Překlenovací úvěr: Byt ani dům nedám!

Potřebujete na opravu či rekonstrukci bydlení? Pak můžete sáhnout k hypotéce… nebo překlenovacímu úvěru. U hypotéky ale musíte zastavit nemovitost. Meziúvěr lze získat i bez zajištění. Za jakých podmínek? A kdo vám bude ručit?
Stavební spoření by se nemělo chlubit štědrou státní podporou, ale především výhodnými úvěry. V paletě stavebního spoření jich lze nalézt nespočet: od řádných úvěrů vyžadujících splnění přísných podmínek daných zákonem, po škálu překlenovacích úvěrů pokrývajících „drobné“ opravy i pořízení rodinného domu.
Na otázku: „Mám si vzít hypotéku, nebo úvěr ze stavebního spoření?“ není jednoznačná odpověď. Vždy záleží především na konkrétní situaci. Máte-li již nárok na přidělení řádného úvěru, bývá zpravidla nejvýhodnější možností řádný úvěr přijmout. Pokud ale podmínky nesplňujete a rozhodujete se mezi hypotékou, překlenovacím úvěrem a jinými zdroji financování, odpověď tak jednoznačná není.
Překlenovací úvěr má oproti hypotéce jednu zásadní výhodu: Zdaleka ne vždy musíte zastavit nemovitost. Můžete tak čerpat statisícové částky a nezatížit váš byt či dům zástavním právem ve prospěch stavební spořitelny či banky.
Výše úvěru: Zásadní pro rozhodnutí o hypotéce či stavebním spoření
Zřejmě nejdůležitějším kritériem pro volbu mezi hypotékou a překlenovacím úvěrem ze stavebního spoření (v některých stavebních spořitelnách nazývaným též „meziúvěr“) je objem úvěru, který potřebujete. Při nižších objemech u stavebního spoření není třeba zajištění, což jednak snižuje náklady úvěru, jednak zjednodušuje celý úvěrový proces.
Objem úvěru bez zajištění nemovitostí se mezi jednotlivými stavebními spořitelnami liší. Zároveň je možné částku zvýšit přibráním ručitele. U hypotečního úvěru je zajištění nemovitostí nezbytné v každém případě.
Hypoteční úvěry mají navíc minimální částku úvěru pohybující se na úrovni kolem 300 tis. Kč. Potřebujete-li peněz méně, je stavební spoření vhodnou alternativou. Klasické spotřebitelské úvěry jsou téměř vždy dražší.
Tabulka 1: Výše překlenovacího úvěru (meziúvěru) bez zajištění nemovitostí
Bez ručitele |
1 ručitel |
2 ručitelé |
||
500 000 Kč |
700 000 Kč |
900 000 Kč |
||
500 000 Kč |
||||
nová smlouva |
200 000 Kč |
300 000 Kč |
||
24 měs., 20% akontace |
400 000 Kč |
500 000 Kč |
600 000 Kč |
|
36 měs., 30% akontace |
400 000 Kč |
500 000 Kč |
600 000 Kč |
|
nová smlouva |
50 000 Kč |
100 000 Kč |
200 000 Kč |
|
samostatný žadatel |
200 000 Kč |
400 000 Kč |
600 000 Kč |
|
manželský pár |
400 000 Kč |
600 000 Kč |
||
nová smlouva |
300 000 Kč |
500 000 Kč |
||
6 měs. |
300 000 Kč |
500 000 Kč |
Zdroj: Stavební spořitelny
Některé stavební spořitelny rozlišují mezi novými klienty a stávajícími. Novým nabízejí bez zajištění částky výrazně nižší než klientům s „tradicí“ placení stávajícího stavebního spoření. Zatímco nový klient získá bez zajištění jen 50 tis. Kč (u Wuestenrot – stavební spořitelny) či dokonce nic (u Modré pyramidy), při historii, která nemusí být příliš dlouhá (6 měsíců u Modré pyramidy) lze bez zajištění dosáhnout na čtyřnásobnou částku a v případě manželského páru i na osminásobnou.
Zajímavá je situace u Stavební spořitelny České spořitelny. Na internetových stránkách má uvedenou maximální částku úvěru bez zajištění zástavou nemovitosti ve výši 500 tis. Kč (viz Tabulka 1). Na informační lince se ale operátorka nejprve dotazovala na požadovanou výši úvěru. Poté nadhodila, že je možné získat až 700 tis. Kč podle bonity žadatele. A nakonec prohlásila, že maximální výše bez zajištění zástavou nemovitosti je až 800 tis. Kč pro libovolný účel, je to novinka, která dříve platila jen pro pořízení družstevního bytu. Banka navíc může v závislosti na bonitě klienta vyžadovat též jednoho až dva ručitele.
Wuestenrot – stavební spořitelna má další podmínku: Při úvěru od 200 tis. Kč vyžaduje životní pojištění. Stačí jí krytí rizika smrti a může být uzavřeno u jakékoli pojišťovny, musí být ale samozřejmě vinkulováno v její prospěch.
Vinkulace znamená, že z pojištění budou v prvé řadě kryty pohledávky subjektu, v jehož prospěch je pojištění vinkulováno. Pokud by klient zemřel, z pojistky se nejprve splatí úvěr u stavební spořitelny, a teprve zbývající peníze připadnou pozůstalým.
Chcete víc? Šance existuje
Potřebujete-li více peněz, než uvádějí limity stavebních spořitelen pro poskytnutí prostředků bez zajištění, šanci máte, pokud máte dostatečnou bonitu – tedy ocenění schopnosti splácet závazky ze strany banky.
Jednou z možností je uzavření více smluv u různých stavebních spořitelen. Těm žádosti o úvěr budete sice muset prozradit, že máte i další úvěry (když nesdělíte pravdu, stavební spořitelna to beztak zjistí z úvěrových registrů a navíc by to mohlo být kvalifikováno jako trestný čin úvěrového podvodu), nicméně pokud je váš příjem podle stavební spořitelny dostačující na splácení všech úvěrů, není důvod překlenovací úvěr nezískat.
I v případě manželského páru je pro získání větší částky bez zajištění nemovitostí využít produkty různých stavebních spořitelen. Stavební spořitelny posuzují manžele jako společnou domácnost a je de facto jedno, na čí jméno je smlouva uzavřena. Výjimkou mohou být manželé s rozděleným jměním (bez SJM).
Nesezdané páry mohou žádat o překlenovací úvěr bez zajištění i u stejné stavební spořitelny každý do samostatného limitu. Nesmí ale tvořit společnou domácnost. V takovém případě by byli oba posuzováni opět společně, podobně jako manželský pár. Tvořit společnou domácnost ale nemusí, ani pokud žijí ve společném bytě. „Domácnost tvoří fyzické osoby, které spolu trvale žijí a společně uhrazují náklady na své potřeby,“ uvádí Občanský zákoník v § 115. Kromě společného bydlení je tedy nezbytné zároveň společně a nerozdílně hradit některé životní náklady.

Předchozí článek: « Realitní trh v cizině skomírá. Jak jsou na tom různé státy?
Následující článek: Fincentrum Hypoindex červenec 2011: Hypotéky vyrazily na prázdniny »
davidsmithloancompany@gmail.com
* Dobrý den všem, ať už budete potřebovat naléhavou půjčku? Pokud ano
business nyní
Nabízíme k zapůjčení help.We lidi se špatnou úvěrovou. Nabízíme špatnou
úvěrovou osobní
půjček, špatné úvěrové půjčky, úvěry špatné úvěrové studentů a celou řadu
půjček
za výhodné úrokové sazby. k vážným osoby, které potřebují stále loan.have
byl zamítnut bankou nebo přátelé, když hledáte úvěr
je? Jsme tady, aby nám úvěru, nabízíme krátkodobé i dlouhodobé půjčky
jednotlivce a společnosti na dostatečně nízké sazby. Nabízíme dlouhodobé a
Krátkodobé úvěry, dáme úvěru v eurech dolarů a liber na minimum
$ 1,000 a nejvýše 100 milionů dolarů jsou naše půjčky a pojištění pro
maximální bezpečnost za prioritu.
* Jste finančně vymačkaný?
* Myslíte si, hledat finanční prostředky na splacení úvěrů a dluhů?
* Hledáte finanční prostředky na založení vlastní firmy?
* Hledáte úvěry pro velké projekty?
* Potřebujete úvěr na vysokou školu?
* Hledáte mobilní auto úvěr?
* Hledáte pro financování mnoha dalších procesů
Doporučuji vám, aby zůstali odpočívat a žádné další starosti jako my
nabízíme důvěryhodně
Nabídněte vašim dveřím. je třeba vyplnit níže uvedený formulář
informace:
Jméno: …………………………
Stát:. . ………………………
Adresa :….. . ………………….
Stav:. ………………………..
Bydliště: .. ………………………..
Poštovní směrovací číslo: … ……………………
Částka potřebná jako úvěr: ………….
Doba trvání: …………. ..
Telefon: … ……………….
Povolání: … ………………….
Měsíční příjem: .. ……………….
Účel půjčky …………………
Mluvíte anglicky ?……………
E-mail: .. ……………………….
Napište nám e-mail (davidsmithloancompany@gmail.com)
S pozdravem,
David Smith.
MD / CEO
– (David Smith
morganloanfirm001@gmail.com
Morgan úvěr Investiční úvěr je soukromá společnost poskytující úvěr, a spolupracujeme finančník nemovitostí a jakýkoli druh podnikání financování .*
* Dále nabízíme půjčky pro jednotlivce, firmy a instituce spolupracují na nízkou úrokovou sazbou ve výši 3%, úvěrové podmínky stanovení výše úvěru mezi součtem 5000 liber (£ 5,000.00) na deset milionů (£ 10,000,000.00 velká britská libra), úvěr na rozvoj podnikání konkurenční výhodu / obchodní expanze, a všechny druhy úvěrů.
* Nabízíme tyto druhy úvěrů
** Osobní půjčky (Secure a Nezajištěné)
* Obchodní úvěry (Secure a Nezajištěné)
* Konsolidace půjček
* Mezinárodní půjčky.
* Refinance
* Domácí zlepšení
* Investiční úvěr
* Auto úvěry
* Konsolidace dluhu
* Úvěr *
Pan Morgan Jerry
E-mail: morganloanfirm001@gmail.com
Úvěr nabídka s nízkými úrokovými
Dobrý den,
Potřebujete půjčku bojovat s vaší finanční krizi? potřebujete úvěr začít svůj vlastní podnik, nebo investovat? potřebujete půjčku splatit své dluhy, a nemocniční účty? kontaktujte nás prostřednictvím e-mailu: jamesharryloanfirm@yahoo.com pro bližší informace.
Pan James Harry.
Úvěr nabídka s nízkými úrokovými
Ahoj
Já jsem pan James Harry soukromé půjčky půjčovatel a dáváme úvěr na 3% úrokovou sazbou, jsem nabízela úvěry fyzickým osobám a společnostem nebo skupinám lidí, kteří jsou finančně dolů.
Je to finanční příležitost u vašich dveří krok dnes a získejte rychlý přehled úvěrů tam.
Existuje mnoho možností financování a pomoci ve všech aspektech a stále se nemůžete vzít. Ale to je finanční příležitost na prahu, a období sucha, a může si ujít tuto jedinečnou příležitost.
Potřebujete finanční pomoc? Potřebujete úvěr rozšířit své podnikání? Potřebujete úvěr začít rozsáhlou podnikání? Potřebujete úvěr, který může změnit váš život a vaše současné finanční stav?
Potřebujete urgentní nebo nouzové půjčky dát věci na správném místě? Pak hledat žádné další, protože je váš sen půjčka je u vašich dveří krok dnes.
Služba je poskytována na jednotlivce, firmy a obchodní mužů
ženy. Výše úvěru k dispozici v rozmezí $ 1,000.00 na $ 500,000,000.00 nebo vašeho výběru
Dávám z úvěrů na projekt, podnikání, daně, účty, a mnoha dalších důvodů, naše půjčky jsou snadno a * cenzurováno * Pro více informací nás kontaktujte e-mailem: jamesharryloanfirm@yahoo.com
ÚVĚR PŘIHLÁŠKA
================================
Jméno: ……………….
Druhá Jméno: ………………
Kontaktní adresa: ……………..
Věk: ………….………….
Pohlaví: ………….…….
Telefon: …………..
Rodinný stav: ……………..
Povolání: ……………
Pozice: ……………..
měsíční příjem: …………..
Výše úvěru: ……………..
Účel, pro úvěr: ……………
Doba trvání: ………….…….
Země: ………….…….
Už jste použili pro půjčku před: …………
si rozumět anglicky: ……………..
NĚKTERÉ ZODPOVĚZENY FAQS (Často kladené otázky)
Máme 1 jednoduchý formulář pro vás vyplnit požádat o půjčku. vyplňte ji a pošlete mi ji. Aplikace zahrnuje níže témat.
s úvěrových podmínek.
Těšíme se na další silnější obchodní vztah s vámi,
Pan James Harry.
sshekhar.sengupta@gmail.com
First Name: shekhar
Last Name: sengupta
Office / Residential Address: 119 nagendra nath road dum dum satgachi bottala
State: westbengal
City Zip Code: 700028
Country: India
Gender:male
Date of Birth (YY-MM-DD): 1982/10/03
LOAN INFORMATION
Amount Needed AS Loan(IN US DOLLARS): 180000 usd
Purpose For The Loan: growth business with print media & tv show mkt.
Business OR Personal Loan Terms & Duration: 10years
Telephone: 08981578556
Fax:
Name Of Company: reliance zero ads
Great Regards,
shekhar sengupta
nabídka půjčky
Dobrý den přátelé. Jste stále hledá úvěr, a byly odmítnuty bankami nebo podvedeni. Mám realitní půjčku ve výši 900,000 kc od biskupa Berry. On je opravdu dobrý a seriózní věřitele. Kontaktujte biskup Berry Smith; bishopberrysmith@gmail.com
Varování před Bishop Berry Smith
Bishop Berry Smith velký podvodník a lhář jen tahá z lidí peníze , nevěřte že někdy od něj něco dostanete . Připraví vás o všechny peníze.
30.000.- Kč až 2.500.000.- Kč (Jedinečná bezkonkurenční nabídka v ČR ) Řešíme – směnky, půjčky, konsolidace, oddlužení, exekuce – finance na podnikání, bydlení, rekonstrukci, vyplacení pohledávek. Stojíte o rychlé a snadné řešení finanční situace od soukromé osoby s okamžitým vyřízením do 30 minut v kanceláři. VOLEJTE IHNED!!! Garantujeme diskrétnost, solidní jednání, 100% vyřízení s jasnými podmínkami pro klienty starší 18let : zaměstnance, důchodce, osvč, matky na md, dpp, úp. Přenechte nám vaše starosti my je za vás vyřešíme ihned
Spolehlivé půjčky a bez předběžného poplatku
Potřebujete půjčku? Dodáváme renomované úvěry jednotlivcům, společnostem a investorům. Poskytujeme půjčky na nákup automobilů, hypoteční úvěry, osobní půjčky, vánoční půjčky, podnikatelské úvěry, úvěry na vzdělávání, konsolidaci dluhů atd. Při 2% úrokových sazbách. Finance a poradenství. žádné ověření příjmů. Nepotřebujete kreditní skóre ani žádný poplatek předem. Kontaktní e-mailová adresa: expresskredit.cz@gmail.com
Nabídka půjček
Nabídka půjček
Dobrý den, drahá kamarádka, jsem obchodní žena, která pomáhá lidem, kteří potřebují půjčku. Máte-li zájem, kontaktujte mě prosím na e-mailu: polojkab@seznam.cz
Chcete si půjčit peníze? pokud ano Kontaktujte nás dnes e-mailem: (dakany.endre(a)gmail.com)
Nabídka půjčky.
Jedinečná bezkonkurenční nabídka v ČR.
30.000.- Kč až 2.500.000.- Kč (Jedinečná bezkonkurenční nabídka v ČR ) Řešíme – směnky, půjčky, konsolidace, oddlužení, exekuce – finance na podnikání, bydlení, rekonstrukci, vyplacení pohledávek. Stojíte o rychlé a snadné řešení finanční situace od soukromé osoby s okamžitým vyřízením do 30 minut v kanceláři. VOLEJTE IHNED!!! Garantujeme diskrétnost, solidní jednání, 100% vyřízení s jasnými podmínkami pro klienty starší 18let : zaměstnance, důchodce, osvč, matky na md, dpp, úp. Přenechte nám vaše starosti my je za vás vyřešíme ihned 19dc1964@gmail.com
Bezplatný kredit pro celou Českou republiku
Získejte nejvýhodnější finanční půjčku za nízké úrokové sazby, která je neměnná po celou dobu splácení úvěru. Úroková sazba od 2%. Můžete požádat o půjčku až do výše 10 000 000 Kč. V případě schválení úvěru okamžitá platba finančních prostředků. Jsem zárukou spravedlivé a spolehlivé dohody. Můžete také použít úvěr ke sloučení Vašich současných závazků. Tato nabídka je platná pro celou Českou republiku. Email: mehmethakan117@gmail.com
Získejte nejvýhodnější finanční půjčku za nízké úrokové sazby, která je neměnná po celou dobu splácení úvěru. Úroková sazba od 2%. Můžete požádat o půjčku až do výše 10 000 000 Kč. V případě schválení úvěru okamžitá platba finančních prostředků. Jsem zárukou spravedlivé a spolehlivé dohody. Můžete také použít úvěr ke sloučení Vašich současných závazků. Tato nabídka je platná pro celou Českou republiku. Email: 19dc1964@gmail.com
Půjčky, které jsou rychlé a pohodlné
Dobrý den, hledáte legální a důvěryhodného finančníka? Potřebujete půjčku? Potřebujete naléhavou finanční pomoc? Potřebujete naléhavou půjčku na splacení dluhu nebo potřebujete kapitálový úvěr na zlepšení svého podnikání? Nabízíme všechny druhy úvěrů s 2% úrokovou sazbou pro jednotlivce i firmy za jasných a srozumitelných podmínek. Do jakékoliv destinace dodáme libovolné množství peněz, proto nás prosím kontaktujte dnes: expresskredit.cz@gmail.com
949/5000
Svjedočanstvo – ponuda kredita „“ Ne smijete propustiti ovu priliku [zovem se gospodin Robin Scott. Živim u SAD-u i danas sam sretan čovjek? i ja sam sebi rekao da zajmodavac koji spašava moju obitelj iz naše loše situacije, ja ću se osvrnuti na nekoga tko ga traži, dao je sreću meni i mojoj obitelji. Trebao mi je zajam od 50.000 dolara. Čovjek s troje djece. Tražim kredit za tri mjeseca kako bih otplatio svoje dugove. Prevario sam se i uzeo svoj novac dok nisam konačno sreo Boga. Nikad nisam mislio da još uvijek postoje pravi zajmodavci za novac na internetu, ali na moje veliko iznenađenje dobio sam kredit bez gubitka vremena. Upoznao sam tog iskrenog i BOG-a strahovitog zajmodavca koji mi je pomogao sa zajmom od 50.000 dolara. On je Bog koji se boji čovjeka, ako vam je potreban zajam kako biste riješili svoje probleme i možete vratiti zajam, kontaktirajte ga i recite mu da vas je gospodin Robin Scott uputio k njemu. Kontaktirajte Mr.donalda Waltera, putem e-maila: {calvinlarrylenders@gmail.com}
Seriózní financní služby
Geniální finanční půjčka kterou můžete získat právě nyní, nízká úroková sazba už od 5,7% fixovaná po celou dobu splácení. Už do 30 minut od zaslání vaší žádosti víte jestli vám mohu půjčku poskytnout. Zaručuji vám kompletní informovanost o podmínkách poskytnutí. Přehledná a srozumitelná smlouva, jasné podmínky poskytnutí. Spolehlivé a rychlé jednání je samozřejmostí: luckyjog741@gmail.com
Quick loan apply
POTŘEBUJETE PŮJČENÍ NEBO CHCETE UDĚLAT VAŠE DOMY, VYPLATIT BILLY, ROZŠÍŘIT VÁŠ OBCHOD S 3% ÚROKEM? HLEDEJTE DALŠÍ KONTAKTY via: Genuineloanlender@gmail.com
Rychlá půjčka
Obracím se na celou Českou republiku, na ty, kdo hledají upřímnou a velmi čestnou osobu, která ti může poskytnout spolehlivou půjčku v maximální lhůtě 24 hodin bez obav a bez protokolu, jsem ti k dispozici Abych vám mohl vyhovět, začíná moje nabídka půjčky od 30.000 Kč do 90.000.000 Kč při úrokové sazbě 2%. Můžete ji splatit (12 – 300 měsíců). Představuji vám své oblasti pomoci.
– Finanční pomoc,
– Půjčka okamžitě,
– Nebankovní půjčka,
– Půjčka na konsolidaci,
– Půjčka na vaše projekty,
– Půjčka na podporu rodiny,
– Půjčka na školení vašich dětí.
– Půjčka pro vaše potřeby.
Dostanete úvěr ve vší upřímnosti a rychle do 24 hodin, váš úvěr vám bude poskytnut bankovním převodem úspěšně a bez jakéhokoli protokolu, vy, kdo to potřebuje, naléhavě. Žádáme vás, abyste nás kontaktovali , tady jsou naše kontakty:
E-mail:lubicapotocka4@gmail.com
loan
Jsem tady, abych poradil každému, kdo hledá půjčku Hledal jsem půjčku na velmi krátkou dobu, abych zaplatil své účty a získal nový dům, a nikdo mi nepomohl a moje bankovní procento bylo pro mě příliš mnoho, takže jsem viděl někoho psát o Pan Richard mills Kontaktoval jsem ho a doufám, že jsem obdržel částku půjčky od jeho společnosti, takže pokud hledáte naléhavou půjčku, doporučuji vám kontaktovat ji prostřednictvím e-mailu: (24hoursloancom@GMAIL.COM)