Banky vyčkávají. Některé ale úrokové sazby u hypoték znovu snižují

08.01.2014

Minulý rok v oblasti úrokových sazeb u hypotečních úvěrů byl opravdu rekordní. Nejnižší průměrná úroková sazba klesla až na 2,95 procenta. Jednotlivé banky však sazby stále posouvají, ať už směrem nahoru nebo dolů. Otázkou je, jak se budou sazby vyvíjet nadále. Většina bank totiž sazby od listopadu nezměnila.

Ve srovnání s listopadem loňského roku své úrokové sazby snížila ČSOB, Hypoteční banka a nejvíce své sazby strhla směrem dolů Serbank. Podle tiskové mluvčí Lucie Hálové se ale v podstatě nejedná o o snížení úrokových sazeb. Banka do sazby promítla slevu za mzdu zasílanou na účet u Sberbank (dříve byla sleva uváděna zvlášť), obdobně, jako je tomu u nabídek jiných bank.

LBBW a UniCredit bank snížily sazby jen u pětileté fixace. UniCredit Bank ale navíc, i když jen mírně, zvýšila sazbu u hypotečních úvěrů s tříletou fixací. K navýšení přikročila i Equa Bank avšak jen u pětileté fixace.

Změn v úrokových sazbách bylo v roce 2013 opravdu hodně. Srovnáme-li první měsíce před rokem a nyní, vyjde nám, že většina bank své úrokové sazby snížily. Až na výjimky. Hypoteční banka a ČSOB loni v lednu nabízely hypotéku s jednoletou fixací se sazbou 4,19. Dnes je tato sazba podle jejich internetových stránek 4,29 procenta. Největší změnu však učila UniCredit Bank. V lednu roku 2013 vám banka mohla nabídnout úrokovou sazbu s jednoletou fixací s úrokem 2,99 procenta a momentálně takovou hypotéku pořídíte se sazbou 4,01 procenta.

Pro srovnání:

Tabulku se sazbami z ledna 2013 naleznete zde.

Sazby u jednoletých fixací vzrostly také kvůli tomu, že je o ně pramalý zájem. Kupujícím se stále vyplatí fixovat hypoteční úvěr na co nejdelší dobu a většina tak i činí. Nejvíce jsou v oblibě pětileté fixace. Navíc ve srovnání s hypotékou s plovoucí úrokovou sazbou, jsou jednoleté fixace o mnoho dražší. Takže zvýšení těchto sazeb pravděpodobně netrápí mnoho lidí.

Aktuální úrokové sazby – leden 2014
Banka	1 fixace	3 fixace	5 fixace	LTV*
Česká spořitelna	3,89	3,19	2,99	do 100 %
ČSOB	4,29	3,09	3,19	do 70 %
Equa Bank	4,09	2,69	2,79	do 100 %
Fio banka	3,19	2,84	2,79	do 70 %
GE Money Bank	3,7	2,99	2,99	do 85 %
Hypoteční banka	4,29	3,09	3,19	do 70 %
Komerční banka	3,99	3,19	3,19	do 85 %
LBBW	3,49	2,50	2,82	do 90 %
mBank	2,67	2,53	2,72	od 61 % do 70 %
Raiffeisenbank	3,99	2,99	3,09	do 100 %
UniCredit Bank	4,01	2,89	2,99	do 85 %
Sberbank	3,99	3,39	3,09	do 70 %
Wüstenrot	3,79	2,99	3,09	do 70 %

Zdroj: internetové stránky bank; zeleně označené sazby jsou nižší než v minulém srovnání a červené vyšší; *Úrokové sazby platí pro uvedené LTV.

Česká spořitelna: Úrokové sazby zohledňují slevu za splácení z aktivního Osobního účtu ČS (Osobního konta ČS), slevu za výši hypotéky, slevu za sjednané pojištění schopnosti splácet od PČS pro případ smrti, plné invalidity, pracovní neschopnosti a ztráty zaměstnání a v případě fixace na 3–5 let slevu za službu Hypotéka s prémií.

ČSOB: Úroková sazba je platná za předpokladu využití úrokových bonusů za zasílání platu na účet v ČSOB 0,15 % a při uzavření 2 ze 3 pojištění, z nichž alespoň jedno je pojištění úvěru, 0,10 %. K pojištění úvěru máte možnost sjednání pojištění domácnosti nebo pojištění nemovitosti.

Hypoteční banka: V uvedených úrokových sazbách je započtena sleva za využívání účtu u ČSOB a sleva za využití pojištěni u ČSOB Pojišťovny (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru).

LBBW: Platí pro IQ Hypotéka na bydlení a rekreaci, IQ Hypotéka na pronájem, Hypotéka hypoték – refinancování účelové hypotéky, IQ Hypotéka Multi – konsolidace účelových hypoték, IQ Hypotéka Energie

Wüstenrot: Minimální úroková sazba platí automaticky pro úvěry od 1,3 mil. Kč, EXTRA úroková sazba nižší o 0,2 % p.a. je připravena pro klienty, kteří splní podmínky bonity, výše úvěru a hodnoty zajištění, úrokovou sazbu lze dále snížit sjednáním zvýhodněného životního a majetkového pojištění.