Central Group vloni s čistým ziskem 934 milionů korun

V roce 2017 se v prodeji projevil nedostatek bytů na trhu, který v posledních dvou letech vyhnal ceny bytů na pražském trhu o více než 40 procent. Poptávka tak byla vysokými cenami regulována a prodeje na pražském trhu klesly. Celkem se v Praze prodalo 5500 bytů, což byl meziroční pokles o 20 procent. Central Group jako největší hráč se na trhu podílel pětinou, když prodal 1012 bytů, domů a parcel za více než pět miliard korun. I přes omezenou nabídku na pražském rezidenčním trhu dokázal tak jako jeden z mála developerů reagovat na vysokou poptávku po novém bydlení v Praze.
Příjmy z prodeje byly jen o tři procenta nižší, než v rekordním roce 2016. Čistý zisk je však za rok 2017 o zhruba 200 milionů nižší. Důvodem je především dokončení velkého projektu Residence Garden Towers, který přispěl k nadprůměrnému zisku roku 2016. Ve srovnání s výsledkem roku 2015 je loňský zisk vyšší o více než 40 procent.
Pozn.: Příjmy z prodeje odpovídají částkám uzavřených smluv na byty, které se již staví nebo jsou plně dokončeny. Lépe tak odpovídají prodejním výsledkům roku než tržby. Příjmy se totiž tržbami stávají až v okamžiku zápisu nového vlastníka bytu do katastru nemovitostí, což je často v jiném finančním roce, než kdy je podepsána kupní smlouva a kdy společnost inkasovala peníze.
Rekordní investiční rok
V uplynulém roce Central Group zrealizoval hned čtyři velké akvizice. „Loňský rok byl pro nás ve znamení historicky rekordních akvizic. Investovali jsme 2,5 miliardy korun a podařilo se nám získat z pohledu rezidenčního trhu hned několik velmi perspektivních pražských lokalit. Jako dlouhodobý investor je chceme rozvinout a vytvořit nejen skvělá místa pro bydlení, ale také tolik potřebný veřejný prostor se vším, co k němu patří,“ řekl šéf Central Group Dušan Kunovský.
Loni v únoru získal Central Group pozemek se stávající ubytovnou a kancelářemi naproti Thomayerově nemocnici v Krči. V březnu rozšířil své působení na Žižkově, když koupil od PPF sídlo společnosti Cetin. To je jen pár metrů od největšího brownfieldu firmy, severní části Nákladového nádraží Žižkov. V dubnu pak získal areál Tesly Hloubětín na Praze 9. Na sedmihektarovém brownfieldu plánuje v budoucnu rezidenční čtvrť s obchody, službami a restauracemi v přízemí. Svůj akviziční apetit pak završil v létě, kdy se dohodl na odkoupení pozemku a kancelářských budov v Olšanské ulici přímo naproti své doposud největší rezidenční stavbě Residence Garden Towers. V intenzivní akviziční činnosti pokračuje firma i letos.
Další stovky bytů ve výstavbě
V letošním roce dává firma na trh převážně byty středního segmentu. Na jaře zařadila do nabídky téměř 400 bytů v 7 lokalitách. Na celý letošní rok pak má připraveno skoro 900 bytů v 11 lokalitách po celé Praze. Velký zájem je o Jižní výhledy a Nad Prokopským údolím ve Stodůlkách a Letňanské zahrady v Letňanech, poslední byty jsou v nabídce největšího projektu Metropole na Zličíně. Další etapy se dočkal velký projekt Javorová čtvrť v Horních Měcholupech. Z luxusních projektů je zájem o byty v Rezidenci U Radnice nad metrem Vysočanská. Investoři volí především byty v Harfa Design Residence nebo v projektu Petrohradská ve Vršovicích.