Ve srovnání s koncem minulého roku nabídka nových bytů roste. Loni ale došlo ke zvýšenému prodeji kvůli zvýšené sazbě daně z přidané hodnoty. Novými projekty se v současné době nešetří a podle společnosti Trigema bylo letos dáno do prodeje již 1 206 nových bytů.
Oblíbené jsou hlavně dvoupokojové byty s průměrnou výměrou obytné plochy 58,2 čtverečních metrů. Průměrná cena z celkového počtu bytů je za metr čtvereční 63 011 korun a u bytů, které byly dány do prodeje v letošním roce je to jen 52 575 korun.
Tabulka – průměrné ceny bytů
| Prům. cena v Kč- všechny byty | Prům. cena -byty 2012 | Prům. cena v Kč/m2 – všechny byty | Prům. cena v Kč/m2 – byty 2012 | |
| 1 pokoj | 2 532 000 | 2 022 000 | 62 912 | 51 789 |
| 2 pokoje | 3 554 000 | 2 747 000 | 61 514 | 52 437 |
| 3 pokoje | 5 533 000 | 4 066 000 | 64 021 | 53 535 |
| 4 pokoje | 7 519 000 | 5 385 000 | 67 582 | 53 860 |
Zdroj: Trigema, a.s.
Ležáků je stále hodně
Prodej bytů, které jsou dostavěné a neprodané stále nijak markantně neubývá. Od ledna roku 2012 se prodalo 405 ležáků a přibylo jich 354. Počet nově dokončených bytů bez majitele klesl na 2 573, tedy o dvě procenta.
„Pobídka cenou je jediná cesta, jak udržet alespoň stávající mdlý zájem o byty,“ konstatuje Marcel Soural, předseda představenstva a generální ředitel Trigema a dodává: „A protože se klienti zajímají především o absolutní cenu bytu, snižují se i výměry těchto bytů. Budeme si muset na nějaký čas zvyknout na nový trend v rezidenční výstavbě – miniaturizaci.“
Češi se v hypotékách více orientují
Nižší ceny bytů lákají mnohé ke koupi nemovitosti. Lidé se více zajímají o hypoteční úvěry a podle průzkumu ČSOB se také v hypotékách začali více orientovat.
„Dneska už neplatí to, co před péatnácti lety, že klient přišel do své banky, vzal si hypotéku a tu pak splácel. Současný klient je zvídavý, zajímá se, porovnává, a teprve pak se rozhoduje. V případě nalezení zajímavější nabídky mu nevadí přestoupit k jiné bance i v průběhu splácení hypotéky,“ říká Ivana Bohatcová, výkonná manažerka segmentu Bydlení a úvěry v ČSOB.
