Text: Radomíra Papoušková
22. 08. 2012
Fincentrum Hypoindex červenec 2012: Sazby se znovu blíží rekordu
Nejnižší sazby jsme zaznamenali v prosinci minulého roku (3,56 procenta). V červenci se sazby v podstatě vyrovnaly druhé nejnižší úrovni. V prvním prázdninovém měsíci rapidně klesl počet uzavřených úvěrů. Prázdniny většinou hypotékám nepřejí, takže i přes nízké úrokové sazby se nejedná o neobvyklý jev.
„Ačkoliv se bankám během července výrazně snížila cena zdrojů, v úrokových sazbách se to dále výrazně nepromítlo. Průměrná sazba Fincentrum Hypoindexu zůstala nadále přikována okolo hodnoty 3,6 %. Banky si možná šetří munici na konec léta, protože klienti si v červenci vybrali obvyklý prázdninový oddech, což mělo za důsledek více jak 20% měsíční pokles v objemu a počtu hypotéčních úvěrů. Množstevní statistiky jsou přesto velmi dobré, objem přes 9 mld. Kč je ve srovnání s loňským červencem cca o 0,5 mld. Kč vyšší,“ říká Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.
| Měsíc | Průměrná sazba | Počet | Objem (v mld.) |
| červenec 2012 | 3,59 % | 5 636 | 9,143 |
| červen 2012 | 3,61 % | 7 062 | 11,629 |
| červenec 2011 | 4,14 % | 5 078 | 8,584 |
| červen 2011 | 4,14 % | 7 004 | 11,765 |
| červenec 2010 | 4,84 % | 3 797 | 6,439 |
| červen 2010 | 4,99 % | 4 830 | 7,121 |
Sazby pravděpodobně klesnou i v srpnu. Banky totiž snížily úrokové sazby u hypotečních úvěrů i v během druhého prázdninového měsíce. Momentálně tříleté fixace pořídíte dokonce za 2,99 procenta a pětileté s úrokem 3,04 procenta.
Fincentrum Hypoindex má nového člena
Nově rozšířila řady bank, které dodávají data do Fincentrum Hypoindex, Equa bank. „Hypoindex je důležitým zdrojem informací pro laickou i odbornou veřejnost v oblasti trhu hypotečních produktů. Zastoupení v přehledech Hypoindexu je znakem důvěryhodnosti zúčastněných institucí, což vnímáme také jako příspěvek k dobré pověsti Equa bank,“ říká Kateřina Pospíšilová, tisková mluvčí Equa bank.
Novinek na hypotečním trhu během prázdnin zatím moc nepřibylo. Banky snížily úrokové sazby, ale s dalšími akcemi vyčkávají na září, kdy každoročně dojde k mírnému oživení.
Velká Británie stále řeší manipulaci s mezibankovní sazbou Libor. Podle agentury AP americké úřady odeslaly předvolání sedmi bankám. Předvolání dostali zástupci bank Citigroup, Barclays, Deutsche Bank, JPMorgan Chase & Co, HSBC, Royal Bank of Scotland a UBS.
| Doba fixace | Všechny fixace |
| Fincentrum Hypoindex | 3,59 % |
| Změna oproti minulému období (b.p.) | –2 |
| Průměrná výše hypotéky | 1 622 215 |
| Měsíční splátka 1 mil. na 20 let | 5 846 |
| Měsíční splátka 1 mil. na 15 let | 7 194 |
| Účelovost úvěrů | |
| Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů | 58 % |
| Podíl úvěrů na výstavbu celkovém počtu úvěrů | 24 % |
| Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů | 18 % |
Hypoteční banka a Česká spořitelna dodaly data jen k průměrným hodnotám, nikoli k jednotlivým fixacím, proto zveřejňujeme jen průměrné hodnoty.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/ )
