Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Fincentrum Hypoindex červen 2013: Rekordní rok pokračuje

Fincentrum Hypoindex červen 2013: Rekordní rok pokračuje

Úrokové sazby nezastavily svůj pokles ani v červnu. Fincentrum Hypoindex ubral další setinku procentního bodu a zakotvil na 2,95 %.

Průměrné úrokové sazby dle ukazatele Fincentrum Hypoindex poklesly i v červnu, byť o jedinou setinu procentního bodu. Prostor pro hlubší poklesy je ale pravděpodobně již zcela vyčerpán a lze očekávat spíše stagnaci na současných úrovních.

„Ani růst ceny zdrojů, ke kterému v červnu došlo, nezabránil mírnému prohloubení historického minima sazeb Fincentrum Hypoindexu. Nicméně je již znát, že ačkoliv mají banky nadále přebytky likvidity, do dalšího osekávání svých marží se jim příliš nechce a v principu jen dorovnávají cenové pozice konkurence. Propady sazeb o desetiny procentního bodu, jež byly k vidění od března do května se tak již zdají být minulostí,“ komentuje výsledky Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Další růst oproti květnu zaznamenaly počty i objemy nově sjednaných hypotečních úvěrů. Přesto 10 613 hypoték v celkovém objemu 17,266 mld. Kč zůstává stále za rekordním červnem roku 2007. Mírně vzrostla též průměrná výše hypotéky, která aktuálně činí 1 626 826 Kč.

Graf: Fincentrum Hypoindex

fincentrum-hypoindex-cerven-2013_1

Souboj roků: 2007 vs. 2013

Historicky nejsilnějším rokem hypotečního trhu byl rok 2007. Rok 2013 se mu ale přibližuje mílovými kroky. V počtu sjednaných hypotečních úvěrů je dokonce silnější než rok 2007.

Tabulka 1: Porovnání počtu hypotečních úvěrů v letech 2007 a 2013 (v ks)

 

2007

2013

leden

5065

5146

únor

4813

5102

březen

7453

7134

duben

7854

7514

květen

9433

10034

červen

10787

10613

Celkem

45405

45543

Zdroj: Data Fincentrum Hypoindexu

Počty nově sjednaných hypotečních úvěrů jsou v obou letech obdobné. Objemem sjednaných úvěrů sice vede stále rok 2007, nicméně jeho náskok není příliš velký.

Tabulka 1: Porovnání objemu hypotečních úvěrů v letech 2007 a 2013 (v mld. Kč)

 

2007

2013

leden

8,346

8,386

únor

7,885

8,637

březen

12,357

12,064

duben

12,733

11,906

květen

15,698

16,081

červen

18,72

17,266

Celkem

75,739

74,340

Zdroj: Data Fincentrum Hypoindexu

Důvodem nižších objemů letošních úvěrů oproti rekordnímu roku 2007 je nižší průměrná výše hypotéky. Ta v prvním pololetí letošního roku dosáhla na 1 632 304 Kč oproti 1 668 076 Kč ve stejném období roku 2007.

Nižší průměrná výše hypotéky souvisí nejen s poklesem cen nemovitostí, k němuž v uplynulých šesti letech došlo, ale také s refinancováním, u něhož je sjednáván úvěr nejčastěji pouze na zůstatkovou část jistiny.

Srovnejte: Podle odhadu Hypoteční banky bylo v prvním pololetí poskytnuto hypoték za 70 mld. Kč

Novinky a akce

Česká spořitelna nabízí od 1. července do 15. srpna 2013 Letní hypotéku s garantovanou sazbou 2,99 % a v případě sjednání pojištění schopnosti splácet dokonce 2,79 %. Navíc mladí do 30 let k hypotéce sjednané do konce září získají službu Variabilita splátek.

GE Money Bank začala spolupracovat s Wüstenrot hypoteční bankou a nabízet její 100% hypotéku. Zatím pouze v Praze a Plzni, od října i na dalších pobočkách.

Hypoteční banka zareagovala na poptávku po dlouhých fixacích úrokové sazby a zavedla 7letou fixaci. Její výše je přitom stejná jako u pětileté fixace. Banka zároveň spustila třetí dluhopisový program, v rámci něhož prodává hypoteční zástavní listy s kuponem 1,06 % a splatností v roce 2018.

UniCredit Bank nabídla klientům postiženým záplavami odložení splátek až o 6 měsíců.

Komerční banka vyhrála soudní spor s klientem o poplatek za vedení úvěrového účtu. Oprávněnost účtování poplatku dokládají také spory s neplatícími klienty rozhodnuté ve prospěch Hypoteční banky, v rámci nichž banka žádala exekuci dluhu včetně „sporného“ poplatku.

 

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

2,95 %

Změna oproti minulému období (b.p.)

–1

Průměrná výše hypotéky

1 626 826 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 522 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6 882 Kč

Účelovost úvěrů

Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů

53 %

Podíl úvěrů na výstavbu celkovém počtu úvěrů

23 %

Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů

25 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://www.hypoindex.cz/ )

Anketa

Klesnou v červenci 2013 úrokové sazby hypoték?

Ano. (35)
 
Ne. (14)
 
Nechám se překvapit. (6)
 Celkem hlasovalo 55 čtenářů

Fincentrum Hypoindex červen 2013: Rekordní rok pokračuje >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Česká bankovní asociace

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 29.07.2016 00:00 Neriskujte! Nepůjčujte rodině bez smlouvy

Žádné dluhy nejsou bez rizik. Částku do 10 tisíc korun si Češi nejčastěji půjčují od svých příbuzných, ale až 92 procent z nich neuzavírá žádnou smlouvu. Půjčit na dobré slovo rodině se ale nemusí vyplatit. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Jana Zámečníková | 25.07.2016 00:00 Daň z nabytí přechází na kupujícího. Klesnou ceny nemovitostí?

Současná právní úprava dává stranám vybrat, zda daň z nabytí nemovitosti zaplatí kupující či prodávající. Daň přesto paradoxně většinou platí prodávající, který o nemovitost přichází, a kupující je ručitelem. Senát schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti, nově tak bude daň platit pouze kupující. Prodávajícím odpadne čtyřprocentní daňová povinnost. Promítne se tato změna do cen nemovitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.07.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červen 2016: Splátka hypotéky pod 5 tisíc korun? Žádný problém

Psát o rekordech na hypotečním trhu už je trochu zbytečné. Stejně další měsíc jsou zase čísla jiná a v roce 2016 pokaždé vyšší. Ne jinak tomu bylo i v červnu, kdy hypoteční úvěry znovu lámaly rekordy na všech frontách. Po půl roce to tak vypadá, že se znovu dočkáme rekordního celého roku. Nejprve se ale podíváme na červen v hypotečních číslech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

29.07.2016 12:59 Providentu ubývají klienti, zisk přesto roste

Společnosti Provident Financial v Česku se v prvním pololetí letošního roku dařilo i přes úbytek zákazníků. Zisk úvěrové společnosti se zvýšil z loňských 7,8 milionu liber na 8,2 milionu liber (zhruba 263 milionů korun).  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

21.07.2016 12:43 Babiš zveřejnil hospodaření státních budov

Údaje o hospodaření státních budov z Centrálního registru administrativních budov (CRAB) zveřejnilo ministerstvo financí na svých stránkách. Tento systém byl spuštěn v roce 2012. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

19.07.2016 11:35 Hypotéky dostanou přísnější pravidla

V souvislosti s novým zákonem hodlá téměř čtvrtina bankéřů České národní banky zpřísnit pravidla pro vydávání hypoték. V praxi to znamená, že pro mnoho klientů se tak stane velmi obtížným hypotéku získat. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

15.07.2016 12:42 Senát schválil novelu o dani z nemovitosti

Vláda přesunula platbu daně z nemovitosti nově na kupující stranu. Navrhované snížení daně ze čtyř na tři procenta novým návrhem již neprošlo. Novelu musí podepsat ještě prezident Miloš Zeman a bude platit od podzimu letošního roku. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

11.07.2016 13:05 Město zábavy v USA má i svojí stinnou stránku

Nejenom zářící neony a nablýskaná kasína, ale i rostoucí počet bezdomovců je příznakem pro světoznámé město zábavy. Pro tyto lidi není v poušti dostatek přístřeší a tak si hledají ubytování pod městem. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1257)
 
Ne. (1509)
 
Nevím. (56)
 Celkem hlasovalo 2822 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Martin Rezek | 12.07.2016 00:00 Straní návrh zákona o půjčkách bohatým?

Dlouho připravovaný zákon o spotřebitelském úvěru bude v následujících týdnech schvalovat Senát. Avšak návrh zákona má nejen svá pro, ale i proti. Klienti, kteří byli doposud podrobováni lichvářským praktikám neseriózních podnikatelů, by se měli dočkat intenzivní zákonné ochrany ze strany státu i regulátora České národní banky. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 18.07.2016 00:00 Zahltí nový zákon o úvěru spotřebitele?

Třicetidenní lhůta Senátu na projednání zákona o úvěru pro spotřebitele vypršela. Senát návrh zákona přijal na poslední chvíli a putuje k prezidentovi, který se již dříve vyjádřil, že zákonu bránit nebude. Věřitelé se tak již brzy prohnou pod tíhou nových povinností a klient zase pod množstvím informací, které budou věřitelé povinni poskytovat.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 11.07.2016 00:00 Hypotéka pozpátku? Zpětné refinancování existuje

Klienti často přemýšlejí o tom, zda by se vyplatilo vzít si hypotéku, nebo zda pokrýt nákup nemovitosti ze svých zdrojů – pokud jimi samozřejmě disponují. Existuje však ještě další cesta. Pokud máte volné prostředky, můžete nemovitost zafinancovat ze svého, a poté využít zpětné refinancování. Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »