Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

wustenrot-logo-no-claim-a5-prechod

fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Věštění z křišťálové koule: Jak se bude dařit hypotékám v roce 2014?

Autor: Monika Hrušová | 24.03.2014 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 0 komentářů
Tagy: výhled ekonomika Úroková sazba hypotéky
Věštění z křišťálové koule: Jak se bude dařit hypotékám v roce 2014?

Se začátkem nového roku nastává čas na zhodnocení toho minulého. Když se dané statistiky vyčerpají, přichází na řadu výhled na další rok. Podíváme se tedy na to, jak se bude vyvíjet hypoteční trh v letošním roce. Jenže faktorů, které ho mohou ovlivnit, je opravdu mnoho. Ať už se jedná o intervenci České národní banky, změnu vlády nebo o světovou ekonomiku.

Minulý rok byl v oblasti hypoték opravdu rekordní. Dočkali jsme se hned několik nejnižších průměrných úrokových sazeb. Nejvíce klesla v červnu loňského roku, a to na rekordních 2,95 procenta. Podobně nízké hodnoty se letos pravděpodobně nedočkáme. V poslední době se úrokové sazby u hypoték pohybují kolem 3 procent. Nejspíš v tomto trendu budou pokračovat. Například pětileté fixace jsou momentálně stabilní. Poklesnout by však mohly jednoleté fixace, o které je ale menší zájem. Pokud lidé totiž chtějí kratší fixaci a nebojí se riskovat, raději nefixují vůbec a volí hypotéky s plovoucí úrokovou sazbou.

Zájmu o hypotéky může pomoct refinancování. Stále jsou nejoblíbenější pětileté a tříleté fixace, pro odhadnutí vývoje refinancování potřebujeme znát počty z roku 2011 a 2009. Klienti, kteří si uzavřeli hypoteční úvěr na pět let, se jistě na refinancování těší. Například v únoru roku 2009 byla totiž průměrná úroková sazba podle ukazatele Fincentrum Hypoindex 5,74 procenta. Proto také před pěti lety bylo sjednáno opravdu málo hypoték. Vysoké sazby před pěti lety nalákaly do bank kvůli hypotéce jen něco málo přes 44 tisíc lidí. Celkové objemy za celý rok tehdy tvořily 74 miliard korun. Z hlediska refinancování může rok 2014 ještě zachránit rok 2011. Tehdy už byl zájem o hypotéky vyšší, průměrné úrokové sazby také značně klesly. Průměrná sazba byla v únoru roku 2011 4,26 procenta. Smluv o hypotečních úvěrech také podle toho přibylo. Celkem bylo sjednáno za rok 2011 přes 71 tisíc hypoték v objemu za 117 miliard korun.                                                   

Refinancování tedy bude i letos hrát velkou roli. Fixace tedy končí více jak 115 tisícům klientů. Otázkou je, jak se banky poperou o nové i staronové klienty a jaké hypoteční akce budou nabízet. Loni ke konci roku měla na nižší úrokové sazby vliv i měnová intervence České národní banky, takže i když banky mají vymyšlen koncept slev a bonusů na celý rok, nakonec může být všechno jinak.

Banky mají velkou likviditu

Dalším důvodem, proč jsou sazby stále na nízké úrovni, je to, že banky mají nadbytek likvidity. Tu nemají kam umístit. Hypotéky jsou však pro ně stále zajímavým kompromisem mezi rizikem a výnosem.                                                                         

V lednu však o hypoteční úvěry velký zájem nebyl. Banky poskytly nejméně hypoték za poslední tři roky. Důvodem je nový občanský zákoník, který začal platit letos v lednu. S ním souvisejí různé časově náročné administrativní úkony. V únoru už počty a objemy hypotečních úvěrů stouply. Postupem času počty i objemy hypoték porostou. Jaro je také sezonou pro začátek tavby a nákupu nového bydlení.                   

Závěrem tedy trochu opravdového věštění. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů se začátkem roku budou pohybovat kolem tří procent a od léta mírně porostou. Hypotečnímu trhu bude přát hlavně jaro a podzim. Celkové objemy a počty ale za rok 2014 nebudou vyšší, než za rok 2013.    

 

Věštění z křišťálové koule: Jak se bude dařit hypotékám v roce 2014? >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Petr Zámečník | 27.09.2016 00:00 Hypotéka bez doložení příjmů? Spěchejte…

Zdaleka ne každý má možnost či chuť prokázat bance své příjmy. A nemusí se přitom jednat o kriminálníka s pochybnou činností. Pokud chce takový člověk hypotéku, musí si pospíšit. Banky hypotéky bez doložení příjmů postupně ruší a s novým zákonem o úvěru se mohou stát zcela nedostupnými. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
banner-efpa-investujeme-a-hypoindex

Jana Zámečníková | 26.09.2016 00:00 Tomáš Konvička: Český zákon o úvěru je mírnější než slovenský

V prosinci začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru, který zpřísní i podmínky poskytování úvěrů nebankovním poskytovatelům. Na otázky o důsledcích nového zákonu o úvěru odpovídal Tomáš Konvička, obchodní ředitel společnosti Fair Credit. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 22.09.2016 00:00 Nepodceňujte rodinný rozpočet. Nečekané výdaje vás pošlou ke dnu

Největší položkou rodinného rozpočtu tvoří kromě výdajů na potraviny výdaje na bydlení. Často napjatý rozpočet mohou ale překvapit mimořádné výdaje. Najít skulinku v rodinném rozpočtu není jednoduché, ale není to nemožné. Jakých chyb se v rodinném rozpočtu nejčastěji dopouštíme?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 23.09.2016 13:06

Monika Hrušová | 21.09.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex srpen 2016: Objemy i počty se zmátořily

Po slabším červenci prázdninová čísla přišel zachránit srpen. Přitom v minulých letech tomu bylo naopak. Srpen dlouhodobě patřil mezi slabší měsíce. Zájem o hypotéky je tedy zase o něco větší a úrokové sazby nadále klesají. A opět prorážejí rekordní úroveň. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 20.09.2016 00:00 Ivana Vobejdová: Bezplatná insolvenční poradna je alternativou k „oddlužovacím společnostem“

Bezplatná insolvenční poradna byla v nedávné době otevřena v Českých Budějovicích jako pilotní projekt pomoci lidem, kterým hrozí tzv. osobní bankrot. „Bezplatná insolvenční poradna by měla jako jakýsi „rozcestník“ sloužit všem, kteří se snaží řešit své problémy s dluhy a potřebují jen dobrou radu,“ vysvětluje v rozhovoru JUDr. Ivana Vobejdová z Krajského soudu v Českých Budějovicích. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 23.09.2016 03:08

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

23.09.2016 14:24 Robert Pelikán připravuje novelu insolvenčního zákona

Ministr spravedlnosti Robert Pelikán představil novelu insolvenčního zákona. Hlavním tématem je možnost oddlužení. Vyhlásit osobní bankrot by tak v budoucnu mohli i ti, kteří nemohou uhradit 30 procent svých dluhů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

19.09.2016 13:38 Podzimní „Hypodny“ se vrací do Raiffeisenbank

V Raiffeisenbank odstartovaly 19. září 2016 podzimní „Hypodny“. Na klienty čeká při podání žádosti o hypoteční úvěr do 11. listopadu zvýhodněná úroková sazba a při podpisu smlouvy s fixací alespoň na tři roky do konce listopadu bonus 4 000 korun. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:12

14.09.2016 10:29 Doba hypoték s dlouhou fixací je u konce

V prosinci začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru, díky kterému banky přestanou mít motivaci dále nabízet hypoteční úvěry s dlouhou dobou fixace. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:14

13.09.2016 11:42 Omezení stoprocentních hypoték se blíží. Lidé o ně stejně zájem nemají

Od 1. října 2016 klesne na základě doporučení České národní banky (ČNB) výše poskytovaného úvěru k zástavní hodnotě nemovitosti (LTV) ze 100 % na 95 %. Banky zvýšený zájem klientů o stoprocentní hypotéky zatím nezaznamenaly. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:18

12.09.2016 11:35 Air Bank nyní nabízí při převodu hypotéky pětiletou fixaci

Rekordně nízké sazby hypoték lákají stále více a více klientů. Doba, kdy se může tato nízká sazba zlomit a hypotéky začnou opět růst je již nějakou dobu v očekávání. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:19

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (231)
 
Spíše ano. (40)
 
Spíše ne. (40)
 
Rozhodně ne. (41)
 Celkem hlasovalo 352 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Zbyněk Drobiš | 20.09.2016 00:00 Ivana Vobejdová: Bezplatná insolvenční poradna je alternativou k „oddlužovacím společnostem“

Bezplatná insolvenční poradna byla v nedávné době otevřena v Českých Budějovicích jako pilotní projekt pomoci lidem, kterým hrozí tzv. osobní bankrot. „Bezplatná insolvenční poradna by měla jako jakýsi „rozcestník“ sloužit všem, kteří se snaží řešit své problémy s dluhy a potřebují jen dobrou radu,“ vysvětluje v rozhovoru JUDr. Ivana Vobejdová z Krajského soudu v Českých Budějovicích. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Jana Zámečníková | 22.09.2016 00:00 Nepodceňujte rodinný rozpočet. Nečekané výdaje vás pošlou ke dnu

Největší položkou rodinného rozpočtu tvoří kromě výdajů na potraviny výdaje na bydlení. Často napjatý rozpočet mohou ale překvapit mimořádné výdaje. Najít skulinku v rodinném rozpočtu není jednoduché, ale není to nemožné. Jakých chyb se v rodinném rozpočtu nejčastěji dopouštíme?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Monika Hrušová | 21.09.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex srpen 2016: Objemy i počty se zmátořily

Po slabším červenci prázdninová čísla přišel zachránit srpen. Přitom v minulých letech tomu bylo naopak. Srpen dlouhodobě patřil mezi slabší měsíce. Zájem o hypotéky je tedy zase o něco větší a úrokové sazby nadále klesají. A opět prorážejí rekordní úroveň. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 12.09.2016 00:00 Nový zákon o úvěru změní zprostředkovatelský trh

Nový zákon o úvěru začne platit od 1. prosince 2016. Zákon se zaměřuje mimo jiné i na pravidla a povinnosti pro zprostředkovatele. Kdo a za jakých podmínek bude moci poskytovat spotřebitelské úvěry a potažmo i hypotéky? (Aktualizováno) Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »