Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Kvůli dovolené vám banka může zvýšit úrokovou sazbu u hypotéky

Autor: Monika Hrušová | 06.05.2014 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 0 komentářů
Tagy: dovolená Úroková sazba banky Hypotéka
Kvůli dovolené vám banka může zvýšit úrokovou sazbu u hypotéky

Chystáte se na dlouhou dovolenou, máte vše poctivě sbaleno, pojištěné máte vše, na co se podíváte, prostě se zdá, že je vše pod kontrolou, ale zdání může klamat. Před odjezdem na delší dovolenou si raději prostudujte smlouvu o hypotečním úvěru, zda tem nemáte odstavec o podmínkách plnění a co je v něm uvedeno.

Hypoteční úvěr je dlouhodobá záležitost, proto si raději občas připomeňte, co je ve smlouvě uvedeno. Banky například běžně dávají do smluv o hypotečním úvěru podmínku, že musíte během měsíce učinit tři výběry peněžních prostředků nebo jinou platební transakci ze svého účtu, jinak vám banka může zvýšit úrokovou sazbu o 0,3 procenta.

Dalším úkolem, který musíte obvykle splnit je, nechat si zasílat mzdu nebo minimálně například 20 tisíc korun měsíčně na účet, který je vázaný na váš hypoteční úvěr. Většinou jsou takové podmínky kladeny u zvýhodněných úrokových sazeb. Takže pokud to nedodržíte, může vás čekat po návratu z dovolené nepříjemný dopis.

V případě, že plánujete odjet na delší dobu a na dovolené nebudete danou platební kartu využívat, vezměte si s sebou alespoň přístupové údaje do internetového bankovnictví. Většinou banky totiž počítají každou transakci. Pomůže vám i třeba trvalý příkaz, zaplacení účtu za telefon, nebo nákup oblečení přes internet. Nepočítá se však splátka hypotečního úvěru.

Zmizely poplatky, banky se musí zahojit jinde

Skoro všechny banky v podstatě zrušily poplatky za technické nebo úvěrové účty, takže přišly o část výnosů. Tím pádem musejí ušlé prostředky někde znovu získat. Nutí tedy klienty, aby si k hypotéce založili a hlavně aktivně využívali běžný účet.

„V úvěrové smlouvě vás tedy nutí používat aktivně účet. Za to dostanete slevu na úrokové sazbě. Pokud podmínky přestanete plnit, banka vám může slevu „vzít“ a v průběhu fixního období klidně zvýšit sazbu,“ komentoval tuto klauzuli Zbyněk Prim, odborník na hypoteční úvěry společnosti Fincentrum.

Prim dále dodává, že nejčastěji se můžeme setkat právě buď s minimálním obratem za měsíc na účtu nebo například 1,5násobek měsíční splátky úvěru. Krom toho budete muset mít např. 3 obraty na účtu – výběry z bankomatu, příchozí / odchozí platby.

 V úvěrové smlouvě máte většinou tři měsíce na aktivní využívání. Banka obzvláště dbá na splnění těchto podmínek na začátku platnosti úvěrové smlouvy.

Podmínky k úvěru nejsou novinkou

I když využití těchto kliček banky začaly v posledních letech více využívat, o velkou novinku se nejedná. „Banky povinnost založit si běžný účet a využívat jej začali hojně využívat již před delší dobou. A to v čase, kdy byla v ČR zavedena tzv. „Mobilita“ Tedy jednoduchý přenos osobních účtů a plateb z jedné banky do druhé. Názor je takový : pokud je tak jednoduché přejít od banky k bance, tak budeme vyžadovat využívání běžného účtu. Dalším logickým tématem je, že klient přejde se svými aktivy a také bude moci banka nabídnout další služby – tedy klasický cross-selling,“ dodává Zbyněk Prim.

Některé banky však i od těchto podmínek začínají ustupovat. Například Wüstenrot nevyžaduje žádný účet a Hypoteční banka a ČSOB už ze svých úvěrových smluv podmínku aktivního využívání účtu vymazala úplně.

Nutno dodat, že k hypotečním úvěrům některé banky nabízejí založení a vedení osobního účtu zdarma. Jenže pozor, často se jedná jen o konkrétní účet. Pokud máte jiný druh osobního účtu, třeba z nějaké časově omezené akční nabídky, zdarma mít účet nemusíte.

Kvůli dovolené vám banka může zvýšit úrokovou sazbu u hypotéky >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 29.06.2016 00:00 Žít na dluh a nesplácet je normální?

Nějakou formu půjčky má v současné době 35 procent Čechů. Nejčastěji si lidé půjčují na koupi bytu či domu, na domácí spotřebiče či na rekonstrukci. Život na dluh se stává běžnou záležitostí stejně jako rostoucí počet lidí, kteří nejsou schopni své půjčky řádně splácet. Finanční instituce si proto musejí dávat velmi dobrý pozor, komu půjčku poskytují. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Monika Hrušová | 22.06.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex květen 2016: Zájem o hypotéky je obrovský. Rekordní objemy přes 20 mld. Kč

Rekordně nízké úrokové sazby u hypoték už nikoho nepřekvapí. I když v květnu průměrné úrokové sazby znovu klesly, a to na 1,89 procenta. Novinkou jsou ale rekordně vysoké objemy. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 22.06.2016 08:57

Monika Hrušová | 21.06.2016 00:00 V sedmi letech bez jízdenky, v dospělosti v exekuci

Scénář je jednoduchý. Dítě jede autobusem, necvakne si jízdenku a přijde revizor. Doma se však malý nezbeda o pokutě nezmíní, nebo zmíní a rodiče ji nezaplatí, každopádně na problémy je zaděláno raz dva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 20.06.2016 00:00 Češi financují bydlení nebezpečně na krev

Splátka hypotéky a další výdaje související s bydlením tvoří u 47 % lidí více než polovinu všech příjmů domácností. Pro desetinu jde dokonce o více než tři čtvrtiny všech příjmů. Neuváženě vysoká investice do nemovitosti je pak může přivést do nebezpečné finanční situace. Vyplývá to z průzkumu agentury Ipsos zpracovaného pro finančně-poradenskou společnost Fincentrum.  Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 20.06.2016 21:32

Petr Zámečník | 15.06.2016 00:00 ČNB se nelíbí 100% hypotéky. Zakázat je ale nemůže

Česká národní banka (ČNB) brojí proti 100% hypotékám. Banky ji ale beztak neposlouchají a úvěry na více než 100 % LTV dál poskytují. ČNB proto zpřísnila své doporučení a „povolí“ jen 90% hypotéky. Omezí tím hypoteční trh? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

24.06.2016 15:11 Refinancování úvěru se někde může prodražit

Nabídky jednotlivých bank na refinancování úvěrů se mohou lišit i o desítky tisíc korun. Při refinancování úvěru ve výši 70 tisíc korun se splatností na 72 měsíců můžete ušetřit téměř šest tisíc korun, nebo si připlatit až téměř 22 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.06.2016 13:59 Finanční rezervu si tvoří stále více Čechů

Čechů, kteří si vytvářejí finanční rezervu, přibývá. Od roku 2010 vzrostl počet domácností, které by dokázaly ihned koupit novou pračku o devět procentních bodů na 72 procent. Výpadek měsíčního příjmu však stále nedokáže pokrýt bez půjčky více než čtvrtina lidí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.06.2016 14:16 ČNB zakáže stoprocentní hypotéky, obává se cenové bubliny

Česká národní banka (ČNB) doporučí bankám od letošního října neposkytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti, limit stanoví na 95 procent. Od dubna 2017 pak ČNB sníží limit dokonce na 90 procent hodnoty nemovitosti. (Aktualizováno 4.6.2016 16:05) Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 14.06.2016 16:07

08.06.2016 14:40 Moneta Money Bank nabízí nižší úrok u Úsporné hypotéky

Moneta Money Bank nabízí u Úsporné hypotéky úrokovou sazbu již od 1,48 %. Úroky Úsporné hypotéky se počítají pouze z rozdílu mezi výší zůstatku úvěru a zůstatku na běžném účtu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

01.06.2016 13:43 Daň z nemovitosti bude platit kupující

Novela zákona podle které daň z nemovitosti platil většinou prodávající se nyní změní. Sněmovnou prošel návrh, kdy tato platba připadne na vrub kupujícího. Zákon nyní musí schválit Senát a podepsat prezident. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1041)
 
Ne. (1429)
 
Nevím. (36)
 Celkem hlasovalo 2506 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 21.06.2016 00:00 V sedmi letech bez jízdenky, v dospělosti v exekuci

Scénář je jednoduchý. Dítě jede autobusem, necvakne si jízdenku a přijde revizor. Doma se však malý nezbeda o pokutě nezmíní, nebo zmíní a rodiče ji nezaplatí, každopádně na problémy je zaděláno raz dva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.06.2016 00:00 Bezplatnou hypotéku nenajdete všude

Banky se stále častěji přiklánějí k rušení poplatků. Službu, za kterou někde zaplatíte i desetitisíce, jinde dostanete zadarmo. Zatímco se banky pozvolna odklánějí od účtování měsíčních poplatků za správu úvěru, poplatků za sjednání hypotečního úvěru se některé banky drží zuby nehty. (Aktualizováno: 14.6.2016 16:00) Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 20.06.2016 00:00 Češi financují bydlení nebezpečně na krev

Splátka hypotéky a další výdaje související s bydlením tvoří u 47 % lidí více než polovinu všech příjmů domácností. Pro desetinu jde dokonce o více než tři čtvrtiny všech příjmů. Neuváženě vysoká investice do nemovitosti je pak může přivést do nebezpečné finanční situace. Vyplývá to z průzkumu agentury Ipsos zpracovaného pro finančně-poradenskou společnost Fincentrum.  Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Monika Hrušová | 22.06.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex květen 2016: Zájem o hypotéky je obrovský. Rekordní objemy přes 20 mld. Kč

Rekordně nízké úrokové sazby u hypoték už nikoho nepřekvapí. I když v květnu průměrné úrokové sazby znovu klesly, a to na 1,89 procenta. Novinkou jsou ale rekordně vysoké objemy. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Petr Zámečník | 15.06.2016 00:00 ČNB se nelíbí 100% hypotéky. Zakázat je ale nemůže

Česká národní banka (ČNB) brojí proti 100% hypotékám. Banky ji ale beztak neposlouchají a úvěry na více než 100 % LTV dál poskytují. ČNB proto zpřísnila své doporučení a „povolí“ jen 90% hypotéky. Omezí tím hypoteční trh? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »