Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Přehled, co se úderem půlnoci změnilo v oblasti bydlení

Přehled, co se úderem půlnoci změnilo v oblasti bydlení

Leden nového roku je vždy plný změn. Ani letos tomu samozřejmě není jinak. O žádné růžové zprávy se však nejedná. Výdaje i daně budou vyšší, mění se exekutorský soudní řád a ceny nemovitostí budou klesat.

Domácnostem stoupnou výdaje

Letos si mnohé domácnosti připlatí za energii, bydlení, ale i potraviny a zboží. „V roce 2013 se očekává další nárůst výdajů domácností kvůli zvýšení sazeb DPH a cen za bydlení a energie. Jen letos si za bydlení a DPH domácnosti připlatily o zhruba 280 korun měsíčně více a tento trend bude pokračovat i v roce příštím,“ říká Petr Dufek, analytik ČSOB. „Kvůli růstu DPH příští rok největší dopad na svých rozpočtech zaznamenají domácnosti bez dětí, kde se počítá s nárůstem až 130 korun,“
doplňuje Petr Dufek.

Dobrou zprávou pro ty, kteří si chtějí v roce 2013 pořídit nové bydlení je, že ceny nemovitostí budou nadále klesat. Ti, co však svůj byt či dům chtějí prodat, tato prognóza moc nepotěší. „Pokles cen nemovitostí může dále pokračovat a jejich předpokládané oživení se odkládá do roku 2014,“ uvedla ve své prezentaci Eva Zamrazilová, členka bankovní rady České národní banky.

Příspěvek na bydlení vzroste

Další pozitivní zpráva, co se týče financování bydlení, je to, že vzroste příspěvek na bydlení. Mění se totiž normativní náklady na bydlení, které budou od ledna o 6 až 8,6 procent vyšší. Přestože míra inflace dosáhla v uplynulých od prosince 2011 do prosince 2012 průměrně 3,3 %, normativní náklady bydlení rostou přibližně dvojnásobným tempem. Nejvyšší nárůst zaznamenají menší města do 50 tisíc obyvatel.

Končí regulované nájemné

Úderem půlnoci skončila regulace nájemného a už není možné, aby majitelé domů zvyšovali nájemné bez souhlasu nájemníka. Pokud se pronajímatel a nájemník neshodnou na částce za nájemné, mohou se obrátit na soud, kde podají žádost o určení nájemného v místě a čase obvyklého. Jednostranné zvyšování nájmů už nebude od ledna možné.

Regulované nájemné se podle studie Útvaru rozvoje města průměrně zvýšilo o 14 procent. Tržní nájemné naopak za rok kleslo v průměru o 3,5 procenta.

Vyšší poplatek za stavební povolení a daň z převodu nemovitosti

Od ledna se taky zvyšuje sazba daně z převodu nemovitostí ze současných tří na čtyři procenta. Při prodeji bytu za dva miliony tak prodejce na dani zaplatí příští rok o 20 tisíc korun více než letos.

Lidé plánující příští rok například stavbu rodinného domu dají za stavební povolení výrazně víc než dosud. Nyní na stavebním úřadu zaplatili za povolení 300 korun, od Nového roku to však bude 5 000 korun. Poplatek za povolení ke stavbě garáže se zvýší na 1 000 korun.

Zelená pro Zelenou úsporám

Program Zelená úsporám na konci roku 2012 skončil. Ale ne na dlouho. Od srpna 2013 bude spuštěno přijímání žádostí do programu Nová zelená úsporám. Hradit však bude podporované výdaje realizované již od začátku příštího roku. Uvolněná částka bude ale mnohem nižší, než tomu bylo v předchozím programu. Na dotacích rozdá Státní fond životního prostředí jen 1,4 mld. Kč.

Exekuce v novém

Od dneška také platí novela občanského soudního řádu, která přináší značné změny v exekucích. Nově tak bude možné například umořit dluh pronájmem vlastní nemovitosti nebo vydražit členská práva v bytových družstvech.

„Jedná se o další krok k usnadnění situace dlužníků, na jehož základě bude exekutor schopen pro věřitele získat prostředky v řádech statisíců korun a získá tím značnou sumu na umoření dluhu. Současná tržní hodnota družstevních bytů se totiž prakticky rovná hodnotě bytů v osobním vlastnictví. Dosud bylo ale možné od družstva inkasovat pouze takovou částku, která odpovídala vypořádacímu podílu po zániku účasti dlužníka v družstvu. Ta se rovnala pouze 20 – 50 tisícům korun, některá družstva vyplácí dokonce jen pětistovku,“ říká Lukáš Jícha, exekutorský kandidát z Exekutorského úřadu Přerov JUDr. Tomáše Vrány. 

PENB pro všechny

Od 1. ledna 2013 vzniká povinnost vlastníkovi budovy nebo společenství vlastníků jednotek, aby rodinné domy a byty měly průkazy energetické náročnosti budov. Průkaz energetické náročnosti budov hodnotí budovu z hlediska spotřeby energií, které do ní vstupují – zejména energie na vytápění, popř. chlazení, větrání a úpravu vlhkosti vzduchu, energie na ohřev teplé vody a osvětlení. Jeho obsah a podoba je dána prováděcím předpisem k zákonu o hospodaření s energií, jímž je dosud platná vyhláška č. 148/2007 Sb. Více se dočtete v článku: Průkaz energetické náročnosti budov – změny od 1. 1. 2013.

 

 

 

Přehled, co se úderem půlnoci změnilo v oblasti bydlení >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Odkazující články

Investice, sazby a ležáky: důvody oživení realitního trhu Monika Hrušová | 03.01.2013 00:00

Nová zelená úsporám už má dané podmínky. Stát na lepší bydlení rozdělí 1,8 mld. korun Monika Hrušová | 17.06.2013 00:00

I exekutor tvrdý chleba má. Skoro všichni zažili fyzické napadení Monika Hrušová | 14.06.2013 00:00

Daň z převodu nemovitostí skončí. Ať žije daň z nabytí Petr Zámečník | 15.04.2013 00:00

Spotřební koš? Kouření je významnější než nájemné Petr Zámečník | 29.03.2013 00:00

Počet exekucí klesá, ale na rekordmana z Prahy je vypsáno 209 exekucí Monika Hrušová | 15.03.2013 00:00

Schváleno: Na zateplení rodinných domů vláda přidá 1,4 miliardy korun Monika Hrušová | 25.02.2013 00:00

Udusí daně definitivně trh s nemovitostmi? Petr Zámečník | 26.02.2013 00:00

Vlastnické bydlení, nebo nájem? Co na to inflace Petr Zámečník | 14.02.2013 00:00

Mýty a fakta o exekucích Monika Hrušová | 13.02.2013 00:00

Jak nepřijít v exekuci o nemovitost Monika Hrušová | 06.02.2013 00:00

Většina realitní inzerce porušuje zákon Monika Hrušová | 22.01.2013 00:00

Fincentrum Hypoindex prosinec 2012: Nejvyšší objemy a nejnižší sazby roku Monika Hrušová | 16.01.2013 00:00

Nemovitosti a daně v roce 2013: Nezmeškejte termíny pro daňová přiznání a zaplacení daní Petr Zámečník | 10.01.2013 00:00

Změny v úrokových sazbách u hypoték. Pětiletá fixace od 2,73 % Monika Hrušová | 08.01.2013 00:00

Na co byste neměli zapomenout, než začnete stavět dům Monika Hrušová | 07.01.2013 00:00

Dobrá zpráva pro kupující. Daň z převodu nemovitostí nadále bude platit prodejce Monika Hrušová | 13.09.2013 00:00

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 30.06.2016 00:00 Bydlíte v luxusním bytě a ani o tom nevíte

Zájem o luxusní bydlení v České republice neustále roste. Luxus již není pouze doménou zahraničních kupců, ale stále častěji i tuzemských zájemců, kteří si luxus mohou dovolit. Jak luxusní nemovitost vypadá a kolik může vydělat? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Jana Zámečníková | 29.06.2016 00:00 Žít na dluh a nesplácet je normální?

Nějakou formu půjčky má v současné době 35 procent Čechů. Nejčastěji si lidé půjčují na koupi bytu či domu, na domácí spotřebiče či na rekonstrukci. Život na dluh se stává běžnou záležitostí stejně jako rostoucí počet lidí, kteří nejsou schopni své půjčky řádně splácet. Finanční instituce si proto musejí dávat velmi dobrý pozor, komu půjčku poskytují. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 27.06.2016 00:00 Kupujete nebo prodáváte byt? Nenaleťte na triky a podvody zprostředkovatelů

Profese realitního makléře je v České republice velice populární, živí se jí téměř 14 500 lidí. Regulace realitních zprostředkovatelů je zatím v Česku v plenkách a tak není divu, že obrovské objemy obchodovaných peněz lákají nejednoho nepoctivého makléře. Jak se vyhnout trikům a podvodům realitních makléřů? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Martin Fojtík | 24.06.2016 00:00 Realitní franšízy jako hit Česka? Většinou jen slepá ulička!

Před pár dny oznámila další z tuzemských realitek, že vstupuje na pole franšíz, tedy že svou značku bude přeprodávat a pronajímat zájemcům po celé republice. V praxi to pak vypadá tak, že se v některém z měst objeví pobočka velké realitní firmy, která s ní má ale společný jen název. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 24.06.2016 22:41

Roman Klein | 23.06.2016 00:00 Hypotéka, nebo nájem? Otázka, kterou si snad položil každý z nás

Hypotéka, nebo nájem? Zadlužit se na desetiletí a žít ve svém, nebo žít v klidu bez dluhu, ale platit nájem někomu jinému? To je zásadní rozhodnutí a každý si do něj promítá jiné priority. Podívejme se na hypotéky jednoduše a hlavně bez emocí. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 27.06.2016 19:25

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

30.06.2016 13:36 Prodává se zámeček Masarykova kancléře

Neorenesanční zámeček v Praze-Hodkovičkách, kterou vlastnil i prvorepublikový politik a kancléř Tomáše G. Masaryka a Edvarda Beneše Přemysl Šámal, je na prodej. Cena nebyla zveřejněna. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

29.06.2016 15:26 Metropolitní plán pro Prahu prověří odborníci

Metropolitní plán pro Prahu musí začít platit v roce 2020, kdy vyprší čas stávajícímu územnímu plánu. Přestože konečná verze dokumentu, který rozhodne o budoucích možnostech výstavby na území Prahy, leží na pražském magistrátě již od konce května, město se mu bude věnovat až v září. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

28.06.2016 14:35 Funkcionalistickou vilu z roku 1939 můžete zachránit za 85 milionů

Majitel funkcionalistické vily na Petřinách se chystá srovnat dům z roku 1939 se zemí. Občanům a zastupitelům města se nelíbí, že by na jeho místě měl vyrůst moderní dům s třinácti byty a podzemním patrem. Majitel, který zaplatil za vilu 23,45 milionů korun, je ochotný  jí za 85 milionů korun prodat. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

24.06.2016 15:11 Refinancování úvěru se někde může prodražit

Nabídky jednotlivých bank na refinancování úvěrů se mohou lišit i o desítky tisíc korun. Při refinancování úvěru ve výši 70 tisíc korun se splatností na 72 měsíců můžete ušetřit téměř šest tisíc korun, nebo si připlatit až téměř 22 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

22.06.2016 12:58 Město změnilo územní plán. Firmy chtějí odškodnění 82 milionů korun

Společnost Ulma koupila pozemek v průmyslové zóně v Benátkách nad Jizerou, aby rozšířila svůj areál. Radnice ale před dvěma lety změnila územní plán a výstavbu na pozemcích zakázala. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1029)
 
Ne. (1428)
 
Nevím. (36)
 Celkem hlasovalo 2493 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 21.06.2016 00:00 V sedmi letech bez jízdenky, v dospělosti v exekuci

Scénář je jednoduchý. Dítě jede autobusem, necvakne si jízdenku a přijde revizor. Doma se však malý nezbeda o pokutě nezmíní, nebo zmíní a rodiče ji nezaplatí, každopádně na problémy je zaděláno raz dva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 16.06.2016 00:00 Kdo doplatí na návrat předkupního práva?

Poslanci začali znovu uvažovat o zavedení předkupního práva. Opatření, které ukládá vlastníkům části nemovitosti nabídnout svůj podíl přednostně ostatním spoluvlastníkům, bylo zrušeno s příchodem nového občanského zákoníku. Co by znamenal návrat předkupního práva pro vlastníky nemovitostí? Kdo by na změnu doplatil nejvíce? Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Martin Fojtík | 24.06.2016 00:00 Realitní franšízy jako hit Česka? Většinou jen slepá ulička!

Před pár dny oznámila další z tuzemských realitek, že vstupuje na pole franšíz, tedy že svou značku bude přeprodávat a pronajímat zájemcům po celé republice. V praxi to pak vypadá tak, že se v některém z měst objeví pobočka velké realitní firmy, která s ní má ale společný jen název. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Jana Zámečníková | 13.06.2016 00:00 Bezplatnou hypotéku nenajdete všude

Banky se stále častěji přiklánějí k rušení poplatků. Službu, za kterou někde zaplatíte i desetitisíce, jinde dostanete zadarmo. Zatímco se banky pozvolna odklánějí od účtování měsíčních poplatků za správu úvěru, poplatků za sjednání hypotečního úvěru se některé banky drží zuby nehty. (Aktualizováno: 14.6.2016 16:00) Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 20.06.2016 00:00 Češi financují bydlení nebezpečně na krev

Splátka hypotéky a další výdaje související s bydlením tvoří u 47 % lidí více než polovinu všech příjmů domácností. Pro desetinu jde dokonce o více než tři čtvrtiny všech příjmů. Neuváženě vysoká investice do nemovitosti je pak může přivést do nebezpečné finanční situace. Vyplývá to z průzkumu agentury Ipsos zpracovaného pro finančně-poradenskou společnost Fincentrum.  Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »