EUR 24.755

USD 23.747

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 16.0 %

EUR 24.755

USD 23.747

Text: Luboš Svačina

26. 01. 2011

0 komentářů

Pokles aktivity na realitním trhu pokračoval i v roce 2010

 


 

Celkově katastrální úřady v loňském roce zaznamenaly 678 788 vkladů, z nichž 62,9 % se týkalo vlastnických práv k nemovitosti, pětinu všech vkladů představovalo zanesení zástavního práva k nemovitosti a zbylé operace se týkaly „zavkladování“ věcného břemene (14,77 %) nebo předkupního práva (1,83 %) k nemovitosti.



Vkladem jsou zapisována práva, která mají vzniknout na základě smlouvy, prohlášení nebo dohody. Vedle nejčastěji zastoupeného vlastnického práva sleduje úřad také změny zástavního práva, předkupního práva nebo věcných břemen
.



Označení právního úkonu

Účastníci řízení

REKLAMA

Kupní smlouva

Prodávající a kupující

Darovací smlouva

Dárce a obdarovaný

Zástavní smlouva

REKLAMA

Vlastník nemovité zástavy
a zástavní věřitel

Smlouva o zřízení věcného břemene

Vlastník zatěžované nemovitosti
a oprávněný z věcného břemene

Vklad nemovitosti do základního kapitálu obchodní společnosti

Osoba vkládající nemovitost do obchodní společnosti
a obchodní společnost

REKLAMA

Smlouva o zřízení předkupního práva

Vlastník nemovitosti
a osoba oprávněná z předkupního práva

Směnná smlouva

Vlastníci směnovaných nemovitostí

Zdroj: ČÚZK

Z celkového počtu vkladů byly nejčastějším předmětem řízení pozemky (61,9 %), za kterými s velkým odstupem následovaly bytové jednotky a dále potom stavební parcely a budovy. Statistiky katastrálních úřadů mimo jiné zaznamenaly výrazný pokles ve výstavbě nových bytů. V absolutních číslech klesl meziročně počet vkladových řízení v případě rozestavěných bytových jednotek o více než polovinu. Předmětem vkladu bývá rozestavěná jednotka však jen v něco málo než jednom procentu vkladových operací.


Zdroj: ČÚZK  


Největší aktivitu, podobně jako v předchozích letech vykazoval Středočeský kraj, následovaný Jihomoravským krajem a až na třetím místě se umístilo hlavní město Praha. Z následujícího grafu je zřejmé, že k největšímu propadu aktivity na realitním trhu došlo ve Středočeském kraji, kde počet vkladů klesl od roku 2008 o více než 15 %. Naopak znatelné oživení trhu zaznamenaly katastrální úřady v Ústeckém kraji.


Zdroj: ČÚZK

V meziročním srovnání poklesl celkový počet vkladů o necelé tři procenta. Z dlouhodobějšího pohledu je však patrné, že se situace na realitním trhu zlepšuje. Rok před tím ČÚZK zaznamenal více než 10% pokles počtu realizovaných vkladových operací. Aktivita na trhu se v roce 2010 vrátila na úroveň před rokem 2007, kdy začalo docházet k nafukování realitní bubliny na českém trhu.

 
Zdroj: ČÚZK

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%5.71 Aktuální výše Hypoindexu

2.4%

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%
Historie vývoje



Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.