EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

Letos prodávané byty jsou menší a levnější

 


 

Ve srovnání s koncem minulého roku nabídka nových bytů roste. Loni ale došlo ke zvýšenému prodeji kvůli zvýšené sazbě daně z přidané hodnoty. Novými projekty se v současné době nešetří a podle společnosti Trigema bylo letos dáno do prodeje již 1 206 nových bytů.

Oblíbené jsou hlavně dvoupokojové byty s průměrnou výměrou obytné plochy 58,2 čtverečních metrů. Průměrná cena z celkového počtu bytů je za metr čtvereční 63 011 korun a u bytů, které byly dány do prodeje v letošním roce je to jen 52 575 korun.

Tabulka – průměrné ceny bytů

Prům. cena v Kč- všechny byty Prům. cena -byty 2012 Prům. cena v Kč/m2 – všechny byty Prům. cena v Kč/m2 – byty 2012
1 pokoj 2 532 000 2 022 000 62 912 51 789
2 pokoje 3 554 000 2 747 000 61 514 52 437
3 pokoje 5 533 000 4 066 000 64 021 53 535
4 pokoje 7 519 000 5 385 000 67 582 53 860

Zdroj: Trigema, a.s.

Ležáků je stále hodně

Prodej bytů, které jsou dostavěné a neprodané stále nijak markantně neubývá. Od ledna roku 2012 se prodalo 405 ležáků a přibylo jich 354. Počet nově dokončených bytů bez majitele klesl na 2 573, tedy o dvě procenta.

Pobídka cenou je jediná cesta, jak udržet alespoň stávající mdlý zájem o byty,“ konstatuje Marcel Soural, předseda představenstva a generální ředitel Trigema a dodává: „A protože se klienti zajímají především o absolutní cenu bytu, snižují se i výměry těchto bytů. Budeme si muset na nějaký čas zvyknout na nový trend v rezidenční výstavbě – miniaturizaci.“

Češi se v hypotékách více orientují

Nižší ceny bytů lákají mnohé ke koupi nemovitosti. Lidé se více zajímají o hypoteční úvěry a podle průzkumu ČSOB se také v hypotékách začali více orientovat.

Dneska už neplatí to, co před péatnácti lety, že klient přišel do své banky, vzal si hypotéku a tu pak splácel. Současný klient je zvídavý, zajímá se, porovnává, a teprve pak se rozhoduje. V případě nalezení zajímavější nabídky mu nevadí přestoupit k jiné bance i v průběhu splácení hypotéky,“ říká Ivana Bohatcová, výkonná manažerka segmentu Bydlení a úvěry v ČSOB.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Obrat cyklu, příliv a odliv na realitních trzích

Co se týká cen nemovitostí, čeká se růst. Aktuální prognóza ČNB naznačuje od prvního čtvrtletí tohoto roku návrat meziročního tempa růstu cen rezidenčních nemovitostí do mírně kladných hodnot. Trh s hypotečními úvěry zažil v roce 2023 útlum, objem nových hypotečních úvěrů se snížil o čtvrtinu. Trend se změnil a ČNB očekává v roce 2024 oživení […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

22. 03. 2024

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024

Komentář: Blíží se znovu do USA nemovitostní krize?

Po delší odmlce se znovu vynořují důkazy o možné krizi v sektoru amerických nemovitostí. Otřesy na tomto trhu negativně ovlivňují tamní finanční domy, které drží velké množství dluhů směrem k developerům a majitelům nemovitostí. S prudkým nárůstem úrokových sazeb má mnoho firem problémy s refinancováním svých dluhů, což některé banky nutí zvyšovat rezervy na opravné […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

18. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *