Banky vyčkávají. Některé ale úrokové sazby u hypoték znovu snižují
Minulý rok v oblasti úrokových sazeb u hypotečních úvěrů byl opravdu rekordní. Nejnižší průměrná úroková sazba klesla až na 2,95 procenta. Jednotlivé banky však sazby stále posouvají, ať už směrem nahoru nebo dolů. Otázkou je, jak se budou sazby vyvíjet nadále. Většina bank totiž sazby od listopadu nezměnila.
Ve srovnání s listopadem loňského roku své úrokové sazby snížila ČSOB, Hypoteční banka a nejvíce své sazby strhla směrem dolů Serbank. Podle tiskové mluvčí Lucie Hálové se ale v podstatě nejedná o o snížení úrokových sazeb. Banka do sazby promítla slevu za mzdu zasílanou na účet u Sberbank (dříve byla sleva uváděna zvlášť), obdobně, jako je tomu u nabídek jiných bank.
LBBW a UniCredit bank snížily sazby jen u pětileté fixace. UniCredit Bank ale navíc, i když jen mírně, zvýšila sazbu u hypotečních úvěrů s tříletou fixací. K navýšení přikročila i Equa Bank avšak jen u pětileté fixace.
Změn v úrokových sazbách bylo v roce 2013 opravdu hodně. Srovnáme-li první měsíce před rokem a nyní, vyjde nám, že většina bank své úrokové sazby snížily. Až na výjimky. Hypoteční banka a ČSOB loni v lednu nabízely hypotéku s jednoletou fixací se sazbou 4,19. Dnes je tato sazba podle jejich internetových stránek 4,29 procenta. Největší změnu však učila UniCredit Bank. V lednu roku 2013 vám banka mohla nabídnout úrokovou sazbu s jednoletou fixací s úrokem 2,99 procenta a momentálně takovou hypotéku pořídíte se sazbou 4,01 procenta.
| Pro srovnání: |
| Tabulku se sazbami z ledna 2013 naleznete zde. |
Sazby u jednoletých fixací vzrostly také kvůli tomu, že je o ně pramalý zájem. Kupujícím se stále vyplatí fixovat hypoteční úvěr na co nejdelší dobu a většina tak i činí. Nejvíce jsou v oblibě pětileté fixace. Navíc ve srovnání s hypotékou s plovoucí úrokovou sazbou, jsou jednoleté fixace o mnoho dražší. Takže zvýšení těchto sazeb pravděpodobně netrápí mnoho lidí.
|
Aktuální úrokové sazby – leden 2014 |
||||
|
Banka |
1 fixace |
3 fixace |
5 fixace |
LTV* |
|
Česká spořitelna |
3,89 |
3,19 |
2,99 |
do 100 % |
|
ČSOB |
4,29 |
3,09 |
3,19 |
do 70 % |
|
Equa Bank |
4,09 |
2,69 |
2,79 |
do 100 % |
|
Fio banka |
3,19 |
2,84 |
2,79 |
do 70 % |
|
GE Money Bank |
3,7 |
2,99 |
2,99 |
do 85 % |
|
Hypoteční banka |
4,29 |
3,09 |
3,19 |
do 70 % |
|
Komerční banka |
3,99 |
3,19 |
3,19 |
do 85 % |
|
LBBW |
3,49 |
2,50 |
2,82 |
do 90 % |
|
mBank |
2,67 |
2,53 |
2,72 |
od 61 % do 70 % |
|
Raiffeisenbank |
3,99 |
2,99 |
3,09 |
do 100 % |
|
UniCredit Bank |
4,01 |
2,89 |
2,99 |
do 85 % |
|
Sberbank |
3,99 |
3,39 |
3,09 |
do 70 % |
|
Wüstenrot |
3,79 |
2,99 |
3,09 |
do 70 % |
Zdroj: internetové stránky bank; zeleně označené sazby jsou nižší než v minulém srovnání a červené vyšší; *Úrokové sazby platí pro uvedené LTV.
Česká spořitelna: Úrokové sazby zohledňují slevu za splácení z aktivního Osobního účtu ČS (Osobního konta ČS), slevu za výši hypotéky, slevu za sjednané pojištění schopnosti splácet od PČS pro případ smrti, plné invalidity, pracovní neschopnosti a ztráty zaměstnání a v případě fixace na 3–5 let slevu za službu Hypotéka s prémií.
ČSOB: Úroková sazba je platná za předpokladu využití úrokových bonusů za zasílání platu na účet v ČSOB 0,15 % a při uzavření 2 ze 3 pojištění, z nichž alespoň jedno je pojištění úvěru, 0,10 %. K pojištění úvěru máte možnost sjednání pojištění domácnosti nebo pojištění nemovitosti.
Hypoteční banka: V uvedených úrokových sazbách je započtena sleva za využívání účtu u ČSOB a sleva za využití pojištěni u ČSOB Pojišťovny (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru).
LBBW: Platí pro IQ Hypotéka na bydlení a rekreaci, IQ Hypotéka na pronájem, Hypotéka hypoték – refinancování účelové hypotéky, IQ Hypotéka Multi – konsolidace účelových hypoték, IQ Hypotéka Energie
Wüstenrot: Minimální úroková sazba platí automaticky pro úvěry od 1,3 mil. Kč, EXTRA úroková sazba nižší o 0,2 % p.a. je připravena pro klienty, kteří splní podmínky bonity, výše úvěru a hodnoty zajištění, úrokovou sazbu lze dále snížit sjednáním zvýhodněného životního a majetkového pojištění.
Nahrávání ...
Předchozí článek: « Hypotéka: Jak ji lépe pochopit?
Následující článek: Přiznání k dani z nabytí: Návod k vyplnění »
Související články
Hypotéka: Jak ji lépe pochopit?
Obrázek je lepší než tisíc slov. Chcete lépe porozumět hypotéce? Prohlédněte si obrázky ilustrující důležité pojmy, týkající se financování nákupu nemovitosti a přečtěte si doprovodný komentář. Co to hypotéka je, k čemu slouží? Co to je zástavní právo a co vyjadřuje LTV? A mnohem víc.
Největší kauzy roku 2013
Pozítří už budeme o roce 2013 mluvit jen v minulém čase. Server Hypoindex.cz se věnoval aktuálním tématům i kauzám, které se nejvíc týkaly pravidelných čtenářů. Největší zájem pak byl například o články, ve kterých se psalo o sporu o vrácení poplatků za vedení úvěrového účtu, výpovědi smluv ze stavebního spoření a v neposlední řadě vás zaujalo ukončení kauzy H-System.
Fincentrum Hypoindex listopad 2013: Sazby rostou, zájem o hypotéky klesá
V listopadu byl zájem o hypoteční úvěry nižší. Nabídky finančních domů nalákaly do bank o 421 klientů méně než v říjnu. Úrokové sazby totiž zase mírně vzrostly. V jedenáctém měsíci letošního roku stouply sazby v průměru na 3,091 procenta.
Pozor! Nový občanský zákoník může nahrát i lichvářům
Nový občanský zákoník v některých případech může hrát do karet i tzv. šmejdům nebo lichvářům. Podle časopisu dTest sjednat smluvní pokutu bude jednodušší a splácení dluhů se prodraží. Pozor si dejte například na úroky z úroků a na fikaně ukryté smluvní pokuty.
Život na dluh už je běžný. Půjčky jdou hlavně na zvelebení bydlení
Dříve se dalo žít bez půjček a různých úvěrů. Dnes, pokud byt nezdědíte a vyděláváte průměrné peníze, musíte si na vlastní bydlení půjčit. Nejčastěji si Češi půjčují na vybavení domácnosti, bydlení nebo elektrotechniku. Ale i zadlužit se dá rozumně.
