Fincentrum Hypoindex prosinec 2014: Rekordní rok byl završen královsky

Monika Hrušová

Kdo se domníval, že po listopadovém rekordu nebudou mít sazby u hypotečních úvěrů kam klesat, tak se spletl. Prosinec rozhodně nebyl nudným zakončením roku 2014. Průměrná úroková sazba u hypoték znovu klesla a ne o málo. Průměrná úroková sazba tedy spadla na 2,37 procenta.

Většinou je prosinec o něco málo silnější než listopad, a to se týká jak objemů, tak i počtů hypotečních úvěrů. V roce 2014 bylo také v posledním měsíci v roce sjednáno jen o 644 hypoték více, než v listopadu, ale za to objemy se značně vyhouply.

V listopadu si klienti sjednali hypotéky v celkovém objemu za 12,482 miliardy korun. Prosinec však tuto částku předčil dokonce o skoro dvě miliardy korun. Poslední měsíc v roce dosáhly objemy na 14,390 miliard korun, což je nejvyšší prosincový objem vůbec.

Rok 2014, v němž sazby Fincentrum Hypoindexu téměř každý měsíc prohlubovaly historická minima, nebyl ani ve svém závěru výjimečný. Zejména zásluhou jedné z větších bank, která v prosinci dokázala zúročit poslední dny své akční nabídky ve vysoký objem úvěrů, průměrné úrokové sazby bez problémů překonaly i hranici 2,4 procenta,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Tabulka 1: Srovnání listopad – prosinec v minulých letech

Rok Objemy listopad Objemy prosinec Počty listopad Počty prosinec
2014 12,482 mld. Kč 14,390 mld. Kč 7351 7995
2013 13,428 mld. Kč 13,501 mld. Kč 8267 8175
2012 12,006 mld.Kč 13,079 mld. Kč 7151 7637
2011 11,566 mld. Kč 12,847 mld. Kč 6712 7293

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

V prosinci lákaly vyšší půjčky

Další zajímavost, kterou prosinec přinesl je průměrná výše hypotečního úvěru. Klienty pravděpodobně zlákaly velice příznivé úrokové sazby, a proto si brali vyšší hypotéky, než je obvyklé. Průměrná částka se tedy vyšplhala skoro na 1 800 000 korun, přesněji na 1 799 906 korun. Lidé si tedy v prosinci 2014 brali nejvyšší úvěry od září roku 2008.

hypoindex-prosinec-2014_2

Co se děje na hypotečním trhu

Na konci roku rostl zájem o hypoteční úvěry v rublech u evropských bank. Jenže jak to tak bývá, čeští bankéři jsou konzervativnější, a i přes domácí nárůst poptávky po rublových hypotékách, se nechystají hypotéky v rublech do své nabídky zařadit.

Nízké úrokové sazby u hypoték pomohly oživit realitní trh v České republice. Zvýšený zájem lidí o koupi nemovitostí způsobila také velká nabídka bytů a domů a současně i přijatelné ceny nemovitostí.

Podle odhadu Hypoteční banky byl loňský rok zhruba o čtyři procenta slabší, než rok 2013. Konkrétní shrnutí podle ukazatele Fincentrum Hypoindex  vám přineseme v zítřejším článku.

Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex prosinec 2014

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

2,37 %

Změna oproti minulému období (b.p.)

–7

Průměrná výše hypotéky

1 799 906 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 235 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6 605 Kč

Účelovost úvěrů

 

Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů

60 %

Podíl úvěrů na výstavbu celkovém počtu úvěrů

14 %

Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů

25 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „Hypoindex.cz“ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/)

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *