EUR 23.665

USD 21.955

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 12.7 %

EUR 23.665

USD 21.955

Letos prodávané byty jsou menší a levnější

 


 

Ve srovnání s koncem minulého roku nabídka nových bytů roste. Loni ale došlo ke zvýšenému prodeji kvůli zvýšené sazbě daně z přidané hodnoty. Novými projekty se v současné době nešetří a podle společnosti Trigema bylo letos dáno do prodeje již 1 206 nových bytů.

Oblíbené jsou hlavně dvoupokojové byty s průměrnou výměrou obytné plochy 58,2 čtverečních metrů. Průměrná cena z celkového počtu bytů je za metr čtvereční 63 011 korun a u bytů, které byly dány do prodeje v letošním roce je to jen 52 575 korun.

Tabulka – průměrné ceny bytů

Prům. cena v Kč- všechny byty Prům. cena -byty 2012 Prům. cena v Kč/m2 – všechny byty Prům. cena v Kč/m2 – byty 2012
1 pokoj 2 532 000 2 022 000 62 912 51 789
2 pokoje 3 554 000 2 747 000 61 514 52 437
3 pokoje 5 533 000 4 066 000 64 021 53 535
4 pokoje 7 519 000 5 385 000 67 582 53 860

Zdroj: Trigema, a.s.

Ležáků je stále hodně

Prodej bytů, které jsou dostavěné a neprodané stále nijak markantně neubývá. Od ledna roku 2012 se prodalo 405 ležáků a přibylo jich 354. Počet nově dokončených bytů bez majitele klesl na 2 573, tedy o dvě procenta.

Pobídka cenou je jediná cesta, jak udržet alespoň stávající mdlý zájem o byty,“ konstatuje Marcel Soural, předseda představenstva a generální ředitel Trigema a dodává: „A protože se klienti zajímají především o absolutní cenu bytu, snižují se i výměry těchto bytů. Budeme si muset na nějaký čas zvyknout na nový trend v rezidenční výstavbě – miniaturizaci.“

Češi se v hypotékách více orientují

Nižší ceny bytů lákají mnohé ke koupi nemovitosti. Lidé se více zajímají o hypoteční úvěry a podle průzkumu ČSOB se také v hypotékách začali více orientovat.

Dneska už neplatí to, co před péatnácti lety, že klient přišel do své banky, vzal si hypotéku a tu pak splácel. Současný klient je zvídavý, zajímá se, porovnává, a teprve pak se rozhoduje. V případě nalezení zajímavější nabídky mu nevadí přestoupit k jiné bance i v průběhu splácení hypotéky,“ říká Ivana Bohatcová, výkonná manažerka segmentu Bydlení a úvěry v ČSOB.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%6.3 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%
Historie vývoje


Související články

Nápad k „nezaplacení“. Bývalé ministryně propagují vícegenerační hypotéky

Politické vize a představy bývají košaté. Student, který má bonitní rodiče, může bydlet na studiích „ve svém“, tedy v bytě rodičů financovaném hypotečním úvěrem. Takový úvěr by mohl mít i 50letou splatnost. A stát by dal na takto financované byty garanci, a nakonec mohl i tyto byty převzít. Měl by „základ pro nájemní bydlení“. Takto […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

08. 06. 2023

Komentář: Zmírnění jednoho ukazatele rezidenčnímu trhu nepomůže

Česká národní banka od července 2023 zmírní jedno z pravidel pro poskytování hypoték. Jmenovitě jde o limit výše splátek k čistému měsíčnímu příjmu, tzv. ukazatel DSTI. Samotné „změkčení“ jednoho z parametrů pro žadatele o hypotéky trhu však nejspíše výrazněji nepomůže, přestože jde o zásadní parametr, který mnohým blokoval šanci na získání hypotéky.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

06. 06. 2023

Kvůli vysoké inflaci se rozmáhá takový nešvar – podpojištěni

Dopady inflace se promítají rovněž do majetkového pojištění. Rostoucí ceny totiž vyžadují navýšení pojistných částek. Tím sice zdražuje pojištění, odborníci přesto doporučují pojistné smlouvy pravidelně aktualizovat. V opačném případě hrozí podpojištění, což při potenciální pojistné události znamená krácení náhrady vzniklých škod a ztrátu klidně ve výši statisíců korun. Jak nastavit správnou pojistnou částku u pojištění […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 06. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *