EUR 23.770

USD 21.797

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 15.8 %

EUR 23.770

USD 21.797

Mimořádná splátka úvěru: Důležité je načasování, jinak se prodraží

 


 

Nejlepší je, načasovat mimořádnou splátku úvěru na konci fixace. V takovém případě je možné dělat mimořádné splátky bez omezení. Tím pádem v tomto období můžete umořit jak část dluhu, tak i splatit úvěr v plné výši.

Problém nastává tehdy, když chcete část úvěru splatit, ale zakroužkovaný den v kalendáři s koncem fixace je ještě hodně daleko, nebo dokonce tiskárny nezačaly kalendáře s tímto rokem ani tisknout. Sankce za mimořádnou splátku úvěru každá banka účtuje jinak. Často jde o paušální procento ze splacené částky, nebo procento ze splacené částky jistiny za každý započatý rok či měsíc do konce fixace. Ale například Česká spořitelna účtuje prostě 200 korun měsíčně a víc neřeší.

Jednou ročně vám umožní učinit mimořádnou splátku ve výši 20 procent například mBank, Equa bank. U Expobank a Fio bank za splátku úvěru mimo končící fixační období zaplatíte 150 korun.

Klienti Hypoteční banky a ČSOB, kteří se rozhodli umořit část nebo celý dluh, zaplatí pět procent z výše mimořádné splátky za každý započatý rok před koncem platnosti úrokové sazby, max. 25 procent z výše mimořádné splátky.

Banka

Poplatek za mimořádnou splátku úvěru

Air Bank

zdarma

Česká spořitelna

200 Kč/měsíc

Equabank

Mimořádná splátka úvěru 0 Kč platí 20 % ze zůstatku jistiny 1× ročně, tedy mimo fixaci. Jinak je to 10 % z mimořádné splátky.

Expobank

U fixní úrokové sazby při uplynutí doby fixace, u variabilní sazby po 36 měsících splácení.

Fio banka

Mimořádná splátka až čtyřikrát do roka v celkové výši až 20 % sjednané výše úvěru ročně je zdarma. Pokud by klient chtěl splatit více než 20 % z nominální výše hypotečního úvěru, zaplatí 2 % z objemu splátky nad 20 % nominální výše úvěru za každý započatý rok do konce období fixace nebo platnosti marže.

GE Money Bank

0 Kč, Platí pro Dílčí mimořádnou splátku až do výše 25% vyčerpané jistiny úvěru. Tuto je možné provést kdykoliv v průběhu fixace, nejdříve však po roce splácení, dále po každých 6 měsících.

HB a ČSOB

Mimořádná splátka 5 % z výše mimořádné splátky za každý započatý rok před koncem platnosti úrokové sazby, max. 25 % z výše mimořádné splátky.

mBank

5 % nad 20 % jistiny úvěru.

Raiffeisenbank

Mimořádná splátka úvěru Hypotéky na bydlení – k datu změny úrokové sazby = 0 Kč, mimo tento termín 10 % z předčasně splacené jistiny. Při sjednání tzv. turbosplátek lze po každých 12 anuitních splátkách splatit zdarma až 25 % nesplacené jistiny úvěru.

Sberbank

Zdarma 1× ročně (vždy po 12 řádně uhrazených měsíčních splátkách) až do výše 10% aktuálního zůstatku jistiny (pokud nejsou současně prováděny jiné změny podmínek ze strany klienta), jinak 0,35% z předčasně splacené částky za každý započatý měsíc do konce fixace.

UniCredit Bank

Až 20 % ročně bez poplatku i mimo dobu konce fixace, poté 5 % z mimořádné splátky za každý rok do konce fixace. Se službou FLEXI neomezeně bez poplatku.

Wuestenrot

5 % z výše mimořádné splátky za každý započatý rok do konce platnosti úrokové sazby.

Zdroj: Banky

Částečné splacení hypotéky bude možná bez sankce

Ministerstvo financí připravilo návrh zákona o úvěru pro spotřebitele, ve kterém je zmíněna i možnost předčasného splacení až  25 procent hypotéky. Pokud dojde ke schválení, mělo by jít v příštím roce splatit  až čtvrtinu hypotéky bez sankcí jedenkrát ročně, a to vždy v měsíci, který předchází výročí smlouvy. Pravděpodobně bude také možné ukončit hypotéku bez sankcí z důvodu rozvodu, úmrtí, dlouhodobé nemoci nebo invaliditě. Návrh teď ministerstvo financí poslalo do připomínkového řízení.

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.34 Aktuální výše Hypoindexu

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%
Historie vývoje


Související články

Klesne na konci příštího roku sazba u hypoték ke třem procentům?

Doba drahých hypoték v následujících dvou letech pravděpodobně skončí. Shodují se na tom predikce ekonomů. Zatímco v lednu byla nabídková úroková sazba u hypoték podle Fincentrum Hypoindexu 6,34 % p. a., optimistické scénáře už na konci letošního roku očekávají pokles ke 4,5 % a v prosinci 2024 už k psychologické hranici 3 % ročně. Snížení […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

01. 02. 2023

Analýza: Ceny klesají u domů výrazněji než u bytů

Realitní trh pokračuje ve fázi poklesu. Jeho tempo se oproti začátku podzimu minulého roku zpomalilo, i tak se však ceny nemovitostí vracejí v čase. To, co domy a byty na hodnotě získaly v minulém roce, je nyní pryč. Nadále se propadají především ceny starších nemovitostí v nepříliš atraktivních lokalitách, zásadní roli hraje kromě dopravní dostupnosti také technický stav […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

25. 01. 2023

Byt lze koupit levněji než před rokem, vyjma Olomouce

Byt si lze koupit levněji než loni. Vadou zůstávají drahé hypotéky. Cena za metr čtvereční klesla v Brně zhruba o 6 tisíc korun. V Plzni a v Ostravě o více než 3 tisíce korun. Ceny bytů si udržely hodnotu akorát v Praze a v Olomouci, kde dokonce meziročně mírně vzrostly. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

18. 01. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *