Jak si přilepšit v předčasném důchodu? Příjmem z pronájmu

Předčasní důchodci nemohou mít do dosažení řádného důchodového věku příjem, ze kterého by bylo nutné platit sociální pojištění. V opačném případě by jim zanikl nárok na předčasný důchod. Předčasní důchodci tak nemohou pracovat ani na zkrácený úvazek. Možností je např. práce na dohodu o provedení práce s měsíční odměnou 10 tisíc Kč a méně.

Práce na zkrácený pracovní úvazek je však limitována. Pro účely placení sociálního pojištění se navíc sčítají i dvě práce na dohodu o provedení práce pro jednoho zaměstnavatele. Předčasný důchodce tedy nemůže vykonávat pro stejného zaměstnavatele dvě různé práce na základě dvou dohod o provedení práce s měsíční odměnou např. 9 000 Kč. Někteří občané odcházející do předčasného důchodu již ani pracovat nechtějí nebo je jejich výdělečná činnost ze zdravotních důvodů omezena.

Jak si zvýšit příjem v předčasném důchodu

Předčasní důchodci však nejsou limitováni příjmem z pronájmu. Z pronájmu nemovitostí jako příjmu dle § 9 zákona o dani z příjmu se sociální pojištění neplatí. Výše příjmu přitom není limitována. Předčasný důchodce může mít libovolně vysoký příjem z pronájmu a tento příjem nemá žádný vliv na pobírání předčasného důchodu. Investice do nemovitosti za účelem jejího dalšího pronájmu je i jednou z možností, jak řešit finanční výpadek z důvodu odchodu do předčasného důchodu.

• Sociální ani zdravotní pojištění se z pronájmu neplatí. I předčasní důchodci mají nárok na základní slevu na poplatníka ve výši 24 840 Kč.
• Předčasný důchodce stanovující výdaje 30% paušálem platným pro pronájem, tak může mít roční příjem z pronájmu nemovitostí až 236 600 Kč a na daních neplatí nic.

Tabulka 1: Praktický výpočet daně z příjmu fyzických osob

Zdroj: vlastní výpočet autora

Daňová přiznání na finanční úřad je potřeba podat, přestože je daňová povinnost nulová. Příjem z pronájmu v předčasném důchodu je výhodný i z daňového hlediska.

Zájem o předčasný důchod klesat nebude

V posledních letech každoročně stoupal počet žadatelů o předčasný důchod. Do předčasného důchodu odchází přibližně každý pátý penzista. V budoucnu to bude ještě víc. Důvod je prostý – zvyšování důchodového věku. V budoucnu bude stoupat počet občanů, kteří nebudou moci pracovat ze zdravotních důvodů nebo nebudou moci v předdůchodovém věku najít práci. V přiložené tabulce máme uveden důchodový věk u vybraných ročníků narození. Lidé narození v roce 1977 mají důchodový věk 67 let.

• Žena narozená v roce 1937, která vychovala dvě děti, měla důchodový věk 55 let. ¨
• Žena narozená v roce 1977, která vychová dvě děti, má důchodový věk 67 let.
• Důchodový věk se v tomto případě prodloužil o 12 let.

Jednou z možností, jak mít v předčasném důchodu vlastní příjem a přitom nepřijít o předčasný důchod, je příjem z pronájmu. Investice do nemovitostí v produktivním věku za účelem jejich pronájmu je jednou z finančních možností, jak moci odejít do předčasného důchodu.

Tabulka 2: Důchodový věk u vybraných ročníků narození