Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Věštění z křišťálové koule: Jak se bude dařit hypotékám v roce 2014?

Autor: Monika Hrušová | 24.03.2014 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 0 komentářů
Tagy: výhled ekonomika Úroková sazba hypotéky
Věštění z křišťálové koule: Jak se bude dařit hypotékám v roce 2014?

Se začátkem nového roku nastává čas na zhodnocení toho minulého. Když se dané statistiky vyčerpají, přichází na řadu výhled na další rok. Podíváme se tedy na to, jak se bude vyvíjet hypoteční trh v letošním roce. Jenže faktorů, které ho mohou ovlivnit, je opravdu mnoho. Ať už se jedná o intervenci České národní banky, změnu vlády nebo o světovou ekonomiku.

Minulý rok byl v oblasti hypoték opravdu rekordní. Dočkali jsme se hned několik nejnižších průměrných úrokových sazeb. Nejvíce klesla v červnu loňského roku, a to na rekordních 2,95 procenta. Podobně nízké hodnoty se letos pravděpodobně nedočkáme. V poslední době se úrokové sazby u hypoték pohybují kolem 3 procent. Nejspíš v tomto trendu budou pokračovat. Například pětileté fixace jsou momentálně stabilní. Poklesnout by však mohly jednoleté fixace, o které je ale menší zájem. Pokud lidé totiž chtějí kratší fixaci a nebojí se riskovat, raději nefixují vůbec a volí hypotéky s plovoucí úrokovou sazbou.

Zájmu o hypotéky může pomoct refinancování. Stále jsou nejoblíbenější pětileté a tříleté fixace, pro odhadnutí vývoje refinancování potřebujeme znát počty z roku 2011 a 2009. Klienti, kteří si uzavřeli hypoteční úvěr na pět let, se jistě na refinancování těší. Například v únoru roku 2009 byla totiž průměrná úroková sazba podle ukazatele Fincentrum Hypoindex 5,74 procenta. Proto také před pěti lety bylo sjednáno opravdu málo hypoték. Vysoké sazby před pěti lety nalákaly do bank kvůli hypotéce jen něco málo přes 44 tisíc lidí. Celkové objemy za celý rok tehdy tvořily 74 miliard korun. Z hlediska refinancování může rok 2014 ještě zachránit rok 2011. Tehdy už byl zájem o hypotéky vyšší, průměrné úrokové sazby také značně klesly. Průměrná sazba byla v únoru roku 2011 4,26 procenta. Smluv o hypotečních úvěrech také podle toho přibylo. Celkem bylo sjednáno za rok 2011 přes 71 tisíc hypoték v objemu za 117 miliard korun.                                                   

Refinancování tedy bude i letos hrát velkou roli. Fixace tedy končí více jak 115 tisícům klientů. Otázkou je, jak se banky poperou o nové i staronové klienty a jaké hypoteční akce budou nabízet. Loni ke konci roku měla na nižší úrokové sazby vliv i měnová intervence České národní banky, takže i když banky mají vymyšlen koncept slev a bonusů na celý rok, nakonec může být všechno jinak.

Banky mají velkou likviditu

Dalším důvodem, proč jsou sazby stále na nízké úrovni, je to, že banky mají nadbytek likvidity. Tu nemají kam umístit. Hypotéky jsou však pro ně stále zajímavým kompromisem mezi rizikem a výnosem.                                                                         

V lednu však o hypoteční úvěry velký zájem nebyl. Banky poskytly nejméně hypoték za poslední tři roky. Důvodem je nový občanský zákoník, který začal platit letos v lednu. S ním souvisejí různé časově náročné administrativní úkony. V únoru už počty a objemy hypotečních úvěrů stouply. Postupem času počty i objemy hypoték porostou. Jaro je také sezonou pro začátek tavby a nákupu nového bydlení.                   

Závěrem tedy trochu opravdového věštění. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů se začátkem roku budou pohybovat kolem tří procent a od léta mírně porostou. Hypotečnímu trhu bude přát hlavně jaro a podzim. Celkové objemy a počty ale za rok 2014 nebudou vyšší, než za rok 2013.    

 

Věštění z křišťálové koule: Jak se bude dařit hypotékám v roce 2014? >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Monika Hrušová | 22.06.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex květen 2016: Zájem o hypotéky je obrovský. Rekordní objemy přes 20 mld. Kč

Rekordně nízké úrokové sazby u hypoték už nikoho nepřekvapí. I když v květnu průměrné úrokové sazby znovu klesly, a to na 1,89 procenta. Novinkou jsou ale rekordně vysoké objemy. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 22.06.2016 08:57
Reklama
banner-investujeme-ceskych100

Monika Hrušová | 21.06.2016 00:00 V sedmi letech bez jízdenky, v dospělosti v exekuci

Scénář je jednoduchý. Dítě jede autobusem, necvakne si jízdenku a přijde revizor. Doma se však malý nezbeda o pokutě nezmíní, nebo zmíní a rodiče ji nezaplatí, každopádně na problémy je zaděláno raz dva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 20.06.2016 00:00 Češi financují bydlení nebezpečně na krev

Splátka hypotéky a další výdaje související s bydlením tvoří u 47 % lidí více než polovinu všech příjmů domácností. Pro desetinu jde dokonce o více než tři čtvrtiny všech příjmů. Neuváženě vysoká investice do nemovitosti je pak může přivést do nebezpečné finanční situace. Vyplývá to z průzkumu agentury Ipsos zpracovaného pro finančně-poradenskou společnost Fincentrum.  Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 20.06.2016 21:32

Petr Zámečník | 15.06.2016 00:00 ČNB se nelíbí 100% hypotéky. Zakázat je ale nemůže

Česká národní banka (ČNB) brojí proti 100% hypotékám. Banky ji ale beztak neposlouchají a úvěry na více než 100 % LTV dál poskytují. ČNB proto zpřísnila své doporučení a „povolí“ jen 90% hypotéky. Omezí tím hypoteční trh? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.06.2016 00:00 Bezplatnou hypotéku nenajdete všude

Banky se stále častěji přiklánějí k rušení poplatků. Službu, za kterou někde zaplatíte i desetitisíce, jinde dostanete zadarmo. Zatímco se banky pozvolna odklánějí od účtování měsíčních poplatků za správu úvěru, poplatků za sjednání hypotečního úvěru se některé banky drží zuby nehty. (Aktualizováno: 14.6.2016 16:00) Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

24.06.2016 15:11 Refinancování úvěru se někde může prodražit

Nabídky jednotlivých bank na refinancování úvěrů se mohou lišit i o desítky tisíc korun. Při refinancování úvěru ve výši 70 tisíc korun se splatností na 72 měsíců můžete ušetřit téměř šest tisíc korun, nebo si připlatit až téměř 22 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.06.2016 13:59 Finanční rezervu si tvoří stále více Čechů

Čechů, kteří si vytvářejí finanční rezervu, přibývá. Od roku 2010 vzrostl počet domácností, které by dokázaly ihned koupit novou pračku o devět procentních bodů na 72 procent. Výpadek měsíčního příjmu však stále nedokáže pokrýt bez půjčky více než čtvrtina lidí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.06.2016 14:16 ČNB zakáže stoprocentní hypotéky, obává se cenové bubliny

Česká národní banka (ČNB) doporučí bankám od letošního října neposkytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti, limit stanoví na 95 procent. Od dubna 2017 pak ČNB sníží limit dokonce na 90 procent hodnoty nemovitosti. (Aktualizováno 4.6.2016 16:05) Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 14.06.2016 16:07

08.06.2016 14:40 Moneta Money Bank nabízí nižší úrok u Úsporné hypotéky

Moneta Money Bank nabízí u Úsporné hypotéky úrokovou sazbu již od 1,48 %. Úroky Úsporné hypotéky se počítají pouze z rozdílu mezi výší zůstatku úvěru a zůstatku na běžném účtu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

01.06.2016 13:43 Daň z nemovitosti bude platit kupující

Novela zákona podle které daň z nemovitosti platil většinou prodávající se nyní změní. Sněmovnou prošel návrh, kdy tato platba připadne na vrub kupujícího. Zákon nyní musí schválit Senát a podepsat prezident. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (997)
 
Ne. (1416)
 
Nevím. (32)
 Celkem hlasovalo 2445 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 21.06.2016 00:00 V sedmi letech bez jízdenky, v dospělosti v exekuci

Scénář je jednoduchý. Dítě jede autobusem, necvakne si jízdenku a přijde revizor. Doma se však malý nezbeda o pokutě nezmíní, nebo zmíní a rodiče ji nezaplatí, každopádně na problémy je zaděláno raz dva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 20.06.2016 00:00 Češi financují bydlení nebezpečně na krev

Splátka hypotéky a další výdaje související s bydlením tvoří u 47 % lidí více než polovinu všech příjmů domácností. Pro desetinu jde dokonce o více než tři čtvrtiny všech příjmů. Neuváženě vysoká investice do nemovitosti je pak může přivést do nebezpečné finanční situace. Vyplývá to z průzkumu agentury Ipsos zpracovaného pro finančně-poradenskou společnost Fincentrum.  Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Jana Zámečníková | 13.06.2016 00:00 Bezplatnou hypotéku nenajdete všude

Banky se stále častěji přiklánějí k rušení poplatků. Službu, za kterou někde zaplatíte i desetitisíce, jinde dostanete zadarmo. Zatímco se banky pozvolna odklánějí od účtování měsíčních poplatků za správu úvěru, poplatků za sjednání hypotečního úvěru se některé banky drží zuby nehty. (Aktualizováno: 14.6.2016 16:00) Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 22.06.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex květen 2016: Zájem o hypotéky je obrovský. Rekordní objemy přes 20 mld. Kč

Rekordně nízké úrokové sazby u hypoték už nikoho nepřekvapí. I když v květnu průměrné úrokové sazby znovu klesly, a to na 1,89 procenta. Novinkou jsou ale rekordně vysoké objemy. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Petr Zámečník | 15.06.2016 00:00 ČNB se nelíbí 100% hypotéky. Zakázat je ale nemůže

Česká národní banka (ČNB) brojí proti 100% hypotékám. Banky ji ale beztak neposlouchají a úvěry na více než 100 % LTV dál poskytují. ČNB proto zpřísnila své doporučení a „povolí“ jen 90% hypotéky. Omezí tím hypoteční trh? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »