EUR 24.645

USD 21.248

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.90 %

EUR 24.645

USD 21.248

21. 07. 2008

Jak překonat nástrahy při koupi nemovistosti

 


 

Může se vám například přihodit, že smlouva, kterou jste uzavřeli, se náhle stane neplatnou, protože prodejce nebyl z důvodu tehdejší privatizace k prodeji oprávněn. Zvláštní téma tvoří také otázka restituce svého času z politických důvodů zabavených pozemků nebo jejich zdědění. Pozemkové knihy jsou navíc často špatně vedeny. Takže i při důkladnějším prozkoumání historie pozemku či nemovitosti nemusí být dohledána všechna data týkající se evidence předchozích majitelů, sousedských a uživatelských práv a v neposlední řadě také rozhodnutí k účelu pozemku. Česká republika disponuje dokonce speciálním právním oříškem, který je nerozlousknutelný nejen pro zahraniční investory – vlastnictví pozemku a nemovitosti na něm postaveném se nemusí shodovat!

Na tato a další podobná rizika začal reagovat také pojistný trh, který nabízí různé varianty pojistných řešení pod názvem „Pojištění právního důvodu (titulu)“. Pojišťovací makléř v první fázi ve spolupráci s lokálním právním zástupcem prověří všechna možná právní rizika. Kupec poté obdrží a projedná s makléřem návrh, která individuální rizika při transakci mohou a mají být pojištěna. „I v případech, kde nehrozí celková ztráta právního titulu, mohou z transakce vyplynout jiné nepředvídané náklady, jako například snížení hodnoty nemovitosti, náklady na soudní řízení a relační částka. Tato vedlejší rizika dokáže obsáhnout a pokrýt právě pojistka,“ radí Dr. Alena Bartoňová, jednatelka společnosti GrECo, International, poradenství pro riziko a pojištění s.r.o.

Tisková zpráva makléřské společnosti GrECo

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.03 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%

4.94%

5.03%
Historie vývoje