Postavit, nebo koupit hotový dům? Na co si vlastně berem hypotéku

Zájemci o nové bydlení si podle bank půjčují beze sporu nejvíce na koupi. Dlouhou dobu přetrvával trend, že v popředí zájmu byla také výstavba. Od listopadu loňského roku však roste kolonka ostatní. Důvodem je reclanek/financování, které se pod tímto souhrnným označením také skrývá. Podle Fincentrum Hypoindex tvoří reclanek/financování zhruba 20 procent z poskytnutých hypotečních úvěrů měsíčně. Jenže některé banky k metodice přistupují trošku jinak. Pokud si člověk půjčil peníze na koupi a svůj hypoteční úvěr reclanek/financuje, zahrnují banky tohoto klienta stále do kolonky koupě. Proto naprosto přesná čísla z dostupných údajů vyčíst nelze.

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Letos reclanek/financovalo a bude reclanek/financovat svůj hypoteční úvěr kolem 100 tisíc klientů. Silný rok 2008, kdy byl sjednán velký počet hypoték s pětiletou clanek/fixací, letos rozvířil konkurenční bankovní prostředí. Finanční domy se předhánějí, kdo nabídne lepší bonus a výhodnější úrokovou sazbu. Z tabulky je patrný nárůst reclanek/financovaných úvěrů od října loňského roku. Nejvíce jich bylo v květnu, kdy se do skupiny ostatní zařadilo přes 2 300 hypotečních úvěrů. V květnu byl také skoro pokořen rekord co do počtu sjednaných hypoték během jednoho měsíce. Bylo jich 10 034, ale absolutní rekord stalé pevně drží červen 2007, kdy se počty úvěrů vyšplhaly na 10 787.

V posledních několika měsících se snižuje jak podíl koupě, tak výstavby na úkor ostatních účelů. Koncem minulého roku se realitní trh lehce probudil a na koupi bylo poskytnuto přes 60 procent hypoték.

Od začátku letošního roku se banky chopily příležitosti a začaly nabízet garanci úrokových sazeb až rok dopředu. Tím pádem lidé reclanek/financují své hypotéky dřív a může se stát, že na konci roku dojde k rapidnímu poklesu hypoték.