EUR 25.110

USD 23.724

REPO sazba ČNB 4.0 %

Inflace 2.8 %

EUR 25.110

USD 23.724

Text: Petr Zámečník

07. 08. 2012

0 komentářů

MPSV: Bydlíte dráž, ale máte se líp

 


 

Statistika je mocná věda. Zřetelně její sílu ukazuje studie ministerstva práce a sociálních věcí „Vývoj vybraných ukazatelů životní úrovně v České republice v letech 1993 – 2011“. Z ní vyplývá, že se máme lépe než v roce 1993. A to přesto, že náklady na bydlení rostly rychleji než příjmy.

Z nákladů na bydlení rostlo nejvíce nájemné. To je pochopitelné vzhledem k postupné deregulaci nájemného, které bylo uměle drženo na velmi nízkých úrovních. A tak čisté nájemné v bytě 3+1 vzrostlo z průměrných 460,63 Kč v roce 1993 na 3 457,30 Kč v loňském roce, tedy o 651 %.

Rostly ovšem i ceny energií a dalších služeb spojených s bydlením. Kupříkladu dříve protěžovaný plyn, na jehož zavádění padaly nemalé dotace, zdražil o 581 %. Ovšem i ostatní energie spolu s vodným a stočným podražily více, než o kolik rostly příjmy domácností.

Tabulka 1: Růst nájemného, energií a paliv, vodného a stočného

 

1993

2011

Růst

Čisté nájemné v náj. bytě 3+1

měsíčně

460,63 Kč

3 457,30 Kč

651%

Elektřina (průměrná cena)

kWh

0,85 Kč

3,85 Kč

353%

Zemní plyn (průměrná cena)

m3

2,28 Kč

15,53 Kč

581%

Vodné a stočné

m3

11,47 Kč

66,05 Kč

476%

Teplo (otop, teplá voda)

GJ

119,23 Kč

520,83 Kč

337%

Hnědé uhlí

q

72,72 Kč

337,61 Kč

364%

Zdroj: Studie MPSV

Ukazatelé životní úrovně sledují především výdaje a příjmy domácností, které jsou přesnějším odrazem ekonomické životní úrovně. Rostlou-li příjmy rychleji než výdaje, může to být známka rostoucí životní úrovně.

Z poměru příjmů a výdajů domácností vychází nejlépe překvapivě domácnosti penzistů. Růst příjmů na osobu dosáhl 1,14násobku růstu výdajů.

Nejhůře ze sledovaných typů domácností jsou na tom po téměř 20 letech České republiky domácnosti s minimálními příjmy a dětmi. Jejich příjmy rostly pomaleji než výdaje (konkrétně 0,87krát) a jsou jedinými, kdo si v tomto ukazateli pohoršili. Naštěstí je takových domácností poměrně málo. S 9 % domácností pod hranicí chudoby je Česká republika nejlepší zemí v Evropské unii.[1]

U ostatních typů domácností příjmy rostly alespoň o 10 % rychleji než výdaje a lze říci, že si polepšily.

Samotné výdaje domácností na bydlení rostly výrazně rychleji než příjmy, a to u všech typů domácností. To ale neplatí o výdajích na bytové vybavení a zařízení domácnosti, které rostly znatelně pomaleji než příjmy. Nejmarkantnější je to u domácností s nejnižšími příjmy s dětmi, jejichž výdaje na bytové vybavení vzrostly jen o 18 % (za celých 18 let).

Tabulka 2: Vybrané příjmy a výdaje domácností na osobu

Domácnosti zaměstnanců celkem

1993

2011

 

Čistý příjem na osobu

3 571 Kč

12 902 Kč

261%

Výdaje na bydlení, vodu, energie, paliva

397 Kč

2 034 Kč

412%

Výdaje na bytové vybavení, zařízení domácnosti

273 Kč

639 Kč

134%

Celkové výdaje

3 374 Kč

11 366 Kč

237%

 

Domácnosti zaměstnanců bez dětí

1993

2011

 

Čistý příjem na osobu

5 088 Kč

17 931 Kč

252%

Výdaje na bydlení, vodu, energie, paliva

597 Kč

3 137 Kč

425%

Výdaje na bytové vybavení, zařízení domácnosti

403 Kč

866 Kč

115%

Celkové výdaje

4 740 Kč

15 647 Kč

230%

 

Domácnosti zaměstnanců s dětmi

1993

2011

 

Čistý příjem na osobu

3 073 Kč

10 669 Kč

247%

Výdaje na bydlení, vodu, energie, paliva

332 Kč

1 544 Kč

365%

Výdaje na bytové vybavení, zařízení domácnosti

231 Kč

539 Kč

133%

Celkové výdaje

2 925 Kč

9 465 Kč

224%

 

Domácnosti OSVČ

1993

2011

 

Čistý příjem na osobu

3 222 Kč

11 275 Kč

250%

Výdaje na bydlení, vodu, energie, paliva

342 Kč

1 961 Kč

473%

Výdaje na bytové vybavení, zařízení domácnosti

274 Kč

618 Kč

126%

Celkové výdaje

3 489 Kč

11 243 Kč

222%

 

Domácnosti důchodců

1993

2011

 

Čistý příjem na osobu

2 924 Kč

11 670 Kč

299%

Výdaje na bydlení, vodu, energie, paliva

547 Kč

2 889 Kč

428%

Výdaje na bytové vybavení, zařízení domácnosti

167 Kč

553 Kč

231%

Celkové výdaje

2 973 Kč

10 767 Kč

262%

 

Domácnosti s dětmi s minimálními příjmy

1993

2010

 

Čistý příjem na osobu

1 744 Kč

3 962 Kč

127%

Výdaje na bydlení, vodu, energie, paliva

257 Kč

1 337 Kč

420%

Výdaje na bytové vybavení, zařízení domácnosti

109 Kč

129 Kč

18%

Celkové výdaje

1 730 Kč

4 264 Kč

146%

Zdroj: Studie MPSV

Máme se lépe… opravdu?

Příjmy domácností rostou rychleji než výdaje. To je pozitivní zjištění, které vede k rychlému závěru, že se domácnostem daří lépe. Při bližším zkoumání toto tvrzení nemusí obstát. Např. výrazně vyšší výdaje na bydlení, jichž domácnosti „konzumují“ pravděpodobně v průměru stále stejné množství, mohou vést k omezení ostatních výdajů množstvím konzumovaného zboží a služeb v ostatních oblastech – a tedy ke snížení ekonomické životní úrovně.

Na druhou vyšší příjmy domácností vedou již samy o sobě k vyšším výdajům. Domácnost s rostoucími příjmy nemusí „tolik koukat na korunu“, a tudíž více utrácí. A tak i výdaje mohou růst stejným tempem jako příjmy, přičemž se zároveň zvyšuje její ekonomická životní úroveň.

Bohužel je mnohem pravděpodobnější první závěr. Cenová hladina stoupla podle MPSV o 263 %, ovšem celkové výdaje domácností na osobu ve všech kategoriích stouply méně…


[1] Pro srovnání: Lotyšsko 21,3 %, Rumusko 21,1 %, Španělsko a Bulharsko 20,7 %… ale i Francie 13,5 %, Německo 15,6 %, Velká Británie 17,1 %; radost z úspěchu v tomto ukazateli ale může zkazit metodika, jakou je počítán. Ta neměří absolutní hranici chudoby, ale relativní, a tak v případě České republiky ukazuje spíše na rovnostářství než na bohatství společnosti.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.22 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%
Historie vývoje

 

 


Související články

Analýza: Bydlení v Praze je nejméně dostupné z celé střední Evropy

Poptávka po nových bytech v Praze se letos meziročně téměř zdvojnásobila. Nabídka ale zvýšený zájem nestíhá pokrýt, a to i přesto, že podle nejnovější analýzy Central Group počet bytů, které investoři v metropoli připravují, narostl již na téměř 150 tisíc. Kvůli pomalému povolování se je ale nedaří v dostatečném počtu uvádět na trh. V důsledku […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 12. 2024

Nájmy rostou rychleji než inflace. Co řeší inflační doložka ve smlouvě?

Míra inflace od 2. čtvrtletí 2023 obecně klesá, ale z pohledu nájemného bydlení je situace trochu jiná. Ceny za nájem bytu podle Českého statistického úřadu celorepublikově meziročně vzrostly o 6,2 % a trend posledních let potvrzují i data UlovDomov.cz. I proto se v nájemních smlouvách stále častěji objevuje inflační doložka, která majitelům nemovitostí přidává na […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 12. 2024

Zbavit se problémového nájemníka je snazší. Nejvyšší soud přehodnotil své rozhodnutí

Vystěhovat problémového nájemníka, který přestane platit, je v Česku často běh na hodně dlouhou trať. Přes nejrůznější odvolání a zdržování se celý proces může hodně dlouho protáhnout. Existuje případ z jednoho okresního města, kdy se majitel bytu zbavil nežádoucího nájemníka až po více než čtyřech letech od doby, co v rozporu s nájemní smlouvou přestal platit. Jen na nezaplaceném […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

02. 12. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *