EUR 24.360

USD 23.304

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 15.1 %

EUR 24.360

USD 23.304

Text: Jiří Havelka

23. 03. 2008

0 komentářů

FINEP: zvýšila se poptávka po bytech o rozloze 70 – 100 m2

 


 

Dokonalejší informovanost klietů a přiměřený tlak ze strany developerů má pozitivní vliv na kvalitu stavebních prací a kultivaci obchodu s residenčním bydlením, uvádí ve své zprávě společnost FINEP. Zpráva se zmiňuje o dalších vlivech, které v posledních dvou letech ovlivňovaly, případně ovlivňují trh s nemovitostmi.

Poptávku ovlivňovala DPH a EU

Nejasnosti okolo DPH resp. obava z jeho navýšení vedly ke zvýšenému zájmu klientů o koupi nemovitosti. Současně mnoho tuzemských zákazníků více než kdy předtím pojalo nákup nemovitosti jako výhodnou investici.

Výrazný vliv na poptávku a prodej bytů měl v uplynulých letech vstup České republiky do EU. Díky tomu se proces nákupu nemovitostí podstatně zjednodušil pro zahraniční klienty, kteří kupovali nemovitosti především v Praze, Brně, ale také v Českém Krumlově a Karlových Varech. V případě projektů společnosti FINEP pocházeli zahraniční klienti nejčastěji z Anglie, Španělska a Ruska. 

Největší hity stále menší byty

Největší „hitovku“ uplynulých let tvořily a stále tvoří byty 2+kk o rozloze 40-60 m2, které jsou ideální jak z hlediska účelu startovacího bydlení, tak zároveň také patří k nejžádanějším v případě poptávky nájemního bydlení. Stále ale také roste zájem o větší byty, konkrétně 3+kk a větší o rozloze 70-100 m2. Jednu z hlavních kupních sil tvoří silné ročníky narozené kolem roku 1975, které nyní dosahují dostatečných příjmů k pořízení bytu. Právě tito lidé v současné době zakládají rodiny. Na poptávku má vliv rovněž současný baby boom, který je typickým pro období příznivých ekonomických podmínek.

Klienti

Uplynulé 2 roky byly charakterizovány výraznou změnou skladby klientů a to jak z pohledu příjmových skupin, tak i z pohledu věku klientů a národností. Se vstupem do EU se nákup nemovitostí výrazně zjednodušil také pro zahraniční zájemce.

REKLAMA

Zdroj: Investujeme.cz

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.31 Aktuální výše Hypoindexu

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%

6.31%
Historie vývoje



Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *