27. 01. 2025
Dentons poskytla právní poradenství Unibail-Rodamco-Westfield při prodeji 25% podílu v obchodním Centru Černý Most
Globální právní firma Dentons poskytla poradenství francouzské společnosti Unibail-Rodamco-Westfield („URW“) při prodeji čtvrtinového podílu v pražském obchodním Centru Černý Most společnostem Upvest a RSJ Investments. Dentons také radila URW při vytvoření dlouhodobého joint venture zaměřeného na další investice do obchodního centra, přičemž Upvest a RSJ Investments získaly opci na zvýšení podílu o dalších 24 % během následujících dvou let.
Centrum Černý Most patří mezi nejúspěšnější nákupní destinace v Praze. Obchodní centrum o rozloze 85 000 m² prochází rozšířením stávající plochy o dalších 9 000 m². Nové maloobchodní, stravovací a zábavní prostory budou dokončeny v roce 2026.
Výše transakce se odvíjí od dohodnuté hodnoty obchodního centra 553 milionů EUR (při 100% podílu).
Součástí transakce bylo bankovní financování prostřednictvím zeleného úvěru až do výše 268 milionů EUR, které částečně pokryje náklady na probíhající rozšíření obchodního centra. Financování představuje největší syndikovaný komerční úvěr na realitním trhu v České republice od roku 2023.
Transakční tým pod vedením partnerky a spolu-vedoucí praxe pro nemovitostní právo Markéty Tvrdé tvořili advokáti Samuel Bodík a Jan Sedlák. Poradenství při souvisejícím financování vedl partner Ondřej Bartoň za podpory advokáta Martina Šupáka a advokátního koncipienta Jána Mozoľa. Na této komplexní transakci se podíleli i další členové týmů Dentons zaměření na nemovitostní právo a bankovnictví a finance.
Jiří Stržínek, Co-Managing partner a spolu-vedoucí praxe pro nemovitostní právo pražské kanceláře Dentons, dohlížel na celkový průběh transakce.
