Hypotéky jsou stále levné

Za první pololetí se v Česku prodalo rekordních 6,4 tisíce bytů. Díky levným hypotékám je trh s realitami stále naplněn novými byty. Roste i zájem ze strany cizinců.

Letošní období od dubna do června mírně zaostalo za velmi silným prvním čtvrtletím, kdy se podařilo prodat dokonce 1 850 nových bytů. Za pololetí tak pražští developeři prodali už 3 550 bytů.

V porovnání s prvním čtvrtletím (a analogicky i prvním pololetím) loňského roku se jedná o výrazný růst. Loňský rok byl přitom pro developery velmi dobrý – poprvé se prodalo více bytů než před krizí.

Současné rekordní prodeje jsou součtem několika faktorů. Jde v prvé řadě o úrokové sazby hypoték, které se pohybují i u 1,6 procenta,“ interpretuje statistiku generální ředitel Trigemy Marcel Soural. 

Kromě hypoték hraje podle něj roli i vysoká nabídka developerů a fakt, že se lidé přestali bát zadlužovat. Roli tak hrají i byty pořízené jako investice.

Druhá čtvrtletí bývají tradičně spíše slabší. Zda tedy bude nakonec rok 2015 rekordním, rozhodne jeho druhá polovina. Pro tu nyní Trigema předpovídá 3 200 prodaných bytů, což by ve výsledku znamenalo 6 750 prodaných bytů a tedy překonání loňského roku, kdy se v Praze prodalo 5 950 nových bytů.

V nabídce developerů se momentálně nachází sedm tisíc bytů, což je o šest procent více než loni. V Praze nyní alespoň jeden byt nabízí 172 developerů a vybrat si momentálně lze z 284 projektů.

Ceny v Praze klesly – ovlivnil to jeden projekt

Zajímavým číslem je na první pohled oproti předchozímu čtvrtletí nižší cena za metr čtvereční jak v prodaných tak dostupných bytech. Průměrná cena prodaného metru nového pražského bytu v druhém čtvrtletí klesla z  56 178 na 55 555 korun. U dostupných bytů je to pokles o 1 820 korun na 61 805 tisíc korun za metr.

Tuto statistiku ale zásadně zkresluje projekt Ekocity Hostivař, který na Praze 10 začal prodávat developer Ekospol. Tamní ceny jsou totiž výrazně nižší než zbytek trhu. 

Po očištění o byty prodané v tomto projektu naopak cena nových pražských bytů prodaných od dubna do června stoupla na 60 008.

Zdroj: Tisková zpráva Ekospol

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *