Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Postavit, nebo koupit hotový dům? Na co si vlastně berem hypotéku

Postavit, nebo koupit hotový dům? Na co si vlastně berem hypotéku

Úrokové sazby u hypoték stále klesají, momentálně jsou na rekordních 2,96 %. Lidé si také berou čím dál víc hypotečních úvěrů. Nejvíce jich jde hlavně na koupi nemovitosti, druhá je výstavba a do poslední kolonky pod souhrnným názvem ostatní řadím refinancování, dědictví, společné jmění manželů atd. Z historického hlediska se trend moc nemění a lidé spíše chtějí bydlet v již postavených domech a bytech, než aby si půjčovali na výstavbu.

Zájemci o nové bydlení si podle bank půjčují beze sporu nejvíce na koupi. Dlouhou dobu přetrvával trend, že v popředí zájmu byla také výstavba. Od listopadu loňského roku však roste kolonka ostatní. Důvodem je refinancování, které se pod tímto souhrnným označením také skrývá. Podle Fincentrum Hypoindex tvoří refinancování zhruba 20 procent z poskytnutých hypotečních úvěrů měsíčně. Jenže některé banky k metodice přistupují trošku jinak. Pokud si člověk půjčil peníze na koupi a svůj hypoteční úvěr refinancuje, zahrnují banky tohoto klienta stále do kolonky koupě. Proto naprosto přesná čísla z dostupných údajů vyčíst nelze.

Období/účel Koupě Výstavba Ostatní Celkový počet
Leden 2012. 3320 1143 979 5442
Únor 2012. 3306 1084 1030 5420
Březen 2012. 3623 1208 1147 5978
Duben 2012. 3152 1196 1033 5381
Květen 2012. 3659 1451 1262 6372
Červen 2012. 4096 1554 1412 7062
Červenec 2012. 3296 1353 1071 5720
Srpen 2012. 3575 1294 1294 6163
Září 2012. 3128 1166 1007 5301
Říjen 2012. 3697 1171 1294 6162
Listopad 2012. 4433 1216 1502 7151
Prosinec 2012. 4811 1375 1451 7637
Leden 2013. 2985 1029 1132 5146
Únor 2013. 2959 765 1377 5101
Březen 2013. 4138 1355 1641 7134
Duben 2013. 4283 1428 1803 7514
Květen 2013. 5519 2207 2308 10034

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Letos refinancovalo a bude refinancovat svůj hypoteční úvěr kolem 100 tisíc klientů. Silný rok 2008, kdy byl sjednán velký počet hypoték s pětiletou fixací, letos rozvířil konkurenční bankovní prostředí. Finanční domy se předhánějí, kdo nabídne lepší bonus a výhodnější úrokovou sazbu. Z tabulky je patrný nárůst refinancovaných úvěrů od října loňského roku. Nejvíce jich bylo v květnu, kdy se do skupiny ostatní zařadilo přes 2 300 hypotečních úvěrů. V květnu byl také skoro pokořen rekord co do počtu sjednaných hypoték během jednoho měsíce. Bylo jich 10 034, ale absolutní rekord stalé pevně drží červen 2007, kdy se počty úvěrů vyšplhaly na 10 787.

V posledních několika měsících se snižuje jak podíl koupě, tak výstavby na úkor ostatních účelů. Koncem minulého roku se realitní trh lehce probudil a na koupi bylo poskytnuto přes 60 procent hypoték.

Od začátku letošního roku se banky chopily příležitosti a začaly nabízet garanci úrokových sazeb až rok dopředu. Tím pádem lidé refinancují své hypotéky dřív a může se stát, že na konci roku dojde k rapidnímu poklesu hypoték.

Postavit, nebo koupit hotový dům? Na co si vlastně berem hypotéku >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 29.08.2016 00:00 Ex-guvernéři ČNB: Přehřívá se trh nemovitostí?

Bývalí guvernéři České národní banky (ČNB) Miroslav Singer a Zdeněk Tůma minulý týden diskutovali na setkání Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) o aktuálním makroekonomickém dění u nás i v zahraničí. Nevynechali ani otázku vývoje trhu nemovitostí.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypoindex-300-300-1

Jana Zámečníková | 24.08.2016 00:00 Jsou banky připravené na nový zákon o úvěru?

Od prosince začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru. Zákon přináší řadu změn, které se dotknou nejen klientů, ale i bank. Banky přípravu nepodceňují a na požadavky nového zákona se pilně připravují. Bankám se implementace zákona prodraží. Doplatí na vyšší náklady klient? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 23.08.2016 00:00 Čas na půjčku

Čas na půjčku nastane téměř u každého. Vaše rodina potřebuje nové auto? Manžel/ka si stěžuje na nefunkční pračku? Syn by rád nový počítač? A co vy? Potřebujete něco, nebo po něčem jenom toužíte? Půjčit si je přece tak snadné. Ale… Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 22.08.2016 00:00 Kdy vzrostou úrokové sazby hypoték? V polovině roku 2017

Úrokové sazby hypoték klesají s menšími přestávkami téměř osm let. Vždy, když se zdálo, že níže to již nejde, banky překvapily. Obrat je ale již nadohled. Kdy vzrostou úrokové sazby hypotečních úvěrů? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.08.2016 00:00 OSVČ a hypotéky: těžko získat, horší vydržet

Získání hypotéky je v roli podnikatele mnohem složitější než pro zaměstnance. Minimálně stejně složité však je nedostat se do situace, kdy není úvěr z čeho splácet. Podnikatelé na to příliš nedbají a nemyslí na zadní vrátka. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

29.08.2016 13:35 Dlužníci se o svých dluzích dozvědí často až při exekuci

Pokud se člověk stane neplatičem, často kvůli různým nedoplatkům za služby, či zboží, pak má pramalou šanci se o svých závazcích dozvědět. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

18.08.2016 11:16 Fincentrum upevňuje pozici v oblasti hypoték

Obrat společnosti Fincentrum v České republice a na Slovensku vzrostl v prvním pololetí o 6 % na 812 milionů korun. Objem zprostředkovaných hypoték se na obou trzích zvýšil o 18 %. Poradci zprostředkovali hypotéky za více než 18 miliard korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

17.08.2016 12:58 Ceny nových bytů v Praze podražily

Meziročně vzrostla cena nemovitostí v hlavním městě Praha o 11,2 procenta. Průměrná cena nových bytů se pohybovala v květnu a červnu letošního roka ve výši 75 600 korun za metr čtvereční. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

12.08.2016 16:08 Česká spořitelna umožní refinancování hypotéky online

Česká spořitelna jako další finanční dům zavádí možnost refinancování online. Pak již klientovi zbývá pouze podepsat smlouvu.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

11.08.2016 11:14 Chcete byt? Půjčte si od státu

Pokud hodláte kupovat nemovitost, anebo jí jen rekonstruovat, tak pak jistěš hledáte řešení jakým způsobem tuto investici financovat. Státní fond rozvoje bydlení (SFRB) nabízí žadatelům nejvýhodnější úvěr na trhu a přitom stále není vyčerpán. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (117)
 
Spíše ano. (19)
 
Spíše ne. (30)
 
Rozhodně ne. (21)
 Celkem hlasovalo 187 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Roman Klein | 23.08.2016 00:00 Čas na půjčku

Čas na půjčku nastane téměř u každého. Vaše rodina potřebuje nové auto? Manžel/ka si stěžuje na nefunkční pračku? Syn by rád nový počítač? A co vy? Potřebujete něco, nebo po něčem jenom toužíte? Půjčit si je přece tak snadné. Ale… Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 24.08.2016 00:00 Jsou banky připravené na nový zákon o úvěru?

Od prosince začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru. Zákon přináší řadu změn, které se dotknou nejen klientů, ale i bank. Banky přípravu nepodceňují a na požadavky nového zákona se pilně připravují. Bankám se implementace zákona prodraží. Doplatí na vyšší náklady klient? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.08.2016 00:00 OSVČ a hypotéky: těžko získat, horší vydržet

Získání hypotéky je v roli podnikatele mnohem složitější než pro zaměstnance. Minimálně stejně složité však je nedostat se do situace, kdy není úvěr z čeho splácet. Podnikatelé na to příliš nedbají a nemyslí na zadní vrátka. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 17.08.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červenec 2016: O prázdninách zájem o hypotéky rapidně klesl

Po rekordním červnu se hypoteční trh o měsíc později dočkal studené sprchy. A rozhodně to není nic osvěžujícího. Úrokové sazby se stále sice drží na rekordně nízké úrovni, ale zájem o hypotéky značně poklesl. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 22.08.2016 00:00 Kdy vzrostou úrokové sazby hypoték? V polovině roku 2017

Úrokové sazby hypoték klesají s menšími přestávkami téměř osm let. Vždy, když se zdálo, že níže to již nejde, banky překvapily. Obrat je ale již nadohled. Kdy vzrostou úrokové sazby hypotečních úvěrů? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »