Fincentrum Media s. r. o.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

compare_and_calc.jpg db-hypoindexu.jpg
 
Děkujeme našim partnerům:
Výhodné hypotéky od Hypoteční banky
Výhodné hypotéky od Hypoteční banky

 


Pět důvodů, proč ceny nemovitostí jen tak neporostou

Autor: Luboš Svačina | 03.12.2009 00:00 | Kategorie: Realitní makléř
Ačkoliv developerské společnosti a realitní kanceláře tvrdí, že ceny nemovitostí dosáhly svého dna a znovu začínají růst, opak je často pravdou. Není kdo by kupoval, nabídka stále ještě válcuje poptávku. A tak ceny nemovitostí si na svůj růstový trend ještě nějaký čas počkají.

Pět důvodů, proč ceny nemovitostí jen tak neporostou >> sdílejte na sociálních sítích

 
 
Titulek: Díky Company Management za příjemně prožité vánoce.
Od: Jana Šiklová
Datum: 25.12.2009 13:19
 

Děkuji firmě Company Management za příjemně prožité vánoce. Dostala jsem se do obtížné situace, uvalili mi exekuci na dům a veškerý majetek. Naštěstí díky milým lidem z Company Management http://company-management.eu/nabidka/ jsem si krátkodobě půjčila 20 000 EUR, dluhy jsem splatila. Jen díky Company MAnagement jsem stihla napéct pečivo, koupit dárky pro moje děti a oslavit vánoční svátky v pohodě a bez dluhů. Je to velmi jednoduché, půjčíte si a zároveň investujete trochu peněz na vysoký úrok, investované peníze vám splátí splátky půjčky a vy nic splácet nemusíte. Je to naprostá novinka, v Irsku je to už běžné a brzo to bude běžné všude ve světě. Půjčíte si a splácet nemusíte. Buďte mezi prvními, kdo vyzkouší tuhle novinku na trhu. čím více si půjčíte, tím víc vyděláte, tak to prostě je. Z pohodlí domova vyplníte formulář na internetu a Silvestra už můžete slavit bez obav a dluhů s plnou kapsou peněz !! Krásné prožití vánočních svátků přeje Jana Šiklová

Jsem rád že ,existuje možnost řešit obtížné situace. Prosím Vás paní Šiklová rád bych se Vas na něco zeptal ohledně toho. Prosím kontaktujte mě na M.Velickov@seznam.cz Děkuji a s pozdravem M.V.

Také jsem u společnosti Company ManagementLtd sepsel smlouvu o zprostředkování půjčky na 20 000EUR. Zaplatil 600EUR za akcie a čekám již šest měsíců a budu čekat dál jak jsem se od zástupců společnosti dozvěděl, protože na realizaci podle smlouvy mají 6měsíců až 4roky.Potom když nesplní svůj závazek část investice vrátí. Váš vánoční příběh je holá nepravda a je smutné, že vidina tučných provizí vás přivádí na takové jednání

Kdo s Vami sepisoval smlouvu?

Titulek: Článek obsahuje...
Od: Kruton
Datum: 03.12.2009 20:34
 

...několik problematických tezí. Za prvé, není zcela jasné, co P.T. autor mínil zmínkou o \"poklesu cen na historická minima\". Pokud jsem s to posoudit (věrohodná a zároveň aktuální statistická data v tomto směru neexistují), současná cenová hladina na trhu nemovitostí se nachází ca 10 - 15% pod maximálními hodnotami z roku 2008. Prostor pro pokles je zjevně ještě značný, nebyla-li tedy zmínka o \"minimech\" míněna ironicky, je bezpředmětná. Do kategorie vynucených prodejů bych narozdíl od autora zařadil spekulanty zmíněné v posledním odstavci článku. Část z nich nepochybně kalkulovala s rychlým růstem cen a tedy realizací zisku v horizontu maximálně desítek měsíců. Umrtvení kapitálu na několik let (ceny klesají pomalu = budou klesat dlouho) se patrně ukáže nad síly mnohých z nich. Otazník v této souvislosti visí i nad osudem některých developerských projektů, u nichž možná za čas budou pořádat \"slevové akce\" věřitelské banky. Nejdiskutabilnější je podle mne úvaha o vlivu deregulace nájemného na ceny bytů. Zde je tolik latentních i zjevných efektů, které mohou působit proti sobě či se naopak navzájem umocňovat, že uvažovat o jejich vlivu na cenu bytů v budoucnosti vzdálené nejméně jeden rok (v případě velkých měst více) nemá prozatím smysl. Trend zreálňování cen nájemného je v případě tržních nájmů nicméně patrný už dnes a patrně ještě nějakou dobu přetrvá. Navzdory těmto dílčím výhradám s P.T. autorem rozhodně souhlasím v závěru, že ceny bytů nejenže v blízké budoucnosti neporostou, ale naopak mají před sebou ještě poměrně dlouhou etapu poklesu.

Titulek: RE: Článek obsahuje...
Od: Vojtík
Datum: 04.12.2009 09:38
 

Já bych se ani nenimral v tom,co článek obsahuje,jako o tom,co neobsahuje: 1)Nevýhodnost koupě bytu ve srovnání s nájmem.Dnešní nájemné ve srovnání s cenami bytů je nízké-zrovna včera jsem se pobavil četbou článku,proč žádný developer nestaví nájemní domy-protože dnešní nájemné by mu nepokrylo ani úroky,o provozních nákladech,umořování dluhu a zisku ani nemluvě. 2)Demografická situace a prudký pokles lidí vě věku 30+,kdy se zakládají rodiny a kupují byty,Husákovy děti zkrátka stárnou.To bude mít vliv jak na ceny,tak na nájmy. 3)Širší ekonomické souvislosti,navýsost pravděpodobný vývoj úrokových měr směrem nahoru v dohledné budoucnosti.

Titulek: Jenom drobnou poznámku...
Od: xxx
Datum: 03.12.2009 03:28
 

Jenom drobnou poznámku. Remakléři je přece jedno, jestli ceny porostou nebo ne, chce jenom prodat a jít. Neb lepší vrabec v hrsti než holub na střeše.

Ano, máte pravdu. Ale z pohledu realitek je to také o objemu zprostředkovaných obchodů. A v tomto směru se realitky snaží potenciální klienty vyprovokovat "k akci" tvrzením, že ceny již si na své dno sáhly, nyní už jen porostou a kdo nekoupí teď, bude v budoucnosti kupovat výrazně dráž." Což ale není tak úplně jisté...

Titulek: RE: RE: Jenom drobnou poznámku...
Od: Radek
Datum: 03.12.2009 10:29
 

Naprostý souhlas. Navíc na rostoucím trhu budou jak kupující ochotnější kupovat, tak prodávající prodávat. Kdo by chtěl prodat svůj byt za cenu nižší, než za jakou ho koupil?

Připojte váš komentář!

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Petr Zámečník | 24.05.2012 00:00 Vláda rozhodla: Bydlení ještě zdraží

Úsporná opatření pokračují. Vláda včera schválila další balíček nových daní a škrtů. Změny nyní putují do Parlamentu ČR. Pokud projdou, zdraží i bydlení. Vzrostou daně z energií i z převodu nemovitostí. Naopak klesnou sociální dávky. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 22.05.2012 00:00 Změnu trvalého bydliště nezapomeňte nahlásit, může vás to vyjít draho

Koupíte si byt, vyřešíte papírování s hypotékou a konečně bydlíte ve svém. Tím ale vaše starosti nekončí. I když už máte všechno zařízené, nezapomeňte si přehlásit trvalé bydliště. Zapomenout na takovou v uvozovkách drobnost se nevyplácí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 15.05.2012 00:00 Pořídit si vlastní bydlení není jednoduché. Prázdných bytů je však plno

Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Bukač | 02.05.2012 00:00 Virtuální realita bytové výstavby

Jsou ceny nových bytů v Česku příliš vysoké nebo nízké? Záleží na úhlu pohledu. Problém je zjistit už jen to, kolik vlastně tyto byty stojí. Věrohodné souhrnné údaje totiž nejsou k dispozici. Nejasnosti přetrvávají i v počtech rozestavěných a prodaných bytů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 30.04.2012 00:00 Letos prodávané byty jsou menší a levnější

Momentálně je podle developerské společnosti Trigema v Praze na prodej skoro sedm tisíc volných nových bytů. Nově prodávané byty mají oproti loňskému roku menší výměru a v přepočtu na metr čtvereční jsou v průměru o 11 tisíc levnější. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

22.05.2012 15:31 Státní fond rozvoje bydlení přišel s úvěrovou kalkulačkou

Na stránkách SFRB byla dnes spuštěna kalkulačka úvěrových programů, kterou Fond připravil speciálně pro úvěrové formy podpor v oblasti bydlení. Speciální je hlavně ve funkci „hlídání“ limitu veřejné podpory – de minimis. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.05.2012 12:20 Reality: Ceny nehnuteľnosti majú kam klesnúť

Píšeme na Investujeme.sk: Ceny realít klesali podľa štatistík NARKS a NBS v prvom štvrťroku medziročne (-2,3%) i medzikvartálne (-0,1%). Až na výkyvy v roku 2010 strácajú nehnuteľností na hodnote nepretržite od roku 2009. Súčasné makroekonomické prostredie nenaznačuje, že trend by sa mohol otočiť. Navyše vládne zámery by mohli vyvolať tlak na ďalšie znižovanie. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.05.2012 15:34 Nejvíce ležáků je na Praze 3 a Praze 4

Nejvíce neprodaných dokončených bytů v Praze je podle údajů developerských firem na Praze 3 a Praze 4, kde se nachází téměř polovina těchto ležáků. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

11.05.2012 14:45 Ministerstvo financí: Daň z převodu nemovitosti bude platit kupjící

Momentálně má povinnost platit daň z převodu, tedy tři procenta z ceny nemovitosti, prodávající. Kupující ale ručí za to, že daň bude řádně zaplacena. Od roku 2014 ale bude muset tuto daňa zaplatit kupující. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

10.05.2012 14:23 Stavebnictví stále klesá

Březnová statistika vývoje stavební produkce potvrzuje setrvávající pokles českého stavebnictví a to především v oblasti inženýrského stavitelství (komentář KPMG). Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Jakou fixaci úrokových sazeb hypoték upřednostňujete?

Variabilní sazby. (47)
 
Jednoletou. (7)
 
Tříletou. (21)
 
Pětiletou. (94)
 
Delší. (10)
 
Jinou. (9)
 Celkem hlasovalo 188 čtenářů