Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Přehled, co se úderem půlnoci změnilo v oblasti bydlení

Přehled, co se úderem půlnoci změnilo v oblasti bydlení

Leden nového roku je vždy plný změn. Ani letos tomu samozřejmě není jinak. O žádné růžové zprávy se však nejedná. Výdaje i daně budou vyšší, mění se exekutorský soudní řád a ceny nemovitostí budou klesat.

Domácnostem stoupnou výdaje

Letos si mnohé domácnosti připlatí za energii, bydlení, ale i potraviny a zboží. „V roce 2013 se očekává další nárůst výdajů domácností kvůli zvýšení sazeb DPH a cen za bydlení a energie. Jen letos si za bydlení a DPH domácnosti připlatily o zhruba 280 korun měsíčně více a tento trend bude pokračovat i v roce příštím,“ říká Petr Dufek, analytik ČSOB. „Kvůli růstu DPH příští rok největší dopad na svých rozpočtech zaznamenají domácnosti bez dětí, kde se počítá s nárůstem až 130 korun,“
doplňuje Petr Dufek.

Dobrou zprávou pro ty, kteří si chtějí v roce 2013 pořídit nové bydlení je, že ceny nemovitostí budou nadále klesat. Ti, co však svůj byt či dům chtějí prodat, tato prognóza moc nepotěší. „Pokles cen nemovitostí může dále pokračovat a jejich předpokládané oživení se odkládá do roku 2014,“ uvedla ve své prezentaci Eva Zamrazilová, členka bankovní rady České národní banky.

Příspěvek na bydlení vzroste

Další pozitivní zpráva, co se týče financování bydlení, je to, že vzroste příspěvek na bydlení. Mění se totiž normativní náklady na bydlení, které budou od ledna o 6 až 8,6 procent vyšší. Přestože míra inflace dosáhla v uplynulých od prosince 2011 do prosince 2012 průměrně 3,3 %, normativní náklady bydlení rostou přibližně dvojnásobným tempem. Nejvyšší nárůst zaznamenají menší města do 50 tisíc obyvatel.

Končí regulované nájemné

Úderem půlnoci skončila regulace nájemného a už není možné, aby majitelé domů zvyšovali nájemné bez souhlasu nájemníka. Pokud se pronajímatel a nájemník neshodnou na částce za nájemné, mohou se obrátit na soud, kde podají žádost o určení nájemného v místě a čase obvyklého. Jednostranné zvyšování nájmů už nebude od ledna možné.

Regulované nájemné se podle studie Útvaru rozvoje města průměrně zvýšilo o 14 procent. Tržní nájemné naopak za rok kleslo v průměru o 3,5 procenta.

Vyšší poplatek za stavební povolení a daň z převodu nemovitosti

Od ledna se taky zvyšuje sazba daně z převodu nemovitostí ze současných tří na čtyři procenta. Při prodeji bytu za dva miliony tak prodejce na dani zaplatí příští rok o 20 tisíc korun více než letos.

Lidé plánující příští rok například stavbu rodinného domu dají za stavební povolení výrazně víc než dosud. Nyní na stavebním úřadu zaplatili za povolení 300 korun, od Nového roku to však bude 5 000 korun. Poplatek za povolení ke stavbě garáže se zvýší na 1 000 korun.

Zelená pro Zelenou úsporám

Program Zelená úsporám na konci roku 2012 skončil. Ale ne na dlouho. Od srpna 2013 bude spuštěno přijímání žádostí do programu Nová zelená úsporám. Hradit však bude podporované výdaje realizované již od začátku příštího roku. Uvolněná částka bude ale mnohem nižší, než tomu bylo v předchozím programu. Na dotacích rozdá Státní fond životního prostředí jen 1,4 mld. Kč.

Exekuce v novém

Od dneška také platí novela občanského soudního řádu, která přináší značné změny v exekucích. Nově tak bude možné například umořit dluh pronájmem vlastní nemovitosti nebo vydražit členská práva v bytových družstvech.

„Jedná se o další krok k usnadnění situace dlužníků, na jehož základě bude exekutor schopen pro věřitele získat prostředky v řádech statisíců korun a získá tím značnou sumu na umoření dluhu. Současná tržní hodnota družstevních bytů se totiž prakticky rovná hodnotě bytů v osobním vlastnictví. Dosud bylo ale možné od družstva inkasovat pouze takovou částku, která odpovídala vypořádacímu podílu po zániku účasti dlužníka v družstvu. Ta se rovnala pouze 20 – 50 tisícům korun, některá družstva vyplácí dokonce jen pětistovku,“ říká Lukáš Jícha, exekutorský kandidát z Exekutorského úřadu Přerov JUDr. Tomáše Vrány. 

PENB pro všechny

Od 1. ledna 2013 vzniká povinnost vlastníkovi budovy nebo společenství vlastníků jednotek, aby rodinné domy a byty měly průkazy energetické náročnosti budov. Průkaz energetické náročnosti budov hodnotí budovu z hlediska spotřeby energií, které do ní vstupují – zejména energie na vytápění, popř. chlazení, větrání a úpravu vlhkosti vzduchu, energie na ohřev teplé vody a osvětlení. Jeho obsah a podoba je dána prováděcím předpisem k zákonu o hospodaření s energií, jímž je dosud platná vyhláška č. 148/2007 Sb. Více se dočtete v článku: Průkaz energetické náročnosti budov – změny od 1. 1. 2013.

 

 

 

Přehled, co se úderem půlnoci změnilo v oblasti bydlení >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Odkazující články

Investice, sazby a ležáky: důvody oživení realitního trhu Monika Hrušová | 03.01.2013 00:00

Nová zelená úsporám už má dané podmínky. Stát na lepší bydlení rozdělí 1,8 mld. korun Monika Hrušová | 17.06.2013 00:00

I exekutor tvrdý chleba má. Skoro všichni zažili fyzické napadení Monika Hrušová | 14.06.2013 00:00

Daň z převodu nemovitostí skončí. Ať žije daň z nabytí Petr Zámečník | 15.04.2013 00:00

Spotřební koš? Kouření je významnější než nájemné Petr Zámečník | 29.03.2013 00:00

Počet exekucí klesá, ale na rekordmana z Prahy je vypsáno 209 exekucí Monika Hrušová | 15.03.2013 00:00

Schváleno: Na zateplení rodinných domů vláda přidá 1,4 miliardy korun Monika Hrušová | 25.02.2013 00:00

Udusí daně definitivně trh s nemovitostmi? Petr Zámečník | 26.02.2013 00:00

Vlastnické bydlení, nebo nájem? Co na to inflace Petr Zámečník | 14.02.2013 00:00

Mýty a fakta o exekucích Monika Hrušová | 13.02.2013 00:00

Jak nepřijít v exekuci o nemovitost Monika Hrušová | 06.02.2013 00:00

Většina realitní inzerce porušuje zákon Monika Hrušová | 22.01.2013 00:00

Fincentrum Hypoindex prosinec 2012: Nejvyšší objemy a nejnižší sazby roku Monika Hrušová | 16.01.2013 00:00

Nemovitosti a daně v roce 2013: Nezmeškejte termíny pro daňová přiznání a zaplacení daní Petr Zámečník | 10.01.2013 00:00

Změny v úrokových sazbách u hypoték. Pětiletá fixace od 2,73 % Monika Hrušová | 08.01.2013 00:00

Na co byste neměli zapomenout, než začnete stavět dům Monika Hrušová | 07.01.2013 00:00

Dobrá zpráva pro kupující. Daň z převodu nemovitostí nadále bude platit prodejce Monika Hrušová | 13.09.2013 00:00

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 24.05.2016 00:00 Vyberte správně vlastní bydlení. Představte si, jak budete žít za 10 let

Vlastní dům či byt má dnes již téměř 80 procent Čechů. S levnými hypotékami dalších lidí přibývá každým dnem. Výběr vlasního bydlení patří k nejdůležitějším životním rozhodnutí, lidé však při něm mnohdy chybují. Nejčastěji si nedokážou představit, kam bude jejich život směřovat za několik let. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
banner-investujeme-ceskych100

Petr Zámečník | 23.05.2016 00:00 Ceny bytů rostou… je konec krize, nebo začíná další?

Realizované ceny bytů rostou. Podporují je nízké sazby hypotečních úvěrů, oživující ekonomika… i strach z dalšího růstu cen. Blíží se další realitní bublina? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.05.2016 00:00 Čím dál víc lidí chce své vlastní bydlení. Na každý byt je ten správný čas

Průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů lámou rekordy každý měsíc. Zájem o hypotéky, tedy o vlastní bydlení je veliký. Mít svou nemovitost, chtějí i lidé, kteří ještě do nedávna ani neuvažovali o tom, že by si byt na hypotéku mohli pořídit. Nemovitostí je na trhu pořád víc než dost, takže je z čeho vybírat. Jenže na každý byt je ten správný čas v jinou životní etapu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 19.05.2016 00:00 Platba daně z nemovitosti se blíží. Daňové složenky se vrací

Zbývají necelé dva týdny na zaplacení daně z nemovitých věcí. Nejpozději do 31. května musí být platba daně připsána na účtu příslušného finančního úřadu. Řada poplatníků již složenku na uhrazení daně z nemovitosti našla v poštovní schránce, jiní zatím ještě čekají. Kdy nejpozději se složenky dočkáte? Jakým způsobem lze letos daně platit? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.05.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex duben 2016: Další rekord padl a banky hypotéky dál zlevňují

Rok 2016 se teprve přehoupl do druhého čtvrtletí a už tu máme další absolutní rekord. Rekordmanem nejsou ani objemy ani počty, ale průměrné úrokové sazby. Hypotéky své úroky drží stále pod dvěma procenty a v dubnu dokonce poklesly na rekordních 1,94 procenta. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

24.05.2016 16:29 Sankce za předčasné splacení hypotéky jsou na programu Sněmovny

Omezení sankcí za předčasné splacení hypotéky jde nyní do Sněmovny pod novým zákonem o spotřebitelském úvěru. Podle návrhu by sankce měly být 1 procento, maximálně však 50 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 24.05.2016 21:51

23.05.2016 11:39 Británie zkouší hypotéky pro seniory

Britská společnost Hodge Lifetime spustila pilotní projekt hypotéky pro seniory. Hypotéka 55+ posouvá věk dlužníka, do něhož musí úvěr splatit ze 70 na 95 let. Jiná společnost připravuje hypotéky splatné dokonce až do 120 let. Čeští senioři se zřejmě zatím podobného produktu nedočkají. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

19.05.2016 14:12 Výbor souhlasí s levnějším splacením hypotéky při prodeji nemovitosti

Sněmovní rozpočtový výbor doporučil schválit pozměňovací návrh zákona o úvěru poslance ČSSD Václava Votavy. Návrh počítá se splacením 25 procent hypotéky bez poplatku každý rok měsíc před výročím uzavření smlouvy. Měl by také umožnit splatit hypotéku s minimálním poplatkem při prodeji nemovitosti.  Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.05.2016 08:55

17.05.2016 11:33 Výstavbu v Praze střídají opravy a demolice

Pozemků vhodných k výstavbě v Praze ubývá. Developeři tak stále častěji řeší výstavbu nových bytů rekonstrukcemi a přístavbami starších objektů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

13.05.2016 10:18 Největší rezidenční developeři válčí mezi sebou o post jedničky na trhu

Dlouholetý spor mezi majitelem společnosti Centra Group Dušanem Kunovským a majitelem společnosti Ekospol Evženem Korecem se dostal již i k soudnímu řízení. Podle Kunovského by se neměl Ekospol nazývat „lídrem bytové výstavby v Česku“. Soud však tuto stížnost tento týden zamítl. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (784)
 
Ne. (1307)
 
Nevím. (29)
 Celkem hlasovalo 2120 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Petr Zámečník | 13.05.2016 00:00 Robert Pelikán: Exekutoři budou zaplaceni dost a exekutorské úřady nezavřou

Ministerstvo spravedlnosti ČR připravuje snížení exekutorského tarifu. Exekutoři varují: „Stát bez exekutorů – stát bez práva.“ Ministr Robert Pelikán se kolapsu systému neobává: „Vyděláte si pořád dost.“ Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 16.05.2016 00:00 Boj developerů o pozici lídra neskončil

Developeři se přou o pozici lídra developerského trhu. Spor společnosti Ekospol a Central Group se dostal i k soudu, který rozhodl, že Ekospol patří stabilně k lídrům českého developerského trhu. Central Group se ale nehodlá vzdát bez boje a chce stavění „vzdušných zámků“ Ekospolu zastavit. Proč je pro developery pozice lídra tak důležitá? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

redakce | 17.05.2016 00:00 Martin Fojtík: Nedostatek bytů? Účelové hry developerů matou veřejnost

Z titulních stran novin a časopisů v posledních měsících se může zdát, že kdo již nemá vlastní bydlení, jen těžko ještě nějaké sežene. Informace o dramatickém převisu poptávky po bytech a domech nad jejich nabídkou jsou ale podle ředitele Fincentrum Reality Martina Fojtíka účelově vyvolávanou panikou vedoucí ke zvyšování cen na trhu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 09.05.2016 00:00 Dřevěné domy jsou v kurzu. Proč?

Nové rodinné domy přibývají jen velmi pozvolna. Pozornost a své místo na slunci si ovšem mezi rodinnými domy postupně získávají dřevostavby. Jejich podíl se v loňském roce zvýšil na více než 13 procent. Proč dávají lidé stále častěji přednost dřevostavbám? Jsou dřevostavby stejně kvalitní jako klasické zděné stavby? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.05.2016 00:00 Čím dál víc lidí chce své vlastní bydlení. Na každý byt je ten správný čas

Průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů lámou rekordy každý měsíc. Zájem o hypotéky, tedy o vlastní bydlení je veliký. Mít svou nemovitost, chtějí i lidé, kteří ještě do nedávna ani neuvažovali o tom, že by si byt na hypotéku mohli pořídit. Nemovitostí je na trhu pořád víc než dost, takže je z čeho vybírat. Jenže na každý byt je ten správný čas v jinou životní etapu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »