Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Mají hypoteční banky zrušit poplatek za vedení účtu?

Mají hypoteční banky zrušit poplatek za vedení účtu?

Hypoteční banky účtují za vedení úvěrového účtu poplatek nejčastěji ve výši 150 Kč měsíčně. Tím navyšují klientovu měsíční platbu a zároveň svůj výnos. Podle německého soudu v rozporu s evropským právem. Mají banky poplatky za vedení úvěrového účtu zrušit?

Banky si účtují poplatky za kdeco. Jedním z kontroversních poplatků je poplatek za vedení úvěrového účtu. „Vytvoření úvěrového účtu je pro klienty bank povinné, ovšem je zcela nadbytečné,“ říká právní poradce časopisu dTest Miloš Borovička a vysvětluje: „Úvěrový účet nelze použít k ničemu jinému než je splácení úvěru, slouží tak vlastně jen bance a nikoliv klientovi.“

V Německu banky již více než rok poplatek za vedení úvěrového účtu účtovat klientům nesmějí. Zakázal jim to Spolkový soudní dvůr a jeho usnesení se zakládá na evropském právu – tedy i na právu, které platí v České republice. Banky se ke zrušení poplatku ale ani po roce nemají. Vyskytují se pouze ojedinělé případy, kdy banka poplatek „příliš hlučnému“ klientovi vrátí.

„Vaši žádost jsme důkladně posoudili. S ohledem na naprosto bezproblémovou morálku u vašeho úvěru ze stavebního spoření i jako vstřícný krok ze strany Raiffeisen stavební spořitelny byla částka 1440 Kč vyplacena dne 11. 10. 2012 na vámi uvedený účet,“ stojí v odpovědi pro klienta, který si přál zůstat v anonymitě. Se stejnou výzvou o vrácení poplatku uspěl právník Petr Němec, který zastupoval klienta v obdobném sporu s Komerční bankou.

České finanční instituce se ale ke zrušení poplatku nechystají, natož že by ho klientům samy vracely. „Zásadně platí, že každou stížnost klienta řešíme individuálně. K žádnému paušálnímu vracení poplatků není důvod,“ řekla online deníku Aktuálně.cz už v září mluvčí Komerční banky Monika Klucová.

Pohled z druhé strany

Poplatky za vedení úvěrového účtu mají ale dvě strany bankovky. Banka má dvě možnosti, z nichž čerpá výnosy: Jednou jsou úrokové sazby a druhou jsou poplatky. Reakcí bank na zákaz účtování poplatků za vedení úvěrového účtu bude snaha přesunout chybějící výnosy do jiných oblastí – a pravděpodobně o sumu, kterou nebudou vybírat od klientů na poplatku, zvýší objem vybíraných úroků. A jak to v českých podmínkách často bývá, úrokové sazby (pokud jim trh dovolí) zvýší raději o něco více. Výsledkem pak mohou být vyšší celkové náklady pro klienta.

Zároveň klient před sjednáním smlouvy znal podmínky předem, a přesto se rozhodl, že jsou pro něj dostatečně zajímavé. Podepsal je včetně poplatku za vedení úvěrového účtu. Konkurence je v česku tak široká, že si navíc mohl vybrat i z bank, které poplatek za vedení účtu neúčtují.

První s hypotékou bez poplatku za vedení úvěrového účtu přišla mBank při svém vstupu na hypoteční trh, v rámci svých produktů ji nabízejí i GE Money Bank (nabízí dvě varianty klasické hypotéky – s poplatky a bez poplatků; bez poplatků klient zaplatí vyšší úrokovou sazbu) či UniCredit Bank (u hypotéky Plus), a z nových hypotečních bank si poplatek neúčtuje také Fio banka. Např. u AXA Bank nezaplatí poplatek klienti, kteří si sjednají u stejné finanční skupiny ještě pojištění domácnosti.

Vybere-li si klient banku, která poplatek za úvěrový účet účtuje, ví předem, co bance bude platit. Je to jeho svobodné rozhodnutí, které sice může být podepřeno skutečností, že buď banka neúčtující poplatek požaduje vyšší úrokové sazby, nebo nevyhodnotila klienta jako dostatečně bonitního, a tedy schopného úvěr splácet.

Pokud klient nebyl při uzavírání smlouvy o hypotečním či jiném úvěru uveden v omyl (např. zprostředkovatel či bankéř mu podával informaci o nulovém poplatku za vedení účtu), podepsal smlouvu svobodně a s plným vědomím následných plateb. Proč by se měl zpětně domáhat něčeho, co přislíbil platit?

„Evropské právo považuje nepřiměřené smluvní podmínky ve spotřebitelských smlouvách za neplatné a v podobném případu dospěl v minulém roce Spolkový soudní dvůr v Německu k rozhodnutí, že poplatky za vedení či správu úvěrových účtů jsou neplatné a banky je nesmí vybírat,“ odpovídá na otázku spotřebitelské sdružení dTest s tím, že pokud nějakým způsobem platí evropské právo v Německu, platí obdobným i v České republice.

Jsou ale poplatky za vedení úvěrového účtu skutečně nepřiměřené? Pokud tak klientům připadají, mohou zvolit banku, která tyto poplatky neúčtuje. Naprosto svobodně a volně. Tím klienti přinutí banky změnit svůj přístup. A zůstávají-li klienti u bank, které si poplatky za vedení úvěrového účtu účtují, pak jim očividně nevadí. Jinak by přeci jako svobodní a svéprávní jedinci zvolili banku, která tento poplatek neúčtuje. A na výběr v České republice mají.

Poznámka autora: Autor platí poplatek za vedení úvěrového účtu a vůbec mu to nevadí. K jeho placení se rozhodl svobodně uzavřením úvěrové smlouvy, kterou vyhodnotil jako optimální na trhu. Nevylučuje ale, že při zhodnocení nabídek aktuálních v době konce fixace úrokové sazby zvolí banku, která poplatek za vedení úvěrového účtu účtovat nebude – a to v závislosti na celkových nabízených podmínkách úvěru.

Anketa

Má stát zakázat účtování poplatku za vedení úvěrového účtu?

Ano. (282)
 
Ne. (14)
 Celkem hlasovalo 296 čtenářů

Mají hypoteční banky zrušit poplatek za vedení účtu? >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 29.07.2016 00:00 Neriskujte! Nepůjčujte rodině bez smlouvy

Žádné dluhy nejsou bez rizik. Částku do 10 tisíc korun si Češi nejčastěji půjčují od svých příbuzných, ale až 92 procent z nich neuzavírá žádnou smlouvu. Půjčit na dobré slovo rodině se ale nemusí vyplatit. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Jana Zámečníková | 25.07.2016 00:00 Daň z nabytí přechází na kupujícího. Klesnou ceny nemovitostí?

Současná právní úprava dává stranám vybrat, zda daň z nabytí nemovitosti zaplatí kupující či prodávající. Daň přesto paradoxně většinou platí prodávající, který o nemovitost přichází, a kupující je ručitelem. Senát schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti, nově tak bude daň platit pouze kupující. Prodávajícím odpadne čtyřprocentní daňová povinnost. Promítne se tato změna do cen nemovitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.07.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červen 2016: Splátka hypotéky pod 5 tisíc korun? Žádný problém

Psát o rekordech na hypotečním trhu už je trochu zbytečné. Stejně další měsíc jsou zase čísla jiná a v roce 2016 pokaždé vyšší. Ne jinak tomu bylo i v červnu, kdy hypoteční úvěry znovu lámaly rekordy na všech frontách. Po půl roce to tak vypadá, že se znovu dočkáme rekordního celého roku. Nejprve se ale podíváme na červen v hypotečních číslech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

29.07.2016 12:59 Providentu ubývají klienti, zisk přesto roste

Společnosti Provident Financial v Česku se v prvním pololetí letošního roku dařilo i přes úbytek zákazníků. Zisk úvěrové společnosti se zvýšil z loňských 7,8 milionu liber na 8,2 milionu liber (zhruba 263 milionů korun).  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

19.07.2016 11:35 Hypotéky dostanou přísnější pravidla

V souvislosti s novým zákonem hodlá téměř čtvrtina bankéřů České národní banky zpřísnit pravidla pro vydávání hypoték. V praxi to znamená, že pro mnoho klientů se tak stane velmi obtížným hypotéku získat. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

15.07.2016 12:42 Senát schválil novelu o dani z nemovitosti

Vláda přesunula platbu daně z nemovitosti nově na kupující stranu. Navrhované snížení daně ze čtyř na tři procenta novým návrhem již neprošlo. Novelu musí podepsat ještě prezident Miloš Zeman a bude platit od podzimu letošního roku. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

24.06.2016 15:11 Refinancování úvěru se někde může prodražit

Nabídky jednotlivých bank na refinancování úvěrů se mohou lišit i o desítky tisíc korun. Při refinancování úvěru ve výši 70 tisíc korun se splatností na 72 měsíců můžete ušetřit téměř šest tisíc korun, nebo si připlatit až téměř 22 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.06.2016 13:59 Finanční rezervu si tvoří stále více Čechů

Čechů, kteří si vytvářejí finanční rezervu, přibývá. Od roku 2010 vzrostl počet domácností, které by dokázaly ihned koupit novou pračku o devět procentních bodů na 72 procent. Výpadek měsíčního příjmu však stále nedokáže pokrýt bez půjčky více než čtvrtina lidí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1262)
 
Ne. (1509)
 
Nevím. (56)
 Celkem hlasovalo 2827 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 29.07.2016 00:00 Neriskujte! Nepůjčujte rodině bez smlouvy

Žádné dluhy nejsou bez rizik. Částku do 10 tisíc korun si Češi nejčastěji půjčují od svých příbuzných, ale až 92 procent z nich neuzavírá žádnou smlouvu. Půjčit na dobré slovo rodině se ale nemusí vyplatit. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 18.07.2016 00:00 Zahltí nový zákon o úvěru spotřebitele?

Třicetidenní lhůta Senátu na projednání zákona o úvěru pro spotřebitele vypršela. Senát návrh zákona přijal na poslední chvíli a putuje k prezidentovi, který se již dříve vyjádřil, že zákonu bránit nebude. Věřitelé se tak již brzy prohnou pod tíhou nových povinností a klient zase pod množstvím informací, které budou věřitelé povinni poskytovat.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 25.07.2016 00:00 Daň z nabytí přechází na kupujícího. Klesnou ceny nemovitostí?

Současná právní úprava dává stranám vybrat, zda daň z nabytí nemovitosti zaplatí kupující či prodávající. Daň přesto paradoxně většinou platí prodávající, který o nemovitost přichází, a kupující je ručitelem. Senát schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti, nově tak bude daň platit pouze kupující. Prodávajícím odpadne čtyřprocentní daňová povinnost. Promítne se tato změna do cen nemovitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »