Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Postavit, nebo koupit hotový dům? Na co si vlastně berem hypotéku

Postavit, nebo koupit hotový dům? Na co si vlastně berem hypotéku

Úrokové sazby u hypoték stále klesají, momentálně jsou na rekordních 2,96 %. Lidé si také berou čím dál víc hypotečních úvěrů. Nejvíce jich jde hlavně na koupi nemovitosti, druhá je výstavba a do poslední kolonky pod souhrnným názvem ostatní řadím refinancování, dědictví, společné jmění manželů atd. Z historického hlediska se trend moc nemění a lidé spíše chtějí bydlet v již postavených domech a bytech, než aby si půjčovali na výstavbu.

Zájemci o nové bydlení si podle bank půjčují beze sporu nejvíce na koupi. Dlouhou dobu přetrvával trend, že v popředí zájmu byla také výstavba. Od listopadu loňského roku však roste kolonka ostatní. Důvodem je refinancování, které se pod tímto souhrnným označením také skrývá. Podle Fincentrum Hypoindex tvoří refinancování zhruba 20 procent z poskytnutých hypotečních úvěrů měsíčně. Jenže některé banky k metodice přistupují trošku jinak. Pokud si člověk půjčil peníze na koupi a svůj hypoteční úvěr refinancuje, zahrnují banky tohoto klienta stále do kolonky koupě. Proto naprosto přesná čísla z dostupných údajů vyčíst nelze.

Období/účel Koupě Výstavba Ostatní Celkový počet
Leden 2012. 3320 1143 979 5442
Únor 2012. 3306 1084 1030 5420
Březen 2012. 3623 1208 1147 5978
Duben 2012. 3152 1196 1033 5381
Květen 2012. 3659 1451 1262 6372
Červen 2012. 4096 1554 1412 7062
Červenec 2012. 3296 1353 1071 5720
Srpen 2012. 3575 1294 1294 6163
Září 2012. 3128 1166 1007 5301
Říjen 2012. 3697 1171 1294 6162
Listopad 2012. 4433 1216 1502 7151
Prosinec 2012. 4811 1375 1451 7637
Leden 2013. 2985 1029 1132 5146
Únor 2013. 2959 765 1377 5101
Březen 2013. 4138 1355 1641 7134
Duben 2013. 4283 1428 1803 7514
Květen 2013. 5519 2207 2308 10034

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Letos refinancovalo a bude refinancovat svůj hypoteční úvěr kolem 100 tisíc klientů. Silný rok 2008, kdy byl sjednán velký počet hypoték s pětiletou fixací, letos rozvířil konkurenční bankovní prostředí. Finanční domy se předhánějí, kdo nabídne lepší bonus a výhodnější úrokovou sazbu. Z tabulky je patrný nárůst refinancovaných úvěrů od října loňského roku. Nejvíce jich bylo v květnu, kdy se do skupiny ostatní zařadilo přes 2 300 hypotečních úvěrů. V květnu byl také skoro pokořen rekord co do počtu sjednaných hypoték během jednoho měsíce. Bylo jich 10 034, ale absolutní rekord stalé pevně drží červen 2007, kdy se počty úvěrů vyšplhaly na 10 787.

V posledních několika měsících se snižuje jak podíl koupě, tak výstavby na úkor ostatních účelů. Koncem minulého roku se realitní trh lehce probudil a na koupi bylo poskytnuto přes 60 procent hypoték.

Od začátku letošního roku se banky chopily příležitosti a začaly nabízet garanci úrokových sazeb až rok dopředu. Tím pádem lidé refinancují své hypotéky dřív a může se stát, že na konci roku dojde k rapidnímu poklesu hypoték.

Postavit, nebo koupit hotový dům? Na co si vlastně berem hypotéku >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 25.07.2016 00:00 Daň z nabytí přechází na kupujícího. Klesnou ceny nemovitostí?

Současná právní úprava dává stranám vybrat, zda daň z nabytí nemovitosti zaplatí kupující či prodávající. Daň přesto paradoxně většinou platí prodávající, který o nemovitost přichází, a kupující je ručitelem. Senát schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti, nově tak bude daň platit pouze kupující. Prodávajícím odpadne čtyřprocentní daňová povinnost. Promítne se tato změna do cen nemovitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.07.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červen 2016: Splátka hypotéky pod 5 tisíc korun? Žádný problém

Psát o rekordech na hypotečním trhu už je trochu zbytečné. Stejně další měsíc jsou zase čísla jiná a v roce 2016 pokaždé vyšší. Ne jinak tomu bylo i v červnu, kdy hypoteční úvěry znovu lámaly rekordy na všech frontách. Po půl roce to tak vypadá, že se znovu dočkáme rekordního celého roku. Nejprve se ale podíváme na červen v hypotečních číslech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 18.07.2016 00:00 Zahltí nový zákon o úvěru spotřebitele?

Třicetidenní lhůta Senátu na projednání zákona o úvěru pro spotřebitele vypršela. Senát návrh zákona přijal na poslední chvíli a putuje k prezidentovi, který se již dříve vyjádřil, že zákonu bránit nebude. Věřitelé se tak již brzy prohnou pod tíhou nových povinností a klient zase pod množstvím informací, které budou věřitelé povinni poskytovat.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

19.07.2016 11:35 Hypotéky dostanou přísnější pravidla

V souvislosti s novým zákonem hodlá téměř čtvrtina bankéřů České národní banky zpřísnit pravidla pro vydávání hypoték. V praxi to znamená, že pro mnoho klientů se tak stane velmi obtížným hypotéku získat. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

15.07.2016 12:42 Senát schválil novelu o dani z nemovitosti

Vláda přesunula platbu daně z nemovitosti nově na kupující stranu. Navrhované snížení daně ze čtyř na tři procenta novým návrhem již neprošlo. Novelu musí podepsat ještě prezident Miloš Zeman a bude platit od podzimu letošního roku. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

24.06.2016 15:11 Refinancování úvěru se někde může prodražit

Nabídky jednotlivých bank na refinancování úvěrů se mohou lišit i o desítky tisíc korun. Při refinancování úvěru ve výši 70 tisíc korun se splatností na 72 měsíců můžete ušetřit téměř šest tisíc korun, nebo si připlatit až téměř 22 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.06.2016 13:59 Finanční rezervu si tvoří stále více Čechů

Čechů, kteří si vytvářejí finanční rezervu, přibývá. Od roku 2010 vzrostl počet domácností, které by dokázaly ihned koupit novou pračku o devět procentních bodů na 72 procent. Výpadek měsíčního příjmu však stále nedokáže pokrýt bez půjčky více než čtvrtina lidí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.06.2016 14:16 ČNB zakáže stoprocentní hypotéky, obává se cenové bubliny

Česká národní banka (ČNB) doporučí bankám od letošního října neposkytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti, limit stanoví na 95 procent. Od dubna 2017 pak ČNB sníží limit dokonce na 90 procent hodnoty nemovitosti. (Aktualizováno 4.6.2016 16:05) Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 14.06.2016 16:07

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1208)
 
Ne. (1494)
 
Nevím. (52)
 Celkem hlasovalo 2754 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Martin Rezek | 12.07.2016 00:00 Straní návrh zákona o půjčkách bohatým?

Dlouho připravovaný zákon o spotřebitelském úvěru bude v následujících týdnech schvalovat Senát. Avšak návrh zákona má nejen svá pro, ale i proti. Klienti, kteří byli doposud podrobováni lichvářským praktikám neseriózních podnikatelů, by se měli dočkat intenzivní zákonné ochrany ze strany státu i regulátora České národní banky. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 18.07.2016 00:00 Zahltí nový zákon o úvěru spotřebitele?

Třicetidenní lhůta Senátu na projednání zákona o úvěru pro spotřebitele vypršela. Senát návrh zákona přijal na poslední chvíli a putuje k prezidentovi, který se již dříve vyjádřil, že zákonu bránit nebude. Věřitelé se tak již brzy prohnou pod tíhou nových povinností a klient zase pod množstvím informací, které budou věřitelé povinni poskytovat.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.07.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červen 2016: Splátka hypotéky pod 5 tisíc korun? Žádný problém

Psát o rekordech na hypotečním trhu už je trochu zbytečné. Stejně další měsíc jsou zase čísla jiná a v roce 2016 pokaždé vyšší. Ne jinak tomu bylo i v červnu, kdy hypoteční úvěry znovu lámaly rekordy na všech frontách. Po půl roce to tak vypadá, že se znovu dočkáme rekordního celého roku. Nejprve se ale podíváme na červen v hypotečních číslech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »