Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Přehled, co se úderem půlnoci změnilo v oblasti bydlení

Přehled, co se úderem půlnoci změnilo v oblasti bydlení

Leden nového roku je vždy plný změn. Ani letos tomu samozřejmě není jinak. O žádné růžové zprávy se však nejedná. Výdaje i daně budou vyšší, mění se exekutorský soudní řád a ceny nemovitostí budou klesat.

Domácnostem stoupnou výdaje

Letos si mnohé domácnosti připlatí za energii, bydlení, ale i potraviny a zboží. „V roce 2013 se očekává další nárůst výdajů domácností kvůli zvýšení sazeb DPH a cen za bydlení a energie. Jen letos si za bydlení a DPH domácnosti připlatily o zhruba 280 korun měsíčně více a tento trend bude pokračovat i v roce příštím,“ říká Petr Dufek, analytik ČSOB. „Kvůli růstu DPH příští rok největší dopad na svých rozpočtech zaznamenají domácnosti bez dětí, kde se počítá s nárůstem až 130 korun,“
doplňuje Petr Dufek.

Dobrou zprávou pro ty, kteří si chtějí v roce 2013 pořídit nové bydlení je, že ceny nemovitostí budou nadále klesat. Ti, co však svůj byt či dům chtějí prodat, tato prognóza moc nepotěší. „Pokles cen nemovitostí může dále pokračovat a jejich předpokládané oživení se odkládá do roku 2014,“ uvedla ve své prezentaci Eva Zamrazilová, členka bankovní rady České národní banky.

Příspěvek na bydlení vzroste

Další pozitivní zpráva, co se týče financování bydlení, je to, že vzroste příspěvek na bydlení. Mění se totiž normativní náklady na bydlení, které budou od ledna o 6 až 8,6 procent vyšší. Přestože míra inflace dosáhla v uplynulých od prosince 2011 do prosince 2012 průměrně 3,3 %, normativní náklady bydlení rostou přibližně dvojnásobným tempem. Nejvyšší nárůst zaznamenají menší města do 50 tisíc obyvatel.

Končí regulované nájemné

Úderem půlnoci skončila regulace nájemného a už není možné, aby majitelé domů zvyšovali nájemné bez souhlasu nájemníka. Pokud se pronajímatel a nájemník neshodnou na částce za nájemné, mohou se obrátit na soud, kde podají žádost o určení nájemného v místě a čase obvyklého. Jednostranné zvyšování nájmů už nebude od ledna možné.

Regulované nájemné se podle studie Útvaru rozvoje města průměrně zvýšilo o 14 procent. Tržní nájemné naopak za rok kleslo v průměru o 3,5 procenta.

Vyšší poplatek za stavební povolení a daň z převodu nemovitosti

Od ledna se taky zvyšuje sazba daně z převodu nemovitostí ze současných tří na čtyři procenta. Při prodeji bytu za dva miliony tak prodejce na dani zaplatí příští rok o 20 tisíc korun více než letos.

Lidé plánující příští rok například stavbu rodinného domu dají za stavební povolení výrazně víc než dosud. Nyní na stavebním úřadu zaplatili za povolení 300 korun, od Nového roku to však bude 5 000 korun. Poplatek za povolení ke stavbě garáže se zvýší na 1 000 korun.

Zelená pro Zelenou úsporám

Program Zelená úsporám na konci roku 2012 skončil. Ale ne na dlouho. Od srpna 2013 bude spuštěno přijímání žádostí do programu Nová zelená úsporám. Hradit však bude podporované výdaje realizované již od začátku příštího roku. Uvolněná částka bude ale mnohem nižší, než tomu bylo v předchozím programu. Na dotacích rozdá Státní fond životního prostředí jen 1,4 mld. Kč.

Exekuce v novém

Od dneška také platí novela občanského soudního řádu, která přináší značné změny v exekucích. Nově tak bude možné například umořit dluh pronájmem vlastní nemovitosti nebo vydražit členská práva v bytových družstvech.

„Jedná se o další krok k usnadnění situace dlužníků, na jehož základě bude exekutor schopen pro věřitele získat prostředky v řádech statisíců korun a získá tím značnou sumu na umoření dluhu. Současná tržní hodnota družstevních bytů se totiž prakticky rovná hodnotě bytů v osobním vlastnictví. Dosud bylo ale možné od družstva inkasovat pouze takovou částku, která odpovídala vypořádacímu podílu po zániku účasti dlužníka v družstvu. Ta se rovnala pouze 20 – 50 tisícům korun, některá družstva vyplácí dokonce jen pětistovku,“ říká Lukáš Jícha, exekutorský kandidát z Exekutorského úřadu Přerov JUDr. Tomáše Vrány. 

PENB pro všechny

Od 1. ledna 2013 vzniká povinnost vlastníkovi budovy nebo společenství vlastníků jednotek, aby rodinné domy a byty měly průkazy energetické náročnosti budov. Průkaz energetické náročnosti budov hodnotí budovu z hlediska spotřeby energií, které do ní vstupují – zejména energie na vytápění, popř. chlazení, větrání a úpravu vlhkosti vzduchu, energie na ohřev teplé vody a osvětlení. Jeho obsah a podoba je dána prováděcím předpisem k zákonu o hospodaření s energií, jímž je dosud platná vyhláška č. 148/2007 Sb. Více se dočtete v článku: Průkaz energetické náročnosti budov – změny od 1. 1. 2013.

 

 

 

Přehled, co se úderem půlnoci změnilo v oblasti bydlení >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Odkazující články

Investice, sazby a ležáky: důvody oživení realitního trhu Monika Hrušová | 03.01.2013 00:00

Nová zelená úsporám už má dané podmínky. Stát na lepší bydlení rozdělí 1,8 mld. korun Monika Hrušová | 17.06.2013 00:00

I exekutor tvrdý chleba má. Skoro všichni zažili fyzické napadení Monika Hrušová | 14.06.2013 00:00

Daň z převodu nemovitostí skončí. Ať žije daň z nabytí Petr Zámečník | 15.04.2013 00:00

Spotřební koš? Kouření je významnější než nájemné Petr Zámečník | 29.03.2013 00:00

Počet exekucí klesá, ale na rekordmana z Prahy je vypsáno 209 exekucí Monika Hrušová | 15.03.2013 00:00

Schváleno: Na zateplení rodinných domů vláda přidá 1,4 miliardy korun Monika Hrušová | 25.02.2013 00:00

Udusí daně definitivně trh s nemovitostmi? Petr Zámečník | 26.02.2013 00:00

Vlastnické bydlení, nebo nájem? Co na to inflace Petr Zámečník | 14.02.2013 00:00

Mýty a fakta o exekucích Monika Hrušová | 13.02.2013 00:00

Jak nepřijít v exekuci o nemovitost Monika Hrušová | 06.02.2013 00:00

Většina realitní inzerce porušuje zákon Monika Hrušová | 22.01.2013 00:00

Fincentrum Hypoindex prosinec 2012: Nejvyšší objemy a nejnižší sazby roku Monika Hrušová | 16.01.2013 00:00

Nemovitosti a daně v roce 2013: Nezmeškejte termíny pro daňová přiznání a zaplacení daní Petr Zámečník | 10.01.2013 00:00

Změny v úrokových sazbách u hypoték. Pětiletá fixace od 2,73 % Monika Hrušová | 08.01.2013 00:00

Na co byste neměli zapomenout, než začnete stavět dům Monika Hrušová | 07.01.2013 00:00

Dobrá zpráva pro kupující. Daň z převodu nemovitostí nadále bude platit prodejce Monika Hrušová | 13.09.2013 00:00

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jakub Kudrna | 26.08.2016 00:00 Co čtenář, to blbec aneb Nač sází reklamní kampaň realitky

Staré přísloví uvádí, že „neznalost zákona neomlouvá“. To je vskutku pravda, protože demokracie předpokládá zodpovědnost každého jednotlivce. Všichni bychom měli znát svá práva, ale i povinnosti. Ne vždy tomu tak ale je, a na to sází i realitní kancelář. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 26.08.2016 10:29
Reklama
hypoindex-300-300-1

Jana Zámečníková | 24.08.2016 00:00 Jsou banky připravené na nový zákon o úvěru?

Od prosince začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru. Zákon přináší řadu změn, které se dotknou nejen klientů, ale i bank. Banky přípravu nepodceňují a na požadavky nového zákona se pilně připravují. Bankám se implementace zákona prodraží. Doplatí na vyšší náklady klient? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 23.08.2016 00:00 Čas na půjčku

Čas na půjčku nastane téměř u každého. Vaše rodina potřebuje nové auto? Manžel/ka si stěžuje na nefunkční pračku? Syn by rád nový počítač? A co vy? Potřebujete něco, nebo po něčem jenom toužíte? Půjčit si je přece tak snadné. Ale… Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 22.08.2016 00:00 Kdy vzrostou úrokové sazby hypoték? V polovině roku 2017

Úrokové sazby hypoték klesají s menšími přestávkami téměř osm let. Vždy, když se zdálo, že níže to již nejde, banky překvapily. Obrat je ale již nadohled. Kdy vzrostou úrokové sazby hypotečních úvěrů? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.08.2016 00:00 OSVČ a hypotéky: těžko získat, horší vydržet

Získání hypotéky je v roli podnikatele mnohem složitější než pro zaměstnance. Minimálně stejně složité však je nedostat se do situace, kdy není úvěr z čeho splácet. Podnikatelé na to příliš nedbají a nemyslí na zadní vrátka. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

26.08.2016 13:40 Na pražském nábřeží vyroste ruské kolo

Společnost Timsbury Capital může na Praze 5 postavit ruské kolo. Vedení města stvrdilo podpisem pronájem pozemku na Hořejším nábřeží. Firma ale ještě nemá vyhráno, musí do konce roku 2017 získat kromě jiných i souhlas od památkářů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

24.08.2016 14:39 Ceny zemědělské půdy prudce rostou

Průměrná tržní cena zemědělské půdy vzrostla podle odborného serveru Farm.cz v loňském roce o téměř 166 tisíc korun za hektar. Meziročně se jedná o nárůst o 16,5 procenta. Důvodem je rostoucí zájem nezemědělských investorů a investičních fondů, který přiměl k nákupům i farmáře. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

23.08.2016 12:49 Pražské Modřany jsou magnetem pro developery

Chátrající průmyslové areály, nepřítomnost historických památek a volné plochy k zastavění je vše co nabízí pražská část Modřany. Jedná se zde o ráj pro developery, kteří nezahálejí a ve stagnujícím stavitelství zde zuřivě budují. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

22.08.2016 12:57 Nejdražší vilu na světě můžete nyní koupit za miliardu eur

Pokud by se vilu na Francouzské riviéře podařilo prodat za jednu miliardu eur (27 milionů korun), stala by se nejdražší na světě. Villa les Cedres leží na poloostrově St-Jean-Cap-Ferrat mezi Nice a Monakem na 14 hektarech pozemků a může se pochlubit deseti ložnicemi, 50 metrovým bazénem či exotickou botanickou zahradou. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

19.08.2016 13:22 Rezervujete dovolenou kartou? Ubytování přes booking.com není bezpečné

Pravděpodobné problémy se zabezpečením plateb skrz portál booking.com tíží nejen klienty, ale i samotné banky. Téměř čtvrt milionu Čechů ročne hledá přes tento portál ubytování. Nemálo z nich poté zjistí, že jim někdo vybral účet. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (98)
 
Spíše ano. (17)
 
Spíše ne. (30)
 
Rozhodně ne. (21)
 Celkem hlasovalo 166 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 15.08.2016 00:00 Stavebnictví se zaseklo. Co mu pomůže?

Ekonomika šlape jako promazaný stroj, všechna odvětví hlásí růst, jen stavebnictví stále zaostává. První pololetí bylo obzvláště špatné pro bytovou výstavbu. Počet zahájených bytů v bytových domech v Praze klesl dokonce o 80 procent. Pokles výstavby v kombinaci s prodejním boomem doprovázeným levnými hypotékami se však začíná projevovat na rostoucích cenách bydlení.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Luboš Smrčka | 12.08.2016 00:00 Energetická samostatnost je chiméra

Pozornost energetického světa se upřela k nejzápadnější části Kanárských ostrovů – k necelým 280 kilometrům čtverečným souše utopené v oceánu pod názvem El Hierro. Tento ostrov má jako cíl stát se energeticky naprosto samostatnou jednotkou založenou na energii větru a vody. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.08.2016 00:00 OSVČ a hypotéky: těžko získat, horší vydržet

Získání hypotéky je v roli podnikatele mnohem složitější než pro zaměstnance. Minimálně stejně složité však je nedostat se do situace, kdy není úvěr z čeho splácet. Podnikatelé na to příliš nedbají a nemyslí na zadní vrátka. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 11.08.2016 00:00 Nájemce má právo v bytě podnikat a chovat zvíře

Nový občanský zákoník poskytuje nájemci bytu řadu práv, mezi které patří i právo podnikat a chovat zvíře. Jaké jsou zákonné limity těchto práv nájemce? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 08.08.2016 00:00 Hypoteční trh: MMR potvrzuje rekordní rok

Český hypoteční trh ještě nepřestal lámat rekordy. Letošní první pololetí překonalo rekordní loňské pololetí. Červen byl dokonce nejrekordnější za posledních 21 let, kdy se v Česku začaly poskytovat hypoteční úvěry. Kolik mohou banky ještě letos rozpůjčovat?  Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »