Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Vlastní ostrov? Dnes se slevou

Vlastní ostrov? Dnes se slevou

Kdo by alespoň někdy v životě nezatoužil po vlastním ostrově! A možnost tu je. V současné době je v nabídce realitních kanceláří na 600 ostrovů k prodeji. Chcete si jeden koupit? Pak vybírejte pečlivě – a střádejte, přestože se nabízí s výraznými slevami.

Nákup ostrova je ve své podstatě stejný jako nákup libovolné jiné nemovitosti. Má ale samozřejmě svá specifika: Přístupovou cestu byste hledali marně a místo plotů šplouchají na hranici vašeho pozemku vlny. V ostatních aspektech platí běžná „realiťácká“ pravidla v čele s otřepaným „lokalita, lokalita, lokalita“.

Výběr správné lokality při nákupu ostrova je snad ještě důležitější než při nákupu bytu, domu či klasického pevninského pozemku. Sice nehrozí přistěhování nepřizpůsobivých spoluobčanů do vaší blízkosti, zato se okolní vody mohou stát lovištěm místních pirátů. Opuštěný tropický ostrov uprostřed ničeho také ztrácí svou romantiku při prvních příznacích horečky denge, když si uvědomíte, kolik dní plavby vás dělí od nejbližší nemocnice.

Důležité je uvědomit si, že přestože koupíte celý ostrov, podléhá „vaše území“ stále jurisdikci státu, v němž se nachází. Nemůžete si na něm založit vlastní stát s vlastní daňovou soustavou, vlastní justicí a legislativou. Ostatně, k tomu by nepomohlo, ani kdybyste našli nový, dosud neznámý – a neobydlený – ostrov, který byste chtěli kolonizovat. Na takový by se vztahovala legislativa České republiky.

Žádný současný stát vám část své země neprodá i se státní suverenitou, kterou by navíc musely uznat i další státy. Transakce, jakou byl nákup Aljašky Spojenými státy, jsou nepochybně již hlubokou minulostí, navíc i tehdy území kupoval již mezinárodně uznaný stát.

Kolik stojí ostrov

Koupit si celý ostrov není levná záležitost, a to ani dnes, kdy jsou ostrovy ve slevě 20 – 80 %. Ostrov je luxusní zboží, a když v ekonomické krizi multimilionář potřebuje peníze, zbavuje se nejprve toho, co až tolik nepotřebuje. Proto zároveň s poklesem světové poptávky po ostrovech vzrostla jejich nabídka. Navíc zapůsobila předchozí realitní bublina, kdy i v oblasti ostrovů ceny vylétly závratně vysoko.

Aktuálně jich má být nabízeno podle Chrise Krolowa, výkonného ředitele Private Islands Online, přibližně 600. Jejich ceny se liší.

Cena ostrovů se odvíjí v prvé řadě od lokality. Dražší jsou ostrovy v dobré „dopravní obslužnosti“ u Evropy a Spojených států. Hodnotu snižují naopak nepříznivé klimatické podmínky (časté bouře, silné monzuny, zemětřesení…), přítomnost pirátů v okolních vodách a politická nestabilita státu, jemuž ostrov místně přísluší, či států v okolí.

Značné rozdíly v cenách vytváří samotné vybavení ostrova. Kupujete-li ostrov s luxusní vilou, bude jeho cena vyšší než cena jinak srovnatelného ostrova s domorodou chýší. Podle Hospodářských novin změnil majitele v poslední době ostrov Lanai, který opustil impérium Davida Murdocka a přešel do vlastnictví Larry Ellisona, šestého nejbohatšího člověka světa a zakladatele firmy Oracle. Ostrov vybaven hotelovou rezidencí, luxusními domy, stájemi a dvěma golfovými hřišti stál Ellisona podle odhadů 500 až 600 mil. USD. V nabídce realitních kanceláří jsou ale i ostrovy skromnější – a levnější.

Evropa

ostrovy-01 St. Athanasios

  • Řecko
  • 1,6 mil. EUR
  • 10 811 m2
  • 148 EUR/m2

ostrovy-02 Řecký ostrov v Jónském moři

  • Řecko
  • 45 mil. EUR
  • 1 100 akrů (přibližně 4,45 mil. m2)
  • 10,1 EUR/m2

USA

ostrovy-03 Birch Island

  • USA, Maine
  • 199 tis. USD
  • 6 akrů (přibližně 24,28 tis. m2)
  • 8,2 USD/m2

ostrovy-04 Little Bokeelia Island

  • USA, Florida
  • 29,5 mil. EUR
  • 104 akrů (přibližně 420,87 m2)
  • 70,1 USD/m2

Karibik

ostrovy-05 Private Cay in the Andros Islands

  • Bahamské ostrovy
  • 999 tis. USD
  • 6 akrů (přibližně 24,28 tis. m2)
  • 41,1 USD/m2

ostrovy-06 Cave Cay

  • Bahamské ostrovy
  • 110 mil. USD
  • 222 akrů (přibližně 898,40 tis. m2)
  • 122,4 USD/m2

Pacific Ocean

ostrovy-07 Tahifehifa

  • Království Tonga
  • 175 tis. EUR
  • 1,09 akrů (přibližně 4,41 tis. m2)
  • 39,7 EUR/m2

ostrovy-08 Motu Rauoro

  • Francouzská Polynésie
  • 8,5 mil. EUR
  • 20 akrů (přibližně 80,94 tis. m2)
  • 105 EUR/m2

Zdroj: Vladi Private Islands

Anketa

Přáli byste si vlastnit vlastní ostrov?

Ano. (356)
 
Ne. (7)
 
Nevím. (2)
 Celkem hlasovalo 365 čtenářů

Vlastní ostrov? Dnes se slevou >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 1 komentář)

czmarci | 10.12.2014 22:08

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 25.07.2016 00:00 Daň z nabytí přechází na kupujícího. Klesnou ceny nemovitostí?

Současná právní úprava dává stranám vybrat, zda daň z nabytí nemovitosti zaplatí kupující či prodávající. Daň přesto paradoxně většinou platí prodávající, který o nemovitost přichází, a kupující je ručitelem. Senát schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti, nově tak bude daň platit pouze kupující. Prodávajícím odpadne čtyřprocentní daňová povinnost. Promítne se tato změna do cen nemovitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Jana Zámečníková | 22.07.2016 00:00 Žně zlodějů jsou v plném proudu. Nepodceňujte zabezpečení ani pojištění

Lidé si užívají v letních měsících volna u moře či na chalupě, příbytky nechávají bez dozoru a často i nezabezpečené. Zloděje ale na dovolené v této době rozhodně nenajdete. Počet vloupání v létě každoročně přibývá. Jak se co nejvíce vyvarovat nezvané návštěvě? Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna případné škody proplatila?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 13.07.2016 14:37

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

27.07.2016 12:18 Nový památkový zákon zkomplikuje život developerů

Nový zákon o ochraně památkového fondu by měl nahradit třicet let starý zákon od ledna 2018. Památkáři návrh na nová pravidla péče o památkově chráněné stavby vítají, developerům zásadním způsobem ovlivní práci.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

26.07.2016 11:22 Ekospol doplatil na taktiku prodeje bytů

Bez územního povolení nikdo nepostaví ani chatku. Taktika prodeje bytů bez tohoto klíčového povolení se nevyplatila developerovi EKOSPOL. Rezidenční projekty výstavby nabírají značné zpoždění a klienti začínají odstupovat od rezervačních smluv. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

25.07.2016 12:14 Soud zrušil stanovy bytového družstva, neodhlasovali je všichni členové

Zákon o obchodních korporacích vyžaduje souhlas všech členů bytového družstva, praxe je ale často jiná. Městský soud v Praze poprvé zrušil stanovy bytového družstva, protože je neodhlasovali všichni členové.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

22.07.2016 12:37 Česká spořitelna má zálusk na nejvyšší mrakodrap v Praze

REICO investiční společnost České spořitelny chce od skupiny PPF Petra Kellnera koupit nejvyšší pražský mrakodrap City Tower. Transakci by měl do měsíce schválit Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS). Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

20.07.2016 12:23 Majitelem bývalého kláštera na náměstí Republiky je slovenský miliardář

Účetní závěrka společnosti Eco-Invest ukázala, že bývalý klášter na pražském náměstí Republiky patří slovenskému miliardáři Milanovi Fil´ovi. Miliardář přitom vlastnictví oficiálně popíral.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1223)
 
Ne. (1501)
 
Nevím. (52)
 Celkem hlasovalo 2776 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 22.07.2016 00:00 Žně zlodějů jsou v plném proudu. Nepodceňujte zabezpečení ani pojištění

Lidé si užívají v letních měsících volna u moře či na chalupě, příbytky nechávají bez dozoru a často i nezabezpečené. Zloděje ale na dovolené v této době rozhodně nenajdete. Počet vloupání v létě každoročně přibývá. Jak se co nejvíce vyvarovat nezvané návštěvě? Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna případné škody proplatila?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »