Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Variabilní sazby hypoték od 2,49 %. Ale na jak dlouho

Variabilní sazby hypoték od 2,49 %. Ale na jak dlouho

Variabilní sazby hypoték se pohybují kolem maximálně kolem tří procent. Hypotéky s plovoucí úrokovou sazbou jsou stále oblíbenější než jednoleté fixace. U té totiž úroky přesahují čtyři procenta. Variabilní hypotéka se ale nemusí vyplatit každému.

Variabilní sazby hypoték se skládají z proměnlivé složky, kterou je většinou měsíční úroková sazba na mezibankovním trhu a fixních úroků. Tyto hypotéky jsou pro banky výhodné, nemusí si totiž na ně zajišťovat dlouhodobé zdroje. Může si kdykoli půjčit a peníze s přirážkou prodat klientovi.

Ne vždy záleží na ČNB

Úrokové sazby na mezibankovním trhu depozit zveřejňuje Česká národní banka. Pro variabilní sazby je důležitý PRIBOR, tedy Prague InterBank Offered Rate, což je průměrná sazba, za kterou si jsou banky navzájem ochotny půjčit na českém mezibankovním trhu peníze. V rámci těchto sazeb je významný jednoměsíční, či tříměsíční PRIBOR, záleží na tom, zda jsou banky ochotny si navzájem půjčit na jeden nebo tři měsíce.

Vypadá to tedy, že sazby u variabilních hypoték záleží na České národní bance. Konečné slovo, má ale poskytovatel půjčky. Například v únoru letošního roku vyskočily variabilní sazby hypoték o čtvrt procentního bodu, přitom ČNB stále sazby ponechávala na historických minimech. Banky totiž zvýšili své marže, kvůli klesajícím sazbám u fixních hypoték. Podle nabídek jednotlivých bank se ale úroky již delší dobu nemění.

Hypotéka se vám může prodražit během několika dnů

Tři banky, tedy Česká spořitelna, Fio a Raiffeisenbank uvádějí ve svých sazebnících sazby 1M PRIBOR plus přirážku banky. Oproti tomu GE Money Bank, LBBW, mBank a UniCredit Bank mají i u variabilních hypoték stálou sazbu, ve které je již mezibankovní sazba zahrnuta.

Banka   Variabilní úroková sazba
Česká spořitelna 1M PRIBOR+1,5 %
FIO 1M PRIBOR+ 2,15 %
GE Money Bank 2,94 %
LBBW Bank 2,49 %
mBank 3,13 %
Raiffeisenbank 1M PRIBOR+ 2,7–4 %
UniCredit Bank 2,5 %

Banka může sazbu ale takřka kdykoli změnit. Klientovi se pak může během pár měsíců stát, že splátka hypotéky vzroste o stovky až tisíce korun.

Variabilní hypotéka je vhodná hlavně pro ty, kdo teď chtějí za hypotéku platit nejméně. Důležitá je ale finanční rezerva, která by měla být mnohem vyšší, než když člověk splácí hypotéku s fixní úrokovou sazbou. Ideální je mít v prasátku minimálně tři měsíční splátky hypotéky.

Sazby mohou vzrůst

Podle Zprávy o finanční stabilitě České národní banky se variabilní sazby mohou brzo změnit. Pokud bude Evropa v depresi, tak podle alternativního scénáře 3M PRIBOR nejprve výrazně vzroste a pak poklesne. V případě, že ke krizi nedojde, tak 3M PRIBOR poklesne a pak vzroste. Tím pádem by také mohlo dojít ke změně 1M PRIBOR, který ovlivňuje právě hypotéky s variabilní úrokovou sazbou. Úroky pravděpodobně nebudou stabilní, jako tomu bylo dosud. I kdyby Česká národní banka snížila úrokové sazby, neznaméná to, že půjdou dolů i variabilní sazby hypoték.

Variabilní sazby hypoték od 2,49 %. Ale na jak dlouho >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 3 komentáře)

Další snížení variabilní sazby Pavel | 12.11.2012 13:31
Re: zase ta financni gramotnost yont | 27.06.2012 13:03
zase ta financni gramotnost marioF | 25.06.2012 11:17

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 25.07.2016 00:00 Daň z nabytí přechází na kupujícího. Klesnou ceny nemovitostí?

Současná právní úprava dává stranám vybrat, zda daň z nabytí nemovitosti zaplatí kupující či prodávající. Daň přesto paradoxně většinou platí prodávající, který o nemovitost přichází, a kupující je ručitelem. Senát schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti, nově tak bude daň platit pouze kupující. Prodávajícím odpadne čtyřprocentní daňová povinnost. Promítne se tato změna do cen nemovitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.07.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červen 2016: Splátka hypotéky pod 5 tisíc korun? Žádný problém

Psát o rekordech na hypotečním trhu už je trochu zbytečné. Stejně další měsíc jsou zase čísla jiná a v roce 2016 pokaždé vyšší. Ne jinak tomu bylo i v červnu, kdy hypoteční úvěry znovu lámaly rekordy na všech frontách. Po půl roce to tak vypadá, že se znovu dočkáme rekordního celého roku. Nejprve se ale podíváme na červen v hypotečních číslech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 18.07.2016 00:00 Zahltí nový zákon o úvěru spotřebitele?

Třicetidenní lhůta Senátu na projednání zákona o úvěru pro spotřebitele vypršela. Senát návrh zákona přijal na poslední chvíli a putuje k prezidentovi, který se již dříve vyjádřil, že zákonu bránit nebude. Věřitelé se tak již brzy prohnou pod tíhou nových povinností a klient zase pod množstvím informací, které budou věřitelé povinni poskytovat.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

19.07.2016 11:35 Hypotéky dostanou přísnější pravidla

V souvislosti s novým zákonem hodlá téměř čtvrtina bankéřů České národní banky zpřísnit pravidla pro vydávání hypoték. V praxi to znamená, že pro mnoho klientů se tak stane velmi obtížným hypotéku získat. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

15.07.2016 12:42 Senát schválil novelu o dani z nemovitosti

Vláda přesunula platbu daně z nemovitosti nově na kupující stranu. Navrhované snížení daně ze čtyř na tři procenta novým návrhem již neprošlo. Novelu musí podepsat ještě prezident Miloš Zeman a bude platit od podzimu letošního roku. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

24.06.2016 15:11 Refinancování úvěru se někde může prodražit

Nabídky jednotlivých bank na refinancování úvěrů se mohou lišit i o desítky tisíc korun. Při refinancování úvěru ve výši 70 tisíc korun se splatností na 72 měsíců můžete ušetřit téměř šest tisíc korun, nebo si připlatit až téměř 22 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.06.2016 13:59 Finanční rezervu si tvoří stále více Čechů

Čechů, kteří si vytvářejí finanční rezervu, přibývá. Od roku 2010 vzrostl počet domácností, které by dokázaly ihned koupit novou pračku o devět procentních bodů na 72 procent. Výpadek měsíčního příjmu však stále nedokáže pokrýt bez půjčky více než čtvrtina lidí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.06.2016 14:16 ČNB zakáže stoprocentní hypotéky, obává se cenové bubliny

Česká národní banka (ČNB) doporučí bankám od letošního října neposkytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti, limit stanoví na 95 procent. Od dubna 2017 pak ČNB sníží limit dokonce na 90 procent hodnoty nemovitosti. (Aktualizováno 4.6.2016 16:05) Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 14.06.2016 16:07

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1208)
 
Ne. (1494)
 
Nevím. (52)
 Celkem hlasovalo 2754 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Martin Rezek | 12.07.2016 00:00 Straní návrh zákona o půjčkách bohatým?

Dlouho připravovaný zákon o spotřebitelském úvěru bude v následujících týdnech schvalovat Senát. Avšak návrh zákona má nejen svá pro, ale i proti. Klienti, kteří byli doposud podrobováni lichvářským praktikám neseriózních podnikatelů, by se měli dočkat intenzivní zákonné ochrany ze strany státu i regulátora České národní banky. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 18.07.2016 00:00 Zahltí nový zákon o úvěru spotřebitele?

Třicetidenní lhůta Senátu na projednání zákona o úvěru pro spotřebitele vypršela. Senát návrh zákona přijal na poslední chvíli a putuje k prezidentovi, který se již dříve vyjádřil, že zákonu bránit nebude. Věřitelé se tak již brzy prohnou pod tíhou nových povinností a klient zase pod množstvím informací, které budou věřitelé povinni poskytovat.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.07.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červen 2016: Splátka hypotéky pod 5 tisíc korun? Žádný problém

Psát o rekordech na hypotečním trhu už je trochu zbytečné. Stejně další měsíc jsou zase čísla jiná a v roce 2016 pokaždé vyšší. Ne jinak tomu bylo i v červnu, kdy hypoteční úvěry znovu lámaly rekordy na všech frontách. Po půl roce to tak vypadá, že se znovu dočkáme rekordního celého roku. Nejprve se ale podíváme na červen v hypotečních číslech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »