03. 08. 2017
Vliv navýšené úrokové míry na realitní trh bude spíše zanedbatelný
ČNB vyslala signál, že éra levných peněz končí. Půjčky i hypotéky mírně zdraží. Pokud si rodina chce vzít hypotéku na byt či dům, tento krok ČNB na tom pravděpodobně nic nezmění. To samé se týká developerských firem. Drobný nárůst úrokových sazeb jim nezabrání stavět.
Navýšení repo sazby z 0,05 na 0,25 % není ve srovnání se sazbou 3,75 % z doby před krizí v roce 2008 příliš velké. ČNB tím však vyslala signál, že éra levných peněz pomalu končí.
V blízké budoucnosti nelze očekávat nárůst sazeb na spořicích účtech, a to především v důsledku stávajícího přebytku likvidity bank. Naopak půjčky mírně zdraží, hypotéky nevyjímaje Zde je důležité podotknout, že hypotéční úroky mírně rostly už v uplynulých měsících, což svědčí o tom, že banky s nástupem tvrdší měnové politiky počítaly.
Vliv navýšené úrokové míry na realitní trh bude spíše zanedbatelný. Pokud si rodina chtěla vzít hypotéku na dům nebo byt, tento krok ČNB na tom pravděpodobně nic nezmění. To samé se týká developerských firem. Drobný nárůst úrokových sazeb jim nezabrání stavět. Ceny nemovitostí v poslední době rostly zejména kvůli výraznému převisu poptávky nad nabídkou, což souvisí především s kvalitou nabízených nemovitostí ve smyslu rozvinutosti infrastruktury a občanské vybavenosti. Souvisí to více se složitostí procesu výstavby v jednotlivých městech a lokalitách. Souvislost s výší úrokové míry vnímáme jako slabší.
Ivana Tesařová z poradenské společnosti Grant Thornton Advisory
