Mimořádná splátka úvěru: Důležité je načasování, jinak se prodraží

Monika Hrušová

Snížit si jistinu u hypotečního úvěru je snem každého, kdo má hypotéku. Jde totiž o nezanedbatelnou úsporu v nákladech na úvěr. Jenže si musíte mimořádnou splátku dobře načasovat, nebo počítat s poplatkem za tuto službu.

Nejlepší je, načasovat mimořádnou splátku úvěru na konci fixace. V takovém případě je možné dělat mimořádné splátky bez omezení. Tím pádem v tomto období můžete umořit jak část dluhu, tak i splatit úvěr v plné výši.

Problém nastává tehdy, když chcete část úvěru splatit, ale zakroužkovaný den v kalendáři s koncem fixace je ještě hodně daleko, nebo dokonce tiskárny nezačaly kalendáře s tímto rokem ani tisknout. Sankce za mimořádnou splátku úvěru každá banka účtuje jinak. Často jde o paušální procento ze splacené částky, nebo procento ze splacené částky jistiny za každý započatý rok či měsíc do konce fixace. Ale například Česká spořitelna účtuje prostě 200 korun měsíčně a víc neřeší.

Jednou ročně vám umožní učinit mimořádnou splátku ve výši 20 procent například mBank, Equa bank. U Expobank a Fio bank za splátku úvěru mimo končící fixační období zaplatíte 150 korun.

Klienti Hypoteční banky a ČSOB, kteří se rozhodli umořit část nebo celý dluh, zaplatí pět procent z výše mimořádné splátky za každý započatý rok před koncem platnosti úrokové sazby, max. 25 procent z výše mimořádné splátky.

Banka

Poplatek za mimořádnou splátku úvěru

Air Bank

zdarma

Česká spořitelna

200 Kč/měsíc

Equabank

Mimořádná splátka úvěru 0 Kč platí 20 % ze zůstatku jistiny 1× ročně, tedy mimo fixaci. Jinak je to 10 % z mimořádné splátky.

Expobank

U fixní úrokové sazby při uplynutí doby fixace, u variabilní sazby po 36 měsících splácení.

Fio banka

Mimořádná splátka až čtyřikrát do roka v celkové výši až 20 % sjednané výše úvěru ročně je zdarma. Pokud by klient chtěl splatit více než 20 % z nominální výše hypotečního úvěru, zaplatí 2 % z objemu splátky nad 20 % nominální výše úvěru za každý započatý rok do konce období fixace nebo platnosti marže.

GE Money Bank

0 Kč, Platí pro Dílčí mimořádnou splátku až do výše 25% vyčerpané jistiny úvěru. Tuto je možné provést kdykoliv v průběhu fixace, nejdříve však po roce splácení, dále po každých 6 měsících.

HB a ČSOB

Mimořádná splátka 5 % z výše mimořádné splátky za každý započatý rok před koncem platnosti úrokové sazby, max. 25 % z výše mimořádné splátky.

mBank

5 % nad 20 % jistiny úvěru.

Raiffeisenbank

Mimořádná splátka úvěru Hypotéky na bydlení – k datu změny úrokové sazby = 0 Kč, mimo tento termín 10 % z předčasně splacené jistiny. Při sjednání tzv. turbosplátek lze po každých 12 anuitních splátkách splatit zdarma až 25 % nesplacené jistiny úvěru.

Sberbank

Zdarma 1× ročně (vždy po 12 řádně uhrazených měsíčních splátkách) až do výše 10% aktuálního zůstatku jistiny (pokud nejsou současně prováděny jiné změny podmínek ze strany klienta), jinak 0,35% z předčasně splacené částky za každý započatý měsíc do konce fixace.

UniCredit Bank

Až 20 % ročně bez poplatku i mimo dobu konce fixace, poté 5 % z mimořádné splátky za každý rok do konce fixace. Se službou FLEXI neomezeně bez poplatku.

Wuestenrot

5 % z výše mimořádné splátky za každý započatý rok do konce platnosti úrokové sazby.

Zdroj: Banky

Částečné splacení hypotéky bude možná bez sankce

Ministerstvo financí připravilo návrh zákona o úvěru pro spotřebitele, ve kterém je zmíněna i možnost předčasného splacení až  25 procent hypotéky. Pokud dojde ke schválení, mělo by jít v příštím roce splatit  až čtvrtinu hypotéky bez sankcí jedenkrát ročně, a to vždy v měsíci, který předchází výročí smlouvy. Pravděpodobně bude také možné ukončit hypotéku bez sankcí z důvodu rozvodu, úmrtí, dlouhodobé nemoci nebo invaliditě. Návrh teď ministerstvo financí poslalo do připomínkového řízení.

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *