.28 Aktuální výše Hypoindexu

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%
Historie vývoje


Související články

rozparcelování pozemku

Jak rozparcelovat pozemek? Souhlasu stavebního úřadu se nevyhnete

Jaká pravidla a postup musíte dodržet, pokud chcete rozparcelovat pozemek? Od roku 2018 již není nutné, aby se při dělení pozemku změnil vlastník. Rozparcelovat si tedy můžete vlastní pozemek pro případ, že byste s jednotlivými částmi chtěli nakládat v budoucnu. K dělení však potřebujete souhlas stavebního úřadu.

Text: Veronika Hejná

Foto: Shutterstock

15. 10. 2021


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.