Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Fincentrum Hypoindex červen 2013: Rekordní rok pokračuje

Fincentrum Hypoindex červen 2013: Rekordní rok pokračuje

Úrokové sazby nezastavily svůj pokles ani v červnu. Fincentrum Hypoindex ubral další setinku procentního bodu a zakotvil na 2,95 %.

Průměrné úrokové sazby dle ukazatele Fincentrum Hypoindex poklesly i v červnu, byť o jedinou setinu procentního bodu. Prostor pro hlubší poklesy je ale pravděpodobně již zcela vyčerpán a lze očekávat spíše stagnaci na současných úrovních.

„Ani růst ceny zdrojů, ke kterému v červnu došlo, nezabránil mírnému prohloubení historického minima sazeb Fincentrum Hypoindexu. Nicméně je již znát, že ačkoliv mají banky nadále přebytky likvidity, do dalšího osekávání svých marží se jim příliš nechce a v principu jen dorovnávají cenové pozice konkurence. Propady sazeb o desetiny procentního bodu, jež byly k vidění od března do května se tak již zdají být minulostí,“ komentuje výsledky Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Další růst oproti květnu zaznamenaly počty i objemy nově sjednaných hypotečních úvěrů. Přesto 10 613 hypoték v celkovém objemu 17,266 mld. Kč zůstává stále za rekordním červnem roku 2007. Mírně vzrostla též průměrná výše hypotéky, která aktuálně činí 1 626 826 Kč.

Graf: Fincentrum Hypoindex

fincentrum-hypoindex-cerven-2013_1

Souboj roků: 2007 vs. 2013

Historicky nejsilnějším rokem hypotečního trhu byl rok 2007. Rok 2013 se mu ale přibližuje mílovými kroky. V počtu sjednaných hypotečních úvěrů je dokonce silnější než rok 2007.

Tabulka 1: Porovnání počtu hypotečních úvěrů v letech 2007 a 2013 (v ks)

 

2007

2013

leden

5065

5146

únor

4813

5102

březen

7453

7134

duben

7854

7514

květen

9433

10034

červen

10787

10613

Celkem

45405

45543

Zdroj: Data Fincentrum Hypoindexu

Počty nově sjednaných hypotečních úvěrů jsou v obou letech obdobné. Objemem sjednaných úvěrů sice vede stále rok 2007, nicméně jeho náskok není příliš velký.

Tabulka 1: Porovnání objemu hypotečních úvěrů v letech 2007 a 2013 (v mld. Kč)

 

2007

2013

leden

8,346

8,386

únor

7,885

8,637

březen

12,357

12,064

duben

12,733

11,906

květen

15,698

16,081

červen

18,72

17,266

Celkem

75,739

74,340

Zdroj: Data Fincentrum Hypoindexu

Důvodem nižších objemů letošních úvěrů oproti rekordnímu roku 2007 je nižší průměrná výše hypotéky. Ta v prvním pololetí letošního roku dosáhla na 1 632 304 Kč oproti 1 668 076 Kč ve stejném období roku 2007.

Nižší průměrná výše hypotéky souvisí nejen s poklesem cen nemovitostí, k němuž v uplynulých šesti letech došlo, ale také s refinancováním, u něhož je sjednáván úvěr nejčastěji pouze na zůstatkovou část jistiny.

Srovnejte: Podle odhadu Hypoteční banky bylo v prvním pololetí poskytnuto hypoték za 70 mld. Kč

Novinky a akce

Česká spořitelna nabízí od 1. července do 15. srpna 2013 Letní hypotéku s garantovanou sazbou 2,99 % a v případě sjednání pojištění schopnosti splácet dokonce 2,79 %. Navíc mladí do 30 let k hypotéce sjednané do konce září získají službu Variabilita splátek.

GE Money Bank začala spolupracovat s Wüstenrot hypoteční bankou a nabízet její 100% hypotéku. Zatím pouze v Praze a Plzni, od října i na dalších pobočkách.

Hypoteční banka zareagovala na poptávku po dlouhých fixacích úrokové sazby a zavedla 7letou fixaci. Její výše je přitom stejná jako u pětileté fixace. Banka zároveň spustila třetí dluhopisový program, v rámci něhož prodává hypoteční zástavní listy s kuponem 1,06 % a splatností v roce 2018.

UniCredit Bank nabídla klientům postiženým záplavami odložení splátek až o 6 měsíců.

Komerční banka vyhrála soudní spor s klientem o poplatek za vedení úvěrového účtu. Oprávněnost účtování poplatku dokládají také spory s neplatícími klienty rozhodnuté ve prospěch Hypoteční banky, v rámci nichž banka žádala exekuci dluhu včetně „sporného“ poplatku.

 

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

2,95 %

Změna oproti minulému období (b.p.)

–1

Průměrná výše hypotéky

1 626 826 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 522 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6 882 Kč

Účelovost úvěrů

Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů

53 %

Podíl úvěrů na výstavbu celkovém počtu úvěrů

23 %

Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů

25 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://www.hypoindex.cz/ )

Anketa

Klesnou v červenci 2013 úrokové sazby hypoték?

Ano. (35)
 
Ne. (14)
 
Nechám se překvapit. (6)
 Celkem hlasovalo 55 čtenářů

Fincentrum Hypoindex červen 2013: Rekordní rok pokračuje >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Česká bankovní asociace

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Petr Zámečník | 26.05.2016 00:00 Zdraží nový zákon o úvěru hypotéky?

Banky si v současnosti u hypotečních úvěrů účtují až nemravné poplatky za mimořádnou splátku. Stavební spořitelny své zajištěné klienty nechtějí pouštět již vůbec. To by mělo skončit s novým zákonem o úvěru. Hrozí tím zdražení hypoték? Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 27.05.2016 15:17
Reklama
banner-investujeme-ceskych100

Jana Zámečníková | 24.05.2016 00:00 Vyberte správně vlastní bydlení. Představte si, jak budete žít za 10 let

Vlastní dům či byt má dnes již téměř 80 procent Čechů. S levnými hypotékami dalších lidí přibývá každým dnem. Výběr vlasního bydlení patří k nejdůležitějším životním rozhodnutí, lidé však při něm mnohdy chybují. Nejčastěji si nedokážou představit, kam bude jejich život směřovat za několik let. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.05.2016 00:00 Čím dál víc lidí chce své vlastní bydlení. Na každý byt je ten správný čas

Průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů lámou rekordy každý měsíc. Zájem o hypotéky, tedy o vlastní bydlení je veliký. Mít svou nemovitost, chtějí i lidé, kteří ještě do nedávna ani neuvažovali o tom, že by si byt na hypotéku mohli pořídit. Nemovitostí je na trhu pořád víc než dost, takže je z čeho vybírat. Jenže na každý byt je ten správný čas v jinou životní etapu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.05.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex duben 2016: Další rekord padl a banky hypotéky dál zlevňují

Rok 2016 se teprve přehoupl do druhého čtvrtletí a už tu máme další absolutní rekord. Rekordmanem nejsou ani objemy ani počty, ale průměrné úrokové sazby. Hypotéky své úroky drží stále pod dvěma procenty a v dubnu dokonce poklesly na rekordních 1,94 procenta. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 13.05.2016 00:00 Robert Pelikán: Exekutoři budou zaplaceni dost a exekutorské úřady nezavřou

Ministerstvo spravedlnosti ČR připravuje snížení exekutorského tarifu. Exekutoři varují: „Stát bez exekutorů – stát bez práva.“ Ministr Robert Pelikán se kolapsu systému neobává: „Vyděláte si pořád dost.“ Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

24.05.2016 16:29 Sankce za předčasné splacení hypotéky jsou na programu Sněmovny

Omezení sankcí za předčasné splacení hypotéky jde nyní do Sněmovny pod novým zákonem o spotřebitelském úvěru. Podle návrhu by sankce měly být 1 procento, maximálně však 50 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 24.05.2016 21:51

23.05.2016 11:39 Británie zkouší hypotéky pro seniory

Britská společnost Hodge Lifetime spustila pilotní projekt hypotéky pro seniory. Hypotéka 55+ posouvá věk dlužníka, do něhož musí úvěr splatit ze 70 na 95 let. Jiná společnost připravuje hypotéky splatné dokonce až do 120 let. Čeští senioři se zřejmě zatím podobného produktu nedočkají. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

20.05.2016 13:25 Česká zabíjačka není Česká zabíjačka

Kampaň „pravá česká zabijačka“ se řetězci Lidl zrovna nepovedla. Nejvyšší soud potvrdil pokutu udělenou Státní zemědělskou a potravinářskou inspekcí. Pokrm byl totiž vyráběn v Německu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

19.05.2016 14:12 Výbor souhlasí s levnějším splacením hypotéky při prodeji nemovitosti

Sněmovní rozpočtový výbor doporučil schválit pozměňovací návrh zákona o úvěru poslance ČSSD Václava Votavy. Návrh počítá se splacením 25 procent hypotéky bez poplatku každý rok měsíc před výročím uzavření smlouvy. Měl by také umožnit splatit hypotéku s minimálním poplatkem při prodeji nemovitosti.  Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.05.2016 08:55

18.05.2016 10:54 Rozkopané dálnice se stanou pastí většiny řidičů

S blížícím se létem se budou řidiči čím dál více potkávat s rozkopanými úseky dálnic. Kritická místa jsou po celé republice a pro řidiče mířícími za odpočinkem čekají desítky minut zdržení v kolonách. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (807)
 
Ne. (1321)
 
Nevím. (29)
 Celkem hlasovalo 2157 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Petr Zámečník | 26.05.2016 00:00 Zdraží nový zákon o úvěru hypotéky?

Banky si v současnosti u hypotečních úvěrů účtují až nemravné poplatky za mimořádnou splátku. Stavební spořitelny své zajištěné klienty nechtějí pouštět již vůbec. To by mělo skončit s novým zákonem o úvěru. Hrozí tím zdražení hypoték? Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Jana Zámečníková | 24.05.2016 00:00 Vyberte správně vlastní bydlení. Představte si, jak budete žít za 10 let

Vlastní dům či byt má dnes již téměř 80 procent Čechů. S levnými hypotékami dalších lidí přibývá každým dnem. Výběr vlasního bydlení patří k nejdůležitějším životním rozhodnutí, lidé však při něm mnohdy chybují. Nejčastěji si nedokážou představit, kam bude jejich život směřovat za několik let. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.05.2016 00:00 Čím dál víc lidí chce své vlastní bydlení. Na každý byt je ten správný čas

Průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů lámou rekordy každý měsíc. Zájem o hypotéky, tedy o vlastní bydlení je veliký. Mít svou nemovitost, chtějí i lidé, kteří ještě do nedávna ani neuvažovali o tom, že by si byt na hypotéku mohli pořídit. Nemovitostí je na trhu pořád víc než dost, takže je z čeho vybírat. Jenže na každý byt je ten správný čas v jinou životní etapu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.05.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex duben 2016: Další rekord padl a banky hypotéky dál zlevňují

Rok 2016 se teprve přehoupl do druhého čtvrtletí a už tu máme další absolutní rekord. Rekordmanem nejsou ani objemy ani počty, ale průměrné úrokové sazby. Hypotéky své úroky drží stále pod dvěma procenty a v dubnu dokonce poklesly na rekordních 1,94 procenta. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »