Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Fincentrum Hypoindex červen 2013: Rekordní rok pokračuje

Fincentrum Hypoindex červen 2013: Rekordní rok pokračuje

Úrokové sazby nezastavily svůj pokles ani v červnu. Fincentrum Hypoindex ubral další setinku procentního bodu a zakotvil na 2,95 %.

Průměrné úrokové sazby dle ukazatele Fincentrum Hypoindex poklesly i v červnu, byť o jedinou setinu procentního bodu. Prostor pro hlubší poklesy je ale pravděpodobně již zcela vyčerpán a lze očekávat spíše stagnaci na současných úrovních.

„Ani růst ceny zdrojů, ke kterému v červnu došlo, nezabránil mírnému prohloubení historického minima sazeb Fincentrum Hypoindexu. Nicméně je již znát, že ačkoliv mají banky nadále přebytky likvidity, do dalšího osekávání svých marží se jim příliš nechce a v principu jen dorovnávají cenové pozice konkurence. Propady sazeb o desetiny procentního bodu, jež byly k vidění od března do května se tak již zdají být minulostí,“ komentuje výsledky Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Další růst oproti květnu zaznamenaly počty i objemy nově sjednaných hypotečních úvěrů. Přesto 10 613 hypoték v celkovém objemu 17,266 mld. Kč zůstává stále za rekordním červnem roku 2007. Mírně vzrostla též průměrná výše hypotéky, která aktuálně činí 1 626 826 Kč.

Graf: Fincentrum Hypoindex

fincentrum-hypoindex-cerven-2013_1

Souboj roků: 2007 vs. 2013

Historicky nejsilnějším rokem hypotečního trhu byl rok 2007. Rok 2013 se mu ale přibližuje mílovými kroky. V počtu sjednaných hypotečních úvěrů je dokonce silnější než rok 2007.

Tabulka 1: Porovnání počtu hypotečních úvěrů v letech 2007 a 2013 (v ks)

 

2007

2013

leden

5065

5146

únor

4813

5102

březen

7453

7134

duben

7854

7514

květen

9433

10034

červen

10787

10613

Celkem

45405

45543

Zdroj: Data Fincentrum Hypoindexu

Počty nově sjednaných hypotečních úvěrů jsou v obou letech obdobné. Objemem sjednaných úvěrů sice vede stále rok 2007, nicméně jeho náskok není příliš velký.

Tabulka 1: Porovnání objemu hypotečních úvěrů v letech 2007 a 2013 (v mld. Kč)

 

2007

2013

leden

8,346

8,386

únor

7,885

8,637

březen

12,357

12,064

duben

12,733

11,906

květen

15,698

16,081

červen

18,72

17,266

Celkem

75,739

74,340

Zdroj: Data Fincentrum Hypoindexu

Důvodem nižších objemů letošních úvěrů oproti rekordnímu roku 2007 je nižší průměrná výše hypotéky. Ta v prvním pololetí letošního roku dosáhla na 1 632 304 Kč oproti 1 668 076 Kč ve stejném období roku 2007.

Nižší průměrná výše hypotéky souvisí nejen s poklesem cen nemovitostí, k němuž v uplynulých šesti letech došlo, ale také s refinancováním, u něhož je sjednáván úvěr nejčastěji pouze na zůstatkovou část jistiny.

Srovnejte: Podle odhadu Hypoteční banky bylo v prvním pololetí poskytnuto hypoték za 70 mld. Kč

Novinky a akce

Česká spořitelna nabízí od 1. července do 15. srpna 2013 Letní hypotéku s garantovanou sazbou 2,99 % a v případě sjednání pojištění schopnosti splácet dokonce 2,79 %. Navíc mladí do 30 let k hypotéce sjednané do konce září získají službu Variabilita splátek.

GE Money Bank začala spolupracovat s Wüstenrot hypoteční bankou a nabízet její 100% hypotéku. Zatím pouze v Praze a Plzni, od října i na dalších pobočkách.

Hypoteční banka zareagovala na poptávku po dlouhých fixacích úrokové sazby a zavedla 7letou fixaci. Její výše je přitom stejná jako u pětileté fixace. Banka zároveň spustila třetí dluhopisový program, v rámci něhož prodává hypoteční zástavní listy s kuponem 1,06 % a splatností v roce 2018.

UniCredit Bank nabídla klientům postiženým záplavami odložení splátek až o 6 měsíců.

Komerční banka vyhrála soudní spor s klientem o poplatek za vedení úvěrového účtu. Oprávněnost účtování poplatku dokládají také spory s neplatícími klienty rozhodnuté ve prospěch Hypoteční banky, v rámci nichž banka žádala exekuci dluhu včetně „sporného“ poplatku.

 

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

2,95 %

Změna oproti minulému období (b.p.)

–1

Průměrná výše hypotéky

1 626 826 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 522 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6 882 Kč

Účelovost úvěrů

Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů

53 %

Podíl úvěrů na výstavbu celkovém počtu úvěrů

23 %

Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů

25 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://www.hypoindex.cz/ )

Anketa

Klesnou v červenci 2013 úrokové sazby hypoték?

Ano. (35)
 
Ne. (14)
 
Nechám se překvapit. (6)
 Celkem hlasovalo 55 čtenářů

Fincentrum Hypoindex červen 2013: Rekordní rok pokračuje >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Česká bankovní asociace

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Monika Hrušová | 22.06.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex květen 2016: Zájem o hypotéky je obrovský. Rekordní objemy přes 20 mld. Kč

Rekordně nízké úrokové sazby u hypoték už nikoho nepřekvapí. I když v květnu průměrné úrokové sazby znovu klesly, a to na 1,89 procenta. Novinkou jsou ale rekordně vysoké objemy. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 22.06.2016 08:57
Reklama
banner-investujeme-ceskych100

Monika Hrušová | 21.06.2016 00:00 V sedmi letech bez jízdenky, v dospělosti v exekuci

Scénář je jednoduchý. Dítě jede autobusem, necvakne si jízdenku a přijde revizor. Doma se však malý nezbeda o pokutě nezmíní, nebo zmíní a rodiče ji nezaplatí, každopádně na problémy je zaděláno raz dva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 20.06.2016 00:00 Češi financují bydlení nebezpečně na krev

Splátka hypotéky a další výdaje související s bydlením tvoří u 47 % lidí více než polovinu všech příjmů domácností. Pro desetinu jde dokonce o více než tři čtvrtiny všech příjmů. Neuváženě vysoká investice do nemovitosti je pak může přivést do nebezpečné finanční situace. Vyplývá to z průzkumu agentury Ipsos zpracovaného pro finančně-poradenskou společnost Fincentrum.  Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 20.06.2016 21:32

Petr Zámečník | 15.06.2016 00:00 ČNB se nelíbí 100% hypotéky. Zakázat je ale nemůže

Česká národní banka (ČNB) brojí proti 100% hypotékám. Banky ji ale beztak neposlouchají a úvěry na více než 100 % LTV dál poskytují. ČNB proto zpřísnila své doporučení a „povolí“ jen 90% hypotéky. Omezí tím hypoteční trh? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.06.2016 00:00 Bezplatnou hypotéku nenajdete všude

Banky se stále častěji přiklánějí k rušení poplatků. Službu, za kterou někde zaplatíte i desetitisíce, jinde dostanete zadarmo. Zatímco se banky pozvolna odklánějí od účtování měsíčních poplatků za správu úvěru, poplatků za sjednání hypotečního úvěru se některé banky drží zuby nehty. (Aktualizováno: 14.6.2016 16:00) Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

24.06.2016 15:11 Refinancování úvěru se někde může prodražit

Nabídky jednotlivých bank na refinancování úvěrů se mohou lišit i o desítky tisíc korun. Při refinancování úvěru ve výši 70 tisíc korun se splatností na 72 měsíců můžete ušetřit téměř šest tisíc korun, nebo si připlatit až téměř 22 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

23.06.2016 12:03 Příbytky nemusejí využívat jen lidé

Medvědice ve skandinávii přišly na způsob jak originálně chránit svá mláďata před cizími samci. Ti s oblibou na mláďata útočí a žerou je. Medvědice se jednoduše přestěhují a postaví si brlohy blízko lidským obydlí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

21.06.2016 13:40 ČMSS zlevňuje úvěry na 3,5 %

Českomoravská stavební spořitelna (ČMSS) přichází s novým tarifem Aktiv, díky kterému získají klienti úrokovou sazbu 3,5 procenta místo současných 4,3 procent. Tento tarif bude pro klienty k dispozici od 1. července letošního roku. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

21.06.2016 11:07 Nemáte peníze? Tak zbankrotujte

Nový plán ministerstva spravedlnosti plánuje změnu v osobních bankrotech. Zaměření nového návrhu je na drobné dlužníky, kterým by byl umožněn jednodušší vstup do insolvenčního řízení. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

20.06.2016 13:07 Developeři se vrhají na nové projekty

Nový developerský projekt vyrůstá na Praze 5. Blízko stanice Luka vyrůstají nové byty, které ale developeři nehodlají odprodávat. Celkem 215 bytů připadne na pronájem.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1006)
 
Ne. (1421)
 
Nevím. (32)
 Celkem hlasovalo 2459 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 21.06.2016 00:00 V sedmi letech bez jízdenky, v dospělosti v exekuci

Scénář je jednoduchý. Dítě jede autobusem, necvakne si jízdenku a přijde revizor. Doma se však malý nezbeda o pokutě nezmíní, nebo zmíní a rodiče ji nezaplatí, každopádně na problémy je zaděláno raz dva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.06.2016 00:00 Bezplatnou hypotéku nenajdete všude

Banky se stále častěji přiklánějí k rušení poplatků. Službu, za kterou někde zaplatíte i desetitisíce, jinde dostanete zadarmo. Zatímco se banky pozvolna odklánějí od účtování měsíčních poplatků za správu úvěru, poplatků za sjednání hypotečního úvěru se některé banky drží zuby nehty. (Aktualizováno: 14.6.2016 16:00) Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 20.06.2016 00:00 Češi financují bydlení nebezpečně na krev

Splátka hypotéky a další výdaje související s bydlením tvoří u 47 % lidí více než polovinu všech příjmů domácností. Pro desetinu jde dokonce o více než tři čtvrtiny všech příjmů. Neuváženě vysoká investice do nemovitosti je pak může přivést do nebezpečné finanční situace. Vyplývá to z průzkumu agentury Ipsos zpracovaného pro finančně-poradenskou společnost Fincentrum.  Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Monika Hrušová | 22.06.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex květen 2016: Zájem o hypotéky je obrovský. Rekordní objemy přes 20 mld. Kč

Rekordně nízké úrokové sazby u hypoték už nikoho nepřekvapí. I když v květnu průměrné úrokové sazby znovu klesly, a to na 1,89 procenta. Novinkou jsou ale rekordně vysoké objemy. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Petr Zámečník | 15.06.2016 00:00 ČNB se nelíbí 100% hypotéky. Zakázat je ale nemůže

Česká národní banka (ČNB) brojí proti 100% hypotékám. Banky ji ale beztak neposlouchají a úvěry na více než 100 % LTV dál poskytují. ČNB proto zpřísnila své doporučení a „povolí“ jen 90% hypotéky. Omezí tím hypoteční trh? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »