České stavebnictví loni rostlo, přestože zakázek ubylo o pětinu

V celém Česku se v roce 2025 zahájila stavba 35 819 bytů, což je meziročně o 2,2 procenta méně. Naopak dokončených bytů bylo více, meziročně o 11,5 procenta. Statistici napočítali 33 742 bytů dokončených v loňském roce.

V hlavním městě zaostala loni bytová výstavba za předloňským rokem. Stavební firmy v rámci nové výstavby zahájily stavbu 6498 bytů, zatímco v roce 2024 jich začaly stavět 7407. Dokončených bytů bylo loni v hlavním městě ještě méně, statistici jich spočítali 5972. To je nepatrně méně než v roce 2024, kdy stavební firmy v Praze v rámci nové výstavby dokončily celkem 6077 bytů. Tato čísla jsou jasnou ilustrací toho, proč se bydlení v hlavním městě stává stále méně dostupným. Ročně je nutné stavět mnohem více bytů. Například podle Institutu plánování a rozvoje je nezbytné stavět v hlavním městě alespoň deset tisíc nových bytů ročně. Na pokrytí poptávky a přirozené obnovy bytového fondu by se muselo jen v Praze ročně stavět dokonce 12 až 15 tisíc nových bytů.

Přestože stavebnictví loni vzrostlo, situace ani zdaleka tak růžová není. Sektor se stále pouze odráží ode dna, na které v minulých letech kleslo, a ani zdaleka se nevrátilo na předkrizové hodnoty. Navíc stavebnictví v Česku stále brzdí neuvěřitelně složitá legislativa a nezvládnutá digitalizace, ale také nepřetržitý nárůst cen stavebních prací i materiálu. Všechny tyto problémy nejen výrazně prodražují všechny nové stavby, ale prohlubují už tak velmi špatnou dostupnost vlastního bydlení. Zlepšení by mohla přinést novela stavebního zákona, kterou nyní projednávají poslanecké výbory, její vliv se ale projeví až s velkým odstupem. Letošní rok tak bude stále ve znamení pomalého povolování nových staveb a pokračujícího růstu cen.

Autor: Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL