Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Vlastní ostrov? Dnes se slevou

Vlastní ostrov? Dnes se slevou

Kdo by alespoň někdy v životě nezatoužil po vlastním ostrově! A možnost tu je. V současné době je v nabídce realitních kanceláří na 600 ostrovů k prodeji. Chcete si jeden koupit? Pak vybírejte pečlivě – a střádejte, přestože se nabízí s výraznými slevami.

Nákup ostrova je ve své podstatě stejný jako nákup libovolné jiné nemovitosti. Má ale samozřejmě svá specifika: Přístupovou cestu byste hledali marně a místo plotů šplouchají na hranici vašeho pozemku vlny. V ostatních aspektech platí běžná „realiťácká“ pravidla v čele s otřepaným „lokalita, lokalita, lokalita“.

Výběr správné lokality při nákupu ostrova je snad ještě důležitější než při nákupu bytu, domu či klasického pevninského pozemku. Sice nehrozí přistěhování nepřizpůsobivých spoluobčanů do vaší blízkosti, zato se okolní vody mohou stát lovištěm místních pirátů. Opuštěný tropický ostrov uprostřed ničeho také ztrácí svou romantiku při prvních příznacích horečky denge, když si uvědomíte, kolik dní plavby vás dělí od nejbližší nemocnice.

Důležité je uvědomit si, že přestože koupíte celý ostrov, podléhá „vaše území“ stále jurisdikci státu, v němž se nachází. Nemůžete si na něm založit vlastní stát s vlastní daňovou soustavou, vlastní justicí a legislativou. Ostatně, k tomu by nepomohlo, ani kdybyste našli nový, dosud neznámý – a neobydlený – ostrov, který byste chtěli kolonizovat. Na takový by se vztahovala legislativa České republiky.

Žádný současný stát vám část své země neprodá i se státní suverenitou, kterou by navíc musely uznat i další státy. Transakce, jakou byl nákup Aljašky Spojenými státy, jsou nepochybně již hlubokou minulostí, navíc i tehdy území kupoval již mezinárodně uznaný stát.

Kolik stojí ostrov

Koupit si celý ostrov není levná záležitost, a to ani dnes, kdy jsou ostrovy ve slevě 20 – 80 %. Ostrov je luxusní zboží, a když v ekonomické krizi multimilionář potřebuje peníze, zbavuje se nejprve toho, co až tolik nepotřebuje. Proto zároveň s poklesem světové poptávky po ostrovech vzrostla jejich nabídka. Navíc zapůsobila předchozí realitní bublina, kdy i v oblasti ostrovů ceny vylétly závratně vysoko.

Aktuálně jich má být nabízeno podle Chrise Krolowa, výkonného ředitele Private Islands Online, přibližně 600. Jejich ceny se liší.

Cena ostrovů se odvíjí v prvé řadě od lokality. Dražší jsou ostrovy v dobré „dopravní obslužnosti“ u Evropy a Spojených států. Hodnotu snižují naopak nepříznivé klimatické podmínky (časté bouře, silné monzuny, zemětřesení…), přítomnost pirátů v okolních vodách a politická nestabilita státu, jemuž ostrov místně přísluší, či států v okolí.

Značné rozdíly v cenách vytváří samotné vybavení ostrova. Kupujete-li ostrov s luxusní vilou, bude jeho cena vyšší než cena jinak srovnatelného ostrova s domorodou chýší. Podle Hospodářských novin změnil majitele v poslední době ostrov Lanai, který opustil impérium Davida Murdocka a přešel do vlastnictví Larry Ellisona, šestého nejbohatšího člověka světa a zakladatele firmy Oracle. Ostrov vybaven hotelovou rezidencí, luxusními domy, stájemi a dvěma golfovými hřišti stál Ellisona podle odhadů 500 až 600 mil. USD. V nabídce realitních kanceláří jsou ale i ostrovy skromnější – a levnější.

Evropa

ostrovy-01 St. Athanasios

  • Řecko
  • 1,6 mil. EUR
  • 10 811 m2
  • 148 EUR/m2

ostrovy-02 Řecký ostrov v Jónském moři

  • Řecko
  • 45 mil. EUR
  • 1 100 akrů (přibližně 4,45 mil. m2)
  • 10,1 EUR/m2

USA

ostrovy-03 Birch Island

  • USA, Maine
  • 199 tis. USD
  • 6 akrů (přibližně 24,28 tis. m2)
  • 8,2 USD/m2

ostrovy-04 Little Bokeelia Island

  • USA, Florida
  • 29,5 mil. EUR
  • 104 akrů (přibližně 420,87 m2)
  • 70,1 USD/m2

Karibik

ostrovy-05 Private Cay in the Andros Islands

  • Bahamské ostrovy
  • 999 tis. USD
  • 6 akrů (přibližně 24,28 tis. m2)
  • 41,1 USD/m2

ostrovy-06 Cave Cay

  • Bahamské ostrovy
  • 110 mil. USD
  • 222 akrů (přibližně 898,40 tis. m2)
  • 122,4 USD/m2

Pacific Ocean

ostrovy-07 Tahifehifa

  • Království Tonga
  • 175 tis. EUR
  • 1,09 akrů (přibližně 4,41 tis. m2)
  • 39,7 EUR/m2

ostrovy-08 Motu Rauoro

  • Francouzská Polynésie
  • 8,5 mil. EUR
  • 20 akrů (přibližně 80,94 tis. m2)
  • 105 EUR/m2

Zdroj: Vladi Private Islands

Anketa

Přáli byste si vlastnit vlastní ostrov?

Ano. (347)
 
Ne. (7)
 
Nevím. (2)
 Celkem hlasovalo 356 čtenářů

Vlastní ostrov? Dnes se slevou >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 1 komentář)

czmarci | 10.12.2014 22:08

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 27.06.2016 00:00 Kupujete nebo prodáváte byt? Nenaleťte na triky a podvody zprostředkovatelů

Profese realitního makléře je v České republice velice populární, živí se jí téměř 14 500 lidí. Regulace realitních zprostředkovatelů je zatím v Česku v plenkách a tak není divu, že obrovské objemy obchodovaných peněz lákají nejednoho nepoctivého makléře. Jak se vyhnout trikům a podvodům realitních makléřů? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
banner-investujeme-ceskych100

Martin Fojtík | 24.06.2016 00:00 Realitní franšízy jako hit Česka? Většinou jen slepá ulička!

Před pár dny oznámila další z tuzemských realitek, že vstupuje na pole franšíz, tedy že svou značku bude přeprodávat a pronajímat zájemcům po celé republice. V praxi to pak vypadá tak, že se v některém z měst objeví pobočka velké realitní firmy, která s ní má ale společný jen název. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 24.06.2016 22:41

Roman Klein | 23.06.2016 00:00 Hypotéka, nebo nájem? Otázka, kterou si snad položil každý z nás

Hypotéka, nebo nájem? Zadlužit se na desetiletí a žít ve svém, nebo žít v klidu bez dluhu, ale platit nájem někomu jinému? To je zásadní rozhodnutí a každý si do něj promítá jiné priority. Podívejme se na hypotéky jednoduše a hlavně bez emocí. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.06.2016 12:59

Jana Zámečníková | 16.06.2016 00:00 Kdo doplatí na návrat předkupního práva?

Poslanci začali znovu uvažovat o zavedení předkupního práva. Opatření, které ukládá vlastníkům části nemovitosti nabídnout svůj podíl přednostně ostatním spoluvlastníkům, bylo zrušeno s příchodem nového občanského zákoníku. Co by znamenal návrat předkupního práva pro vlastníky nemovitostí? Kdo by na změnu doplatil nejvíce? Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 16.06.2016 11:53

Zbyněk Drobiš | 10.06.2016 00:00 Kdy může pronajímatel vypovědět nájem s okamžitou platností?

Občanský zákoník opravňuje pronajímatele v některých případech k učinění výpovědi z nájmu bytu bez výpovědní doby, pokud nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti. Jakým způsobem občanský zákoník vymezuje uvedené právo pronajímatele? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

22.06.2016 12:58 Město změnilo územní plán. Firmy chtějí odškodnění 82 milionů korun

Společnost Ulma koupila pozemek v průmyslové zóně v Benátkách nad Jizerou, aby rozšířila svůj areál. Radnice ale před dvěma lety změnila územní plán a výstavbu na pozemcích zakázala. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

17.06.2016 13:09 Developeři budou mít žně díky návrhu nového Metropolitního plánu Prahy

Zveřejněný návrh nového Metropolitního plánu Prahy ukazuje, co a kde se bude stavět. Dokument počítá s tím, že pro investory otevře velká území typu Bubny, nádraží Smíchov nebo nákladové nádraží Žižkov. Tyto projekty spolknou v součtu stovky miliard korun. Do toho se v hlavním městě počítá s výstavbou nových mostů a tramvajových tratí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

15.06.2016 10:19 Stát prodává nemovitosti. Chce letos dosáhnout rekordu

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) si dal letos ambiciozní plán. Plánuje rekordní prodej nemovitostí a majetku, který by předčil loňský zisk 1,93 miliard korun. Letošní cíl 2 miliardy korun chtějí docílit především prodejem obří budovy barokní Invalidovny v pražském Karlíně za vyvolávací cenu přesahující 637 milionů korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

10.06.2016 13:48 Novým majitelem Kotvy se stal miliardář Skala

Irská skupina Markland prodala pražský obchodní dům Kotva společnosti Pražská správa nemovitostí (PSN) miliardáře Václava Skaly. Prodejní cena nebyla zveřejněna, ale měla údajně přesáhnout 80 milionů eur (asi 2,2 miliardy korun). Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

09.06.2016 10:53 V Praze vyrostou desítky tisíc nových bytů

Nový projektový záměr chystají pro Prahu místní developeři. Chystají výstavbu 70 tisíc nových bytů. Ty mají vzniknout hlavně v Karlíně a na Smíchově. Do pěti let počítají s výstavbou 23 tisíc nových bytů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1004)
 
Ne. (1419)
 
Nevím. (32)
 Celkem hlasovalo 2455 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 16.06.2016 00:00 Kdo doplatí na návrat předkupního práva?

Poslanci začali znovu uvažovat o zavedení předkupního práva. Opatření, které ukládá vlastníkům části nemovitosti nabídnout svůj podíl přednostně ostatním spoluvlastníkům, bylo zrušeno s příchodem nového občanského zákoníku. Co by znamenal návrat předkupního práva pro vlastníky nemovitostí? Kdo by na změnu doplatil nejvíce? Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Martin Fojtík | 24.06.2016 00:00 Realitní franšízy jako hit Česka? Většinou jen slepá ulička!

Před pár dny oznámila další z tuzemských realitek, že vstupuje na pole franšíz, tedy že svou značku bude přeprodávat a pronajímat zájemcům po celé republice. V praxi to pak vypadá tak, že se v některém z měst objeví pobočka velké realitní firmy, která s ní má ale společný jen název. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Roman Klein | 23.06.2016 00:00 Hypotéka, nebo nájem? Otázka, kterou si snad položil každý z nás

Hypotéka, nebo nájem? Zadlužit se na desetiletí a žít ve svém, nebo žít v klidu bez dluhu, ale platit nájem někomu jinému? To je zásadní rozhodnutí a každý si do něj promítá jiné priority. Podívejme se na hypotéky jednoduše a hlavně bez emocí. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »