Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

wustenrot-logo-no-claim-a5-prechod

fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Vlastní ostrov? Dnes se slevou

Vlastní ostrov? Dnes se slevou

Kdo by alespoň někdy v životě nezatoužil po vlastním ostrově! A možnost tu je. V současné době je v nabídce realitních kanceláří na 600 ostrovů k prodeji. Chcete si jeden koupit? Pak vybírejte pečlivě – a střádejte, přestože se nabízí s výraznými slevami.

Nákup ostrova je ve své podstatě stejný jako nákup libovolné jiné nemovitosti. Má ale samozřejmě svá specifika: Přístupovou cestu byste hledali marně a místo plotů šplouchají na hranici vašeho pozemku vlny. V ostatních aspektech platí běžná „realiťácká“ pravidla v čele s otřepaným „lokalita, lokalita, lokalita“.

Výběr správné lokality při nákupu ostrova je snad ještě důležitější než při nákupu bytu, domu či klasického pevninského pozemku. Sice nehrozí přistěhování nepřizpůsobivých spoluobčanů do vaší blízkosti, zato se okolní vody mohou stát lovištěm místních pirátů. Opuštěný tropický ostrov uprostřed ničeho také ztrácí svou romantiku při prvních příznacích horečky denge, když si uvědomíte, kolik dní plavby vás dělí od nejbližší nemocnice.

Důležité je uvědomit si, že přestože koupíte celý ostrov, podléhá „vaše území“ stále jurisdikci státu, v němž se nachází. Nemůžete si na něm založit vlastní stát s vlastní daňovou soustavou, vlastní justicí a legislativou. Ostatně, k tomu by nepomohlo, ani kdybyste našli nový, dosud neznámý – a neobydlený – ostrov, který byste chtěli kolonizovat. Na takový by se vztahovala legislativa České republiky.

Žádný současný stát vám část své země neprodá i se státní suverenitou, kterou by navíc musely uznat i další státy. Transakce, jakou byl nákup Aljašky Spojenými státy, jsou nepochybně již hlubokou minulostí, navíc i tehdy území kupoval již mezinárodně uznaný stát.

Kolik stojí ostrov

Koupit si celý ostrov není levná záležitost, a to ani dnes, kdy jsou ostrovy ve slevě 20 – 80 %. Ostrov je luxusní zboží, a když v ekonomické krizi multimilionář potřebuje peníze, zbavuje se nejprve toho, co až tolik nepotřebuje. Proto zároveň s poklesem světové poptávky po ostrovech vzrostla jejich nabídka. Navíc zapůsobila předchozí realitní bublina, kdy i v oblasti ostrovů ceny vylétly závratně vysoko.

Aktuálně jich má být nabízeno podle Chrise Krolowa, výkonného ředitele Private Islands Online, přibližně 600. Jejich ceny se liší.

Cena ostrovů se odvíjí v prvé řadě od lokality. Dražší jsou ostrovy v dobré „dopravní obslužnosti“ u Evropy a Spojených států. Hodnotu snižují naopak nepříznivé klimatické podmínky (časté bouře, silné monzuny, zemětřesení…), přítomnost pirátů v okolních vodách a politická nestabilita státu, jemuž ostrov místně přísluší, či států v okolí.

Značné rozdíly v cenách vytváří samotné vybavení ostrova. Kupujete-li ostrov s luxusní vilou, bude jeho cena vyšší než cena jinak srovnatelného ostrova s domorodou chýší. Podle Hospodářských novin změnil majitele v poslední době ostrov Lanai, který opustil impérium Davida Murdocka a přešel do vlastnictví Larry Ellisona, šestého nejbohatšího člověka světa a zakladatele firmy Oracle. Ostrov vybaven hotelovou rezidencí, luxusními domy, stájemi a dvěma golfovými hřišti stál Ellisona podle odhadů 500 až 600 mil. USD. V nabídce realitních kanceláří jsou ale i ostrovy skromnější – a levnější.

Evropa

ostrovy-01 St. Athanasios

  • Řecko
  • 1,6 mil. EUR
  • 10 811 m2
  • 148 EUR/m2

ostrovy-02 Řecký ostrov v Jónském moři

  • Řecko
  • 45 mil. EUR
  • 1 100 akrů (přibližně 4,45 mil. m2)
  • 10,1 EUR/m2

USA

ostrovy-03 Birch Island

  • USA, Maine
  • 199 tis. USD
  • 6 akrů (přibližně 24,28 tis. m2)
  • 8,2 USD/m2

ostrovy-04 Little Bokeelia Island

  • USA, Florida
  • 29,5 mil. EUR
  • 104 akrů (přibližně 420,87 m2)
  • 70,1 USD/m2

Karibik

ostrovy-05 Private Cay in the Andros Islands

  • Bahamské ostrovy
  • 999 tis. USD
  • 6 akrů (přibližně 24,28 tis. m2)
  • 41,1 USD/m2

ostrovy-06 Cave Cay

  • Bahamské ostrovy
  • 110 mil. USD
  • 222 akrů (přibližně 898,40 tis. m2)
  • 122,4 USD/m2

Pacific Ocean

ostrovy-07 Tahifehifa

  • Království Tonga
  • 175 tis. EUR
  • 1,09 akrů (přibližně 4,41 tis. m2)
  • 39,7 EUR/m2

ostrovy-08 Motu Rauoro

  • Francouzská Polynésie
  • 8,5 mil. EUR
  • 20 akrů (přibližně 80,94 tis. m2)
  • 105 EUR/m2

Zdroj: Vladi Private Islands

Anketa

Přáli byste si vlastnit vlastní ostrov?

Ano. (373)
 
Ne. (7)
 
Nevím. (3)
 Celkem hlasovalo 383 čtenářů

Vlastní ostrov? Dnes se slevou >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 2 komentáře)

Llllljes jo Kupk Alfredmerkner@gmail | 09.09.2016 14:53
czmarci | 10.12.2014 22:08

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 19.09.2016 00:00 Není nájem jako nájem

Zájem o pořízení vlastního bydlení neustále roste. Ne každý ale na hypotéku dosáhne, a to ani při současných velmi nízkých úrokových sazbách. Navíc existuje řada lidí, kteří se raději nezadlužují a dávají přednost nájemnímu bydlení. Kolik lidí žije v nájemním bytě a za kolik? Jaké výhody přináší nájem oproti vlastnímu bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
banner-efpa-investujeme-a-hypoindex

Monika Hrušová | 16.09.2016 00:00 Nižší cena, ale je to o nervy...

Tak by se dala popsat situace, když si koupíte, respektive zarezervujete byt, který se má dostavět třeba až za dva roky. O developerské projekty je stále zájem. Ne všichni si chtějí pořídit byt v paneláku k rekonstrukci, ale touží po novostavbě. I tak nové, že na místě, kde má dům s byty stát, se ještě prohánějí zvířata. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 14.09.2016 00:00 Dědické právo v novém: Pozor na dluhy potápějící dědice!

Dědické právo doznalo podstatných změn s účinností nového občanského zákoníku a problematika dluhů v dědictví není výjimkou. Jak předejít předluženému dědictví? Jaké zákonné instituty můžeme využít k ochraně před předluženým dědictvím? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 09.09.2016 00:00 Ceny bytů i pozemků rostou nejrychleji za pět let

Ceny bytů a pozemků vzrostly ve druhém čtvrtletí 2016 nejrychleji od roku 2010. Naopak se nepatrně zpomalil růst cen rodinných domů. Vyplývá to z aktuálního čtvrtletního HB Indexu Hypoteční banky. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 08.09.2016 00:00 Hypotéka pro studenty vstupuje na český trh

Téměř každý student musí řešit během studia bydlení. Nejsnazší variantou je kolej, na kterou ale nedosáhne každý. Proto se většina studentů uchyluje ke společnému pronájmu bytu. I když sní o vlastním bydlení, bez dostatečných příjmů na něj nedosáhnou. První banka ale přichází s nabídkou hypotéky pro studenty. Je studentská hypotéka opravdu pro studenty? Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 23.09.2016 03:11

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

23.09.2016 14:24 Robert Pelikán připravuje novelu insolvenčního zákona

Ministr spravedlnosti Robert Pelikán představil novelu insolvenčního zákona. Hlavním tématem je možnost oddlužení. Vyhlásit osobní bankrot by tak v budoucnu mohli i ti, kteří nemohou uhradit 30 procent svých dluhů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

21.09.2016 14:45 Hotel Tančící dům otevřel své dveře

Dvě patra Tančícího domu v Praze na Rašínově nábřeží se přeměnila na čtyřhvězdičkový hotel. Většina pokojů hotelu má výhled na Pražský hrad. Investorem luxusního ubytování je bývalý fotbalista Vladimír Šmicer. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

20.09.2016 13:56 Wüstenrot má nového tiskového mluvčího

Jiří Janeček se stal od 15. září novým tiskovým mluvčím finanční skupiny Wüstenrot. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.09.2016 10:54 České reality začínají ovládat firmy ze zámoří

Noví investoři přicházejí do České republiky kupovat nemovitosti především z Austrálie a Jihoafrické republiky. Jejich zájem je jsou podnikatelské nemovitosti jako jsou obchodní centra, či kanceláře. V realitách nemají problém utrácet miliardy. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

15.09.2016 12:03 Ceny bytů ve většině krajských měst míří vzhůru

Ve druhém čtvrtletí letošního roku zdražily byty v krajských městech včetně Prahy o 6,1 procenta. Nejvýraznější byl růst v Plzni, kde se oproti prvnímu čtvrtletí zvýšila průměrná prodejní cena o 14,4 procenta na 33 800 korun za metr čtvereční. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (225)
 
Spíše ano. (40)
 
Spíše ne. (40)
 
Rozhodně ne. (41)
 Celkem hlasovalo 346 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 16.09.2016 00:00 Nižší cena, ale je to o nervy...

Tak by se dala popsat situace, když si koupíte, respektive zarezervujete byt, který se má dostavět třeba až za dva roky. O developerské projekty je stále zájem. Ne všichni si chtějí pořídit byt v paneláku k rekonstrukci, ale touží po novostavbě. I tak nové, že na místě, kde má dům s byty stát, se ještě prohánějí zvířata. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 19.09.2016 00:00 Není nájem jako nájem

Zájem o pořízení vlastního bydlení neustále roste. Ne každý ale na hypotéku dosáhne, a to ani při současných velmi nízkých úrokových sazbách. Navíc existuje řada lidí, kteří se raději nezadlužují a dávají přednost nájemnímu bydlení. Kolik lidí žije v nájemním bytě a za kolik? Jaké výhody přináší nájem oproti vlastnímu bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 14.09.2016 00:00 Dědické právo v novém: Pozor na dluhy potápějící dědice!

Dědické právo doznalo podstatných změn s účinností nového občanského zákoníku a problematika dluhů v dědictví není výjimkou. Jak předejít předluženému dědictví? Jaké zákonné instituty můžeme využít k ochraně před předluženým dědictvím? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »