Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

wustenrot-logo-no-claim-a5-prechod

fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Stavební spoření: Vláda zítra jedná, stavební spořitelny se bojí

Stavební spoření: Vláda zítra jedná, stavební spořitelny se bojí

Vláda bude zítra projednávat novelu zákona o stavebním spoření. A stavební spořitelny mají strach. Čeho se bojí? A na jaké změny se mají připravit klienti?

O změnách ve stavebním spoření se hovoří snad tak dlouho, jak dlouho je tento produktu zakotvený v české kotlině. Současná vláda v čele s ministrem financí Miroslavem Kalouskem mnohé změny již provedla. A připravuje další. Stavební spořitelny z nich mají strach. Navrhované změny prý povedou k zániku stavebního spoření.

Hloubku obav stavebních spořitelen dokládá skutečnost, že o zítřejším jednání vlády, kde mají být schvalovány další změny, se stavební spořitelny dozvěděli v pátek, a již v pondělí svolali na úterý tiskovou konferenci pro novináře, kde se sešli zástupci čtyř stavebních spořitelen a mezi nimi tři generální ředitelé. Čeho se stavební spořitelny tak bojí?

Hlavní změny stavebního spoření

Od roku 2014

Od roku 2015

Poznámka: Rozšíření účelovosti využití státního příspěvku na školné bylo odloženo a bude na pořadu dne až po schválení školného. Zároveň byly oproti původnímu plánu posunuty účinnosti změn o jeden rok.

Hlavní obavy plynou z „produktolizace“ stavebního spoření. To by od roku 2015 neměly poskytovat jen stavební spořitelny, ale produkt stavebního spoření se státním příspěvkem by měl být dostupný i univerzálním bankám.

My v žádném případě nevystupujeme proti tomu, aby univerzální banky nemohly poskytovat stavební spoření. Základní problém je, že novela zákona stanovuje pro univerzální banky a spořitelny naprosto odlišné podmínky,“ uvedl předseda Asociace českých stavebních spořitelen Vojtěch Lukáš.

Jádro sporu je v rozdílnosti podmínek, za nichž mohou stavební spořitelny nakládat s prostředky klientů, a jak s prostředky budou moci nakládat banky. Zatímco stavební spořitelny mohou buď poskytovat úvěry na bydlení (včetně překlenovacích), nebo nakupovat konzervativní dluhopisy či jinak velmi bezpečně investovat, banky budou moci s prostředky nakládat volně – a budou limitovány jen běžnými zásadami obezřetného podnikání bank.

Ani to by ale nevedlo ke konci stavebního spoření. Podle zástupců stavebních spořitelen by to ale vedlo k omezení poskytování překlenovacích úvěrů. Banky mohou s kapitálem nakládat efektivněji, a tedy by poměrně levné úvěry především na rekonstrukce bez zajištění nemovitostí neposkytovaly. A protože překlenovací úvěry tvoří 96,3 % úvěrového financování stavebními spořitelnami, stát by se mohl dovtípit, že stavební spoření neplní svůj hlavní účel – a dále přivřel kohoutky státního příspěvku.

„Stavební spoření je bez státního příspěvku neživotaschopné,“ přiznal Vojtěch Lukáš. Za snahou zlikvidovat stavební spoření i nepřímo prý stojí Miroslav Kalousek, kterému se nepodařilo prosadit jeho přímé zrušení.

Obavy z neposkytování překlenovacích úvěrů univerzálními bankami, které by se vrhly do produktu stavebního spoření, ovšem nemusí být oprávněné. Banky sice hospodaří se získaným kapitálem s cílem maximalizace výnosu z něj. Poskytují sice mezi nezajištěnými úvěry spotřebitelské s úročením řádově od 8 % výše. Ale… zároveň poskytují (sice zajištěné) hypotéky, u nichž je výnos také nízký (a v současném konkurenčním boji jsou stlačovány i ziskové marže), a navíc by se otevřel koláč více než 45 mld. Kč, které jsou v současné době rozpůjčovány formou překlenovacích úvěrů.

Překlenovací úvěry čerpají především lidé, kteří potřebují větší objem finančních prostředků, ale zároveň v převážné většině nechtějí (či nemohou) zastavit nemovitost. Pokud by navíc měly platit vysoké úrokové sazby, rekonstrukce a opravy by financovali buď z jiných zdrojů, nebo by je odložili. A o tyto klienty by nepochybně projevily i banky, které by získaly přístup k levným zdrojům z produktu stavebního spoření.

Vytvořit „účelově vázaný spotřebitelský úvěr“ je již maličkost, a pokud by mu navíc zůstaly vlastnosti překlenovacích úvěrů (tedy především: klient platí pouze úroky – a to po celou dobu, a k tomu povinně dospořuje), jednalo by se při minimální rizikovosti současných dlužníků stavebních spořitelen o bezpečný a výnosný (pro banku) produkt.

Klient by tak nic z výhod současného stavebního spoření ztratit nemuseli. Ztratily by ale stavební spořitelny – svůj význam.

Anketa

Má stát podporovat stavební spoření?

Ano. (100)
 
Ne. (48)
 Celkem hlasovalo 148 čtenářů

Stavební spoření: Vláda zítra jedná, stavební spořitelny se bojí >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Stavební spoření

Jana Zámečníková | 13.09.2016 00:00 Zastaralý bytový fond nahrává stavebním spořitelnám

Bytový fond v České republice je poměrně zastaralý. Není proto divu, že investice směřují právě převážně do jeho obnovy. Téměř polovina poskytnutých úvěrů ze stavebního spoření byla vloni použita na modernizace a údržby bytů a domů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
banner-efpa-investujeme-a-hypoindex

Jana Zámečníková | 07.09.2016 00:00 Nové bydlení s půjčkou od stavební spořitelny

Potřebujete půjčit na nové bydlení nebo postavit dům? Se zástavou nemovitosti vám půjčí nejen banky, ale i stavební spořitelny. Jsou úvěry na nové bydlení výhodnější u stavebních spořitelen? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 25.08.2016 00:00 Stavební spořitelny lákají na úvěry bez zajištění

Klienti stavebních spořitelen letos uzavírají více smluv než v loňském roce, na druhou stranu ale zpomaluje tempo úvěrování. Stavební spořitelny proto hledají způsoby, jak klienty na úvěry nalákat, úvěry zlevňují. Neváhají ani hledat další způsoby, jak klientovi nabídnout ještě výhodnější podmínky. (Aktualizováno) Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 25.08.2016 13:05

Jana Zámečníková | 19.08.2016 00:00 Rekonstrukce ze svého, nebo s půjčkou?

Většina Čechů nemá změny příliš v lásce, ani do rekonstrukce se nevrhají po hlavě. Zásadnější přestavbu řeší až ve chvíli, kdy je to opravdu nutné. Rozhodnutí o rekonstrukci je ale pouze prvním krokem, důležité je také vyřešit vhodné financování. Kde berou Češi peníze na vylepšení svého bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 19.08.2016 18:09

Petr Zámečník | 09.08.2016 00:00 Zdeněk Nevole: Úrokové sazby by již neměly klesat

Úrokové sazby hypotečních úvěrů i úvěrů ze stavebního spoření jsou na rekordních minimech. Pro klienty ale lépe již nebude. Níže se sazby nedostanou. „Bude tlak na zvyšování úrokových sazeb,“ říká Zdeněk Nevole, vedoucí úseku Obchodní controlling Wüstenrot. Důvodem je i nový zákon o spotřebitelském úvěru. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Stavební spoření

27.06.2016 11:39 ČMSS nabízí zajištěné meziúvěry od 1,9 %

Českomoravská stavební spořitelna (ČMSS) zlevnila meziúvěry zajištěné nemovitostí podle typu a výše meziúvěru až o 0,4 procentního bodu. Úrokové sazby zajištěných úvěrů lze tedy získat již od 1,9 %. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

10.05.2016 13:55 Stavební spořitelny sníží od léta úroky

Úroky na stavebním spoření mohou klesnout i o více než polovinu. Stavební spořitelny by ke změně mohly přistoupit již od léta. „Budeme to muset udělat. Předpokládáme, že to bude od července," potvrdil Vladimír Staňura, šéf Českomoravské stavební spořitelny. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 11.05.2016 19:21

12.04.2016 15:03 Stavební spoření odstraní diskriminaci registrovaných partnerů

Vláda se shodla na změně zákona o stavebním spoření, který dosud dikriminoval registrované páry. Zákon nově umožní čerpání úvěru ze stavebního spoření i na bytové potřeby registrovaného partnera. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

17.03.2016 12:43 Dojde ke zjednodušení výpovědi stavebního spoření nezletilých dětí

Senátoři rozhodli, že po ukončení zákonné šestileté vázací doby spoření nebude potřeba souhlas soudu pro výpověď stavebního spoření nezletilých dětí.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.03.2016 13:21 Klienti si nenechávají líbit rušení stavebních spoření

Nízké úrokové sazby nejsou výhodné pro stavební spořitelny, jelikož prodražují služby, které jsou výhodné především pro klienty. Proto smlouvy jednostranně ruší. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (225)
 
Spíše ano. (40)
 
Spíše ne. (40)
 
Rozhodně ne. (41)
 Celkem hlasovalo 346 čtenářů

Nejčtenější články z Stavební spoření za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 13.09.2016 00:00 Zastaralý bytový fond nahrává stavebním spořitelnám

Bytový fond v České republice je poměrně zastaralý. Není proto divu, že investice směřují právě převážně do jeho obnovy. Téměř polovina poskytnutých úvěrů ze stavebního spoření byla vloni použita na modernizace a údržby bytů a domů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »