EUR 24.655

USD 20.955

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.40 %

EUR 24.655

USD 20.955

07. 04. 2025

Skupina Luxent chce realizovat vlastní developerské projekty. Proto založila fond kvalifikovaných investorů Luxent Fund SICAV

 

Skupina Luxent, jejímž základním pilířem je realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties, se chce pustit do rozsáhlejšího developmentu vlastních projektů. Pro jejich financování založila fond kvalifikovaných investorů Luxent Fund SICAV s nemovitostním podfondem.

Loading



 

Fond byl založen letos v únoru dle Zákona č. 240/2013 Sb. o investičních společnostech a investičních fondech. Je zapsán na seznamu investičních fondů vedeném ČNB a je určen pro kvalifikované investory s minimální vstupní investicí 1 mil. Kč nebo ekvivalentu v jiné měně. Správcem fondu (obhospodařovatelem) je Versute investiční společnost, a. s. Fond cílí na roční výnos 10-15 % a je určen pro střednědobé investice. Doporučená délka investičního horizontu tak činí 4 roky.

Investiční strategie fondu se soustředí zejména na nemovitosti většího i menšího rozsahu (bytové a nebytové jednotky, komerční nemovitosti, pozemky, jiné stavby a související prostory). Zaměří se také na investiční nástroje s vysokou potenciální výkonností a majetkové účasti ve společnostech na realitním trhu. Celkový podíl investic do nemovitých věcí bude činit min. 90 % ze svěřených prostředků.

„Realizace vlastních developerských projektů a s nimi spojeného fondu Luxent Fund SICAV je dalším, logickým krokem v rozvoji skupiny Luxent. Tento krok jsme plánovali již před několika lety, ale protože přišla covidová pandemie a následně vojenský konflikt na Ukrajině, rozhodli jsme se vše odložit na vhodnější čas. A ten nyní nastává,“ říká Emil Kasarda, majitel skupiny Luxent a jeden ze čtyř společníků Luxent Fund SICAV.

K benefitům fondu pak dodává: „Nemovitosti stále patří mezi nejbezpečnější investice. Jejich ceny opět rostou a vykazují nízkou volatilitu. My navíc investorům nabízíme dlouholeté zkušenosti a bohaté know-how naší realitní kanceláře, která na trhu působí už 17 let. Za tu dobu jsme zrealizovali tisíce transakcí a na mnoha developerských projektech jsme spolupracovali doslova od A do Z. Proto můžeme říci, že realitnímu trhu opravdu dokonale rozumíme. Umíme diverzifikovat riziko – jako k etablované realitní kanceláři se k nám dostávají obchodní nabídky na atraktivní projekty a také na stresové nemovitosti, na kterých lze realizovat zajímavý výnos. Pro investory tak máme připravenou strategii, jejímž cílem je dosahovat stabilní a v rámci realitního trhu nadstandardní výnosy. Navíc zdanění výnosu fondu kvalifikovaných investorů činí jen 5 % oproti 21% sazbě daně z příjmu právnických osob. Samotní investoři mají příjmy od daně úplně osvobozené, pokud splní zákonnou podmínku a ve fondu setrvají minimálně tři roky.“

Realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties, která je s fondem Luxent Fund SICAV úzce spojena a je jeho odborným poradcem, působí na českém trhu od roku 2008. Postupně se stala jedním z nejvýznamnějších aktérů na trhu exkluzivních nemovitostí, když dosud zrealizovala více než 3 000 realitních transakcí. Poskytuje komplexní spektrum služeb: zprostředkování prodeje, koupě a pronájmu luxusních rezidenčních, historických i komerčních nemovitostí v celé ČR i zahraničí, stejně jako právní, investiční, finanční a projektové poradenství i marketingové a analytické služby. Součástí činnosti Luxent – Exclusive Properties je také spolupráce s developery. V portfoliu měla a má řadu developerských projektů, na nichž se podílela od jejich přípravy až po prodej. Mezi ně patří například komorní rezidenční projekt v industriálním stylu Garden Lofts a butikové loftové bydlení Lofty Anděl (oboje v Praze 5), projekt moderních rodinných domů ve Velkých Popovicích či stylové horské apartmány Harrachov Peaks v Krkonoších.

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%4.94 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%

4.94%
Historie vývoje

 

 


Související články

Červenec přinese nová pravidla pro zdanění prodeje pozemků

Od 1. července 2025 vstupila v účinnost novela zákona o DPH, která rozšiřuje definici tzv. stavebního pozemku. Tím se rozšíří okruh pozemků, které zákon nově považuje za stavební, a u části z nich to může vést ke zvýšení ceny. Lze totiž očekávat, že u prodejů pozemků se budeme častěji setkávat s případy, kdy bude prodávající uplatňovat […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

04. 07. 2025

Co by mělo rozhýbat bytovou výstavbu v ČR? Zde je konkrétní desatero

Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), zastupující přední odborníky napříč realitním, investičním a stavebním sektorem, zveřejnila stanovisko, ve kterém vyzývá politickou reprezentaci k okamžitému a rozhodnému řešení kritické situace v oblasti bytové výstavby v České republice. Součástí předkládaného dokumentu je „desatero“ shrnující klíčové požadavky ARTN k zajištění efektivní bytové výstavby.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 07. 2025

Ceny pozemků lámou rekordy, přesto může být vlastní dům levnější než byt

Ceny městských bytů zůstávají pro mnoho domácností nedosažitelné. Naproti tomu výstavba vlastního domu na pozemku mimo velké město se překvapivě stává dostupnější alternativou – nejen díky příznivějším cenám pozemků, ale i díky odlišnému financování. Při detailnějším pohledu se tak ukazuje, že vlastní dům přestává být luxusem a stává se praktickým řešením.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

02. 07. 2025