Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Úrokové sazby u hypoték míří do pekel. Kde je tedy dno?

Úrokové sazby u hypoték míří do pekel. Kde je tedy dno?

Ano, už zase. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů jednotlivých bank znovu klesly.  Přibylo akčních nabídek a různých slev. O hypotečním dnu se píše už minimálně rok, ale stále se prohlubuje. Už se v podstatě nedá přirovnat k bažině, ale přímo k bezednému tekutému písku. Což je pro zájemce o hypoteční úvěry samozřejmě dobrá zpráva.

I když se mnozí z nás domnívali, že úrokové sazby níž poklesnout nemohou, tak opak je pravdou. Většina bank oproti našemu minulému srovnání, úrokové sazby znovu snížila. K tomu je skoro u všech bank zrušen kontroverzní poplatek za vedení úvěrového účtu nebo si můžete vybrat hypotéku, kde tento poplatek není účtován.

Mírně své hypoteční úrokové sazby navýšila jen mBank. Česká spořitelna, Raiffesisenbank a Sberbank je ponechala na březnových hodnotách. Banky nejen nabízejí různé akce a slevy, ale také je stále prodlužují (viz tabulka). Podle dostupných údajů tedy průměrné sazby u hypoték podle ukazatele Fincentrum Hypoindex ještě klesnou a možná se dočkáme i dalšího nového rekordu.

Novinky na hypotečním trhu

GE Money bank už letos podruhé snížila úrokové sazby a nově nabízí i offsetovou hypotéku. „Úrokové sazby u hypoték jsou nyní na historickém minimu. Pro pořízení vlastního domu či bytu je tak v současnosti ideální doba, výrazně totiž klesly také ceny nemovitostí. Hypotéky u GE Money Bank jsou navíc bez poplatků, což jejich atraktivitu ještě zvyšuje,“ říká Radek Ženka, manažer spotřebitelských a hypotečních úvěrů GE Money Bank.

Banky, které své jarní akce rozjely už dřív, prodloužily jejich trvání. "Květnová akce sklidila u zájemců o financování bydlení velký ohlas, za první týden vzrostl počet poptávek přes internet o 75 procent. Z tohoto důvodu jsme se rozhodli akci prodloužit a zvýhodněnou hypotéku nabízet až do konce června,“ říká k tomu Jan Bláha, obchodní ředitel Fio banky.

Se zvýhodněním hypoték nechce skončit ani UniCredit Bank a svou slevovou akci prodlužuje dokonce až do 31. srpna. Klienti banky si tedy nadále mohou sjednat půjčku či úvěr s nulovými poplatky za jejich vedení. „U všech hypotečních a spotřebitelských úvěrů sjednaných do konce srpna nebudeme po celou dobu trvání smlouvy účtovat měsíční poplatek za správu a vedení úvěru. Klientům, kteří chtějí refinancovat svou hypotéku, navíc nabízíme zajištění odhadu nemovitosti zcela zdarma nebo akceptujeme původní odhad. U spotřebitelských úvěrů odměníme dobře splácející klienty atraktivní úrokovou sazbou od 4,9 % p.a.,“ komentuje akční nabídku Giovanni Guidi, ředitel osobního bankovnictví UniCredit Bank.

Sberbank také pokračuje v nabídce hypoték s mnoha praktickými výhodami pro klienty. V rámci červnové akce Sberbank hypoteční dny mohou žadatelé o půjčku získat zajímavé bonusy. Nabídka platí pro dva produkty – Hypotéku bez starostí a Refinancování bez starostí. Až do 30. června Sberbank současně poskytuje odhad nemovitosti pro refinancování hypotéky zcela zdarma. Banka také nabízí nulový poplatek za vedení úvěrového účtu a za zpracování hypotéky klienti zaplatí jen 1 Kč.

Aktuální úrokové sazby
Banka 1 fixace 3 fixace 5 fixace LTV*
Česká spořitelna 3,94 3,24 3,04 do 100 %
ČSOB 4,19 2,89 2,99 do 70 %
Equa Bank 4,09 2,69 2,69 do 100 %
Fio banka 3,09 2,74 2,69 do 70 %
GE Money Bank 3,44 2,79 2,79 do 85 %
Hypoteční banka 4,19 2,89 2,99 do 70 %
Komerční banka 4,09 2,99 2,99 do 85 %
LBBW 3,64 2,73 2,73 do 90 %
mBank 3,16 2,97 2,94 od 61 % do 70 %
Raiffeisenbank 4,09 2,99 2,99 do 100 %
UniCredit Bank 2,99 2,74 2,99 do 85 %
Sberbank 4,99 3,09 2,99 do 70 %
Wüstenrot 3,79 2,99 2,89 do 70 %

Zdroj: internetové stránky bank; zeleně označené sazby jsou nižší než v minulém srovnání a oranžové vyšší;* Úrokové sazby platí pro uvedené LTV.

Poznámky k jednotlivým bankám:

Česká spořitelna: Úrokové sazby zohledňují slevu za splácení z aktivního Osobního účtu ČS (Osobního konta ČS), v případě fixace na 3–5 let slevu za službu Hypotéka s prémií a slevu za sjednané pojištění schopnosti splácet od PČS pro případ smrti, plné invalidity, pracovní neschopnosti a ztráty zaměstnání.

ČSOB: Úroková sazba je platná za předpokladu využití úrokových bonusů za zasílání platu na účet v ČSOB 0,30 % a při uzavření 2 ze 3 pojištění, z nichž alespoň jedno je pojištění úvěru, 0,20 %. K pojištění úvěru máte možnost sjednání pojištění domácnosti nebo pojištění nemovitosti.

Fio banka: Akční nabídka zvýhodněných sazeb se vztahuje pouze na nově poskytnuté  hypoteční úvěry s fixací úrokové sazby s datem podá ní žádosti od 6.5.2013 do  30.6.2013. Akční sazby vycházejí ze standardních sazeb snížených o 0,10 %. Po skončení platnosti akce budou opět platné pouze standardní sazby bez akční slevy.

Wüstenrot: Při výši hypotéky v rozmezí 70–85 % hodnoty zajištění s 1letou, 2letou, 3letou a 5letou fixací je sazba navýšena o 0,25 % p. a., u 10leté fixace je sazba navýšena o 0,6 % p. a. Při výši hypotéky v rozmezí 85–100 % hodnoty. Úvěr lze úplně či částečně splatit po jednom roce nebo v průběhu jednoroční lhůty přejít na pětiletou úrokovou sazbu. Minimální úroková sazba platí pouze pro nové hypotéky ve výši min. 1,3 mil. Kč do 85 % hodnoty zajištění

Anketa

Myslíte, že průměrná úroková sazba klesne pod tři procenta?

Ano (170)
 
Ne (39)
 
Nevím (17)
 Celkem hlasovalo 226 čtenářů

Úrokové sazby u hypoték míří do pekel. Kde je tedy dno? >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 25.07.2016 00:00 Daň z nabytí přechází na kupujícího. Klesnou ceny nemovitostí?

Současná právní úprava dává stranám vybrat, zda daň z nabytí nemovitosti zaplatí kupující či prodávající. Daň přesto paradoxně většinou platí prodávající, který o nemovitost přichází, a kupující je ručitelem. Senát schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti, nově tak bude daň platit pouze kupující. Prodávajícím odpadne čtyřprocentní daňová povinnost. Promítne se tato změna do cen nemovitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.07.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červen 2016: Splátka hypotéky pod 5 tisíc korun? Žádný problém

Psát o rekordech na hypotečním trhu už je trochu zbytečné. Stejně další měsíc jsou zase čísla jiná a v roce 2016 pokaždé vyšší. Ne jinak tomu bylo i v červnu, kdy hypoteční úvěry znovu lámaly rekordy na všech frontách. Po půl roce to tak vypadá, že se znovu dočkáme rekordního celého roku. Nejprve se ale podíváme na červen v hypotečních číslech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 18.07.2016 00:00 Zahltí nový zákon o úvěru spotřebitele?

Třicetidenní lhůta Senátu na projednání zákona o úvěru pro spotřebitele vypršela. Senát návrh zákona přijal na poslední chvíli a putuje k prezidentovi, který se již dříve vyjádřil, že zákonu bránit nebude. Věřitelé se tak již brzy prohnou pod tíhou nových povinností a klient zase pod množstvím informací, které budou věřitelé povinni poskytovat.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

19.07.2016 11:35 Hypotéky dostanou přísnější pravidla

V souvislosti s novým zákonem hodlá téměř čtvrtina bankéřů České národní banky zpřísnit pravidla pro vydávání hypoték. V praxi to znamená, že pro mnoho klientů se tak stane velmi obtížným hypotéku získat. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

15.07.2016 12:42 Senát schválil novelu o dani z nemovitosti

Vláda přesunula platbu daně z nemovitosti nově na kupující stranu. Navrhované snížení daně ze čtyř na tři procenta novým návrhem již neprošlo. Novelu musí podepsat ještě prezident Miloš Zeman a bude platit od podzimu letošního roku. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

24.06.2016 15:11 Refinancování úvěru se někde může prodražit

Nabídky jednotlivých bank na refinancování úvěrů se mohou lišit i o desítky tisíc korun. Při refinancování úvěru ve výši 70 tisíc korun se splatností na 72 měsíců můžete ušetřit téměř šest tisíc korun, nebo si připlatit až téměř 22 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.06.2016 13:59 Finanční rezervu si tvoří stále více Čechů

Čechů, kteří si vytvářejí finanční rezervu, přibývá. Od roku 2010 vzrostl počet domácností, které by dokázaly ihned koupit novou pračku o devět procentních bodů na 72 procent. Výpadek měsíčního příjmu však stále nedokáže pokrýt bez půjčky více než čtvrtina lidí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.06.2016 14:16 ČNB zakáže stoprocentní hypotéky, obává se cenové bubliny

Česká národní banka (ČNB) doporučí bankám od letošního října neposkytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti, limit stanoví na 95 procent. Od dubna 2017 pak ČNB sníží limit dokonce na 90 procent hodnoty nemovitosti. (Aktualizováno 4.6.2016 16:05) Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 14.06.2016 16:07

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1208)
 
Ne. (1493)
 
Nevím. (51)
 Celkem hlasovalo 2752 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Martin Rezek | 12.07.2016 00:00 Straní návrh zákona o půjčkách bohatým?

Dlouho připravovaný zákon o spotřebitelském úvěru bude v následujících týdnech schvalovat Senát. Avšak návrh zákona má nejen svá pro, ale i proti. Klienti, kteří byli doposud podrobováni lichvářským praktikám neseriózních podnikatelů, by se měli dočkat intenzivní zákonné ochrany ze strany státu i regulátora České národní banky. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 18.07.2016 00:00 Zahltí nový zákon o úvěru spotřebitele?

Třicetidenní lhůta Senátu na projednání zákona o úvěru pro spotřebitele vypršela. Senát návrh zákona přijal na poslední chvíli a putuje k prezidentovi, který se již dříve vyjádřil, že zákonu bránit nebude. Věřitelé se tak již brzy prohnou pod tíhou nových povinností a klient zase pod množstvím informací, které budou věřitelé povinni poskytovat.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.07.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červen 2016: Splátka hypotéky pod 5 tisíc korun? Žádný problém

Psát o rekordech na hypotečním trhu už je trochu zbytečné. Stejně další měsíc jsou zase čísla jiná a v roce 2016 pokaždé vyšší. Ne jinak tomu bylo i v červnu, kdy hypoteční úvěry znovu lámaly rekordy na všech frontách. Po půl roce to tak vypadá, že se znovu dočkáme rekordního celého roku. Nejprve se ale podíváme na červen v hypotečních číslech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »